×××工程監理細則

×××××有限公司×××工程

監理實施細則

編寫人：×××××××××批準人：×××

×××××監理有限公司（××××）

1工程項目概況

1.1工程地址:×××市×××區×××路以東、××××路以南

1.2項目組成、規模

本工程結構為磚混結構1~7層，總建筑面積約13300m2，其中：

序號設計代號項目名稱建筑面積（m2）層數建筑物尺度（m）備注

長度寬度高度

1車間及倉庫12882.6756.5432.54首層局部有2.5m高鋼平臺

2辦公樓802.61~235.9417.94

3配電所67.90108.2408.24

4冷凍機房76.38112.246.24

5容器倉庫113.10112.249.24

6鍋爐房85.3819.249.24

7門衛401暫估

8水池1個

9冷卻塔1座

10圍墻/大門1項

1.3工程建筑/結構/給排水/強弱電簡介

1.樓地面素土夯實，回土高度高于室外標高50mm。樓面現澆飯上刷一道水泥漿，20mm厚1:2水泥砂漿粉光。

2.門窗:內門為夾板門，外圍護墻上為塑鋼門，窗為塑鋼窗，局部為玻璃幕墻(專業公司設計及施工)。

3.裝飾:外裝飾1:1:4混合砂漿底面二道，刷外墻涂料三度，內粉刷1：1:6混合砂漿底紙筋灰面，面層二次裝修，衛生間1：3水泥砂漿刮糙，面層用戶自理。

4.屋面:找坡3%，現澆屋面板上100mm厚粉煤灰加氣混凝土塊，最薄處60mm厚，20mm厚1:2.5水泥砂漿找平，PVC防水卷材。

5.基礎構造;本工程基礎為鋼筋混凝土獨立基礎/條型基礎:混凝土設計強度：墊層為ClO，基礎為C20，構造柱和大梁為C25，防潮層以下磚為MUlO實心磚，M5水泥砂漿砌筑，防潮層以上用MUlO多孔粘土磚。基礎埋深-1.30m~-1.65m，本工程室內地坪標高±0.000相當于絕對標高5.15m，室內外高差0.45m。

6.主體結構:一、二層梁、柱，板混凝土強度等級為C20，磚墻一般用MUlO多孔磚，M5.0混合砂漿砌筑。

7.給排水、電氣概況

8.室內給水管采用UPVC給水管，承插粘接，室外采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。

9.室內消防管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接，室外消防管采用鑄鐵管，石棉水泥接口。

10.排水管:廢水和污水管室內采用UPVC排水管，室外雨水管及污水管為UPVC排水管。

11.電氣工程:電源為380/220V供電，室內電線管暗敷，采用阻燃型硬質塑料管。

２編制依據

１．已批準的監理規劃

２．與專業工程相關的標準

３．設計文件

４．技術資料

５．施工組織設計

３質量控制的內容

1督促承建單位建立工程項目質量保證體系，承建單位是工程具體實施者，在項目開工前要求承建單位根據工程特點和質量要求，建立質量保證體系，有明確的質量管理目標和質量管理職責，以及完善的質量管理程序和辦法。

2為了掌握工程情況，取得良好的監理工作效果，監理人員要充分熟悉圖紙，并對施工圖進行審核，發現問題及時向設計單位建議。同時，參加設計技術交底與圖紙會審會。

3在施工前準備階段，要事先做好各工序工種的質量控制，檢查各工序工種的配合情況及相應的技術措施。

審查承建單位編制的施工組織設計和技術措施，選擇最佳施工方案。

督促承建單位對質量要求及設計技術要求的落實，參加分項工程技術交底會，對控制樁和水準點進行復核。

4嚴格按標準檢查和驗收訂購的設備、材料、成品和半成品的質量，嚴禁無合格證或復試不合格的材料用于工程。

5加強工序控制，對關鍵部位關鍵工序實行重點監控，進行中間檢查和技術復核。

6督促和檢查承建單位嚴格按照施工規范、驗收標準和設計圖紙進行施工。

7及時對各分項分布工程進行檢查驗收，對符合標準規定的項目進行簽認，不合格項目令承建單位返工，直至合格，必要時發出停工指令。

8檢查承建單位特種作業人員和技術性較強的帶班人員的上崗操作證，甚至按規范和操作規程進行抽查考核。

４施工工藝過程的質量控制

1定位放線和豎向控制。定位放線必須嚴格按規劃紅線和施工圖紙對定位軸線進行復核，軸線和豎向偏差必須每層復核，每2~3層用外控和內控法（用天頂法）復核豎向偏差。

2對基礎、砌體、模板、層高、砂漿配合比，墻身軸線，預留孔位置等要嚴格控制檢查和復核。

3對基槽的地質情況必須嚴格按設計要求進行檢查，基礎回填土按規范要求。

4對±0.00以下的基礎施工，隱蔽前必須進行隱蔽檢查驗收。

5現澆鋼筋混凝土構配件，檢查鋼筋型號、規格、數量、錨固長度、模板尺寸、模板支撐、預埋件、混凝土配合比、混凝土澆筑和混凝土養護。

6檢查水、電預埋管線標高、位置、坡度、尺寸、規格、品種。

7施工單位設置沉降觀測點，實行中間抽查和結構完成對觀測點進行實測復核，并做好沉降觀測記錄，沉降觀測點的設置和測量按設計和規范JGJ/T8-97進行。

8對工程所使用的全部原材料及現場制作的混凝土、砂漿所有試塊，均實行由建設單位和監理見證取樣、送樣制度，其中重點是影響結構及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、混凝土和砂漿試塊、防水材料等）。

9對基礎工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進行中間驗收，嚴格工程竣工的初驗工作，對建筑進行綜合檢查，包括水、電等各種調試和測試符合設計對使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報質監站進行驗收。

10現場拌和混凝土、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水必須經過嚴格計量，砂、石必須車車過磅。

５分項、分部工程監理實施細則

５.１地基與基礎工程監理實施細則

1土方開挖前在施工區域內設置臨時或永久排水溝，修筑施工場地內機械運行的道路，主要干線宜結合永久性道路修建，道路的坡度，轉彎應符合安全要求，路基可鋪砌200mm左右厚塊石或礫石，作簡易泥結碎石路面。

2采用機械開挖基坑（槽）和管溝時，為使不破壞基底土的結構，應在基底標高以上預留一層用人工清理。

3地基開挖后不應長期曝露，應及時組織基槽驗收，進行下道工序施工。

4混凝土應一次連續澆灌完成，不宜留施工縫，必須留設時，需經設計單位同意并應按施工縫要求進行處理，并有止水措施。

5基礎表面應覆蓋和灑水養護，并防止浸泡地基。

5.2砌磚工程監理實施細則

1砌磚工程施工與操作應按GB50203-98規范進行施工。

2進場磚材必須有出廠合格證，應達到圖紙規定的強度等級標準才能使用。

3磚頭使用必須隔夜澆水，磚四周澆水深度15mm。

4砂漿級配每天復核，試塊指定專人制作。拌制砂漿用水泥和砂漿拌制應符合規范規定。

5磚墻砌筑和冬季施工，必須符合規范第四章和第六章有關條款。

6砌墻必須每皮甩麻線，做到三皮一吊、五皮一掛，確切砌體垂直，表面平整，灰縫飽滿均勻及水平灰縫垂直。

7混合結構內外墻在每個樓層1.4m砌筑高度以下部位應同時砌筑，上部不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處，應砌成斜槎。必須留陽槎時，按抗震要求設拉結鋼筋。

