代理策劃合同范本甲方（代理方）：__________________

乙方（被代理方）：________________

為了進展我國文藝文化事業，富強文化市場，為乙方供應便捷、有益的交易時機以及維護乙方合法利益，甲乙雙方本著自愿、公平、公正、互利的原則，依據《民法典》、《著作權法》及相關法律、法規實施條款的規定，經雙方充分協商，達成如下協議，并誓言共同守信。

一、代理事項

乙方承受甲方的代理籌劃合約，托付甲方獨家代理籌劃乙方_______。

二、____代理范圍

甲方全權負責乙方____的全案籌劃以及全權代表乙方就該____在全國（含港臺）范圍內的對外洽談、市場推廣等，以求乙方____交易的順當達成。

三、本合約有效期

本合同有效期為________年，自雙方簽訂合約之日起計算。即自________年____月____日至________年____月____日止。

四、代理____簡述

劇種：□電視劇□電視電影□電影□戲劇□舞臺劇（單項選擇）

集數：__________________

類型：__________________

____狀態：□創意□故事大綱□分集梗概□籌劃方案□文學劇本□小說及其它體裁文學本（可多項選擇）

版權愛護中心登記號：_____________________（沒申請可不填）

五、甲、乙雙方的權利與義務

5．1甲方成認乙方所簽代理籌劃____為乙方創作完成，乙方享有上述____及依據該____所拍攝的影視劇的署名權；

5．2乙方應保證所撰寫____不含有侵害任何人著作權、名譽權、隱私權內容，如因違反前述規定而引起法律糾紛，應由乙方擔當一切責任，并負責依據本合約償付甲方____代理費及所受經濟損失；

5．3在本合約第一款限定之范圍內，甲方為乙方所簽____的全國代理籌劃權利，任何第三方均不得干預甲乙雙方的合作行為，乙方在任何狀況下也均不得自行或通過其他第三方從事與甲方代理范圍相沖突的事務；

5．4乙方在本合約期內就所簽代理____進展的劇本交易及酬勞洽談活動應在甲乙雙方進展商榷后由甲方安排和打算，乙方有知情權，甲方有責任為乙方爭取更合理的酬勞和更好的合作條件；

5．5為能更好地為乙方所簽____謀求合作時機，甲方有責任在本合約期內對乙方所簽____提出各種必需、有效的籌劃與劇本修改意見；乙方除不行抗力因素外必需做出符合甲方要求的修改，不應違反與抗拒；修改時限由甲乙雙方視詳細狀況合理確定；

5．6在本合約期內，乙方所簽____在通過甲方最終審核后，甲方必需針對乙方所簽____制訂出階段性的宣傳推廣方案，并仔細執行，所產生的費用由甲方擔當；

5．7甲方有責任全力為乙方爭取各種適合乙方所簽____的交易時機，甲方針對乙方所簽____的工作進度應階段性反應予乙方得知；

5．8甲方不應以任何方式要求乙方對所簽____進展違反國家法律、法規和違反公認社會道德的修改與宣傳；

5．9甲乙雙方在各種媒體及全部公開場合，必需敬重對方，維護雙方形象，不得以任何形式指責、詆毀、中傷對方；

5．10必要時，甲方可托付第三方行使其全部或局部代理職責，有權力將本合約全部或局部權力轉移給第三方，但必需征得乙方同意。轉移過程中，乙方的待遇不能夠低于本合約之標準。針對所簽代理____，代理費用由甲方與第三方協商安排；

5．11甲方必需在乙方所簽____的酬勞到賬后十日內支付乙方應得的收入；

5．12本合約期滿時，甲方對乙方續約事宜有優先權，乙方與第三方簽約前，應提前____日向甲方提出跟第三方協議同等的條件，若甲方書面表示放棄或在____日內未說明態度時，乙方可與第三方簽約。

