建設工程工程造價管理

1精品PPT歡迎下載可修改第一章工程造價管理概述第一節基本建設概述第二節建設工程造價概述第三節建設工程計價概述第四節

建設工程造價管理概述第五節

工程造價咨詢與造價工程師2精品PPT歡迎下載可修改第一節基本建設概述

一.基本建設的相關概念二.建設項目及其分類三.建設項目的劃分四.基本建設程序

3精品PPT歡迎下載可修改

一.基本建設相關概念概念：投資建造固定資產和形成物質基礎的經濟活動。基本內容：建筑工程設備安裝工程設備、工具、器具的購置

勘察與設計其它基本建設工作

第一節基本建設概述4精品PPT歡迎下載可修改

第一節基本建設概述

二.建設項目及其分類建設項目概念：具有設計任務書，按一個總體設計進行施工，經濟上實行獨立核算，建設和運營中具有獨立法人負責的組織機構，并且由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產投資項目的統稱。5精品PPT歡迎下載可修改

第一節基本建設概述

二.建設項目及其分類建設項目分類按建設項目的建設性質分按用途分按建設規模分按行業性質和特點分6精品PPT歡迎下載可修改三.建設項目劃分基本建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程

第一節基本建設概述7精品PPT歡迎下載可修改

第一節基本建設概述

四.基本建設程序提出項目建議書進行可行性研究編制設計任務書編制設計文件工程招投標簽訂工程合同進行施工準備全面施工生產準備竣工驗收交付使用工程項目后評價8精品PPT歡迎下載可修改第二節建設工程造價概述

一.建設項目總投資二.工程造價兩種含義三.工程造價的特點四.工程造價的職能五.工程造價的作用9精品PPT歡迎下載可修改第二節建設工程造價概述一.建設項目總投資投資主體為獲取預期利益，在選定的建設項目上投入所需的全部資金的經濟活動。包括固定資產投資和流動資金。10精品PPT歡迎下載可修改9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:36:50PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個人炫耀什么，說明他內心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3建設項目總投資生產性建設項目總投資包括固定資產投資和包含鋪底流動資金在內的流動資產投資兩部分，非生產性建設項目總投資只有固定資產投資，不含流動資產投資固定資產投資

在我國，固定資產投資包括基本建設投資，更新改造投資，房地產開發投資和其他固定資產投資4部分建筑安裝工程造價

亦稱建筑安裝產品價格12精品PPT歡迎下載可修改9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:36:50PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/2/32023/2/315、一個人炫耀什么，說明他內心缺少什么。。二月232023/2/32023/2/32023/2/32/3/202316、業余生活要有意義，不要越軌。2023/2/32023/2/303February202317、一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/3

二.工程造價的兩種含義從投資者----業主角度：全部固定資產投資費用從承包商角度：工程承發包價格

第二節建設工程造價概述14精品PPT歡迎下載可修改三、工程造價的特點工程造價的動態性工程造價的個別性、差異性工程造價的層次性工程造價的兼容性工程造價特點工程造價的大額性四.工程造價的職能預測職能控制職能評價職能調控職能

第二節建設工程造價概述16精品PPT歡迎下載可修改

五.工程造價的作用項目決策的依據制定投資計劃和控制投資的依據籌集建設資金的依據評價投資效果的重要指標合理利益分配和調節產業結構的手段

第二節建設工程造價概述17精品PPT歡迎下載可修改第三節建設工程造價計價概述

一.建設工程造價計價特征二.建設工程造價計價的基本方法三.建設工程造價計價的模式18精品PPT歡迎下載可修改

第三節建設工程造價計價概述

一.工程造價的計價特征計價的單價性計價的多次性造價的組合性方法的多樣性依據的復雜性19精品PPT歡迎下載可修改項目建議書和可行性研究階段初步設計階段概算造價施工圖設計階段技術設計階段結算價合同價預算造價修正概算造價合同實施階段招投標階段投資估算竣工驗收階段實際造價20精品PPT歡迎下載可修改

二.工程造價計價的基本方法直接費單價——定額計價方法綜合單價——工程量清單計價方法

第三節建設工程造價計價概述21精品PPT歡迎下載可修改第三節建設工程造價計價概述

三.工程造價計價模式定額計價工程量清單計價

22精品PPT歡迎下載可修改第四節工程造價管理概述

一.工程造價管理的兩種含義二.工程造價管理的基本內容三.工程造價管理的組織四.國內外工程造價管理的概況23精品PPT歡迎下載可修改第四節工程造價管理概述

一.工程造價管理的兩種含義（與工程造價的含義有聯系）建設工程投資費用管理----屬于投資管理范疇工程價格管理----屬于價格管理范疇24精品PPT歡迎下載可修改第四節工程造價管理概述二.工程造價管理的基本內容工程造價的合理確定