8構造柱與墻體連接處應沿墻高每500mm設2?6拉結鋼筋，每邊伸入墻內不宜小于1000mm，拉結筋末斷應有90o彎鉤。

5.3鋼筋混凝土工程監理實施細則

1鋼筋混凝土工程必須按GB50204-92和JGJ18-96規范進行操作施工。

2模板安裝質量控制：抄平放線、立面垂直、截面準確、大面平整、接縫緊密、標高無誤、支撐牢固，符合規范。

3鋼筋綁扎質量控制：檢查材質合格證、復試報告、鋼筋品種、數量、錨固長度、接頭位置、搭接長度、焊接質量、彎鉤角度、拉結筋埋設、保護層墊塊符合規范。防止水電預埋、支模、混凝土澆搗對已綁扎鋼筋的破壞。特別注意柱在梁底梁上處箍筋應加密及梁口處箍筋位置的正確。

4混凝土澆筑質量控制：對原材料質量、施工縫、配合比、攪拌運輸（包括澆灌混凝土下料高度）、振搗、養護、拆模全過程有關人、機、料、法嚴格執行工程質量標準，重點控制現澆基混凝土、現澆梁柱，混凝土墻板等部位進行配合比抽查，施工旁站，督促混凝土試塊的專人制作和見證管理。

5加強冬期對混凝土施工的監控，特別注意防凍劑的滲量，混凝土的保溫措施，并嚴控拆模時間。

5.4預拌（商品）混凝土的監理實施細則

1審查預拌（商品）混凝土生產企業的《預拌（商品）混凝土生產企業資質證書》、《攪拌站生產準用證》和《***市預拌（商品）混凝土質量監督證書》復印件。

2審查預拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比報告。

3潤滑管壁用水泥漿或水泥砂漿不得集中澆筑在同一處，應分散布料。

4混凝土泵送應連續進行，如必須中斷時，其中斷時間不得超過從攪拌至澆筑完畢所允許的延續時間，且不得超過混凝土的初凝時間。

5根據規范要求，對混凝土塌落度的測定和試塊的制作進行見證。

6預拌（商品）混凝土的施工操作及驗收參照自拌混凝土執行。

5.5裝飾工程監理實施細則

1裝飾工程，屋面工程和樓地面工程，嚴格按JGJ73-91、GB50207-94、GB50209-95施工。

2墻面、屋面、樓地面必須嚴堵洞孔、基層干凈、標高正確、鋪粘牢靠、表面齊整、色澤均勻，無空鼓起皮。特別是外墻洞孔，必須2/3用磚，外1/3用細石混凝土堵嚴，以防外墻滲漏。粘貼和面層材質合格，抽檢施工，操作正確，吊頂牢靠，平整，外墻面刮糙不得少于二遍，屋面油氈鋪粘必須每層經監理驗收。

3門窗安裝等，檢查半成品、成品或制作質量，注意安裝細部構造。鋁合金門窗安裝和鋼門窗安裝符合設計，材質合格，固定牢靠，縫隙嚴密，配件齊全，外觀清潔，滿足施工驗收標準要求。

5.6給排水工程監理實施細則

給排水工程的施工和施工監理應按照國家發布的強制性技術標準、上海市發布的強制性技術標準進行。

1主要材料、半成品、配件、設備質量檢驗要求

序號名稱技術要求需要檢查的內容和質量檢驗控制指標

1給水用硬聚氯乙稀管材配件GB1002.1-88GB1002.2-88①檢查產品合格證、準用證，衛生許可證②檢查產品外觀質量、管材與管材顏色一致，無色澤不均及分解變色線內外壁光滑平整③檢查管材和管件上標明的生產廠名稱，規格等④檢查管壁厚度，耐壓1.0Mpa規格的應符合下列要求

管徑mm202540506580

壁厚mm1.91.91.92.43.04.0

2硬質PVC塑料管與配件（包括雨水管）GJJ-30-89①按本年度有效的《上海市建材和建筑機械準用證》名錄采用其推薦產品②產品進入工地后檢查產品品牌及合格證③產品不準長期放置露天，太陽曝曬

3衛生潔具配件按設計說明水箱配件必須按上海市本年度有效城市房屋便器水箱產品推薦名單采購，并有產品質保單，銘牌證明

4水表箱標準圖使用工程所在地的自來水公司指定的水表箱，有合格證

5閥門①型號與設計要求相同②閥桿是銅質的③產品有質保證明④總閥使用前經強度嚴密性試驗合格后使用

6其他輔助材料/保溫、墊料、密封材料等按規范要求①保溫材料使用阻燃型聚苯乙稀管材料保溫厚度50mm以上②白漆麻絲按規范進行③膠水要有產品質保單，衛生許可證等④保溫材料按設計要求采購

2基礎階段主要質量控制措施與方法

①按設計標高定出上下管位置與土建配合保證在預留洞上口有60-150mm空隙，預留洞上口土建配合做好預制過梁。

②排水硬質PVC管轉彎處做管墩。

③排水硬質PVC管在基礎內埋設于土上，做100-150mm砂墊層，墊層寬度≥2.5倍，坡度與管道坡度相同，并用細土或砂子填至管頂以上至少100mm處。本工程排水各種管徑坡度為0.026。

④排水立管與底層排水管全部安裝后進行灌水試驗15min內，液位無明顯下降，再灌水5分鐘，液位保持，無下降為合格。

⑤上下管在基礎內預設注意坐標與標高符合設計與規范要求，安裝后進行試壓，試驗壓力，設計0.5Mpa，壓力在10min~20min內壓降≤0.05Mpa，管子、接頭無滲漏為合格。消防管按工作壓力的1.5倍進行試壓試驗。

⑥基礎內上下水管安裝后，經自檢合格監理復檢，質監驗收通過后再復土，并保護好PVC硬質管道。

3結構驗收后安裝階段主要質量控制措施與方法

①上下管道安裝

明管安裝時，一般管外皮與抹灰面凈距20-30mm，在有初裝飾要求時，給水管距粉刷層表面間距宜為30-40mm，管道垂直度用吊線和尺量，保證每1m偏差在2mm以內，水平偏差0.5mm以內，立管一般每層設管箍二只，上下對稱,立管穿越樓層,必須設置套管。

②排水管道安裝

硬質PVC管立管每曾設伸縮節一只，位置見規范要求，伸縮量：夏天5-10mm，冬天15-20mm。立管出屋面，應采取有效防水措施。立管每層設抱箍2只距離等分，PVC橫管上分流配件至立管直線管線超過2m，設伸縮節。

③橫管吊架最大間距橫管安裝坡度應當符合設計要求，當設計沒有提出要求時，可按照下表要求施工：

管徑(mm)405075110160

吊架最大距離（m）0.400.500.751.101.60

最小坡度（%）1.20.70.40.2

④衛生潔具安裝要點

有初裝飾要求衛生器具（水盤）便器水箱距粉刷層表面應有15-20mm間隙，水盤、水龍頭標高應比規范要求高出20mm，洗臉盆冷水上水角伐應在盆的右下方。

安裝坐便器的，其底座應高出毛地面20-25mm.

衛生潔具嚴禁直接用螺栓安裝在空心磚內,須先安裝預制混凝土塊然后用膨脹螺栓將潔具安裝在混凝土塊內。

地漏安裝篦子頂面應高出毛地面10mm。

衛生潔具未安裝的，其排水管道落水頭子均高出毛地面30-50mm，管子應有保護措施。

4竣工驗收前，監理控制措施

①上下水管應作壓力試驗與清洗吹掃記錄。

②排污立管應作通球與灌水試驗。

③衛生潔具須作盛水試驗及記錄。

以上試驗均按質檢要求做好文字記錄，并驗收簽證。

5.6電氣工程監理實施細則

電氣工程的施工和施工監理應按照國家發布的強制性技術標準、上海市發布的強制性技術標準進行。

1主要材料、半成品、配件、設備質量檢驗要求

序號名稱技術要求需要檢查的內容和質量檢驗控制指標

1無增塑剛性阻燃塑料管及其配件GB2406-80GB2408-80氧指數42以上DBJT08-48-91①檢查產品合格證，質量保證書②檢查產品外觀質量，管材其內外應光滑，無凸棱凹陷針孔，氣泡，有連續阻燃標記和制造廠標③檢查管壁厚度，管壁厚度均勻一致，內外徑符合國家統一標準，mm

公稱直徑外徑內徑壁厚

161612.21.8

202015.81.8

252520.61.9

2銅芯聚氯乙烯絕緣電線BV500GB5023.2-85檢查導線規格，型號必須符合設計要求，并有出廠合格證，測試報告等.