5．13在本合約期內，乙方不得以任何方式和借口回避或拒絕與甲方的聯系，如有必要需乙方親自出席，乙方應盡力協作，如有不得已原由不能出席，應準時回復甲方；

5．14經甲乙雙方協商后，甲方為乙方制定的籌劃方案、修改意見以及推廣規劃一旦確立，乙方必需聽從并全力投入，協作甲方。

六、代理酬勞

6．1雙方同意在合約簽署期內（以簽約日算起），甲方以分成方式支付乙方酬勞，其中，在合約執行期間，自________年____月____日至________年____月____日，乙方因所簽代理____獲得的酬勞之80％歸乙方全部，另20％作為該____代理費用歸甲方全部；

6．2甲乙雙方自行擔當各自收入應當交納的稅金。

七、解約與違約賠償

7．1當雙方任何一方未盡合約義務而違反合約要求時，可由一方提出解除合約，經雙方協商就解除與賠償事宜達成全都后，方可解約；

7．2當任何一方無理提出解約要求時，必需經雙方協商同意，支付雙方認可之解約金之后，方可解除合約；

7．3當遇到不行抗力因素（如天災、戰斗、公司及個人破產，政令因素等）時，合約自動解除。

八、協議補充與爭議解決

8．1本協議未盡事宜可由雙方友好協商后以補充協議完善、修改。

8．2如遇不行協商解決事宜，提交甲方注冊地或經營地合同仲裁機構進展仲裁解決，并且雙方全都承受該機構的仲裁結果為最終結果。

九、協議生效

9．1本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

9．2雙方依據本合約規定提交對方的書面文書，應以掛號信的方式根據本合約注明的地址寄送對方。如一方地址變動，應準時通知對方。

甲方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_______

________年____月____日

簽訂地點：_____________

代理籌劃合同范本2

甲方（托付方）：

乙方（受托方）：

依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商就雙方合作事宜達成如下協議：

一、托付內容

甲方托付乙方全程籌劃、獨家代理銷售甲方產權所屬的“綠島商城”工程（下簡稱工程），該工程位于江門市建立三路135號，可售建筑面積約萬平方米左右；該工程的商業和寫字樓單位均為乙方獨家銷售代理銷售范圍，全部可銷售物業均視為乙方業績并可按本合同商定標準收取傭金。

二、銷售任務

1、甲乙雙方商定，工程取得預售許可證并正式開盤后6個月內乙方應完成工程推盤量（推盤量指工程具備銷售條件并實際公開銷售的物業面積）的60%，工程正式開盤后12個月內乙方應完成工程推盤量的80%，乙方銷售業績以《房屋買賣合同》和《認購書》的銷售面積為標準統計。

2、甲乙雙方商定，工程在20年月日前取得預售許可證，如工程在正式開盤前未完全具備銷售條件（指工程未取得預售許可證或其他銷售手續不齊全），甲方對乙方的銷售任務指標和完成時間隨之順延或不再生效。

3、如在商定時間內乙方未完成銷售任務，甲方有權單方面解除本合同或要求乙方實行有效措施。甲方應支付乙方已經實現銷售業績對應的代理費。如甲方與乙方解約，甲方應支付乙方已經實現銷售業績（以購房合同和購房認購書的總金額為統計基數）對應的代理費。

三、合同期限

本合同有效期自簽訂之日起至乙方完本錢工程可銷售面積的95%時，在乙方完成工程95%銷售率后，雙方可協商終止本合同。

四、籌劃、設計、代理費的相關商定

1、籌劃、設計、推廣及銷售人員根本費用；甲方同意自本合同生效后每月五號支付當月根本費用2萬元，至工程銷售完畢的當月終止支付。

2、工程商業局部（包括酒店、寫字樓、車庫）銷售代理費：

甲乙雙方商定，本工程商業局部銷售，乙方代理費標準為銷售總額的2%，即甲方每月支付乙方當月商業銷售總額的2%作為乙方代理費。

五、銷售代理費的結算商定：

1、甲乙雙方每月結算一次，甲方同意在每月5日前支付乙方上月的代理費。

2、客戶交付局部首期款并簽定購房認購書后的當月，甲方即應以實收購房款總額為計算基數，按商定代理費比例支付乙方代理費。

3、客戶交付首期款并簽定購房合同后的當月，甲方即應以購房合同的總金額為計算基數，按商定代理費比例支付乙方代理費。

4、如由于獵取預售許可證的時間超出上述商定時間30個工作日并導致商品房買賣合同不能簽定影響乙方結算的，甲方須根據購房認購書的總金額為計算基數，按商定代理費比例支付乙方代理費。

