陜西**置業發展有限公司**項目智能化系統工程招標文件招標編號：招標單位：陜西**置業發展有限公司二○○九年八月招標文件目錄第一部分商務部分第一章投標須知投標文件第二部分技術部分第一章小區簡介設計依據、技術要求細則第三部分投標文件格式第四部分報價清單第一部分：商務部分第一章：投標須知**小區智能化系統工程招標工作時間安排序號招標工作內容時間安排1發放招標文件2勘察現場由業主另行通知3投標截止1、投標須知前附表序號工作內容1工程綜合說明：工程名稱：**小小區智能化系系統工程工程地點：招標單位：陜西***置業發展展有限公司工程規模：總建筑筑面積1588250平方米。2招標方式：邀請招招標3招標范圍：**小小區智能化系系統工程包含含：可視樓宇訪訪客對講系統統；門禁系統統；閉路監控控報警系統工工程；電子巡巡更系統；停停車場自動管管理系統工程程；交通設施施系統工程；；4施工工期：室內穿穿線配合土建建施工,確保總工期期。5質量等級：國家工工程施工質量量驗收規范(合格)標準6合同價格：固定———價合同7現場勘察時間地點點：由業主另行行通知8工期要求：室內外外管線配合土土建施工，土土建驗收前7天。9投標截止日期：10投標書份數：一套套正本、一套副本11招標單位：陜西***置業發展展有限公司聯系人：電話：傳真：2、投標注意事項投標單位應仔細檢查招標文件是否齊全，并認真、全面閱讀，充分理解招標文件的全部內容。凡參加投標者，均須對招標文件承擔保密責任，否則將承擔一切由此產生的法律責任。投標方不得轉讓標書或以掛靠的形式參加投標。第二章投標文件1．對投標單位的要求1．1資格要求：1．1．1投標單位必須具有獨立法人資格1．1．2投標單位應具備由所轄省公安廳頒發的安全技術防范工程設計施工維護企業專業技術資格三級（及以上）資質證書。1．1．3投標單位的業績中應包括：在最近三年中，至少獨立完成了一項1000戶以上的小區弱電項目。1．2投標人應從招標人處獲取編制投標報價等所需的一切資料，并自行勘察現場。投標人的投標報價被認為是在充分了解本工程的一切情況及承擔的風險、義務和責任的前提下所做出的報價承諾。1．3投標人應承擔其編制投標文件、勘察現場與遞交投標文件所涉及的一切費用。1．4投標人在中標后不得將工程施工任務轉包給其他單位或個人，否則將承擔違約責任。招標單位有權終止合同追回所付款項，并由中標單位賠償一切損失。2．對投標文件的要求2．1投標文件的組成：2.1.1投標文件封面2.1.2投標文件目錄投標書2.1.4授權委托書項目經理資質.施工組織設計（應有詳細的各子系統的方案及進度計劃）項目管理機構配備情況表及崗位資格證明材料復印件并加蓋投標人公章。.投標報價匯總表.各子系統（按招標單位提供的設備或材料品牌參數進行報價）主要業績資料（含合同書復印件）投標文件提及的其他材料2．2投標文件須投標單位法人或授權委托人簽字蓋章，按規定密封后于2009年八月日上午12：00前送達陜西**置業發展有限公司工程部。3．投標報價3.1承包方式:本工程采取固定單價含稅包干的方式，以包工包料、包安裝調試、包通過驗收合格的形式；3.2報價編制說明:投標報價為投標人在投標文件中各項支付費用的總和；3.3單價組成：計價模式：以清單計價。綜合單價包括：成本、利潤等按規定由施工單位承擔的稅費以及合同所含的所有責任、義務以及采用固定單價的工程所測算的風險包干費及安裝驗收前所發生一切費用，不含發包人應向主體總包單位支付的總包服務費，現場所發生的其他溝通協調配合有投標人自行解決。投標方應根據工程實際、企業自身情況進行優惠報價。編制依據：3.4工程量根據招標人提供清單數量，現場考查情況，答疑記錄、會審紀要等作為投標報價的依據。