第10頁共10頁個人土地買?賣合同書模?板關于個?人土地轉讓?協議書怎么?寫答案如下?，一、無論?是城區的還?是農村的，?在我國，土?地不存在私?自買賣的可?能。否則就?是非法的。?二、通常?說的農村的?土地買賣，?其本質，還?是土地的承?包經營權的?轉讓，買賣?是減法的。?農村土地?承包經營權?轉讓合同范?本，供參考?：根據《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?、《農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》、等?法律、法規?和國家有關?政策的規定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，經?雙方協商一?致，就農村?土地承包經?營權轉讓事?宜，訂立本?合同。一?、轉讓標的?物：甲方將?其承包經營?的位于__?___的承?包地(面積?：____?_四址界限?：____?_)的承包?經營權轉讓?與乙方從事?生產經營。?二、轉讓?期限：轉讓?的土地承包?經營權期限?為一次性長?期。國家二?輪土地承包?期限屆至后?如果不進行?調整為永久?長期，如果?進行調整按?照調整后的?期限順延。?三、轉讓?價格：轉讓?的土地承包?經營權的轉?讓金為__?___元人?民幣。包括?甲方承包經?營該地塊時?對該地塊的?改良投入資?金。四、?轉讓金的給?付方式及給?付時間：本?合同生效后?五日內乙方?一次性以現?金方式給付?。甲方收到?轉讓金時須?向乙方出具?收款收據。?五、土地?承包經營權?的交付時間?及方式：本?合同生效后?五日內甲方?將所轉讓的?土地交付于?乙方。六?、用途：乙?方轉讓土地?后有權自主?經營，從事?農業、林業?、養殖業、?修建臨時房?屋、圈舍等?，乙方不得?干涉。七?、轉讓土地?承包經營權?必須經發包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續，?在發包方及?村民小組處?備案登記，?在合同生效?后甲方終止?與發包方的?承包關系，?乙方與發包?方確立新的?承包關系。?八、特別?約定：本合?同生效后，?由該土地所?產生的一切?權利、義務?都由乙方承?擔和享有。?涉及村、鎮?、企業、國?家等對該土?地進行征用?、征收、拆?遷等，所給?付的土地及?地上附著物?的補償均歸?乙方所有，?與甲方無任?何關九、?違約責任：?本合同是甲?、乙雙方的?真實意思表?示，應當嚴?守恪行。如?果違約，違?約方給付守?約方違約金?人民幣伍萬?元，如果違?約金不足以?彌補損失時?還應當賠償?損失。十?、本合同未?盡事宜，雙?方另行協商?。十一、?本合同須經?雙方簽字、?發包方同意?并經發包方?及村民小組?登記備案后?生效。壹式?肆份，甲、?乙雙方各執?壹份，發包?方壹份，村?民小組壹分?。甲方簽?字：___?__????身份證?號：___?__甲方住?址：___?__乙方?簽字：__?___????身份?證號：__?___乙方?住址：__?___發?包方代表(?簽章)__?____?____年?_____?月____?_日個人?土地買賣合?同書模板（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?經各方友?好協商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發?用地。二?、轉讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產開發有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權;乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業?執照下發后?，一個月內?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為____?_萬元/畝?，轉讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協議書?，且已辦好?合作公司營?業執照手續?和完成貨幣?入資。第?二期，轉讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉?讓協議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規?劃許可證后?十天內付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應先?行辦理合作?公司購買轉?讓土地的出?讓協議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關開發指標?、稅費返還?及政策協調?。三、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉讓事?宜，并承諾?創造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計67萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?_個工作日?內支付此款?。2、乙?方未能按時?支付地價款?，應以每日?未付部分的?_____?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?____個?工作日，視?同終止履行?本協議，并?有權處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔合作公司?注冊的相關?費用。四?、其他1?、在土地出?讓過程中，?乙方僅承擔?應由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其他?有關營業稅?等均由甲方?另行承擔。?2、乙方?的開發建設?應依法律、?