3電表箱標準圖DBJT08-77-97檢查表箱外觀：門鎖開啟情況，內部電器設備布置情況，要求使用供電部門指定產品

4住戶配電箱型號：ZDX（R）型標準圖DBJT08-70-95檢查產品的合格證，銘牌外觀檢查，以及開關開啟靈活無破損，采用上海市標準化辦公室或供電部門指定產品.

5其他材料按設計和規范要求

2結構施工時質量控制的主要措施和方法

①配合混凝土結構施工時隱蔽工程的驗收，根據設計圖檢查梁、板、柱中的預埋管和預埋件的管徑，位置、標高以及管路的保護措施。

②配合磚結構施工時根據設計圖檢查各種預埋件，電線穿墻保護管，明配，暗配鋼管，PVC電線管的規格、走向、敷設位置。電表箱和配電箱長度大于50厘米的預留洞口應加預制過梁。

檢查管路、箱盒的制作和安裝

③PVC電線管不應敷設在易受機械損傷的場所，如露出地面或樓板部位應加鋼管保護，PVC管的連接應采用插入法，連接處結合面應涂專用粘合劑，PVC管暗配彎曲半徑≥6D。

④箱盒位置正確，固定可靠，管子插入盒箱時，應粘接嚴密、牢固。采用端接頭與內鎖母時，應擰緊盒壁不松動。

⑤穿過變形縫外應有補償裝置，補償裝置能活動自如。

⑥墻面開槽應采用切割機彈墨線開槽，開槽深度為暗配管的外壁與磚墻面的間距大于15mm。但不得在水平方向或斜向進行開槽。

⑦PVC管路較長超過下列情況時，應加接線盒無彎時30m；有一個彎時20m；有二個彎時12m；有三個彎時8m；如無法設置接線盒時，管子放大一級。

※暗配鋼管應采用絲扣連接，絲扣不得有亂扣現象，管箍必須使用通絲管箍，外露絲扣應不多于2扣，管進箱、盒應小于5mm，采用鎖緊螺母固定，嚴禁管口直接與敲落孔焊接。箱盒開孔應整齊一致，要求一管一孔，不得開長孔。鐵制盒箱嚴禁氣焊，電焊開孔，并應刷防銹漆。如用定型箱盒時，其敲落孔大而管徑小時，可用鐵皮墊圈墊平，或用砂漿加石膏補平齊，不得露洞。

3裝飾施工后安裝階段的質量控制方法及措施

⑴明配鋼管安裝（走道內）

①明配鋼管安裝進箱盒的150—200mm處設置管卡固定，在轉角，直線段處的管卡間距應對稱均勻，管卡的間距應符合國家規范規定。

②明配鋼管安裝采用螺紋連接，跨接地線應采用專用接地線卡子連接接地線，不得熔焊跨接接地線，Φ50mm以下鋼管進箱，盒必須用鎖緊螺母固定。

⑵管內穿絕緣導線安裝

①導線型號，截面必須符合設計要求和規范規定。

②導線顏色必須符合規范要求：L1為黃色，L2為綠色，L3為紅色，N線為淡蘭色，PE保護線為綠黃雙色線。

③穿帶線清掃管路，管路箱盒內應清潔無雜物。護口、護線套管齊全無脫落。

④放線時應預留長度，導線在管內無接頭。出戶導線預留長度大于1.5m，導線在變形縫處留有一定的長度，并伸縮自如。

⑤導線連接導線連接應具備條件：導線接頭不能增加電阻值，受力導線不能降低原機械強度，不能影響原絕緣等級；

⑥導線連接包扎：多股銅芯線應用相同截面規格的銅接頭壓接，如做成“羊眼圈”狀的，其孔徑應與連接螺栓相匹配，不應過大，并必須搪錫。單股銅芯線可采用阻燃燒型安全壓接帽壓接或搪錫，壓接帽使用專用配套“三點抱壓式”壓接鉗。搪錫部位應做到均勻飽滿，光滑不損傷導線絕緣層。線路包扎應嚴密，絕緣良好。

⑦線路檢查及絕緣測試：線路接、焊、包全部完成后，施工單位應進行自檢和互檢。不符合規定應立即糾正。然后通知監理人員進行復查，絕緣電阻測試應符合設計和規范要求，并做好記錄。

⑶開關、插座、燈具以及箱柜的安裝

①開關、插座、燈具等電氣設備的安裝在樓梯及公共部位，室內上下層，同一軸線位置坐標誤差不得大于50mm，開關距門框的距離應符合規定，距地面標高應符合設計要求，安裝標高不應低于1.8m，且安裝在較為隱蔽的位置，分體空調插座安裝高度不宜低于2m。

②燈具安裝應牢固，嚴禁使用木榫固定，暗設的燈具、開頭、插座及吊風扇等均應有接線盒，軟線吊燈在導線的兩端應搪錫并打保險扣。

③電器、燈具的相線應經開關控制，單相二孔，三孔插座安裝為左零右相，按地線應在上方，不同電壓或交直流的插座安裝在同一場所時應有明顯區別。

④為確保安全使用功能，導線在開關、插座的接線處均只允許接入一根導線，在箱柜中接線時，最多不超過2根。當接2根時，中間應有平墊片分隔導線，電氣上所有的緊固螺栓都必須是鍍鋅產品，平墊片，彈簧片齊全。

⑤公共建筑和民用建筑的照明配電箱，板以及電表箱內相應按國家規范設置N線和PE線應在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根鉸接式壓接在銅接頭內。

⑥做好通電試驗記錄并通知監理復查。

4屋面避雷帶安裝

其支持件距離應均勻設置，在每一直線段的間距宜為1m，偏差20mm，在直角、轉彎處應對稱，一般為250—300mm，避雷帶高度為150mm，當女兒墻寬度大于400mm時，引下線距女兒墻外側為150mm，屋面高于避雷帶的金屬物體必須與避雷帶作可靠保護連接。引下線搭接方式采用90°立彎，測試斷接卡按規范要求施工制作安裝，高度應符合設計要求，一般為1.7m，并且在一個小區內應統一。

5防雷、保護接地的制作及安裝

⑴接地體按設計或規范要求制作，長度不小于2.５m。接地連接線采用40×4鍍鋅扁鋼，鍍鋅扁鋼搭接不得成“T”型，嚴禁直接對接。搭接長度不得小于扁鋼寬度2倍，且四條邊滿焊，焊縫應均勻飽滿，不應有咬肉，夾渣，焊瘤等現象，焊縫嚴禁用砂輪打磨。焊接部位藥渣應及時清除干凈，并刷涂防銹漆（埋地刷漆，刷一度防銹，二度瀝青漆）。

