燕達國際健康城案例分析目錄一項目概況 1（一）交通區位 1（二）投資方簡介 2二核心板塊介紹 3（一）燕達國際醫院 3（二）燕達金色年華健康養護中心 41、自理區 42、半自理區和非自理區 53、配套多功能商業街 6（三）燕達醫護培訓學院 6（四）燕達國賓大酒店 7三健康養護中心收費方式及配套服務清單 9（一）收費方式 9（二）配套服務 10一項目概況"燕達國際健康城"，占地面積750畝，總建筑面積110萬平方米，總投資約130億元人民幣，分兩期建設。燕達國際健康城位于北京東部燕郊開發區內，距北京天安門約60公里，距北京國際機場約25公里。健康城共由四大板塊組成，即燕達國際醫院、燕達金色年華健康養護中心、醫學護理技術培訓學校、燕達大酒店，開創了“醫、護、養、學、研一體化新型服務模式”的先河。燕達國際醫院醫技樓及醫學院居家式養護樓賓館式養護樓燕達國際醫院住院部燕達國際醫院門診部燕達國賓大酒店燕達國際醫院醫技樓及醫學院居家式養護樓賓館式養護樓燕達國際醫院住院部燕達國際醫院門診部燕達國賓大酒店（一）交通區位從HYPERLINK北京HYPERLINK天安門廣場驅車向東直行，即到達HYPERLINK燕郊開發區--這塊位于京東的寶地。燕郊地理位置優越，與北京僅一河之隔，距HYPERLINK天安門60公里，距HYPERLINK首都國際機場25公里。北京長安街向東直行，沿京通快速向東經西馬莊收費站，進入通燕高速，向東經白廟收費站、過潮白河大橋，駛入燕郊。在彩虹門處右轉向南行300米過鐵道橋，路西側即是燕達國際健康城。燕達國際健康城交通示意圖（二）投資方簡介河北三河燕達實業集團有限公司位于北京東燕郊經濟技術開發區，是一家實力雄厚的大型現代化企業集團。近年來，集團發展迅速，目前擁有13個全資子公司，從業人員近萬人，并已形成以高新建材為基礎以房地產為龍頭的優勢產業鏈。為實現企業可持續發展的戰略目標，集團又涉足于醫療和老年養護行業，目前正在打造一座具有世界一流水平的大型現代化國際綠色生態的燕達國際健康城。燕達集團是河北省納稅大戶，在河北省及周邊地區是具有一定影響力的龍頭企業。二核心板塊介紹（一）燕達國際醫院燕達國際醫院是一所按照中國HYPERLINK衛生部三級甲等綜合醫院標準設置，集HYPERLINK醫療、HYPERLINK科研、HYPERLINK教學于一體的大型綜合性醫院，在設置50個臨床醫技科室的規范下，為方便患者整合成了18個中心。床位設置3000張，其中醫療床位2000張，康復床位1000張，一期兩棟住院樓，共800個醫療床位。醫療床位70%為42平米的豪華單人間，并設有部分兩套間和三套間，組成VIP區和國際特需區。醫技大樓建筑面積超過六萬平方米，設置PET-CT、HYPERLINK核磁共振、雙源CT、大型直線加速器、大型血管造影機等國際一流的通用和專科尖端醫療設備。燕達國際醫院按照國際醫院（JCI）標準進行設計，同時通過和國內外知名大學醫學院、大型醫院建立協作化關系，廣泛的進行學術、人才交流。在人才建設方面，從日、韓、歐、美引進百余名，從國內引進400余名知名專家、教授，組成實力強大的學科技術團隊，為中外患者提供高水平的醫療健康服務。為了突出燕達國際醫院的特色，特設6個重點臨床學科，分別是HYPERLINK心血管病臨床醫學中心、HYPERLINK腫瘤臨床醫學中心、HYPERLINK康復醫學中心、HYPERLINK微創醫學中心、創傷醫學中心、HYPERLINK器官移植醫學中心。