合理確定投資估算，概算造價，預算造價，承包合同價，結算價，竣工決算價工程造價的有效控制（三項原則）

⑴以設計階段為重點的建設全過程控制

⑵主動控制，已取得令人滿意的結果

⑶技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段25精品PPT歡迎下載可修改可行性研究估算初步設計控制施工圖設計預算概算控制≥≥＜＜“三超”現象施工結算≥＜控制26精品PPT歡迎下載可修改設計施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項工作組成相互交叉各有側重27精品PPT歡迎下載可修改三．工程造價管理的組織（了解）：政府行政管理系統從國家建設行政主管部門到各省市，地方各行業的建設行政主管部門企，事業機構管理系統行業協會管理系統第四節工程造價管理概述28精品PPT歡迎下載可修改第二章建設工程造價的構成一.建設工程造價構成二.設備與工器具費的構成與計算三.建筑安裝工程費的構成及計算四.工程建設其他費用的構成五.預備費六.建設期貸款利息七.固定資產投資方向調節稅29精品PPT歡迎下載可修改第二章建設工程造價的構成

一.建設工程造價構成建設項目投資含固定資產投資和流動資產投資兩部分。建設項目總投資中的固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。我國現行工程造價的構成主要由設備及工具器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅等構成。流動資產投資又可稱為流動資金，在量上相當于流動資產與流動負債之差。30精品PPT歡迎下載可修改固定資產投資流動資產投資——流動資金設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費工器具及生產家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設其他費用土地使用費預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅與項目建設有關的其他費用與未來企業生產經營有關的其他費用建設項目總投資工程造價我國現行工程造價的構成3工程造價的構成31精品PPT歡迎下載可修改二.設備與工器具費的構成與計算（重點）1.由設備購置費，工具與器具購置費與生產家具購置費組成。設備的特征是達到固定資產標準，而工器具和生產家具是沒有達到固定資產的標準。

第二章建設工程造價的構成32精品PPT歡迎下載可修改

二.設備與工器具費的構成與計算（重點）

設備購置費=設備原價+設備運雜費組成。㈠國產設備原價的構成及計算國產設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價或定貨合同價國產標準設備原價一般采用帶有備件的原價國產非標準設備的原價可采用成本計算估價法，系列設備插入估價法，分部組合估價法，定額估價法等計算。

第二章建設工程造價的構成33精品PPT歡迎下載可修改

㈡進口設備的交貨方式和進口設備的費用的確定

內陸交貨類是指賣方在出口國內陸交貨，是對賣方最有利的交貨方式。因為它的風險到交貨為止。目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或內地交貨，是對買方最有利的交貨方式。因為這樣買方的風險最小。裝運港交貨類是我國進口設備最常見的一種交貨方式，是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風險得到合理分擔的交貨方式，所以裝運港船上交貨價是我國進口設備采用最多的一種貨價，也叫FOB價格。34精品PPT歡迎下載可修改

㈢進口設備原價的構成及計算指進口設備的抵岸價2.設備運雜費=設備原價*設備運雜費率3.工器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率

第二章建設工程造價的構成35精品PPT歡迎下載可修改三.建筑安裝工程費的構成及計算

1.建筑工程費用包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的設備及其裝飾，油飾工程的費用，以及各種管道，電力，電信和電纜導線敷設工程的費用。

2.安裝工程費用包括各種需要安裝的機械設備的裝配費用，還包括對單臺設備進行單機試運轉，對系統設備進行系統聯動無負荷試運轉工作的調試費。3.建筑安裝工程費用由直接工程費，間接費，計劃利潤和稅金組成。

第二章建設工程造價的構成36精品PPT歡迎下載可修改

（一）直接工程費（二）間接費（三）利潤和稅金

1.計劃利潤率依據不同投資來源或工程類別實施差別利潤率，計算方式為：土建工程：（直接工程費+間接費）*計劃利潤率安裝工程：人工費*計劃利潤

2.應納營業稅=營業額（含稅的）*3%3.城鄉維護建設稅=應納營業稅額*適用稅率（企業在市區：7%，企業在市鎮：5%，企業在農村：1%）

4.教育費附加=應納營業稅額*3%

第二章建設工程造價的構成37精品PPT歡迎下載可修改四．工程建設其他費用的構成

1.土地使用費：得到土地使用權的方式有兩種，一種是國家無償劃撥，一種是出讓和轉讓。對于無償劃撥我們要交納土地征用及遷移補償費。

①土地征用及遷移補償費是指項目通過無償劃撥方式取得無限期的土地使用權所支付的費用。

②土地使用權出讓金是一種有償出讓方式的價格，指項目通過土地使用權有償出讓的方式，來取得有限期的土地使用權所支付的費用。

第二章建設工程造價的構成38精品PPT歡迎下載可修改

2.與工程建設有關的其他費用

①建設單位管理費包括建設單位開辦費與建設單位經費。

②勘察設計費包括概預算的編制費用

③研究試驗費是為建設項目提供和驗證設計參數，數據，資料等進行試驗及驗證的費用

④建設單位臨時設施費是建設期間建設單位所需臨時設施的搭設，維修，攤銷費用或租賃費用

⑤工程監理費一般按所監理工程概算或預算的百分比計算

⑥工程保險費包括建筑工程一切險和安裝工程一切險

第二章建設工程造價的構成39精品PPT歡迎下載可修改⑦引進技術和進口設備其他費用包括出國人員費用，國外工程技術人員來華費用，技術引進費，分期或延期付款利息，擔保費，進口設備檢驗鑒定費。