⑵接地體的埋至深度不小于0.6m，角鋼及鋼管接地體應垂直配置，符合設計要求。

⑶做好接地電阻測試記錄，并通知監理復核，未檢查前不得覆土。

⑷回填土應用好土，分層夯實。

6施工階段監理工作基本表式

A類表（承包單位用表）

A1工程開工/復工報審表

A2施工組織設計（方案）報審表

A3分包單位資格報審表

A4報驗申請表

A5工程款支付申請表

A6監理工程師通知回復單

A7工程臨時延期申請表

A8費用索賠申請表

A9工程材料/構配件/設備報審表

A10工程竣工報驗單

A11施工月報

B類表（監理單位用表）

B1監理工程師通知單

B2工程暫停令

B3工程款支付證書

B4工程臨時延期審批表

B5工程最終延期審批表

B6費用索賠審批表

B7施工階段監理月報

C類表（各方通用表）

C1監理工作聯系單

C2工程變更單

其中A類表A1-A11表，承包單位向監理單位申報，經監理單位審核后，返回一份給施工單位，并抄報一份給建設單位，監理留底一份;

B類表B1-B7表是監理單位用表;

C類表C1-C2表由工程項目參與各方通用。

7施工監理流程表

7.1鋼筋原材料質量掌控流程略

7.2材料質量監理程序

略

7.3施工階段質量監理工作流程之一

樁基分項、基礎分部和主體分部除外

略

7.4施工階段質量監理工作流程之二

適用于樁基分項、基礎分部和主體分部工程

略

7.5施工階段進度控制工作流程

略

7.6技術聯系工作流程

略

7.7隱蔽工程檢驗流程

略

7.8建設工程竣工驗收程序

略

7.9監理單位工程質量評估報告（合格證明書）填寫示范之一（合格工程）

監理單位工程質量評估報告（合格證明書）

單位工程名稱×××××有限公司××車間

監理單位名稱××××監理有限公司

監理單位地址×××路×××號

監理單位郵編××××聯系電話××××××××

質量驗收意見：對該單位工程在施工單位自評、勘察設計單位認可的基礎上，對工程質量進行了檢查，提出下列核定意見：1確認符合法律、法規和工程建設強制性標準規定；2符合設計文件及合同要求；3質量等級評估①所含分部工程的質量全部合格,其中有%優良，②質量保證資料基本齊全,③觀感質量的評分得分率達到%,不小于70%。該單位工程質量等級評估為：合格。

總監理工程師：年月日監理單位公章

企業技術負責人：年月日

企業法人代表：年月日

7.10監理單位工程質量評估報告（合格證明書）填寫示范之二（優良工程）

監理單位工程質量評估報告（合格證明書）

單位工程名稱××××有限公司××車間

監理單位名稱××××監理有限公司

監理單位地址×××路×××號

監理單位郵編××××聯系電話××××××××

質量驗收意見：對該單位工程在施工單位自評、勘察設計單位認可的基礎上，對工程質量進行了檢查，提出下列核定意見：1確認符合法律、法規和工程建設強制性標準規定；2符合設計文件及合同要求；3質量等級評估①所含分部工程的質量全部合格,其中有%（≥50%）優良，建筑工程優良項含主體和裝飾分部工程，②質量保證資料基本齊全,③觀感質量的評分得分率達到%,大于85%。該單位工程質量等級評估為：優良。

總監理工程師：年月日監理單位公章

企業技術負責人：年月日

企業法人代表：年月日

7.11分項、分部工程質量驗收證明書填寫示范之一（封面）

分項、分部工程質量驗收證明書

略砌體工程施工監理細則

本細則中的砌體是指按磚混結構施工的實心粘土磚砌體和按框架結構施工的空心粘土磚，或120mm墻以下非承重粘土實心磚砌體及水泥預制塊非承重墻砌體。第一部分

磚混結構中的砌體工程

一、砌體砌筑前準備

⒈對已施工的基礎梁面和板面先進行軸線放樣和標高測量，對基礎梁軸線偏心或板四周軸線偏心可能產生砌筑探頭磚的應先進行處理補齊，梁面與板面找平根據需要找平厚度，當厚度小于2cm時，采用水泥砂漿找平，當厚度大于2cm時應采用細石砼找平，嚴禁邊砌筑邊找平。

⒉根據磚的實際厚度和層高及砂漿允許厚度先確定單皮磚，以確定皮數桿十皮磚厚度，皮數桿刻度線應同時標注抗震拉結筋間距線。考慮皮數桿十皮磚厚度盡可能少變化，應采用同廠家的粘土磚。一般灰縫厚度在8～10mm、10～12mm之間最小8mm，最大12mm。

⒊砌體砌筑所有的粘土砂漿或石灰膏混合砂漿，在拌和前應先設置化膏池，對所拌合的粘土和石灰先進行化膏，反對粘土和石灰未化膏就直接拌合使用。

⒋砌體砌筑前應根據平面圖所示的窗間墻和轉角墻的不同尺寸，確定不同長度尺寸的抗震拉結筋，抗震拉結筋統一要求做成U字形筋，彎鉤方向應與U面垂直（即安裝后彎鉤向下）、抗震拉結筋在安裝前應按不同長度尺寸分別掛在需要安裝部位的構造柱鋼筋上。

⒌鑒于目前磚拱和鋼筋磚過梁的施工較費工且質量難以保證，因此，監理的工程要求統一采用預制的鋼筋砼過梁，鋼筋砼過梁的配筋和尺寸均按圖集執行，并于砌體砌筑前預制好。

⒍木門窗安裝固定所用的木磚均采用標準磚尺寸，并應考慮固定釘、打入方向與木紋方向垂直，鋁合金固定點除砼柱、梁外，砌體范圍要求采用標準磚尺寸的素砼預制塊，并按圖集要求的固定點數量預先制好，在砌體砌筑前分發至各操作崗位。

二、砌體砌筑

⒈砌體砌筑前要求提前對磚進行澆水濕潤，保證磚濕潤面積在15%左右（檢查時截斷整磚，看邊緣吸水深度，當吸水深度大于1cm時，即視為符合要求），夏季施工還應定時間補充澆水，嚴禁干磚上墻。

⒉砌體砌筑采用“三一”方法砌筑，每層前四皮磚均應先擺磚（豎縫模數有出入或短樣擺磚有困難時，允許調大構造柱斷面尺寸），以及練習十字角、丁字角、240mm墻與120mm墻交接的組砌方法（其中：所有轉角要求不允許出現正面通縫、包心通縫和25頭）。

⒊砌體組砌時應立皮數桿并皮皮拉線，第一皮磚和最后一皮磚及窗臺最后一皮磚應為丁磚，當最后一皮磚未恰好是丁皮位置，應改最后三順一丁為二順一丁或一順一丁進行調整。

⒋第一皮砂漿和墻頂找平砂漿以及櫥、衛50線內的砌體砂漿均要求采用同標號的水泥砂漿砌筑，以確保砌體與砼面膠結良好和加強櫥、衛墻體防水能力。

⒌砌體砌筑過程碎磚應控制使用，小于半磚的碎磚不允許使用，大于半磚的碎磚可使用于中順皮和丁皮磚位置（墻頂皮除外），丁皮位置應兩塊整磚夾一塊碎磚，中順皮可在背面墻位置一塊整磚夾一塊碎磚，嚴禁碎磚集中使用（碎磚使用率應控制在10%以內）。

⒍抗震拉結筋安裝時應入墻1000mm，入構造柱35D（D為拉結筋直徑），不足1M的窗間墻或轉角墻拉結筋在考慮保護層后按實際長度放置，拉結筋入構造柱彎鉤應向下，拉結筋按每8皮標準磚（或5皮多孔磚）間距設置一道（正偏差允許一皮）。

⒎所有門洞過梁或臨時洞口過梁一律采用預制砼過梁，臨時洞口還應預留拉結筋（間距500mm，入墻500mm以上）。

⒏木門窗木磚按兩頭400mm位置設置第一塊后，中間再設置一塊，窗高在1200mm以內可設置2塊木磚即可，預埋的木磚應做防腐處理。鋁合金門窗固定點按兩頭第四皮設置第一塊預制塊后，中間應每間隔7皮磚設置一塊預制塊（400mm～500mm設一塊）。