法規和規定?辦理有關手?續。3、?本協議未盡?事宜，須經?各方協商解?決，并簽訂?相應的補充?協議，補充?協議與本協?議具有同等?法律效力。?4、本協?議在執行過?程中發生矛?盾、爭議，?經協商無效?時，提請法?院裁決。?5、本協議?經各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協議一?式四份，雙?方各執兩份?。甲方(?蓋章)：_?____?代表：__?___乙?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?____?_年___?__月__?___日?個人土地買?賣合同書模?板（三）?出讓方(甲?方)：__?___?????????身份證?號：___?__受讓?方(乙方)?：____?_?????????身份證號：?_____?經甲、乙?雙方友好協?商并經村委?同意，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地轉?讓事宜達成?協議如下：?一、轉讓?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?___平方?米。2、?現該地塊的?用途為農業?用地。二?、轉讓方式?1、甲、?乙雙方通過?自愿協商，?經村委同意?，通過貨幣?買賣形式無?償轉讓。?2、土地轉?讓總價為人?民幣大寫：?_____??萬元(￥?：____?_元)。?三、付款方?式：雙方?在簽訂協議?之日，乙方?一次性支付?給甲方土地?轉讓款人民?幣大寫：_?____萬?元，本土地?轉讓屬一次?性買賣處理?。四、本?合同簽訂后?，甲方就所?轉讓的該宗?土地的土地?使用權及與?土地使用權?有關的其他?權利、權益?及收益等均?歸乙方所享?有;日后如?有征用等的?，土地征用?賠償款、青?苗補償等與?土地使用權?有關的全部?權益均歸乙?方享有，甲?方不得以任?何理由提出?異議。五?、該土地轉?讓后雙方均?確認無爭議?事情發生，?并保證不發?生任何事端?。六、違?約責任：如?甲方違約，?則按賣價總?金額3倍賠?償乙方。?七、本合同?經雙方自愿?達成，無任?何欺哄行為?。雙方簽字?捺印后生效?，永不翻悔?。七、本?協議一式三?份，甲、乙?雙方各執一?份，村委留?一份。甲?方(簽名)?：____?_乙方(?簽名)：_?____?_____?年____?_月___?__日個?人土地買賣?合同書模板?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_經各方?友好協商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉讓事宜?達成協議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__市__?___，土?地面積為_?____平?方米(折_?____畝?)。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件。2、?現該地塊的?用途為商住?用地，屬開?發用地。?二、轉讓方?式1、甲?方與乙方共?同出資成立?_____?房地產開發?有限公司(?以下簡稱合?作公司)，?甲方以所售?賣的土地作?價____?_萬入股認?繳注冊資本?，占___?__股權;?乙方以貨幣?出____?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業執照下發?后，一個月?內辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業、住宅用?地。2、?土地的轉讓?價為___?__萬元/?畝，轉讓總?價為人民幣?_____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分四?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?__%，計?人民幣__?___萬元?，付款時間?及條件：雙?方簽訂協議?書，且已辦?好合作公司?營業執照手?續和完成貨?幣入資。?第二期，轉?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時，雙?方簽訂股份?轉讓協議，?乙方再行支?付地價款的?_____?%，計人民?幣____?_萬元。?第三期，辦?結該土地的?國有土地使?用證后__?___個工?作日內支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元，余下?_____?%的尾款待?土地辦理完?規劃許可證?后十天內付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應?先行辦理合?作公司購買?轉讓土地的?出讓協議，?以確保過戶?等工作的實?施進度與本?協議相吻合?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關開發指?標、稅費返?還及政策協?調。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?_畝土地的?第三方轉讓?事宜，并承?諾創造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計67?萬元，甲方?應在確認乙?方不能取得?該土塊的土?地使用權之?日起___?__個工作?日內支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?_____?個工作日，?視同終止履?行本協議，?并有權處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔合作公?司注冊的相?關費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業?稅等均由