同時，燕達國際醫院還設立了醫學研究院，下設老年病醫學研究所、腫瘤醫學研究所、微創醫學研究所、中心實驗室。以"抗衰老生命科學研究"、"心腦血管病治療與康復"、"腫瘤綜合治療"和"基因診斷與治療"為主題開展相關臨床醫學研究。醫學研究院擁有一批國內外優秀專家，利用尖端研究設備，圍繞"抗衰老"和"延長壽命"這一核心，探索人類健康和延年益壽的方法及規律。燕達國際醫院門診樓燕達國際醫院住院樓（二）燕達金色年華健康養護中心燕達金色年華健康養護中心設置床位12000張，設置了中式、韓式、日式、歐式等不同風格的居所。并根據賓客身體狀態，按自理、半自理、非自理設置區域。養護中心根據賓客的不同需求，建有兩種類型的養護樓，即家居式花園洋房養護樓和星級賓館式養護樓。自理區護理站位于家居式花園洋房旁邊，半自理和非自理護理站均設置在賓館式樓房一層。護理站內設有中西餐廳、醫務室、輸液室、藥房、會客廳、娛樂室、康復室、公共活動區等。每棟樓為一個獨立的健康養護區域，設有1個醫護組，每個單元配有專職全科醫師和專職護士，負責本單元入住賓客的診療康復和健康管理工作;每個單元設有一個養護組，配有從國外引進的護理主管、助理護士和護理員，負責本單元入住賓客的生活養護服務。醫生、護士、助理護士和護理員均實行24小時值班制，不間斷地為入住賓客提供服務。1、自理區自理養護區賓客居所的戶型有：一室一廳一廚一衛(66㎡)，二室一廳一廚一衛(86㎡)，三室一廳一廚二衛(123㎡)。戶型內各種家具、家電、床上用品、廚具、潔具及其他生活設施一應俱全。在每一套賓客居室的客廳、床頭和衛生間裝有呼叫對講儀，在廚房和衛生間均裝有緊急呼叫按鈕，養護中心還將溫泉直接引入每一位賓客浴室的浴缸中，賓客足不出戶即可享受泡溫泉的樂趣。居家式養護樓自理區樣板間臥室自理區樣板間客廳2、半自理區和非自理區半自理養護區和非自理養護區設置的戶型相同，單間一衛(即標準間，面積為36㎡)。半自理及非自理養護區位于星級賓館式居所內，家具家電、床上用品、衛生潔具及其他生活設施均按照星級賓館的房間配置，護理用床為特制加寬的電動三搖醫療護理床。在每一套賓客居室的床頭裝有呼叫對講儀和氧氣裝置，賓客有需要時可直接呼叫服務人員提供服務和吸氧治療。在衛生間的座便器和浴缸邊均裝有緊急呼叫按鈕，賓客在緊急情況下可隨手按下緊急呼叫按鈕，服務人員會及時趕到賓客身邊提供幫助。養護中心還將溫泉直接引入每一位賓客的浴室，賓客足不出戶即可享受泡溫泉的樂趣。非自理養護區配置的生活輔助和康復設備：在非自理每個樓層，均設置了公共浴室，配置了先進的洗浴和水療設備;在部分樓層的全層配置了全套天軌移位系統(將賓客房間、衛生間、走廊、餐廳、公共活動區、診療室、公共浴室等連接為一個整體)。賓館式養護樓標間半自理套間客廳3、配套多功能商業街總面積40000余平米，共有三層，其中地下一層設置有溫泉游泳池、桑拿房、美容美發室、心理咨詢室、下沉式多功能活動廣場、球館、棋牌室、健身房等;一層設置有接待大廳、超市、音樂室、多功能廳、藥房、中餐廳、社區醫院、老年大學、銀行、郵局和教堂等;二層設置有圖書館、咖啡廳、酒吧、西餐廳等。負一層的溫泉游泳館負一層的心理咨詢室多功能街的佛堂多功能街的教堂（三）燕達醫護培訓學院燕達國際醫護培訓學院創辦于2007年，學院由燕達集團舉辦，位于中國燕達國際健康城內。