⒐砌體砌筑順序應先轉角后直墻，同時要求砌筑先后不應超過4皮磚，

砌筑時鋪漿應不超過操作工人的手臂長，不能同時砌筑而需留槎時，應留置于轉角500mm以外，并留斜槎，非承重120mm墻需留直槎時，應留在直墻上，并設置拉結筋，嚴禁承重墻留直槎。

⒑磚混結構的板式樓梯應先澆注砼后再砌筑平臺以上的磚墻，二次砌筑磚墻應先平臺找平，對齊灰縫后再二次砌筑，砌體留槎同樣要求留斜槎，并加設拉結筋。

⒒構造柱斷面要求留馬牙槎，墻體留設馬牙槎應先退后進，進退上下應對齊，實際操作時，為了確保構造柱斷面，墻體應各退1cm。

⒓砌體砌筑過程砂漿應隨用隨拌，混合砂漿和水泥砂漿應分開拌和，反對一機多用，砌體砌筑時應用擠壓法施工，以確保砂漿飽滿度。砂漿飽滿度在80%以上。

⒔砌體砌筑后除按要求墻垂直、正面墻平整外，背面墻也要力爭平整和灰縫均勻，以提高墻體觀感效果。

⒕需在構造柱或墻上預留拉結筋作為陽臺或出墻構件的拉結之用時，應預先預埋，反對后補。

⒖砌體砌筑應控制每天的砌筑高度，以確保砌體的穩定（每天砌筑高度不應超過1.8m）。

⒗窗間墻在370mm以上難以按三順一丁砌筑時，可按一順一丁砌筑，370mm以內組砌方法可不作要求，但應從砂漿強度和拉結筋進行加強。

三、砌筑中間驗收

⒈提倡砌體掛牌操作做法，每位操作工人在自己砌筑的砌體上掛上自己的名牌，供驗收對照。落實砌筑質量責任，執行獎罰規定，開展崗位競賽。

⒉砌筑過程專業監理工程師將進行中間抽查、檢測、確定樣板，組織觀摩和評比。

⒊為便于內裝打底，主體可分兩次進行中間結構驗收，四層以下的主體結構驗收可報請質量監督站進行驗收，監督站也可委托現場監理進行驗收，主體驗收時設計應參加；主體全部完成后應做第二次驗收，以評定主體分部質量等級。

四、砌體材料

砌體材料的監理按建筑工程原材料、成品、半成品監理實施細則執行。

第二部分

框架結構中的砌體工程

一、砌體砌筑前準備

⒈砌體砌筑前同樣對已完成的梁板面應先進行軸線放樣和找平，找平要求同磚混結構。

⒉砼柱預埋的拉結筋原則上應一次到位，個別漏埋的應先補上，砌體砌筑前應先調直，設彎鉤。

⒊過梁、木磚、鋁合金固定點做法同磚混結構，木磚與鋁合金固定尺寸按空心磚和18磚模數設置。

⒋砂漿要求同磚混結構、粘土及石灰均應設化膏池。

二、砌體砌筑

⒈填充墻砌筑時，底三皮和上三皮磚要求采用實心磚砌筑，窗臺或洞口邊緣也應砌筑實心磚，非120mm墻的空心磚填充墻與120mm墻實心磚交接時，填充墻在交接的370mm范圍內也應砌實心磚。

⒉第一皮砂漿和最后一皮砂漿以及櫥、衛、180mm以內砌筑砂漿和與砼柱、墻交接的豎向灰縫均要求采用水泥砂漿砌筑。

⒊填充墻最頂一皮磚應采用斜砌，斜角采用75度角，并應采用“擠、推”方法砌筑，頂皮磚砌筑時也可以在砌筑七天后再砌筑，以減少墻體收縮出現裂縫。

⒋砌體過梁、木磚、鋁合金固定點的安裝方法同于磚混結構，但木磚和鋁合金固定點間距應在規范要求范圍內結合空心磚模數確定。

⒌墻體拉結筋預埋間距應考慮到填充墻的模數，嚴禁預埋錯位后再急彎就位，在設計認可條件下，拉結筋建議采用帶肋冷軋鋼筋，以克服預埋后圓鋼端頭調彎鉤的困難。

⒍穿墻水電管道或箱槽，在砌體砌筑過程應先預留或砌筑時直接走空心同時預埋，無法直接預埋或預留需打槽的應采用切割做法開槽，嚴禁直接敲打。

⒎填充墻空心磚砌筑時的灰縫、平整、垂直的要求與磚混結構相同，空心磚砌筑在無施工困難情況下，宜豎砌。

⒏在設計許可條件下，考慮到外圍護的防水問題，除在裝飾裝修外墻打

底采用防水砂漿加強外，外圍護墻體也可采用實心磚砌筑。

三、砌體的中間驗收

砌體的中間驗收要求同于磚混結構。

四、砌體材料

砌體材料的監理按工程原材料、成品、半成品監理實施細則執行。

測量工程監理細則

本細則僅適用于房建中一般磚混結構和框架結構測量工程以及工業廠房中土建部分的測量工程。

一般工業與民用建筑的測量內容主要包括：建筑物的定位、軸線放樣、標高復核、建筑物總高測量、建筑物的垂直度測量、建筑物沉降觀測。

一、測量前準備

⒈測量前應對擬采用的測量儀器（水準儀、紅外線測量儀等）進行校正和定期精度認定，以減少儀器的測量誤差。

⒉校核測量配套工具，如標尺刻線、丈量長度所用圈尺的精度。

⒊準備好不同測量內容所用的測量記錄表。

⒋檢查判明測量用的原始點是否已破壞。

⒌測量前應確定測量方案，由于測量方案關系到測量精度，因此，測量方案應由技術負責人審核確認，其次，測量人員應有職責分工。

二、工程測量

⒈建筑物的定位測量

⑴建筑物定位測量前，應由建設項目法人提供規劃測量位測量并確認的建筑物角標的坐標，（包括書面通知和現場坐標移交）角標一般為三點以上，其中兩點作為定位測量用，其余點作為校核用。

⑵所提供的角標施工單位應妥善保護，當角標位于建內或施工過程可能會破壞時，應在單體定位后，引至安全地方固定好。

⑶建筑物定位測量時，以所提供的兩個角標進行測量定位，然后利用其余角標反向測量校核；屬角標有誤時，應及時通知現場專業監理工程師和項目法人代表進一步證實；屬放樣本身軸線有誤，應重新放樣。

⑷放樣后的軸線應標于龍門板上，用于基槽軸線放樣，模板定位，地梁軸線復核，以及±0.00以下的墻體軸線放樣，每次測量前均應先根據角標復核龍門板軸線。

⒉軸線放樣

⑴在基礎回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填土后再進行底層放樣。當底層墻體或柱施工完畢，應把后移的軸線標點移至建筑物的四大角和轉角墻、柱上，并用鐵漆標好，這些標準軸線將隨建筑物的施工一直往上引，作為本層其它軸線放樣的依據。為確保框架結構中外框架的垂直和觀感要求，外排柱應每柱都引通高軸線。

⑵本層內的墻體或框架中排柱應以邊軸線拉通長線進行內墻或內排柱的軸線定位。框架結構中的外排柱在通線進行定位后，還應對單柱上下層的軸線進行復核。

⑶當墻體為框架剪力墻或柱時，在模板安裝前，還應根據已放樣的軸線，彈出模板安裝時的內邊線，作為立模定位的依據。

⑷砌體組砌時，外圍護墻應邊砌邊吊線校核。柱或剪力墻的模板上口引中線與標準軸線校核。梁板則根據柱、墻上口校核過的中線進行軸線校核。

⑸陽臺或出墻構件，除應從軸線外引進行定位外，還應吊垂線與低一層的陽臺或出墻構件對齊。

⒊建筑物標高復核

⑴在建設項目法人提供規劃部門測量確認的角標時，應同時提供永久性高程點，當永久性高程點距建筑物較遠時，應引至建筑物四周不受影響的地方做半永久性高程點或在建筑物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應設井圍護，樁身置于殘積土以下，樁身為上小下大方柱或圓柱并埋設Φ16圓鋼，高程樁應設在不易擾動的地方，半永久性高程應定期校核。

