中國專業市場領域領跑服務商眾策行介紹（2014版）2第一部分：公司背景第二部分：關于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分部第五部分：已開業項目第六部分：開發中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍3第一部分：公司背景第二部分：關于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分部第五部分：已開業項目第六部分：開發中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍公司創始人及合伙人眾策行是由實戰派地產專家張助仁先生與徐明亮先生、滕峰先生共同創辦并發展建立起來的中國商業地產特種部隊第一部分：公司背景第二部分：關于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分部第五部分：已開業項目第六部分：開發中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍公司簡介深圳眾策行是中國領先的專業市場領域全程服務商，下轄有深圳眾策伯仁商業運營管理有限公司、成都眾策行房地產營銷策劃有限公司。現有員工320人。眾策行專注于為中國商業地產領域提供全程化、專業化、系統化咨詢服務，服務項目以家居、建材、燈飾、酒店用品、汽車汽配、五金機電、板材鋼材、小商品、皮革皮草、服裝鞋帽等大型專業市場集群項目為主，以城市復合型商業地產為輔，立志成為中國商業地產領域領跑服務商。公司愿景：成為中國專業市場領域領跑服務商；成為中國商業地產領域卓越服務商。核心價值觀：眾策、眾行、眾享。經營理念：專注鑄造品質，創新超越價值。團隊愿景：中國商業地產特種部隊眾策行——潼南項目的最佳合作伙伴我們操作項目成功三大要素操盤金三角專注眾策行專注于中國專業市場領域，通過知識沉淀、團隊建設、管理提升而鑄就公司強大的執行力“一站式”服務開發商全程無憂：從拿地開始，市場調研、整合策劃、政府談判、企劃服務，到項目執行的營銷策劃、招商、銷售、運營、融資及顧問6大板塊服務內容，全面提升服務價值，降低客戶成開發本緊抓核心眾策行從招商起家，緊抓商業地產核心：招商！先商業后地產，以招商帶動銷售、以運營帶動招商眾策行——潼南項目的最佳合作伙伴眾策行具有4大操盤優勢一站式全程服務，策劃（含廣告與平面設計）、招商、銷售一體化運作大幅節約推廣成本；并減少管理接口；增強項目的整體科學性、可預見性1運營導向，招商先行，運作過程中大幅增強商家和投資客的信心銷售持續幾期大賣成為可能2同類市場操盤經驗豐富，熟練行銷,徹底擯棄坐銷，實施全方位營銷，大幅提升銷價、提高銷售回款速度3我們的有核心招商團隊120人、有高度合作的商家資源招商不局限在本地，大幅提高招商成功的概率4眾策商業地產系統戰盈利模式戰——著眼全局，另辟蹊徑我們是商業地產行業的終生學習者及戰略思考者，我們把最前沿的市場創新模式結合我們在商業地產積累的實戰經驗轉化成眾多可行的盈利模式。我們根據不同的市場環境調制最適合盈利的商業模式供開發商選擇。眾策商業地產系統戰商情戰——精準定位，引導攻擊我們擁有商業地產最精銳的偵察兵。數百人的項目調研團隊被派往全國各地尋找優質的土地、項目資源。我們利用前沿的技術分析房地產的大數據，得出精準的商業定位引導開發商進行合理高效投資。眾策商業地產系統戰取地戰——精兵遠襲，各個擊破我們是商業地產代理最佳得分手，精干合成的特種部隊，可以快速跨區域跨地域遠襲突擊，搶占中心區域，推動政府規劃，把握核心資源，踩準周期節奏，為開發商打贏硬仗拿得最佳地塊。眾策商業地產系統戰建筑規劃戰——雙向考量，精益求精我們擁有最資深的建筑規劃團隊資源，最完善的建筑規劃數據庫和久經考驗的建筑規劃技術沉淀。