學院是經省教育廳、衛生廳和民政廳共同批準成立的全日制高等非學歷教育機構。同時學院具有市勞動和社會保障局批準、民政局正式登記注冊的職業技能培訓機構（學校）資質。醫護學院與南丁格爾組織合作，建立南丁格爾國際護理培訓中心。學院辦學初期申辦民辦高等非學歷教育學院、職業技能培訓學校資質，努力打造成為集護理培訓、醫學培訓、綜合培訓于一體的教育培訓機構。培訓學院依據“學歷制+高等非學歷+職業技能培訓+中外合作辦學”四大模塊相補形成教育產業鏈，一方面為燕達國際健康城培養高素質的人員，另一方面向國際輸送醫護人才。學院建筑面積約㎡，可同時容納1500名醫生、護士和護工進行培訓。建有國際AHA標準的心臟急救模擬技能培訓中心、護理智能化培訓站、國際先進的老年養護實訓基地，提供模擬國際養護場景實操訓練，成為國內領先的醫護實習基地，教學面積約㎡；建有學生宿舍和對外交流公寓，宿舍面積㎡,學員食堂面積1360㎡，運動場地805㎡。燕達護理培訓學校（四）燕達國賓大酒店酒店按照五星級酒店標注建設，擁有200余套各式豪華套房，于2010年10月份正式對外營業。所有客房均配有高速寬帶上網接口、節目精彩繽紛的國際衛星電視、飲品零吃充裕的迷你吧、環保便捷的直飲水、干濕分區的衛浴等，使酒店客房設施進一步滿足現代人生活的需要。行政樓層更為賓客免費提供配置先進的電腦等辦公設備，方便國際國內商務賓客的遠程辦公。酒店能同時容納近千人就餐。設有中式餐廳、西餐咖啡廳、可舉辦大型宴會的多功能廳。同時，酒店還擁有各式會議室，配備高科技的會議系統。有可容納500余人的同聲傳譯國際學術報告廳和同等規模的多功能廳。可進行電視電話會議、遠程學術交流會議等，方便使用者與身處世界各地的專家學者零距離探討交流。燕達國賓酒店套間三健康養護中心收費方式及配套服務清單（一）收費方式一期于2010年正式對外營業，目前有4棟家居式養護樓對外開放，主要銷售其中的一室一廳戶型，入住率為50%，兩居和三居兩種戶型尚處于裝修階段，預計2012年年底對外銷售，收費方式如下：模式一：租金+押金賓館式養護樓收費標準，適用于半自理和非自理人群。標準間戶型收費標準收費說明收費說明一室一衛（36㎡）（每間兩個床位）8000元/床/月含醫護及家政服務費，不含餐費入住時間長短根據客戶自身需要安排，押金費用占合同金額的30%。自理家居式養護樓收費標準，適用于自理人群。戶型收費標準收費說明備注一室一廳一衛（66㎡）11200元/戶/月含家政服務費，不含醫護費、餐費入住時間長短根據客戶自身需要安排，押金費用占合同金額的30%。兩室一廳一衛(86㎡)14400元/戶/月三室一廳兩衛(123㎡)16800元/戶/月模式二：押金抵扣式戶型押金標準收費說明備注一室一廳一衛（66㎡）168萬元/戶不需另外支付日常家政服務費，不含醫護費、餐費合同期至少兩年，如中途退住，按照實際入住房型月租抵扣費用。兩室一廳一衛(86㎡)216萬元/戶三室一廳兩衛(123㎡)252萬元/戶注：以上兩種模式包含以下內容（1）每月所付費用內均包含3噸水以及100度用電額度（7、8、9月每月200度額度）、取暖費、有線電視費。（2）不包含餐費、燃氣費以及網絡通訊費。（3）可開具發票，發票抬頭“入住養護費”。（二）配套服務序號名稱內容