⑧工程承包費是對工程建設項目從開始建設至竣工投產全過程的總承包所需的管理費用

第二章建設工程造價的構成40精品PPT歡迎下載可修改

3.與未來企業生產經營有關的其他費用①聯合試運轉費是整個車間的負荷或無負荷的聯合試運轉發生的費用的支出大于試運轉收入的虧損部分計入其他費用，不包括應由設備安裝費用項下開支的單臺設備調試費及試車費用。②生產準備費③辦公和生活家具購置費

第二章建設工程造價的構成41精品PPT歡迎下載可修改五.預備費

主要是指對風險抵御的一種費用。

第二章建設工程造價的構成42精品PPT歡迎下載可修改第二章建設工程造價的構成分類

費用內容

計算

基本預備費設計和施工過程中增加的工程費用設計變更增加的費用自然災害的損失及預防費用對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費用）*基本預備費率

漲價預備費價差費費率調整利率匯率調整

考慮資金的時間價值43精品PPT歡迎下載可修改

第二章建設工程造價的構成

六.建設期貸款利息

建設期貸款利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期間內應償還的借款利息。七.固定資產投資方向調節稅44精品PPT歡迎下載可修改例題某工廠采購一臺國產非標準設備，制造廠生產該臺設備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標準設備設計費2萬元，求該國產非標準設備的原價。45精品PPT歡迎下載可修改【解】專用工具費=（20+2+0.4）×1.5%=0.336萬元廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274萬元包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300萬元利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772萬元銷項稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454萬元該國產非標準設備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元46精品PPT歡迎下載可修改例題

某建設項目建設期3年,第1年投資7200萬元,第2年10800萬元,第3年3600萬元,年平均上漲率為6%,求建設項目建設期間漲價預備費?47精品PPT歡迎下載可修改解:第1年漲價預備費:PF1=I1[(1+f)-1]=7200×0.6=第2年漲價預備費:PF2=I2[(1+f)2-1]=10800×(1.062-1)=第2年漲價預備費:PF3=I3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=所以漲價預備費PF=PF1+PF2+PF3=48精品PPT歡迎下載可修改例題

某新建項目，建設期3年，各年均衡投資，第1年貸款300萬元，第2年600萬元，第3年400萬元，年利率12%，建設期內利息只計息不支付，計算建設期貸款利息？49精品PPT歡迎下載可修改q1=1/2A1×i=1/2×300×12%=18萬元q2=(p1+1/2A2)×i=(300+18+1/2×600)×12%=74.16萬元q3=(p2+1/2A3)×i=(300+18+600+74.16+1/2×400)×12%=143.06萬元所以建設期貸款利息q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22萬元50精品PPT歡迎下載可修改案例

有一個單機容量為30萬千瓦的火力發電廠工程項目，業主與施工單位簽訂了施工合同。在施工過程中，施工單位向業主的常駐工地代表提出下列費用應由建設單位支付：1.職工教育經費：因該工程項目的電機等采用國外進口設備，在安裝前，需要對安裝操作人員進行培訓，培訓經費2萬元；2.研究實驗費：本工程項目要對鐵路專用線的一座跨公路預應力拱橋的模型進行破壞性試驗，需要用9萬元；改進混凝土泵送工藝試驗費3萬元，合計12萬元；51精品PPT歡迎下載可修改案例3.臨時設施費：為該工程項目的施工搭建的民工臨時用房15間；為業主搭建的臨時辦公室4間，分別為3萬元和1萬元，合計4萬元。4.根據施工組織設計，部分項目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加費用2萬元。問：試分析以上各項費用業主是否應支付？為什么？如果支付，應支付多少？

52精品PPT歡迎下載可修改第三章建設工程造價計價依據掌握人工工作時間、機械工作時間的構成理解人工消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量的確定理解預算定額的確定熟悉工程造價指數的確定53精品PPT歡迎下載可修改（2）工作時間`工人工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間休息時間休息時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工時間違背勞動紀律損失的時間基本工作時間準備與結束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間54精品PPT歡迎下載可修改