⑵根據永久性高程或半永久性高程，測量基底標高，在基底做標高木樁控制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標高線以控制地梁標高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的±0.00基線，并用鐵漆標出，作為層高的控制線。層高測量可采用掛線丈量與經緯儀測量昂角后計算層高相結合。每層施工完，相應的層高控制線應上引。

⑶根據層高控制線引入室內轉為30線或50線。室內30線或50線作為窗臺控制，墻頂控制，木門窗安裝標高控制，梁底和板底標高控制的依據。30線或50線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡控制的比較線。

⒋建筑物的總高測量

建筑物的總高測量主要是利用經緯儀測量總高點的昂角，再與±0.00基線測出經緯儀的高度，利用經緯儀與±0.00基線的距離，和總高點昂角計算經緯儀至總高點的高度，后與經緯儀高度的總和即為建筑物的總高。采用紅外線測量儀時，則可直接測出總高度。

⒌建筑物的垂直度測量

⑴在建筑物主體封頂后，裝修前，應對建筑物的垂直度進行第一次測量。待裝修后，竣工前測第二次。

⑵裝修前的垂直度測量，可采用吊垂線和經緯儀相配合。垂線從屋面邊軸線吊線下來，經緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。

⑶裝修后的垂直度測量，則可在直接從屋面的外墻大角吊垂線。經緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與大角的偏移，即為垂直度偏差。

⑷一般建筑物四大角均應測量垂直度。每個大角應測量兩個方向。

⒍建筑物沉降觀察

⑴沉降觀察要求采用Φ18鋼筋進行預制，端頭垂直90°角。平直長度2.2CM的彎頭作為測量點,測量點應磨成半球形或圓臺狀。

⑵沉降觀察點統一安裝在建筑物室外標高以上50CM處。安裝時，若安裝點是鋼筋砼柱時，則應直接焊接于柱筋上；若是磚墻，則應采用先預埋在砼預制塊上，再砌上墻，沉降觀察點安裝時，應伸出墻5CM左右，以確保外墻裝修后，沉降觀察點能伸出墻2.5CM，沉降觀察點安裝后應上漆并標出標志。

⑶沉降觀測點每個建筑物應設不少于6個，觀察點一般設在建筑物的轉角和建筑物沉降縫兩側。

⑷建筑物沉降觀察是利用永久高程點或半永久高程點進行測量的。測量時應采用閉合差測量，沉降觀察的目的除測量建筑物每測量點的沉降量外，最主要的目的是測出不均勻沉降量。因此，測量沉降時每次只允許采用同一個永久高程或半永久高程。

⑸建筑物沉降觀察在沉降點安裝后，第一次應先測出各沉降點的實際高程，以后每上一次荷載或每上一自然層應測一次沉降觀察。到建筑物封頂后，則改為每月定時觀察。

三、測量責任和資料管理

⒈除每次測量的測量方案需技術負責人確認外，每次測量后，負責跑尺、觀鏡、校對、復核、審核的責任人應簽字。

⒉原始記錄和根據原始記錄整理的測量結果均是測量技術資料。

⒊技術負責人在每次審核測量結果時，一旦發現建筑物的垂直度或沉降有異常，有責任向專業監理工程師報告，隱情不報，技術負責人應承擔責任。

⒋專業監理工程師將定期抽查測量資料。施工單位應積極配合。建筑給排水監理實施細則

本實施細則是以GB50242-2002《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》為編制依據，并參照其它有關國家標準及規范編寫而成，適用于建筑給水、排水及采暖工程施工質量的監理驗收。標有A的條文為強制性條文，必須要嚴格執行,

一.基本監理規定

1.質量監理

1)建筑給水、排水及采暖工程施工現場施工單位應具有必要的施工工程標準，健全的質量管理體制和工程質量檢測制度，以實際施工全過程的質量控制。

2)建筑給水、排水及采暖工程的施工應按照批準的工程設計文件和施工技術標準進行施工，設計變更應有設計單位出具的設計變更通知單和監理工程師的簽認。

3)建筑給水、排水及采暖工程的施工應編制施工組織設計或施工方案，經監理工程師審核批準后，方可實施。

4)建筑給水、排水及采暖工程的分項工程，應按系統、區域、施工段或樓層等劃分；分項工程應劃分為若干個檢驗批進行驗收。（建筑給、排水及采暖工程的分部、分項工程劃分見后附錄A）

5)建筑給水、排水及采暖工程的施工單位應當具有相應的資質，進場前應先由監理工程師審批其資質，合格后方可進場施工。

2.材料設備進場后的監理

1)建筑給水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設備必須具有中文的質量合格證明文件，規格、型號及性能檢測報告應符合國家技術標準和設計要求，進場時應做檢查驗收，并給監理工程師核查確認后方可使用。

2)所有材料進場時都應有出場合格證，主要器具和設備必須有完整的安裝使用說明書，在運輸、保管和施工過程中，應采取有效措施防止損壞或腐蝕。

3)閥門安裝前，應做強度和嚴密性試驗；試驗應在每批（同牌號、同型號、同規格）數量中抽查10%，且不少于1個；對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應

個做強度和嚴密性試驗（可送檢測部門檢測）；硬聚錄乙烯給水管道上的所采用的閥門及管件其壓力等級不應低于管道工作壓力的1.5倍。

4)管道使用沖壓彎頭時，所使用的沖壓彎頭外經應與管道外經相同。

5)塑料給、排水管材應水平堆放在平整的地面上，堆放高度不得超過1.5米；對于承插式管材、配件堆放時，相鄰兩層管材的承口應相互倒置并讓出承口部位，以免承口承受集中荷載。

6)塑料給排水管材、配件均應存放入溫度不大于40℃的庫房內，應避免陽光的暴曬。

3.施工過程中的質量監理控制

1)建筑給水、排水及采暖工程與相關各專業之間，應進行交接質量檢驗，并形成記錄，

2)隱蔽工程在隱蔽前一定要經監理工程師檢查驗收合格后，才能進行隱蔽，并形成記錄。

3)地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施；對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。

