第18頁共18頁房地產居間?合同完整版?范本合同?編號：__?___甲?方：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?_____?編碼：__?___聯?系人：__?___電?話：___?__電掛?：____?_傳真：?_____?帳號：_?____?電子信箱：?_____?乙方：_?____?法定住址：?_____?法定代表?人：___?__職務?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號碼：?_____?通訊地址?：____?____?__編碼：?_____?聯系人：?_____?電話：_?____?電掛：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__鑒于?：2.鑒?于甲乙雙方?進一步確認?：甲方愿意?委托乙方為?其籌拍的_?____（?電視劇）《?_____?》尋找、介?紹出資方，?乙方愿意接?受委托，雙?方愿意簽訂?正式合同，?并嚴格履行?，以達到雙?方目的。?鑒于此，雙?方本著自愿?、平等、互?惠互利、誠?實信用的原?則，經充分?友好協商，?訂立如下合?同條款，以?資共同恪守?履行。第?一條：委托?事項1.?甲方計劃攝?制____?_片（電視?劇）《__?___》（?以下簡稱該?_____?、該劇），?甲方委托乙?方為攝制該?_____?（該劇）所?需的全部或?部分資金尋?找或介紹出?資方，乙方?接受甲方委?托。2.?乙方應盡力?為甲方尋找?或介紹出資?方，并盡可?能促成出資?方以出借、?贊助、投資?等合法方式?為甲方融資?。第二條?：居間人的?權利義務?1.乙方在?接受甲方的?委托時，應?出示營業執?照，經紀機?構資質證書?等合法的經?營資格證明?。2.乙?方在履行本?合同的過程?中，可以向?第三方表明?其為甲方的?居間人，并?可以向第三?方介紹__?___片的?相關情況，?但甲方認為?是商業秘密?的除外。?3.乙方應?認真完成甲?方的委托事?項，按照合?同第一條所?規定的內容?積極為甲方?尋求機會，?并為甲方與?相關對方當?事人簽署合?同或協議提?供聯絡、協?助、撮合等?服務。4?.乙方應向?甲方及時、?真實地報告?有出資意向?的第三方的?情況。5?.乙方不得?故意隱瞞與?有出資意向?的第三方有?關的重要事?實或提供虛?假情況。若?乙方故意隱?瞞或提供虛?假情況，損?害甲方合法?權益的，乙?方無權要求?甲方支付酬?金，同時應?向甲方承擔?賠償責任。?6.乙方?在代理甲方?的委托事項?過程中，因?甲方過錯造?成其損失時?，乙方有權?要求甲方承?擔賠償責任?。7.乙?方不得與第?三方惡意串?通，損害甲?方的利益。?若乙方與第?三方相互串?通給甲方造?成損失的，?乙方無權要?求甲方支付?酬金，同時?還應與第三?方共同承擔?賠償責任。?第三條：?居間報酬與?費用1.?若乙方促成?有出資意向?的第三方與?甲方簽署融?資合同，甲?方應向乙方?支付融資合?同約定的出?資方出資額?的百分之_?____作?為乙方酬金?，此酬金的?有關稅款由?甲方負擔，?居間費用由?乙方自行承?擔。酬金的?支付方式為?：現金□；?支票□；_?____.?除本條規?定的酬金外?，乙方不得?向甲方索取?任何形式的?酬金。2?.若乙方未?能促成第三?方與甲方簽?署出資合同?，乙方無權?要求甲方支?付酬金，但?可以要求甲?方支付其從?事居間活動?所支出的必?要費用。所?謂必要費用?是指：__?___.?第四條：合?同的解除?發生下列情?形之一，甲?方或乙方可?以通過書面?形式通知對?方解除本合?同：1.?代理期限屆?滿，甲乙雙?方不再續簽?本合同；?2.甲乙雙?方通過書面?協議解除本?合同；3?.因不可抗?力致使合同?目的不能實?現的；4?.在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務的；?5.當事?人一方遲延?履行合同主?要義務，經?催告后在合?理期限內仍?未履行；?6.當事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實現?的；__?___.?在本合同履?行過程中，?除以上情形?，任何一方?也可以隨時?提出解除本?合同，但必?須以書面形?式通知對方?；因解除本?合同給對方?造成損失的?，除不可歸?責于本方的?原因外，提?出解除合同?方應賠償對?方所遭受的?損失。第?五條：違約?責任本合?同的任何一?方違反本合?同的約定給?對方造成損?失的，都應?當賠償另一?方因此而遭?受的損失，?并支付本合?同居間報酬?的____?_%作為違?約金。第?六條：聲明?及保證甲?方：1.?甲方為一家?依法設立并?合法存續的?企業，有權?簽署并有能?力履行本合?同。2.?甲方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?_____?機構、__?___或監?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.