3.4.1投標人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、裝卸限制及其他影響報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。投標人必需按照招標人提供的清單上所需設備或材料的技術參數進行報價，投標人可報與之同檔次或更高檔次的產品,低于該指標將導致報價無效,但招標方保留對品牌、材料的參數的最終更改權利。報價表中每一子目和單項均應填寫，投標人沒有填寫的項目不予支付，并認為此項費用已包括在工程量清單中的其他項目中；若招標方所給出的設備清單有缺漏，不能滿足系統技術要求，投標方可自行增加子目，填寫單價（并應在招標答疑中說明），否則認為標價表中子目已含滿足系統技術要求所需的各種材料和設備。招標人提供施工用水、用電的接駁點，施工期間發生的水費、電費由由投標人承擔，此費用包含在投標單價中。中標人應免費負責配合招標單位的智能化方案深化設計的調整和修改。4．主要合同條款4.1付款方式：本工程無預付款，按工程月進度付款，付至總價款的95%，留5%做為質量保證金，質保期為12個月，滿后沒有質量問題，一次付清。4.2工期要求：中標人應積極配合招標人的進度，并提供合理的工程進度計劃，工期為開工報告簽發之日起個日歷天。4.3技術培訓4.3.1為確保招標人的工程人員和小區物業管理人員能對系統設備和裝置的設計、日常的工作、損耗和例行維護、事故的處理等有全面的認識和了解，中標人必須負責提供所需的現場技術培訓并提供教材。4.4工程質量:質量標準以國家相關質量檢測標準為依據，（相關實驗調試費用包含在投標報價內）由于中標人的原因造成本工程達不到上述標準的，中標人須補救的措施使本工程達到上述約定的標準，所需的費用由中標人承擔，因此造成工期延誤或給招標人造成損失的，中標人承擔違約責任。4.5工程維修保養4.5.1本工程實行質量三包制度承諾，若在質保期間，因設備制造、安裝質量問題，中標人應包修、包換、包退。三包期滿，中標人實行終身維修，如有故障只收取材料費（因不可抗力和人為事故造成的損壞不在保修范圍內）。4.5.2在保修期內，中標人應免費定期維修保養，同時提供二十四小時的緊急維修服務。中標人應在接到修理通知6小時內派人處理。4.5.3若故障在短時間內不能修復的，為避免影響系統工作，中標人應免費用同樣的設備替換，待修復后再更換。4.5.4在系統正式投入使用前一個月，中標人必須派駐現場人員作應急指導及操作。4.5.5因中標人產品質量問題或施工原因造成的設備損壞所引起的一切損失由中標人承擔。4.6違約責任因中標人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意的順延工期竣工；工期每延期一天承包人支付300元的違約金。如果中標人工期延誤造成招標人延期交房或造成招標人其他合同違約的，造成的損失由中標人負責。工程質量達不到協議書約定的質量標準；中標人必須按要求修復缺陷使之達到合格標準；經過修復仍不能達到標準的，由中標人承擔違約責任，中標人的履約保證金作為違約金，招標人不再支付任何工程款，中標人應賠償招標人因此造成的一切損失。4．7爭議解決辦法:當發生爭議時，雙方協商解決，解決不成，由項目所在地的仲裁機構裁定。4．8工程變更：在投標施工范圍內的總價包死；清單項目中有的變更項目，按清單價格執行；清單項目中沒有的變更項目，按照相類似的清單單價執行。4．9、工程竣工驗收要求4．9．1、滿足招標文件中工程技術要求所列規范。4．9．2、滿足國家或行業規定要求進行的專業質量驗收要求。4．9．