工序作業時間=基本工作時間+輔助工作時間規范時間=準備與結束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間定額時間=工序作業時間/（1-規范時間%）55精品PPT歡迎下載可修改機器工作時間消耗正常負荷下有根據地降低負荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間機器工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間不可避免的無負荷工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工時間低負荷下的工作時間違背勞動紀律時間與工藝過程的特點有關與機器有關工人休息時間56精品PPT歡迎下載可修改三、人工消耗量的確定時間定額小組成員數就是小組成員工日數時間定額也稱為人工定額，是指某種專業的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質量合格產品所需消耗的工作時間。定義工日，即單位產品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式57精品PPT歡迎下載可修改例如，某砌磚小組由4人組成，砌一磚半基礎，2d內砌完22.6m3，則即砌筑1m3質量合格的一磚半基礎需0.354工日。58精品PPT歡迎下載可修改產量定額產量定額是指某種專業的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產品的數量。定義產品數量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日

……單位公式59精品PPT歡迎下載可修改例：設測定一磚厚的基礎墻，現場測得每立方米砌體的基本工作時間為140工分，準備與結束時間占工作班時間的5.45%；休息時間占工作班時間的5.84%；不可避免的中斷時間占工作班時間的2.49%，試求其時間定額與產量定額。

時間定額=140/[1-(5.45%+5.84%+2.49%)]

=140/0.8622=162.4(工分)折合成工日，則時間定額為：

162.4/(60×8)=0.34(工日)

每工產量=1/0.34=2.94(m3)60精品PPT歡迎下載可修改例：通過計時觀測資料得知：人工挖二類土1m3的基本工作時間為6小時，輔助工作時間占工序作業時間的2%。準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作日的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時間定額是多少？解：工序作業時間=6/（1-2%）=6.122h

定額時間=6.122/（1-3%-2%-18%）=7.951h

時間定額=7.951/8=0.994工日/m3

61精品PPT歡迎下載可修改三、人工消耗量的確定基本步驟1、確定時間定額中的工作延續時間

工作延續時間=基本工作時間+輔助工作時間+準備與結束工作時間+不可避免中斷時間+休息時間

2、時間定額3、產量定額62精品PPT歡迎下載可修改四、材料消耗量的確定實體性材料消耗定額的制定觀測法試驗法統計分析法理論計算法周轉性材料消耗定額的制定

一次使用量=材料凈用量/（1-材料損耗率）材料攤銷量=一次施用量×攤銷系數63精品PPT歡迎下載可修改理論計算法

標準磚砌體中，標準磚、砂漿用量計算公式如下：

公式中墻厚的磚數是指用標準磚的長度來標明墻厚。例如：1/2磚墻指120厚墻、3/4磚墻指180厚墻、1磚墻指240厚墻等等。

64精品PPT歡迎下載可修改精品PPT歡迎下載可修改

周轉性材料是指在施工中能多次使用、反復周轉的工具性材料、配件和用具等。下面以木模板為例，介紹周轉性材料攤銷量的計算。（1）現澆混凝土結構木模板攤銷量的計算

①一次使用量:是指為完成定額計量單位產品的生產，在不重復使用的條件下一次性使用量，可依施工圖紙算出。材料消耗定額的確定周轉性材料精品PPT歡迎下載可修改

一次使用量=按圖紙計算完成定額計量單位的混凝土構件與模板的接觸面積×每平方米接觸面積的模板用量×(1+制作、安裝損耗率)

②損耗量:周轉性材料從第二次使用起，每周轉一次后必須進行一定的修補加工才能使用。每次加工修補所消耗的木材量稱為損耗量。

損耗量=一次使用量×(周轉次數-1)×損耗率/周轉次數損耗率=平均每次損耗量/一次使用量

材料消耗定額的確定精品PPT歡迎下載可修改

③周轉使用量:是指周轉性材料在周轉使用和補損的條件下，每周轉一次平均所需的木材量。周轉次數是指周轉材料在補損的條件下可以重復使用的次數。

周轉使用量=一次使用量/周轉次數+損耗量

=一次使用量+［一次使用量×(周轉次數-1)×損耗率］/周轉次數

=一次使用量×［1+(周轉次數-1)×損耗率/周轉次數］

=一次使用量×K1式中K1是周轉使用系數。K1=1+(周轉次數-1)×損耗率/周轉次數材料消耗定額的確定精品PPT歡迎下載可修改

④回收量:是指周轉性材料每周轉一次后，可以平均回收的數量。

回收量=一次使用量×(1-損耗率)/周轉次數

⑤攤銷量:是指為完成單位產品，一次所需要的周轉性材料的數量。

攤銷量=周轉使用量-回收量

=一次使用量×K1-一次使用量×(1-損耗率)/周轉次數

=一次使用量×(K1-1-損耗率/周轉次數)

=一次使用量×K2材料消耗定額的確定精品PPT歡迎下載可修改材料消耗定額的確定

式中K2是指攤銷量系數。K2=K1-1-損耗率/周轉次數如攤銷量計算式用于編制預算(消耗)定額中周轉性材料攤銷量時，其回收部分須考慮材料使用前后價值的變化，應乘以回收折價率。精品PPT歡迎下載可修改