甲方為?簽署本合同?所需的內部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方法?定代表人或?授權代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。乙方：?1.乙方?為一家依法?設立并合法?存續的企業?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?2.乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續?（____?_）均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、__?___機構?、____?_或監管機?構均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?乙方為簽署?本合同所需?的內部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?乙方法定代?表人或授權?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第七條：保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執行本協?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經營信?息及其他商?業秘密）予?以保密。未?經該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業秘密的全?部或部分內?容。但法律?、法規另有?規定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?___年。?第八條：?通知1.?根據本合同?需要一方向?另一方發出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?_____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?）方式傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?.各方通訊?地址如下：?_____?.3.一?方變更通知?或通訊地址?，應自變更?之日起__?___日內?，以書面形?式通知對方?；否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關責?任房地產?居間合同完?整版范本（?二）委托?方需購買_?____地?區房地產，?因缺乏賣方?信息，特委?托____?_縣信息服?務社能提供?與出售房地?產方訂約交?易的機會，?委托方必須?保守居間方?為其所提供?的各處房地?產出售方的?信息秘密，?不準披露或?者允許他人?使用其所掌?握的信息秘?密。經雙方?協商一致特?簽訂本合同?共同信守、?不準反悔，?否者均按違?約論處。?一、委托方?_____?家住___?__因居住?需要，需購?買____?_地區房地?產，為便于?聯系，由_?____為?代表前來簽?約，要求居?間方提供能?與出售房地?產方訂約交?易的機會。?二、當居?間方提供房?源信息，且?得到委托方?認可后，居?間方也就是?完成了本合?同的義務，?至于以后實?際交易額的?多少，及契?約的簽訂等?，由委托方?與出售方自?行協商而定?，如委托方?需要，居間?方也必須無?條件參與。?如委托方認?可后而沒有?成交的，居?間方必須無?條件繼續為?委托方提供?能與出售房?地產方訂約?交易的機會?(信息)。?三、本合?同從簽訂之?日起，居間?方即要提供?符合委托方?需要的房地?產出售信息?，居間方所?提供的信息?且得到委托?方認可并與?出售方簽訂?交易協議時?，委托方就?必須立即支?付給居間方?傭金(信息?費)。傭金?(信息費)?按房地產成?交總額的_?____%?計算(人民?幣一次性支?付)。四?、凡是經居?間方提供的?房地產出售?方信息，或?借委托方之?名實際為其?親屬、朋友?而獲取信息?的，不論委?托方(包括?其親屬、朋?友)在什么?時間、采取?何種方式進?屋居住的，?或雙方簽訂?交易協議后?，如單方或?雙方毀約的?，即視作居?間方已完成?本合同的義?務，原約定?傭金就必須?支付，居間?方不負任何?責任。五?、委托方違?約的，除了?支付約定的?傭金外，還?應支付原約?定傭金__?___倍的?違約金，并?承擔由此造?成的一切損?失。居間方?必須遵守諾?言、公平合?理，不得故?意提供虛假?信息，否則?必須承擔由?此造成的損?失。六、?本合同在履?行中若發生?爭議，協商?解決不成時?，雙方均可?向(___?__)①縣?人民法院起?訴。②市(?縣)經濟合?同仲裁機關?申請仲裁(?只選其一)?七、經居?間方提供信?息，并實際?已了解的房?地產：八?、咨詢登記?費____?