3、調試驗收及竣工技術文件，除按現行國家有關規定提交外，還應提交智能化系統工程分系統的全套編制文件資料（含各子系統）。5．開標評標及合同授予5.1招標人通過對投標人的投標報價、優惠措施、施工組織設計、社會信譽、質量保證、售后服務以及往業績等綜合評價來確定擬中標人的排序。5.2中標人將在擬中標人的排序內產生，未中標單位招標人不承擔解釋原因的義務。5.3中標人應于中標后10日內，與招標人簽定合同，并協助招標人向有關部門辦理相關手續。第二部分技術要求項目簡介工程地點：工程概況：**小區技術要求細則**小區智能化系統設計和施工中要求采用成熟、先進的技術，系統主要性能指標要達到國內先進水準。以經濟實用性為原則，充分考慮初始一次性投資的規模并使系統今后運行時的成本最小化，達到較高的性能價格比。系統配置適合大型小區專業性、外向性的使用要求，從而創造高效、舒適、便利的居住環境，達到安全、舒適的目的。其工程遵循總體設計、分步實施的原則。整個系統要具有較高的可擴展性、安全性，可靠性和兼容性。要求各小區的智能化系統通過有效系統集成達到事件的快速處理和數據共享。工程范圍:按照**小區智能化系統工程總體規劃設計的要求,共含以下系統以及要求:可視樓宇訪客對講門禁管理系統；閉路監控報警系統工程；電子巡更系統停車場自動管理系統工程；停車場交通設施系統工程；1、樓宇對講系統；(采用可視對講系統技術性能要求同下)（1）數量：門口主機7部，室內分機1260部。品牌要求：可選用振威、安居寶、賦安、威碼。（2）系統技術要求：對講系統產品功能應符合安全防范部門的要求；對于大型社區占線問題應考慮交換機一臺；對于最低2層住戶以及最頂2層住戶窗戶裝紅外幕簾探測器,雙幕簾方向識別探測器,雙向自動溫度補償,探測距離3.6*6m，9~16V，要求能夠和室內可視分機對接；可視免提分機要求外觀時尚，典雅，業主可以在家監視單元門口情況，并給來訪者開鎖和通話，每戶配備3張ID卡(鑰匙扣型),一個緊急按鈕。信息發布功能實現公共信息和住戶信息，由管理電腦來實現；可以實現室內機與單元門口機的對講，室內機與管理中心、管理中心與單元門口機的對講；門口機采用全中文顯示的編碼可視門口主機，可以遙控，刷卡，密碼開鎖，還要和停車場實現一卡通功能；能夠記錄每次報警的日期、時間，最大可儲存600條，當出現異常情況時，可以干預控制任何門口主機使用；系統應有備用電源，保證設備在斷電狀態下正常工作；模塊化原則，應在軟、硬件上都采用商業化、通用化、模塊結構的設備，使系統具有較強的擴展能力；可靠性原則，所選設備應具備抵御環境影響的能力；工作穩定可靠，并能適應室內、外晝夜全天候工作；遵循實事求是、先進、可靠、節約、后期服務體系完善的原則；選擇系統品牌時充分的考慮系統的聯網性能及售后服務優勢。2、獨立的門禁控制系統（1）數量：門禁15只（2）目的:和可視對講系統配合使用，方便物業管理,方便業主出入,方便訪客出入,嚴格控制非業主邀請人員進入.（3）門禁系統配置原則：通往三層屋面（即裙樓平臺）的各通道門均需獨立的門禁控制系統，由物業控制上樓人員。以保護部分地面為不可上人的屋面，保障空調系統、排煙系統的設備安全。地下兩層從車庫進入各住戶單元內的通道門獨立的門禁控制系統。以控制非樓上住戶進入樓內或車庫，保證樓內住戶及車庫安全。通往商業區域的步行樓梯內安裝獨立的門禁控制系統。以防止閑雜人員從此類通道進入車庫。（4）功能要求：可以設置1000組密碼，可密碼開鎖卡開鎖。3、閉路電視監控系統（1）數量：槍機共計35臺，半球36臺、球機6臺，監控攝像機共計77臺；21寸監示器10臺。（2）目的：滿足技防部門的要求及物業管理需求，達到宏觀動態系統技術要求。（3）設置原則及技術要求中心機房：機房內設置硬盤錄像機和監視器對信號進行處理。