我們的每一位技術骨干，不光設計眼光獨到，而且商業地產實操經驗豐富，具備全局服務理念，讓建筑規劃設計與地產策劃、招商、銷售、運營完美對接，真正做到為開發商提升利潤創造最大價值而創作。眾策商業地產系統戰策劃推廣戰——精心策劃，飽和攻擊我們是商業項目核心價值滲透市場的智囊團。我們時刻進行著頭腦風暴，謀劃促銷、傳播、媒體完美組合，在產品導入、上升、成長和成熟各時期，最大限度利用電視、報紙、廣播、焦點、路牌、末端活化、促銷、事件等各種武器對市場實施飽和攻擊，轟動行業市場，奪取市場份額，實現最大利潤。眾策商業地產系統戰招商戰——合眾連橫，匯聚優勢我們與商業地產領域上千品類的商戶利益相通、命運相連、風險共擔，進而形成真正意義上的、長久而穩固的戰略合作關系，把握核心競爭力，利用“傳”、“幫”、“帶”策略來帶動市場活力，贏得商戶入駐，從根基上啟動和占領市場，為開發商提高信譽，贏得商戶尊重，最大限度的加快發展規模和速度。眾策商業地產系統戰營銷戰——集中兵力，主動出擊我們建立有項目營銷戰略戰術指揮中心，我們的營銷人員具有極強市場分析研究能力和洞察應變能力，通過深入研究市場情報，制定精準的營銷計劃，運用策劃、企劃、坐銷、行銷、分銷、會銷、電銷、網銷八大銷售集成平臺，在項目競爭中始終掌握主動權，實現開發商與客戶的雙贏。眾策商業地產系統戰運營管理戰——堅守陣地，擴大戰果運營管理團隊是眾策行商業項目的中堅力量。通過全面的了解行業市場、完善專業市場的整體配套、開拓新的交易平臺、充分利用行業協會的優勢、招商嚴把商戶質量關等扎實的基本功，充分把握和管理市場，為開發商、經營商和投資者帶來長期穩定高效的財富增長。眾策商業地產系統戰資源整合戰——優化組合，聯合攻擊我們擁有人力、品牌、行業協會組織、建筑設計、市場研究、銷售、招商、金融、互聯網、運管等各種商業資源，并將資源完美整合優化配置，為開發商帶來最大程度的融資成本降低、管理成本降低、采購成本降低、人力資源成本降低、能源物耗降低、財務費用降低、營銷成本降低、時間成本降低，從而達到提升銷量，創造價值的目標，以最小的付出，得到最大的回報，做到商業資源和價值提升的可持續發展。第一部分：公司背景第二部分：關于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分部第五部分：已開業項目第六部分：開發中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍眾策行的專業技能眾策行在項目開發、設計、招商、銷售、項目管理、租戶協調、市場營銷、資產管理、融資等方面都具有充分的專業技能項目開發新拓展或重建合伙企業/合資企業政府關系具有關鍵的中國知識設計具有自身內部的設計能力管理國際/國內建筑師內部繪制項目發展圖紙/租賃圖紙招商自有租賃團隊或提供租賃外包服務銷售自有銷售團隊或提供銷售外包服務眾策行的專業技能眾策行在項目開發、設計、招商、銷售、項目管理、租戶協調、市場營銷、資產管理、融資等方面都具有充分的專業技能項目管理業主代表租戶協調審閱租戶的店鋪規劃監督/管理租戶裝修工程市場營銷市場定位品牌推廣營銷活動廣告、媒體強化客戶忠誠度資產管理現場物業管理收購/處置重新定位融資與多家基金銀行有合作關系國內融資的專家第一部分：公司背景第二部分：關于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分布第五部分：已開業項目第六部分：開發中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍眾策行全國項目分布眾策行全國代表性項目分布內江國際?家居商貿城古滇國城廣東順德項目國大陽光家居博覽中心江西樟樹項目陜西漢中項目南充友豪國際?家居博覽中心達州中青國際家居建材生活廣場甘谷浙江商貿城重慶聚信美家居世紀城美每家名品家居直銷mall中億汽貿城湖北黃岡項目已開業未開業第一部分：公司背景第二部分：關于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分布第五部分：已開業項目第六部分：開發中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍重慶聚信美?