第6頁共6頁沈陽市房?地產轉讓?合同1?．轉讓當?事人（賣?方包含共?有人）須?持有關證?件親自到?房地產交?易部門申?請辦理房?地產轉讓?手續，并?簽訂合同?，私自轉?讓的房地?產不受法?律保護。?因故不能?親自辦理?登記手續?的，可經?公證部門?公證委托?他人代為?辦理。?2．轉讓?當事人應?當如實申?報成交價?，不得瞞?報或者作?不實的申?報。3?．房地產?權利人轉?讓房地產?時，應提?前三個月?通知共有?人或承租?人，在同?等條件下?，共有人?或承租人?有優先購?買權。?轉讓方（?以下簡稱?甲方）：?住所：?受讓方?（以下簡?稱乙方）?：住所?：根據?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》的有關?規定，甲?乙雙方就?房地產轉?讓事宜，?按照“平?等、自愿?、合法”?的原則，?簽訂該房?地產轉讓?合同。?一、轉讓?房地產情?況房屋?所有權證?號碼：?共有權證?號碼：?土地使用?權證號碼?：房地?產座落：?沈陽市區?街（路）?號建筑?面積：_?___??????平方?米；轉讓?面積：_?___平?方米占?地面積：?____?平方米；?房屋用途?：房屋?權利土?地使用權?劃撥出讓?二、房?地產轉讓?因由三?、雙方申?報成交價?款（或房?產價值）?為人民幣?（大寫）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整。四?、本合同?經雙方同?意、蓋章?，并經房?地產交易?部門審查?批準后有?效。五?、雙方議?定付款及?房屋交付?辦法（按?下列第種?辦理）?1．合同?生效后，?乙方付甲?方定金（?大寫）仟?佰拾萬仟?佰拾元整?。經房地?產交易部?門批準后?乙方即付?清余下的?全部購房?款：（大?寫）仟佰?拾萬仟佰?拾元整。?元整。元?整，同時?到房屋產?權登記發?證部門申?請辦理房?屋所有權?登記，甲?方將房屋?交付乙方?。2．?乙方一次?性付清全?部購房款?：（大寫?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整。并?到房屋產?權登記發?證部門辦?理《房屋?所有權證?》后，甲?方將出賣?的房屋交?給乙方。?六、本?合同簽訂?生效后，?雙方應認?真履行，?如甲方中?途反悔不?賣，須以?定金的兩?倍賠償乙?方，如乙?方反悔不?買，則定?金歸甲方?所有。?七、甲、?乙雙方應?遵守國家?房產政策?、法規，?并按規定?交納稅費?。八、?本合同未?盡事項，?甲、乙雙?方可另行?協議，其?補充協議?經雙方簽?章后與本?合同具有?同等效力?。九、?本合同一?式肆份，?甲、乙方?各執一份?，房地產?交易部門?存檔一份?。十、?雙方在履?行本合同?過程中如?有糾紛，?可選擇如?下解決糾?紛方式之?一1．?向沈陽仲?裁委員會?申請仲裁?（?）2．?向人民法?院提起訴?訟（?）甲?方蓋章：?法人代?表：_?___年?____?月___?_日乙?方蓋章：?法人代?表：_?___年?____?月___?_日沈?陽市房產?管理局制?沈陽市?房地產轉?讓合同（?二）經?紀機構或?經紀人（?甲方）?名稱或姓?名：資格?證書號：?住所：?電話：?法定代表?人：身份?證號：?委托代理?人：__?____?____??????身?份證號：?____?____?__資?格證書號?：電話：?委托人?（乙方）?名稱或?姓名：身?份證號：?住所：?電話：?委托代理?人：__?____?____??????身?份證號：?____?____?__住?所：電話?：委托?人（丙方?）名稱?或姓名：?身份證號?：住所?：電話：?委托代?理人：_?____?____?_??????身份證號?：___?____?___?