攤銷量=周轉使用量-回收量×回收折價率

=一次使用量×[K1-(1-損耗率)/周轉次數×回收折價率

=一次使用量×K2式中K2是指攤銷量系數。K2=K1-(1-損耗率)/周轉次數×回收折價率材料消耗定額的確定五、機械臺班消耗量的確定步驟1、擬定正常施工條件2、確定機械純工作一小時的正常生產率

①計算機械循環一次的正常延續時間。

②機械純工作一小時的循環次數

③求機械純工作一小時的正常生產率3、確定施工機械的正常利用系數4、計算機械臺班定額71精品PPT歡迎下載可修改精品PPT歡迎下載可修改(1)確定正常的工作地點指對機械、材料和構件放置位置、工人操作條件，做出科學合理的平面布置和空間安排，使之有利于機械運轉和工人操作，有利于減輕工人的勞動強度，充分利用工時，最大限度地發揮機械的效能。五、機械臺班產量定額的編制方法精品PPT歡迎下載可修改（2）擬定正常的工人編制根據施工機械性能和設計能力、工人的專業分工和勞動工效、合理確定操作機械的工人（如司機、維修工）和直接參加機械化施工過程的工人（如混凝土攪拌機裝料、卸料工人）的配備，確定正常的編制人數。精品PPT歡迎下載可修改（3）確定機械純工作1h的正常生產率

機械純工作時間，指機械必需消耗的凈工作時間，包括正常負荷下、有根據地降低負荷下，不可避免的無負荷時間和不可避免的中斷時間。機械純工作1h的正常生產率，就是在正常施工條件下，由具備一定機械操作知識和技能的工人操作施工機械凈工作1h的勞動生產率。確定機械純工作1h的正常生產率的步驟如下：

①計算機械一次循環的正常延續時間。它等于這次循環中各組成部分延續時間之和。精品PPT歡迎下載可修改【例3.2】某輪胎式起重機吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經過計時觀察，測得循環一次的各組成部分的平均延續時間如下：掛鉤時的停車32.1s將屋面板吊至12m高處83.7s將屋面板下落就位55.8s解鉤時的停車40.8s回轉懸臂、放下吊繩空回至構件堆放處49.2s【解】機械一次循環的正常延續時間

=32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.6(s)精品PPT歡迎下載可修改

②計算施工機械純工作1h的循環次數。計算公式為：

機械純工作1h循環次數=60×60(s)/一次循環的正常延續時間上例中的261.6s代入公式，求機械純工作1h的循環次數：

60×60/216.6=13.76(次)

③

求機械純工作1h的正常生產率。計算公式為：機械純工作1h正常生產率=機械純工作1h正常循環次數×一次循環生產的產品數量上例機械純工作1h的正常生產率為：13.76(次)×1(塊/次)=13.76（塊）精品PPT歡迎下載可修改（4）確定施工機械正常利用系數是指機械在工作班內工作時間的利用率。即：

機械正常利用系數=工作班內機械純工作時間/機械工作班延續時間精品PPT歡迎下載可修改（5）計算機械臺班定額

施工機械臺班定額=機械純工作1h正常生產率×工作班延續時間×機械正常利用系數如上例中，若機械工作班8h內機械實際工作時間是7.2h，機械臺班產量定額和時間定額為：（1）機械正常利用系數=7.2/8=0.9（2）機械臺班產量定額=13.76×8×0.9=99(塊/臺班)

（3）機械時間定額=1/99=0.01(臺班/塊)精品PPT歡迎下載可修改

案例例：已知某挖土機挖土，一次正常循環工作時間是40s，每次循環平均挖土量0.3m3，機械正常利用系數為0.8。求該機械挖土方1000m3的機械耗用臺班量。。精品PPT歡迎下載可修改解：機械純工作1小時循環次數=3600/40=90（次/臺時）機械純工作1小時正常生產率=90×0.3=27（m3/臺時）施工機械臺班產量定額=27×8×0.8=172.8（m3/臺班）施工機械臺班時間定額=1/172.8=0.00579（臺班/m3）挖土方1000m3的機械耗用臺班量：

1000×0.00579=5.79臺班精品PPT歡迎下載可修改(1)人工消耗量指標的組成

消耗量定額中的人工消耗量指標，包括完成一定計量單位分項工程或結構構件所必需的各種用工量，可分為基本工和其他工。

基本工用工量，參照現行全國統一建筑安裝工程勞動定額計算，缺項部分參照地區現行定額及實際調查資料計算。預算定額3.1人工消耗量指標的確定精品PPT歡迎下載可修改

基本工消耗量=∑(綜合取定的工程量×時間定額)

其他工包括輔助用工、超運距用工和人工幅度差。其他工消耗量指勞動定額內沒有包括而在預算定額內又必須考慮的工時消耗。

輔助用工是指施工現場發生的加工材料所用工時，如砌筑中的篩砂、淋灰膏等的用工。輔助用工消耗量=∑(材料加工數量×時間定額)