家居世紀城中國商業地產“死盤做活”的經典案例，眾策行完成從前期市場調研、招商政策制定，成功舉辦廣東順德、深圳、重慶三地招商協近百個知名品牌進駐項目資料項目類型購物中心占地面積4.3萬m2總建筑面積9.2萬m2其中：西部建材城10萬m2聚信美?家居世紀城30萬m2西建物流25萬m2寫字樓、高檔商住區20萬m2總投資34億元開業時間2011年9月25日聚信美?家居世紀城達州中青國際家居建材生活廣場中國三線城市家居市場標桿項目，眾策行為開發商提供企業規劃、項目前期規劃、全程策劃、全面招商等服務項目資料項目類型購物中心占地面積17萬m2總建筑面積31萬m2其中：家具精品館7萬m2建材館18萬m2配套商業6萬m2總投資10億元開業時間2012年11月18日中青國際家居建材生活廣場內江國際?家居商貿城眾策行提供企業規劃、項目前期顧問、項目執行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務項目資料項目類型專業市場集群總建筑面積45萬m2其中：紅星美凱龍6.3萬m2精品家居館7.4萬m2建材館11.3萬m2五金機電市場3.2萬m2總投資20億主力店紅星美凱龍內江國際?家居商貿城第一部分：公司背景第二部分：關于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分布第五部分：已開業項目第六部分：開發中項目案例第七部分：我們的合作伙伴——紅星美凱龍華東國際商貿產業園位于合肥市“東部立業集聚區”核心位置，是省、市的重點招商引資項目，眾策行向開發商提供企業規劃、項目前期規劃、招商、運營顧問等服務項目資料項目類型專業市場集群總建筑面積150萬m2其中：建材中心18萬m2鋼材城26萬m2石材城15萬m2紅星美凱龍18萬m2酒店用品城6萬m2財富廣場32萬m2物流園25萬m2電子信息商務中心10萬m2總投資40億元主力店紅星美凱龍華東國際商貿產業園格蘭道?國際商業中心項目眾策行提供企業規劃、前期顧問、項目執行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務項目資料項目類型專業市場集群總建筑面積28萬m2其中：紐賓凱瓦爾登酒店4.5萬m2格蘭道商業中心2.2萬m2家居數碼家電16.8萬m2酒店公寓寫字樓2.0萬m2配套商業2.5萬m2主力店紅星美凱龍黃岡格蘭道?國際商業中古滇國城撫仙湖景區大型旅游文化城市綜合體，眾策行為開發商提供企業規劃、項目前期顧問、項目執行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務項目資料項目類型綜合體占地面積20萬m2總建筑面積25、7萬m2其中：別墅6、2萬m2洋房11、9萬m2商業街5、8萬m2總投資10億

RMB主力租戶KTV、酒樓古滇國城友豪國際?家居博覽中心四川省、南充市、高坪區三級政府的重點招商引資項目，眾策行為開發商提供企業規劃、前期顧問、項目執行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務項目資料項目類型專業市場集群總建筑面積60萬m2其中：家具18萬m2建材27萬m2商業配套8萬m2酒店公寓寫字樓5.5萬m2地下車庫1.5萬m2總投資20億元主力店紅星美凱龍南充友豪國際?家居博覽中心簡陽e家天下眾策行提供項目執行策劃及廣告、銷售、招商、運營支持的一站式全程服務簡陽e家天下簡項目資料項目類型專業市場集群總建筑面積20萬m2其中：居家產品采購中心14.5萬m2

金街3萬m2

公寓1.6萬m2主力店紅星美凱龍第一部分：公司背景第二部分：關于我們第三部分：我們的專項技能第四部分：眾策行全國項目分布第五部分：已開業項目第六部分