（技術規范的具體條款需要根據當時當地的情況和開發公司對項目質量的要求做適當調整）一、基本技術要求1、本工程必須實現的技術功能：_住宅的基本功能2、本工程執行的技術規范、標準建筑地基基礎施工及驗收規程DBJ15-201-91混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204--92、建筑裝飾工程施工及驗收規范JGJ73-91、鋼結構工程質量檢驗評定標準GB50221-95砌體工程施工及驗收規范GB50203—98、非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術規程SJG06-1997、屋面工程技術規范GB50207-94、地下工程防水技術規范GB50108-2001、建筑防水工程技術規范DBJ15-19-97、_建筑安裝工程質量檢驗評定標準建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001、電氣裝置安裝工程施工及驗收規范-GBJ149-90、GB50168-92、GB50169-92、GB50170-92、GB50171-92、GB50182-93、GB50182-93、GB50254-96、GB50256-96、GB50257-96、GB50257-96、GB50258-96、GB50259-96、建筑安裝工程質量檢驗評定標準GBJ300-310-88、施工應主要根據以上規范及其他有關規范。3、本工程技術要求：嚴格按有關規范組織施工，解決住宅施工通病，杜絕滲漏。二、施工技術操作細則第一部分土建及室外工程第一條屋面工程1.1.屋面施工做法：1.1.1.上人平屋面構造做法：（露臺）（1）10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設分格縫≤2m×2m,留10mm寬縫，填1∶3水泥砂漿（2）撒素水泥面（灑適量清水）（3）40厚C20細石混凝土，內配筋?4@150雙向，設分格縫≤2m×2m,（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內嵌PVC防水油膏（4）25厚發泡聚苯乙烯板保溫層（容重：30kg/m3）（5）體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累計）并壓平，最薄處20厚（6）4厚APP防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（7）2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起高度至少250（8）C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）（9）鋼筋混凝土屋面板1.1.2.非上人平屋面構造保溫做法：（主樓屋面）（1）40厚C20細石混凝土，內配筋?4@150雙向，設分格縫≤2m×2m（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內嵌PVC防水油膏（2）25厚發泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）（3）體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡2％（累計）并壓平，最薄處20厚（4）4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（5）2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250（6）C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）（7）鋼筋混凝土屋面板1.1.3.非上人平屋面構造不保溫做法：（核心筒塔樓屋面）（1）15厚1：2水泥砂漿粉面抹光（2）40厚C20細石混凝土，內配筋?4@150雙向，設分格縫≤2m×2m（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內嵌PVC防水油膏（3）4厚APP防水卷材（滿貼熱粘），接縫處用抹刀熱抹平（4）2厚JS防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250（5）C20細石混凝土找坡2％并壓平（最薄處20厚）（6）鋼筋混凝土屋面板.種植土屋面：（汽車庫頂板）1.1.4（1）250-400厚種植土（2）聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結劑50高（3）80厚粒徑15-20陶粒排水層（4）40厚C20細石混凝土，內配筋?4@150雙向，設分格縫≤2m×2m,（鋼筋必須斷開），縫寬20mm，縫內嵌PVC防水油膏（5）體積比1：3：8（水泥：砂：