超運距用工是指材料、半成品等運輸距離超過勞動定額規定運距時，應增加的工日數。

超運距用工消耗量=∑(超運距材料數量×時間定額)預算定額精品PPT歡迎下載可修改

人工幅度差是指勞動定額中沒有包括而在消耗量定額中又必須考慮的工時消耗。具體指在正常施工條件下，各種零星工序的工時消耗量，如各種工種搭接、交叉作業時不可避免的停歇工時消耗，施工機械轉移以及水電線路移動造成間歇工時消耗，質量檢查影響操作消耗的工時等。其計算采用乘系數的方法。人工幅度差系數一般為10%~15%。

人工幅度差消耗量=(基本工消耗量+輔助工消耗量+超運距用工消耗量)×人工幅度差系數預算定額精品PPT歡迎下載可修改

（1）主要材料消耗：根據理論計算后，在適當調整例：計算10m3一磚內墻的磚及砂漿消耗指標。

①準備資料:如依據工程量計算規則及相應的測算資料查得應扣除的工程量百分比為0.52%。磚及砂漿的損耗率均為1%。

②計算：磚的凈用量=127K×10=5292塊(注：K=墻厚磚數/墻厚)磚的實際凈用量=5292×(1-0.52%)=5264塊磚的消耗指標=5264×(1+1%)=5317塊預算定額3.2材料消耗量指標的確定精品PPT歡迎下載可修改

砂漿的凈用量=(1-0.186K)×10=2.249m3砂漿的實際凈用量=2.249×(1-0.52%)=2.237m3砂漿的消耗指標=2.237×(1+1%)=2.26m3則10m3一磚內墻磚及砂漿的消耗量指標為5317塊和2.26m3。（2）周轉性材料消耗指標的確定周轉性材料的消耗指標在前面章節中已詳述，可參見相關內容。預算定額精品PPT歡迎下載可修改（3）次要材料消耗指標的確定對于用量小、價值不大的次要材料，可通過測算其用量，合并為“其他材料費”，以“元”為單位列入定額項目中。預算定額精品PPT歡迎下載可修改

消耗量定額中施工機械臺班消耗指標以臺班為單位表示，每一個臺班為8h。（1）編制依據施工機械臺班消耗量的確定，應考慮企業采用的機械施工方法和施工水平，依據現行全國統一建筑安裝工程勞動定額中的臺班產量定額計算。（2）機械幅度差編制消耗量定額時，除按照全國統一建筑安裝工程勞動定額計算施工機械臺班消耗量外，還要考慮機械的合理停歇因素，另外增加一定的機械幅度差。預算定額機械臺班消耗指標的確定精品PPT歡迎下載可修改

機械幅度差是指全國統一建筑安裝工程勞動定額中沒有包括而實際又必須增加的機械臺班數量。機械幅度差通常包括以下內容：①機械轉移及配套機械相互影響損失的時間。②

機械在正常施工條件下不可避免的工序間歇。③

工程結尾工作量不飽滿所損失的時間。④

檢查工程質量影響機械操作時間。⑤

臨時水電線路的移動所發生的機械操作間歇時間。⑥

冬季施工機械發動間歇時間。⑦

不同廠牌機械的工效差。⑧

配合機械施工的工人，在人工幅度差范圍內的工作間歇影響的機械操作時間。施工機械幅度差通常以系數表示。預算定額精品PPT歡迎下載可修改案例一

某地區施工民用住宅采用三七墻，經測定的技術資料如下：完成1m3磚砌體需要的基本工作時間為14小時，輔助工作時間占工作延續時間的2.5%，準備與結束工作時間占工作延續時間的3%，不可避免中斷時間占工作延續時間的3%，休息時間占工作延續時間的10%。人工幅度差系數為12%，超運距運磚每千塊為2小時。磚墻采用M5水泥砂漿砌筑，實體積與虛體積之間的折算系數為1.07，磚與砂漿的損耗率為1.2%，完成1m3磚砌體需用水0.85m3

，砂漿采用400L攪拌機現場攪拌，水泥在攪拌機附近堆放，砂堆場距攪拌機200m，需用推車運至攪拌機精品PPT歡迎下載可修改案例一處。推車在砂堆場處裝砂子時間20秒，從砂堆場運至攪拌機的單程時間為130秒，卸砂時間10秒。往攪拌機裝填各種材料的時間為60秒，攪拌時間為80秒，從攪拌機卸下攪拌好的材料30秒，，不可避免中斷時間為15秒，機械利用系數0.85，機械幅度差系數15%。若人工日工資單價40元/工日，M5水泥砂漿單價為150元/m3，磚單價210元/千塊，水價0.75元/m3，400L攪拌機臺班單價150元/臺班。問：確定砌筑1m3三七墻的施工定額。確定10m3磚墻的預算定額與工程單價。精品PPT歡迎下載可修改案例二