4)管道穿過伸縮縫、抗震縫及沉降縫敷設時，應根據情況采取下列保護措施：

①.在墻體兩側采取柔性連接；

②.在管道或保溫層外皮上、下部留有不小于150毫米的凈空；

③.在穿墻處做成方形補償器，水平安裝。

5)在同一房間內，同一類型的采暖設備、衛生器具及管道配件，除有特殊要求外，應安裝在同一高度上。

6)明裝管道成排安裝時，直線部分應相互平行；曲線部分：當管道水平或垂直平行時，應與直線部分保持等距；管道水平并行時彎管部分的曲率半徑應一致。

7)管道支、吊、托架的安裝，應符合下列規定：

①.位置正確，埋設應平整牢固；

②.固定支架與管道應接觸緊密，固定應牢靠；

③.滑動支架應靈活，滑托與滑槽兩測間應留有3—5毫米的間隙，縱向移動量應符合設計要求；

④.無熱伸長管道的吊架、吊桿應垂直安裝；

⑤.有熱伸長管道的吊架、吊桿應向熱膨脹的反方向偏移；

⑥.固定在建筑結構的管道支、吊架不得影響結構的安全。

88)鋼管水平安裝的支、吊架的最大間距應符合下表規定：

公稱直徑（mm）1520253240507080100125150200250300

支架的最大間距保溫管22.52.52.533444.567788.5

不保溫管2.533.544.55666.5789.51112

9）采暖、給水及熱水供應系統的塑料管及復合管垂直或水平安裝的支架間距應符合下表規定，并用金屬制作的管道支架，應在管道與支架間加襯排金屬墊或直管：

管徑（mm）121416182025324050637590110

支最大間距（mm）主管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4

水平管冷冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55

熱熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8//

10）銅管垂直或水平安裝的支架間距應符合下表的規定：

公稱直徑（mm）1520253240506580100125150200

支架的最大間距垂直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.04.0

水平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.53.5

11）采暖、給水及熱水供應系統的金屬管道管卡安裝應符合下列規定：

①樓層的高度小于或等于5m，首層必須安裝一個，

②樓曾高度大于5m，每層不得少于2個，

③管卡安裝高度，距地面應為1.5m~1.8m，2個以上管卡應勻稱安裝，同一房間管卡應安裝在同一高度上。

12）管道及管道支座，嚴禁鋪設在凍土和未經處理的松土上。

13）管道穿越墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管，安裝在樓板內的套管，其頂部應高出裝飾地面20mm，安裝在衛生間及廚房內的套管，其頂部應高出裝飾地面50mm，底部應與樓板底面相平，安裝在墻壁內的套管其兩端與飾面相平，穿過樓梯的套管與管道之間的縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實，端面光滑，穿墻套管與管道之間縫隙，宜用阻燃密實材料填實，且端面應光滑，管道接頭不得設在套管內。

14）彎制鋼管時，彎曲半徑應符合下列規定：

①熱彎，應不小于管道外徑的3.5倍；

②冷彎，應不小于管道外徑的4倍；

③焊接彎頭，應不小于管道外徑的1.5倍；

④沖壓彎頭，應不小于管道外徑。

15）管道接口應符合下列規定：

①管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于下表的規定：

公稱直徑（mm）202532405075100125150

插入深度（mm）161922263144616980

②熔接連接管道的結合面應有一均勻的熔接圈，不得出現局部熔瘤或熔接圈凹凸不勻現象。

③采用橡膠圈接口的管道，允許沿曲線敷設，每個接口的最大偏轉角不得超過2·。

④法連接時襯墊不得凸入管內，其邊緣接近螺栓孔為宜，不得安放雙墊或偏墊。

⑤連接的螺栓，直徑和長度應符合標準，擰緊后，突出螺母的長度不應大于螺桿直徑的1/2。

⑥螺紋連接管道安裝后的管螺紋根部應有2~3扎的外露螺紋，多余的麻絲應清理干凈并做防腐處理。

⑦承插口采用水泥捻口時，油麻必須清潔，填塞密實，水泥應捻入并密實飽滿，其借口凹入承口邊緣的深度不得大于2mm。

⑧卡箍（套）式連接兩管口端應平整無縫隙，溝槽應均勻，卡緊螺栓后，管道應平直，卡箍（套）安裝方式應一致。

16）各種承口管道系統和設備應做水壓實驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。

二、室內給水系統安裝監理

1、一般規定

1）給水管道與管材相適應的管件，生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標準。

2）管徑小于或等于100mm的鍍鋅鋼管應采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理；管徑大于100mm以上的鍍鋅鋼管應采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭焊接處應二次鍍鋅。

3）給水塑料管和復合管可以采用橡膠圈接口、粘接接口、熱熔接口，專用管件連接及法蘭連接等連接方式；塑料管和復合管與金屬管件、閥門等連接應使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。

4）鋼管連接可采用專用管件連接或焊接，當管徑小于22mm時宜采用承插或套管焊接，承口應迎向介質流向安裝，當管徑大于或等于22mm時宜采用對口焊接。

5）給水管或裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可折卸的連接件。

6）冷、熱水管道應同時安裝時應符合下列規定：

①上下平行安裝時熱水管應在冷水管上方；

②垂直平行安裝時，熱水管應在冷水管左側/

2、給水管道及配件安裝監理細則：

1）主控項目

①室內給水管道的水壓試驗必須滿足設計要求，當設計未注明時，各種材質的給水管道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6mpa。檢驗方法：金屬及復合管給水管道系統實驗壓力下觀測10mpa壓力降不應大于0.02mpa，然后降到工作壓力進行檢查。應不滲不漏，塑料管給水系統應在實驗壓力下穩壓1h，壓力降不得超過0.05mpa，在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h，壓力降不得超過0.03mpa，同時檢查連接處不得滲漏。

②給水系統交付使用前必須進行通水試驗并做好記錄；檢驗方法：觀察和開啟閥門，水口等放水。

③生產給水系統，管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗。符合國家《生活飲水標準》方可使用；檢驗方法：檢查有關部門提供的檢測報告。

④室內直埋給水管道（塑料管和復合管道除外）應做防腐處理，埋地管道防腐層材質和結構用符合設計要求；檢驗方法：觀察和局部解剖檢查。

2）一般項目

①給水管與排水排出管的水平間距不得小于1m，室內給水與排水管平行敷設時，兩管間的最小水平間距不得小于0.5m，交叉鋪設時，垂直間距不得小于0.15m，給水管應加套管，其長度不得小于排水管直徑的3倍；檢驗方法尺量檢查

②管道及管件焊接的焊縫表面質量應符合下列要求：

a、焊縫外形尺寸應符合圖紙和專業文件的規定，焊縫高度不得低于母材表面，焊縫與母材應圓滑過度；

b、焊縫及熱影響區表面應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣坑等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。

c、給水水平管應有2‰~5‰的坡度坡向阻水裝置；檢驗方法：水平尺和尺量檢查

④給水管道和閥門安裝的允許偏差應符合下表的規定：

項次項目允許偏差檢驗方法

1水平管縱橫方向彎曲鋼管每米全長25m以上1又25用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查

塑料管復合管每米全長25m以上1.5又25

鑄鐵管每米全長25m以上2又25

2立管垂直度鋼管每米5m以上3又8吊線和尺量檢查

塑料管復合管每米5m以上2又8

鑄鐵管每米5m以上3又10

3成排管段和成排閥門在同一平面上的間距3尺量檢查

⑤管道的支、吊架平整牢固，其間距應（前表1、表2、表3）的規定；檢驗法：觀察、尺量及平板檢查。

⑥水表應安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結的地方，安裝螺翼式水表，表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線管段，表外殼距墻間距為10mm~30mm；水表進水口中心標高按設計要求，允許偏差為±10mm。

檢驗方法：觀察和尺量檢查

3、室內消火栓系統安裝監理細則：

1）主控項目

①室內消火栓系統安裝完成后，應盡量取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取二處消火栓試射試驗，達到設計要求為合格。

檢驗方法：實地試射檢查

②消火栓給水管道的水壓試驗必須符合設計要求，高層建筑設計未標明時，試驗壓力一般為1.4mpa。

2）一般項目

①安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和連接接頭綁扎好后，應根據箱內構造將水龍帶掛放在箱內的掛釘、托盤或支架上。