2）攝像機：停車場區域：地下一層11臺槍機，地下二層13臺槍機。地下車庫主出入口槍機要求具備照車牌功能。住宅區域：小區共計7個單元門，7個半球；14個電梯橋箱安裝14臺半球；小區出入口2個槍機、2個球機。三層頂平臺：一號樓東平臺槍機1臺三號樓北平臺槍機1臺三號樓和二號樓之間球機1臺二號樓和裙樓之間球機1臺（為及時發現不法人員翻越窗戶進入他人房間和攀沿進入其他住戶；確保對各平臺的空調主機運行中短路等意外情況及時發現。）商鋪到住宅的出入口安裝5臺半球；車庫到各單元住戶安裝10臺半球。小區底層外圍：西邊2臺槍機對射北邊2臺槍機對射東邊1臺槍機1臺球機南邊2臺槍機1臺球機3）攝像機技術要求：最低照度彩色不高于0.1LUX，黑白不高于0.05LUX。小區停車場內的紅外槍機要求有效照距30-50米。攝像頭圖像清晰度彩色均要求480線以上,SONY芯片,其他技術參數依據小區使用環境靈活配置。配置的球機可以手動/自動旋轉、變焦。圖像清晰，內置解碼器、帶預置位。4）硬盤錄像機技術要求：采用8/16路數字硬盤錄像機，與管理中心計算機聯網。可以通過網絡實現控制、管理和圖像記錄，支持電視墻功能；數字硬盤錄像機可可以在一臺監監視器上實現現最多16路視頻畫面面，同時在內內置硬盤上把把所有視頻畫畫面錄像，支支持回放、檢檢索功能；1/4/6/8/99/16畫面顯示，可可自定義分組組循環播放；；硬盤錄像機可以存存儲15*24小時以上上的資料。4、停車場自動管理理系統（1）數量:兩進兩出的停車管管理系統（2）目的：用磁卡感應應式自動放行行系統，方便業主以以及外部車輛輛出入以及計費費，保障車輛輛安全。系統配置及技術要要求：通過對住宅小區車車行出入口的的控制，完成成對車輛的有有效管理。對進入的車輛車牌牌有牌照、記記錄和查詢系統；車輛進入時時由入口處發發放停車卡。道閘采用智能數字字式道閘，電電腦可以實時時檢測道閘開開啟狀態，并并可以進行自自檢；系統軟件要求：應應基于WINDOOWS20000以上操作系系統，采用中中文圖形界5、保安巡更電子管管理系統數量:巡更點29只只,巡更棒44只。配置及系統要求：：非接觸式電子巡更更系統，保證證保安人員按按時、按順序序地對小區內內地巡邏點進進行巡視，通通過人防技防防相結合的方方式，增強管管理力度。擁擁有256KKB以上內存容量量，防水、防震震、防磁、防防拆，內存4000條以上信息。（3）系統軟件要求：應基于WINDOOWS操作系系統，全中文文菜單和幫助助系統，人機機界面友好，操作使用簡簡單，并具有有如下功能：：巡查人員登登記、巡查點點設置、巡查查棒注冊、巡巡查時間設置置、巡查任務務安排、巡查查點編輯（包包括巡查點增增減，巡查點點名稱和編號號的更改）、巡巡查記錄讀取取、記錄數據據處理（包括括存盤、打印印、查詢）、系系統管理（包包括密碼更改改、串行口選選擇）等功能能。防范區域：住宅樓四周，車庫庫及小區主要要公共區域。系統主設備：巡更棒、巡檢貼、巡巡更軟件、管管理計算機.所有的產品應有相相關部門出具具的合格檢測測報告,所有材料產產品應明確產產地、品牌、及及相關的參數數。第三部分投標標文件格式投標文件必須使用用招標人統一一提供的格式式，允許自行行復印。投標文件采用A44復印紙打印印。**小區智能化系系統工程投標文件標書編號：投標人（簽字）：：法定代表人或委托托代理人（簽簽字）：日期：年月日一、投標書**智能化系統工工程投標文件件由投送。日期：致：陜西**置業業發展有限公公司1、經視察工地現場場，及審閱了了**小區智能化系系統工程施工工全套文件之之后，我們按按照文件的規規定，以RMB元（大寫：：人民幣）的的金額，承擔擔承包范圍內內的所有工程程的施工和管管理，直至安安裝調試完畢畢交付使用并并負責保修期期屆滿前的維維修保養工作作。