某外墻面掛貼花崗巖工程，定額測定資料如下：完成每平方米掛貼花崗巖的基本工作時間為4.5小時。輔助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免中斷時間和休息時間分別占工作時間的3%、2%、1.5%和16%，人工幅度差10%。每掛貼100m2花崗巖需消耗水泥砂漿5.55m3，600×600花崗巖板102m2，白水泥15kg，鐵件34.87kg，塑料薄膜28.05m2，水1.53m3。每掛貼100m2花崗巖需200L灰漿攪拌機0.93臺班。精品PPT歡迎下載可修改案例二

該地區人工工日單價：20.5元/工日；花崗巖預算單價300元/m2；白水泥預算價格0.43元/kg，鐵件預算價格5.33元/kg；塑料薄膜預算價格0.9元/m2；水預算價格1.24元/m3；200L砂漿攪拌機臺班單價42.84元/臺班；水泥砂漿單價152元/m3。問：確定每平方米掛貼花崗巖墻面的人工時間定額和產量定額。確定該分項工程補充定額單價。若設計變更為進口印度花崗巖，該花崗巖500元/m2，應如何換算單價，換算后新單價為多少。精品PPT歡迎下載可修改概算定額、概算指標與投資估算

指標一、概算定額1、定義是在預算定額的基礎上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準，又稱為擴大結構定額。精品PPT歡迎下載可修改概算定額、概算指標與投資估算

指標一、概算定額2、與預算定額的比較相同點：他們都是以建（構）筑物各個結構部分和分部分項工程為單位表示，內容包括人工、材料和機械臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準價。概算定額表達的主要內容、表達的主要方式及基本使用方法都與預算定額相近。精品PPT歡迎下載可修改4概算定額、概算指標與投資估算

指標一、概算定額2、與預算定額的比較不同點：1）項目劃分和綜合擴大程度上的差異。概算定額以單位擴大分項工程或擴大結構構件為對象編制，預算定額以單位分項工程或結構構件為對象編制。2）概算定額用于設計概算的編制，預算定額用于施工圖預算編制。3）概算工程量的計算和概算標的編制，比編制施工預算簡化一些

精品PPT歡迎下載可修改3、概算定額的作用

(1)

概算定額是編制概算、修正概算的主要依據。

(2)

概算定額是編制主要材料訂購計劃的依據。

(3)

概算定額是設計方案進行經濟分析的依據。

(4)

概算定額是編制概算指標的依據

(5)

使用概算定額編制招標標底、投標報價，既有一定的準確性，又能快速報價。4概算定額、概算指標與投資估算指標精品PPT歡迎下載可修改

概算指標是在概算定額的基礎上進一步綜合擴大，以100m2建筑面積為單位，構筑物以座為單位，規定所需人工、材料及機械臺班消耗數量及資金的定額指標。4概算定額、概算指標與投資估算

指標二、概算指標1、概算指標的概念精品PPT歡迎下載可修改

區別：1）確定各種消耗量指標的依據不同。概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象，而概算指標是以整個建筑物或構筑物為對象。概算指標比概算定額更綜合和擴大。2）確定各種消耗量指標的依據不同。概算定額是以現行預算定額為基礎，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中的各種消耗量的確定，主要來自各種預算或結算資料。4概算定額、概算指標與投資估算

指標2、與概算定額的比較精品PPT歡迎下載可修改4概算定額、概算指標與投資估算

指標三、投資估算指標1、定義是編制建設項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據，也可以作為編制固定資產長遠規劃投資額的依據。精品PPT歡迎下載可修改4概算定額、概算指標與投資估算

指標三、投資估算指標1、層次劃分

建設項目綜合指標：按規定應列入建設項目總投資的從立項籌建開始到竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設其他投資和預備費等。一般以項目的綜合生產能力單位投資表示，如元/t、元/kg.

單項工程指標：按規定應列入能獨立發揮生產能力或使用效益的單項工程內容的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設備、工器具及生產家具購置費和其他費用，單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資表示。

單位工程指標：按規定應列入能獨立設計、施工的項目費用，即建筑安裝工程費用。精品PPT歡迎下載可修改

工程造價指數是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是進行工程計價和價差調整的依據。工程造價指數反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義。

（1）可以利用工程造價指數分析價格變動趨勢及其原因（2）可以利用工程造價指數估計工程造價變化對宏觀經濟的影響。

（3）工程造價指數是工程承發包雙方進行工程估價和結算的重要依據。5工程造價指數一、工程造價指數的作用精品PPT歡迎下載可修改（1）按照工程范圍、類別、用途分類

①單項價格指數：是分別反映各類工程的人工、材料、施工機械及主要設備報告期對基期價格的變化程度的指標。

②綜合造價指數：是綜合反映各類項目或單項工程人工費、材料費、施工機械使用費和設備費等報告期價格對基期價格變化而影響工程造價程度的指標，它是研究造價總水平變化趨勢和程度的主要依據。5工程造價指數二、工程造價指數的分類精品PPT歡迎下載可修改（2）按造價資料期限長短分類