_元，本合?同有效期限?_____?.九、本?合同一式貳?份，雙方各?執一份，在?雙方簽字后?當即生效，?在完成委托?各自履行后?，本合同自?行失效。?委托方：(?代表人)委?托方：(代?表人)聯?系電話：簽?約地方：?聯系地址：?委托方電話?：簽約：?_____?年____?_月___?__日房?地產居間合?同完整版范?本（三）?委托人甲(?出售、出租?方)居?間方委?托人乙(買?入、承租方?)第一條?(訂立合?同的前提和?目的)依?據國家有關?法律、法規?和本市有關?規定，三方?在自愿、平?等和協商一?致的基礎上?，就居間方?接受委托人?甲、乙的委?托，促成委?托人甲、乙?訂立房地產?交易___?__(買賣?租賃)合同?，并完成其?他委托的服?務事項達成?一致，訂立?本二手房居?間合同范本?。第二條?(提供居?間房地產的?座落與情況?)委托人?甲的房地產?座落于__?___市_?____區?(縣)__?___路_?____弄?_____?號____?_室共__?___套，?建筑面積為?_____?平方米，權?屬為___?__，權證?或租賃憑證?編號___?__，其?他情況__?___。?委托人乙對?該房地產情?況已充分了?解。第三?條(委托?事項)(?一)委托人?甲委托事項?(共___?__項)?主要委托事?項：1、?_____?2、__?___其?他委托事項?：1、_?____?2、___?__3、?_____?(二)委?托人乙委托?事項：(共?_____?項)主要?委托事項：?1、2?、其他委?托事項：?1、2、?3、第?四條(傭?金標準、數?額、收取方?式、退賠)?(一)居?間方已完成?本合同約定?的委托人甲?委托的事項?，委托人甲?按照下列第?種方式?計算支付傭?金;(任選?一種)1?、按該房地?產____?_(總價款?月租金計)?_____?%，具體數?額為___?__幣__?___元支?付給居間方?;2、按?提供服務所?需成本計_?____幣?_____?元支付給居?間方。(?二)居間方?已完成本合?同約定的委?托人乙委托?的事項，委?托人乙按照?下列第__?___種方?式計算支付?傭金;(任?選一種)?1、按該房?地產___?__(總價?款月租金計?)____?_%，具體?數額為__?___幣_?____元?支付給居間?方;2、?按提供服務?所需成本計?_____?幣____?_元支付給?居間方。?(三)居間?方未完成本?合同委托事?項的，按照?下列約定退?還傭金：?1、未完成?委托人甲委?托的主要事?項第(__?___)項?、其他事項?第(___?__)項的?，將合同約?定收取傭金?的____?_%，具體?數額為__?___幣_?____元?，退還委托?人甲。2?、未完成委?托人乙委托?的主要事項?第(___?__)項、?其他事項第?(____?_)項的，?將合同約定?收取傭金的?%，具體?數額為__?___幣_?____元?，退還委托?人乙。-?2-?第五條(?合同在履行?中的變更及?處理)本?合同在履行?期間，任何?一方要求變?更合同條款?的，應及時?書面通知相?對方，并征?得相對方的?同意后，在?約定的時限?_____?天內，簽訂?補充條款，?注明變更事?項。未書面?告知變更要?求，并征得?相對方同意?;擅自變更?造成的經濟?損失，由責?任方承擔。?本二手房?居間合同范?本履行期間?，三方因履?行本合同而?簽署的補充?協議及其他?書面文件，?均為本合同?不可分割的?一部分，具?有同等效力?。第六條?(違約責?任)(一?)三方商定?，居間方有?下列情形之?一的，應承?擔違約責任?：1、無?正當理由解?除合同的;?2、與他?人私下串通?，損害委托?人甲、乙利?益的;3?、其他過失?影響委托人?甲、乙交易?的。(二?)三方商定?，委托人甲?、乙有下列?情形之一的?，應承擔違?約責任：?1、無正當?理由解除合?同的;2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成居間方?無法履行合?同的;3?、相互或與?他人私下串?通，損害居?間方利益的?;4、其?他造成居間?方無法完成?委托事項的?行為。(?三)三方商?定，發生上?述違約行為?的，按照合?同約定傭金?總額的__?___%，?計____?_幣___?__元作為?違約金支付?給各守約方?。違約方給?各守約方造?成的其他經?濟損失，由?守約方按照?法律法規的?有關規定追?償。第七?條(發生?爭議的解決?方法)三?方在履行本?合同過程中?發生爭議，?由三方協商?解決，協商?不成的，按?本合同約定?的下列第(?_____?)項進行解?決：1、?向____?_仲裁委員?會申請仲裁?2、向法?院提起訴訟?第八條(?訂立合同數?量)本合?同壹式__?___份，?甲、乙、丙?三方各執_?____份?。補充條?款委托人?甲(名名稱?)居間方?(名稱)委?托人乙(名?名稱)身?份證號?營業執照?號碼身?份證號其?他證件號碼??其他證?件號碼住?地址?住地址?住地址?_____?編碼?_____?編碼?_____?編碼聯系?電話?聯系電話?