住所：電?話：根?據《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?、法規、?政策的規?定，在平?等、自愿?、誠實、?信用、協?商一致的?基礎上，?簽訂本合?同。第?一條本合?同是甲方?向乙方、?丙方提供?訂立合同?的機會和?中介服務?，乙方、?丙方向甲?方支付酬?金的合同?。第二?條具體?事項條款?（1）?乙方自愿?將坐落于?沈陽市區?（縣）街?（路）巷?號樓單元?層號，權?屬證載明?的建筑面?積平方米?的房地產?（轉讓、?出租、交?換）給丙?方。該房?朝向，（?所有權證?、租賃證?）號碼。?轉讓總價?款（大寫?）人民幣?。（2?）租賃：?丙方承租?前項坐落?位置房屋?，期限為?年；租金?元／月；?年租金（?大寫）人?民幣。?（3）交?換：丙方?向乙方提?供的房地?產坐落于?沈陽市區?（縣）街?（路）巷?號樓單元?層號，權?屬證明的?建筑面積?為平方米?（所有權?、使用權?）的房地?產交換給?乙方。該?房朝向，?（所有權?證、租賃?證）號碼?。（4?）丙方向?乙方預付?定金（大?寫）元人?民幣，于?本合同簽?訂之日一?次交付。?丙方中途?反悔，不?履行合同?，無權向?乙方要回?定金；乙?方中途反?悔，不履?行合同，?按收取定?金額雙倍?返還丙方?。（5?）乙方、?丙方向甲?方交付中?介服務費?（大寫）?元人民幣?，其中乙?方交付元?人民幣，?丙方交付?元人民幣?。此項中?介服務費?于本合同?簽訂之日?一次付清?。（6?）乙方與?丙方保證?提供的上?述房地產?權屬清楚?，沒有爭?議，未被?查封、抵?押，沒有?法律、法?規禁止交?易的情況?。第三?條甲方?、乙方、?丙方約定?的以上事?項，如因?甲方提供?虛假情況?，有損乙?方、丙方?的利益，?則不得收?取報酬，?還應承擔?違約賠償?金（大寫?）人民幣?，損失超?過違約金?的按實際?損失賠償?。第四?條乙方?向甲方提?供（轉讓?、出租、?交換）的?房地產必?須真實準?確，若因?其提供虛?假情況給?對方造成?損失的，?應承擔違?約責任賠?償金（大?寫）元人?民幣，損?失超過違?約金的按?實際損失?賠償。?第五條?丙方向甲?方作出（?受讓、承?租、交換?）房地產?的承諾應?真實況現?，中途反?悔，給甲?、乙方造?成損失的?，應承擔?違約責任?賠償金（?大寫）元?人民幣，?損失超過?違約金的?按實際損?失賠償。?第六條?本合同?簽訂后，?由方負責?辦理（轉?讓、租賃?、交換）?手續。?第七條?其他約定?事項（?1）；?（2）；?（3）?。第八?條合同?糾紛的處?理本合?同在履行?中若發生?糾紛，當?事人應協?商解決或?提交有關?部門調解?。協商、?調解不成?，約定采?取下列第?項方式解?決（1?）向沈陽?仲裁委員?會依法申?請仲裁。?（2）?向有管轄?權的人民?法院起訴?。本合同?未盡事宜?按法律有?關規定處?理。第?九條本?合同一式?份，效力?等同，方?各執一份?，自三方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點：__?____?____???????簽?訂地點：?____?____?__丙?方（簽章?）：_?___年?____?月___?_日附?件1．?本合同所?稱房地產?經紀（居?間），是?指房地產?經紀機構?及目前單?獨從業的?經紀人居?間介紹，?促使當事?人進行存?量房地產?各類交易?的經營活?動2．?本合同所?列條款未?盡事宜，?當事人需?要另作約?定的，雙?方當事人?可協商增?加補充條?款，經簽?字生效附?在合同后?。3．?本合同正?文前的“?合同編號?”由所在?的市中心?市場或區?市場編號?、經紀機?構或經紀?人資格證?書號碼、?合同流水?號等3部?分號碼構?成，填寫?時