①時點造價指數：是不同時點（例如1999年9月9日0時對上一年同一時點）價格對比計算的相對數。

②月指數：是不同月份價格對比計算的相對數。

③季指數：是不同季度價格對比計算的相對數。

④年指數：是不同年度價格對比計算的相對數。5工程造價指數精品PPT歡迎下載可修改（3）按不同基數分類

①定基指數：是各時期價格與某固定時期的價格對比后編制的指數。

②環比指數：是各時期價格都以其前一期價格為基礎計算的造價指數。例如，與上月對比計算的指數，為月環比指數。5工程造價指數精品PPT歡迎下載可修改

工程造價指數一般應按各主要構成要素分別編制價格指數，然后經匯總得到工程造價指數。（1）人工、機械臺班、材料等要素價格指數的編制人工、機械臺班、材料等要素價格指數的編制是編制安裝工程造價指數的基礎。其計算公式如下：

材料（設備、人工、機械）價格指數=報告期人工費、施工機械臺班和材料、設備價格/基期人工費、施工機械臺班和材料、設備價格5工程造價指數三、工程造價指數的編制精品PPT歡迎下載可修改（2）建筑安裝工程造價指數的編制建筑安裝工程造價指數是一種綜合性極強的價格指數，可按照下列公式計算：建筑安裝工程造價指數=人工費指數×基期人工費占建筑安裝工程造價比例+∑(單項材料價格指數×基期該單項材料費占建筑安裝工程造價比例)+∑(單項施工機械臺班價格指數×基期該單項機械費占建筑安裝工程造價比例)+措施費、間接費綜合指數×基期措施費、間接費占建筑安裝工程造價比例3.5造價指數及其資料的整理分析精品PPT歡迎下載可修改(3)設備工器具價格指數的編制

設備工器具價格指數：設備工器具的種類、品種和規格很多，其指數一般可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設備工器具的購置數量和單價進行登記，按照下面的公式進行計算：

設備、工器具價格指數=∑（報告期設備工器具單價×報告期購置數量）/∑（基期設備工器具單價×報告期購置數量）

3.5造價指數及其資料的整理分析精品PPT歡迎下載可修改（4）建設項目或單項工程造價指數的編制

建設項目或單項工程造價指數=建筑安裝工程造價指數×基期建筑安裝工程費占總造價的比例+∑(單項設備價格指數×基期該項設備費占總造價比例)+工程建設其他費用指數×基期工程建設其他費用占總造價比例3.5造價指數及其資料的整理分析精品PPT歡迎下載可修改例：某單位工程中，建筑安裝工程費為2022萬元，價格指數為108%；設備工器具購置費為2022萬元，價格指數為102%；工程建設其他費用為250萬元，價格指數為105%，則單項工程造價指數為多少？（105.26%）精品PPT歡迎下載可修改4建設工程造價計價模式

某基礎工程，土質為三類土，基礎為C25混凝土帶形基礎，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1400mm，挖土深度為1.800m，基礎總長為220m。室外設計地坪以下基礎的體積為227m3，墊層體積為31m3.用清單計價的方法計算挖基礎土方的分部分項工程項目綜合單價。已知當地人工單價為30元/工日，8t自卸汽車臺班單價為385元/臺班。根據施工組織設計，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.25m，并需從墊層底面放坡，坡度系數0.3。挖土方人工消耗量0.5351工日/m3，人工裝自卸汽車運卸棄土人工消耗量0.1132工日/m3

，綜合機械臺班消耗量0.0245臺班/m3.管理費按人工費和機械費的15%計取，利潤按人工費的30%計取。精品PPT歡迎下載可修改解：1）清單工程量計算

1.4×1.8×220=554m32）投標人計價工程量計算①人工挖土方（1.4+2×0.25+0.3×1.8）×1.8×220=966m3②人工裝自卸汽車運卸土方基礎回填=人工挖土方-基礎體積-墊層體積

=966-227-31=708m3

剩余棄土=966-708=258m3精品PPT歡迎下載可修改3）綜合單價的計算①人工挖土方：0.5351×30×966=15507.2元②人工裝自卸汽車運卸土方人工費：0.1132×30×258=876.17元機械費：0.0245×385×258=2433.59元③綜合單價工料機合價：

15507.2+876.17+2433.59=18816.96元精品PPT歡迎下載可修改管理費：18816.96×15%=2822.54元利潤：（15507.2+876.17）×30%=4915.01元總計：26554.51元綜合單價：26554.51÷554=47.93元（2）分部分項項目清單項目編碼項目名稱計量單位工程量010101003001挖基礎土方1.土壤類別：三類土2.基礎類型：C25帶形基礎3.墊層底寬：1400mm4.挖土深度