2、如果我們的投標標書被接受，我我們保證按本本合同文件的的規定執行。3、我們同意從規定定回標日起至至貴公司與中中標方簽訂合合同之日止，遵遵守本投標書書，在此期限限屆滿前，本本投標書將始始終對我們具具有約束力，并并可隨時被接接受。4、直至簽署了一項項正式合約為為止，如果本本投標書根據據上述第3條被接受時時，本投標書書連同貴公司司與我們之間間的來往文件件，將構成我我們之間具有有約束力的合合同文件。5、我們理解，貴公公司并無義務務必須接受所所收到的價格格最低的投標標書，同時也也不需為此作作出任何解釋釋。6、與本投標有關的的一切正式來來往通訊請寄寄：地址：郵編：電話：傳真：投標方代表姓名、職職務投標方名稱：（公章）：授權代表簽字：日期：年月日二、授權委托書本授權委托書聲明明，我（姓名名）系(競價單位名稱)的的法定代表人人，現授權委委托(單位名稱)的(姓名)為我公司代代理人，該代代理人有權在在參加**智能化系系統工程的競競價活動中，以以我單位的名名義簽署報價價書、與總包包單位協商、簽簽訂合同協議議書以及執行行一切與此有有關的事項。代理人無轉委托權權。特此委托托。被授權的代理人身身份證號碼：：部門：職務：競價單位(公章))法定代表人：(簽簽字并蓋章)被授權的代理人：：(簽字并蓋章)日期：年月日第四部分報價價清單樓宇對講門禁系統統報價清單（報黑白白和7寸彩屏兩種種清單）序號產品名稱規格型號品牌數量單位單價（元）金額（元）備注1編碼門口主機7臺2彩色可視分機1260臺3解碼器臺按需配4系統電源臺按需配5管理中心機1臺6管理軟件套按需配7管理電腦臺按需配8管理中心轉換器臺按需配9視頻采集卡個按需配10視頻放大器臺按需配11IC發卡器臺按需配12信號中繼器臺按需配13片區選擇器臺按需配14主機聯網器臺按需配15緊急按鈕1260個16IC卡3780個17獨立門禁15把18電磁鎖22把19閉門器22把20紅外幕簾按需要配置21其它按需要配置22器材小計23聯網信號線米按實際配24聯網視頻線米按實際配25單元信號線米按實際配26單元視頻線米按實際配27用戶信號線米按實際配28用戶視頻線米按實際配29電源/鎖線米按實際配30線材小計31安裝調試費32利稅33合計監控系統配置報價價清單序號設備材料名稱型號單位品牌數量單價金額備注1紅外槍機臺352半球臺363球機臺6416路硬盤錄像機臺按需要配5視頻分配器臺按需要配6硬盤個按需要配721監視器臺108電視墻組按需要配9操作臺聯按需要配10變壓器個按需要配11支架個按需要配12其它米按需要配13PVC管米國標按需要配14視頻線米國標按需要配15電源線米國標按需要配16控制線米國標按需要配17其它輔材按需要配18器材合計19安裝調試費20利稅21合計合同確認價停車場系統報價清清單

系統入口設備備序名稱型號廠家單位數量單價金額備注1自動發卡機含發卡機箱體套2發卡機芯臺2電子顯示屏塊2控制部分套2專用電源2語音提示系統2智能讀寫器臺2*50CM距離其它小計2智能道閘機含箱體機械部分臺2車輛檢測器臺2道閘控制器臺2擋車桿臺2其它小計

系統出口設備備序名稱型號廠家單位數量單價金額備注1出口控制機含出口票箱機體套2電子顯示屏塊2控制部分套2專用電源個2語音提示系統2智能讀寫器臺2其它小計2智能道閘機含箱體機械部分臺2車輛檢測器臺2道閘控制器臺2擋車桿臺2其它小計

控制設備序名稱型號廠家單位數量單價金額備注1LAN網絡控制器器臺22管理軟件臺13計算機臺14攝像機臺45其它6安裝調試7小計合計利稅總計保安巡更電子管理理系統報價清清單