檢驗方法：觀察檢查

箱式消火栓的安裝應符合下列規定：

a、栓口應朝外，并不應安裝在門軸側；

b、栓口中心距地面為1.1m，允許偏差±20mm；

c、閥門應距箱側面為140mm，距箱后內表面為100m，允許偏差±5mm；

d、消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm；

檢驗方法：觀察和尺量檢查

4、給水設備安裝在監理細則

1）主控項目

①水泵就位前的基礎混凝土強度、坐標、標高。尺寸和螺柱孔位置必須符合設計規定；

檢驗方法：對照圖紙用儀器和尺量檢查

②水泵試運轉的軸承溫升必須符合設備說明書的規定；

檢驗方法：溫度計實測檢查

③敞口水箱的滿水試驗和密閉水箱（罐）的水壓試驗必須符合設計和規范的規定；

檢驗方法：滿水試驗靜置24h觀察，不滲不漏，水壓試驗在試驗壓力下10min壓力不降，不滲不漏。

2）一般項目

①水箱支架或底座安裝，其尺寸及位置應符合設計規定，埋設平整牢固；

檢驗方法：對照圖紙，尺量檢查

②水箱溢流管的油放管應設置在排水地點附近但不得與排水管直接連接，

檢驗方法：觀察檢查

③立式水泵的減振裝置不應采用彈簧減振器；

檢驗方法：觀察檢查

④室內給水設備安裝允許偏差應符合下表的規定：

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1靜置設備坐標15經緯儀或拉線、尺量

標高±5水準儀或拉線、尺量

垂直度（每米）5吊線和尺量檢查

2離式水泵立式泵體垂直度（每米）0.1水平尺和塞尺檢查

臥式泵體水平度（每米）0.1水平尺和塞尺檢查

連軸器同心度軸向傾斜（每米）0.8在連軸器互相垂直的四個位置上用水準儀、百分表或測微螺釘和塞尺檢查

徑向位移0.1

⑤管道及設備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應符合下表規定：

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1厚度（δ）+0.1δ-0.5δ用鋼針刺入

2表面平整度卷材5用2m靠尺和鍥形塞尺檢查

涂抹10

三、室內排水系統安裝監理內容

1、排水管道及配件安裝監理細則

1）主控項目

①隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度不應低于地層衛生器具的上邊緣或地層地面高度；

檢驗方法：滿水15min的水面下降后，再灌滿觀察5min，液面下降，管道及接口無滲漏為合格。

②生活污水塑料管道的坡度必須符合設計或下表的規定：

項次管徑（mm）標準坡度（‰）最小坡度（‰）

1502512

275158

3110126

4125105

516074

檢驗方法：水平尺、拉線尺量檢查

③排水塑料管必須按設計要求及位置裝飾伸縮帶。如設計無要求時，伸縮帶間距不得大于4m；

高層建設申明設排水塑料管道應按設計要求設置阻火圈或防水套管；

檢驗方法：觀察檢查

④排水立管及水平干管管道應做通球試驗，通球球徑不小于排水管管道的2/3，通球率必須達到100%。

檢驗方法：通球檢查

2）一般項目

①在生活污水管道放置的檢查或清掃，當設計無要求時應符合下列規定；

a、在管上沒隔一層設置一個檢查口，但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置；如為兩層建筑時，可僅在底層設置立管檢查口；如有Z字彎管時，則在該層Z字彎管的上部設置檢查口；檢查口中心高度距操作地面一般為1m，允許偏差±20mm；檢查口的朝向應便于檢修，暗裝立管，在檢查口處應安裝檢修門。

b、在連接2個及2個以上大便器或3個及3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口；當污水管在樓板下懸吊敷設時，可將清掃口設在上一層樓地面上，污水管起點的清掃口與管道相近的墻面距離不得小于200mm。若污水管起點設置堵頭代替清掃口時，與墻間距離不得小于400mm。

c、在轉角小于135°的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口；

d、污水橫管的直線管段，應按設計要求的距離設置檢查口或清掃口；

檢驗方法：觀察和尺量檢查

②埋在地下或地板下的排水管道的檢查，應設在檢查井內，井底表面標高與檢查口的相平，井底表面應有5%坡度，坡向檢查口；

檢驗方法：尺量檢查

③金屬排水管道的吊溝或卡箍應固定在承重結構上；固定件間距：橫管不大于2m，立管不大于3m，樓層高度小于或等于4m，立管可安裝一下固定件；立管底部的彎管處應設支墩或采取固定措施；

檢驗方法：觀察和尺量檢查。

④排水塑料管道支、吊架間距應符合下表的規定：

排水塑料管道支架最大間距（單位：m）

管徑（mm）5075110125160

立管1.21.52.02.02.0

橫管0.50.751.101.301.60

檢驗方法：尺量檢查

⑤排水通氣管不得與風道或煙道連接，且應符合下列規定：

a、通氣管應高出屋面300mm，但必須大于積雪厚度；

b、在通氣管出口4m以內有門、窗時，通氣管應高出門、窗頂600mm或引向無門窗側；

c、在經常有人停留的平屋頂上，通氣管應高出屋面2m，并應根據防雷要求設置防雷裝置；

d、屋頂有隔熱層應從隔熱板面算起；

檢驗方法：觀察和尺量測量

⑥通向窗外的排水管，穿過墻壁或基礎必須下返時，應采用45°三通和45°彎頭連接，并應在垂直管道頂部設置清掃口；

檢驗方法：觀察和尺量測量

⑦由室內通向室外排水檢查井的排水管，井內伸入管應高于排出管或兩管頂相平，并有不小于90°的水流轉角，如跌落差大于30mm可不采角度限制；

檢驗方法：觀察和尺量測量

⑧用于室內排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應采用45°三角或45°三角和96°斜三角，或96°斜四通；立管與排出

管端部的連接，應采用兩個45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的90°彎頭；

檢驗方法：觀察和尺量檢查

⑨室內排水管道安裝的允許偏差應符合下表的相關規定：

室內排水管道和雨水管道安裝允許偏差和檢驗方法

項次項目允許偏差（mm）檢驗方法

1坐標15用水準儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查

2標高±15

3鑄鐵管每1m不大于1

全長（25m以上）不大于25

鋼管每1m管徑小于或等于100mm1

管徑大于100mm1.5

全長（25m以上）管徑小于或等于100mm不大于25

管徑大于100mm不大于308

塑料管每1m3

全長（25m以上）不大于38

鋼筋混凝土管、混凝土管每1m3

全長（25m以上）不大于75

4鑄鐵管每1m3吊線和尺量檢查

全長（25m以上）不大于15

鋼管每1m3

全長（25m以上）不大于10

塑料管每1m3

全長（25m以上）不大于15

2、雨水管道及配件安裝監理細則：

1）主控項目：

①安裝在室內的雨水管道安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗；

檢驗方法：灌水試驗持續1h，不滲不漏。

②雨水斗如單用塑料管，其伸縮節安裝應符合設計要求；

檢驗方法：對照圖紙檢查

③懸吊式雨水管道的敷設坡度不得小于5‰；埋地雨水管道的最小坡度，應符合下表規定：

項次管徑（mm）最小坡度（‰）

15020

27515

31008

41256

51505

6200~4004

檢驗方法：水平尺、拉線尺量檢查。

2）一般項目

①雨水管道不得與生活污水管道相連接；

檢驗方法：觀察檢查

②雨水斗管的連接應固定在屋面的承重結構上；雨水斗邊緣與屋面相連接處應嚴密不漏；連接管管徑當屋設計要求式，不得小于100mm；

檢驗方法：觀察和尺量檢查

③懸吊式雨水管道的檢查口或帶法蘭的堵口的間距不得大于下表的規定：

項次懸吊管直徑（mm）檢查口間距（m）

1小于或等于150不大于15

2大于或等于200不大于20

檢驗方法：拉線、尺量檢查

④雨水管道安裝的允許偏差應符合《室內排水管道安裝的允許偏差和檢驗方法》中的規定。

四、衛生器具安裝監理的內容

1、一般規定

①衛生器具的安裝應采用預埋螺栓式膨脹螺栓柱安裝固定的。

②衛生器具安裝高度如設計無要求時，應符合下表規定：

項次衛生器具名稱衛生器具安裝高度備注

居住和公共建筑幼兒園

1污水盆（池）架空式800800

落地式500500

2洗滌盆（池）800800自地面至器具上邊緣

3洗臉盆、洗手盆（有塞、無塞）800500

4盥洗槽800500

5浴盆不大于520/

6蹲式大便器高水箱