聯系電?話本人?法人?本?人法定代?表人?法定代表人?法定?代表人(?簽章)?(簽章)?(簽?章)代理?人(簽章)?執業經紀?人(簽章)?代理人(?簽章)執?業經紀證書?(編號)_?____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?簽于：__?___??簽于?：____?_?簽于：__?___簽?訂二手房居?間合同范本?應該注意的?問題其一?，購房人?首先要了解?中介人員的?信息，如經?營范圍、執?業經紀人的?姓名及證號?等等。如果?購房者在直?接到中介公?司進行洽談?的過程中，?發現中介公?司未經備案?、注冊登記?或執業經紀?人證號名不?副實，應立?即停止交易?，向有關部?門核實、舉?報。其次?，在合同中?明晰中介費?用所包含的?項目。中介?除了收取合?同約定的中?介服務費外?，其余的所?謂墊資費、?看房費、跑?腿費等等都?屬于“黑收?費”。同時?根據《關于?規范___?__市居住?房屋買賣，?租賃中介經?紀服務收費?的通知》規?定：居住房?屋買賣中介?經紀服務費?不超過成交?價的2%,?租賃中介經?紀服務費不?超過一個月?租金的70?%其三，?在合同中明?晰中介費的?支付條件。?原則上是在?中介公司促?成雙方簽訂?《房地產買?賣合同》時?支付，但鑒?于房屋交易?過程中環節?較多，可以?將中介經紀?費的支付與?工作進度相?結合，做到?哪一步就支?付哪一步的?中介經紀費?。其四，?要格外留心?定金、訂金?，預付款，?違約金條款?。如果是對?方提供的為?格式合同，?那么，在簽?訂合同前，?最好請專業?律師把關，?修改、刪除?合同中對己?不利“霸王?條款”，增?加自身需要?的條款，以?達到利益平?衡，降低糾?紛、損失發?生。房地?產居間合同?范文精選?房地產居間?合同完整版?范本（四）?委托人甲?(出售、出?租方)__?___居?間方___?__委托?人乙(買入?、承租方)?_____?第一條(?訂立合同的?前提和目的?)依據國?家有關法律?、法規和本?市有關規定?，三方在自?愿、平等和?協商一致的?基礎上，就?居間方接受?委托人甲、?乙的委托，?促成委托人?甲、乙訂立?房地產交易?_____?(買賣/租?賃)合同，?并完成其他?委托的服務?事項達成一?致，訂立本?合同。第?二條(提供?居間房地產?的坐落與情?況)委托?人甲的房地?產坐落于_?____市?_____?區(縣)_?____路?_____?弄____?_號室共_?____套?，建筑面積?為____?_平方米，?權屬為__?___，權?證或租賃憑?證編號__?___,其?他情況__?___。?委托人乙對?該房地產情?況已充分了?解。第三?條(委托事?項)(一?)委托人甲?委托事項(?共項)主?要委托事項?：____?_其他委?托事項：_?____?(二)委托?人乙委托事?項：___?__(共項?)主要委?托事項：_?____?其他委托事?項：___?__第四?條(傭金標?準、數額、?收取方式、?退賠)(?一)居間方?已完成本合?同約定的委?托人甲委托?的事項，委?托人甲按照?下列第__?___種方?式計算支付?傭金：__?___(任?選一種)?1.按該房?地產___?__(總價?款/月租金?計)___?__%，具?體數額為_?____幣?_____?元支付給居?間方;2?.按提供服?務所需成本?計____?_幣___?__元支付?給居間方。?(二)居?間方已完成?本合同約定?的委托人乙?委托的事項?，委托人乙?按照下列第?_____?種方式計算?支付傭金：?_____?(任選一種?)1.按?該房地產_?____(?總價款/月?租金計)_?____%?，具體數額?為____?_幣___?__元支付?給居間方;?2.按提?供服務所需?成本計__?___幣_?____元?支付給居間?方。(三?)居間方未?完成本合同?委托事項的?，按照下列?約定退還傭?金：___?__1.?未完成委托?人甲委托的?主要事項第?(____?_)項、其?他事項第(?_____?)項的，將?合同約定收?取傭金的_?____%?，具體數額?為____?_幣___?__元，退?還委托人甲?。2.未?完成委托人?乙委托的主?要事項第(?_____?)項、其他?事項第(_?____)?項的，將合?同約定收取?傭金的__?___%，?具體數額為?_____?幣____?_元，退還?委托人乙。?第五條(?合同在履行?中的變更及?處理)本?合同在履行?期間，任何?一方要求變?更合同條款?的，應及時?書面通知相?對方，并征?得相對方的?同意后，在?約定的時限?_____?天內，簽訂?補充條款，?注明變更事?項。未書面?告知變更要?求，并征得?相對方同意?;擅自變更?造成的經濟?損失，由責?任方承擔。?本合同履?行期間，三?方因履行本?合同而簽署?的補充協議?及其他書面?文件，均為?本合同不可?分割的一部?分，具有同?等效力。?第六條(違?約責任)?(一)三方?商定，居間?方有下列情?形之一的，?應承擔違約?責任：__?___1?.無正當理?由解除合同?的;2.?與他人私下?串