5、合同期內甲方不得再自行銷售，全部銷售成績（包括工程團購局部及關系戶購置）均計入乙方銷售業績，甲方均須按商定比例支付乙方代理費。

6、甲方支付代理費前，乙方可供應收據，甲方支付代理費后，乙方須開具正式發票。

7、甲方支付籌劃代理費只以對公轉賬進展：

帳戶名稱：鶴山市廣智商業籌劃有限公司

開戶銀行：工商銀行鶴山支行賬戶號碼：201-200-600-924-512-336-2

六、關于溢價代理費的商定

1、甲乙雙方確定工程銷售平均底價，如乙方實現的銷售價格超過銷售底價，價格超出局部對應的銷售額局部，甲乙雙方商定雙方按8:2安排，即甲方安排80%，乙方安排20%，乙方安排的20%即為乙方溢價代理費。

2、結算時依據每套實際成交價格與工程底價價格的差額，進展溢價代理費的結算，即乙方溢價代理費計算公式為：（實際銷售價×已銷售面積—銷售底價×已銷售面積）×安排比例，乙方溢價代理費以客戶簽定的購房合同或認購書為計算依據。

3、甲乙雙方確定工程銷售平均底價為：本工程酒店銷售平均底價為元每平方米、寫字樓銷售平均底價為元每平方米、工程商業局部銷售平均底價為元每平方米。

4、甲乙雙方商定乙方溢價代理費每季度結算一次，甲方同意在每季度末按商定溢價代理費比例支付乙方上季度的溢價代理費。

5、甲方不得對工程價格任意打折，如甲方對關系戶打折成交價格低于甲乙雙方商定的工程銷售平均底價，則該局部的銷售不計入雙方計算溢價代理費的基數。

七、甲方的權利義務

1、甲方應對托付工程的開發銷售擁有合法手續，并負責履行購房合同中的賣方職責；工程相關法律糾紛由甲方負責。

2、甲方負責銷售所需宣傳廣告推廣費用，包括戶外廣告、平面媒體和網絡媒體的宣傳廣告費用；工程廣告推廣費用投入掌握在工程總值的2%以內。

3、甲方負責供應售樓處的裝修、辦公家具、投影機等銷售硬件設施及負責售樓處的電話、水電費用。

八、乙方的權利義務

1、乙方負責工程所需的全部籌劃工作：包括工程市場調研、工程定位、工程規劃設計建議、工程商業籌劃報告、工程營銷執行報告、工程推廣宣傳、工程銷售規劃等。

2、乙方負責工程銷售執行工作、售樓處置業參謀的培訓和銷售治理工作；乙方負責置業參謀工裝（秋冬裝、春夏裝）和銷售文具并擔當費用，如甲方對置業參謀工裝有特別要求的則由甲方擔當相關費用；

3、乙方負責工程所需要的設計工作，包括《工程品牌系統設計》、《工程現場包裝設計》《工程銷售物料系統設計》《工程廣告推廣系統設計》等設計工作。

4、乙方負責工程推廣所需的文案撰寫工作，包括報紙廣告、新聞宣傳、網絡推廣、銷售物料的文案工作。

5、乙方負責工程營銷活動的籌劃工作，包括參與房交會、開盤活動、促銷活動等籌劃工作。

6、乙方須參與與其他專業公司（規劃設計院、景觀設計公司、廣告公司）的`溝通會議。

7、工程銷售價格由甲方確定，乙方須制作價格方案送審。乙方嚴格遵照甲方所確定之價格、裝修標準、付款方式、入伙時間等銷售條件進展銷售，在銷售過程中乙方須嚴守代理中介職業標準，維護甲方形象及聲譽。

8、針對甲方工程，乙方須成立專業籌劃銷售團隊組成的工程部；乙方擔當工程部全部人員和置業參謀的獎金、提成等費用。

九、關于雙方工作分工對接的商定：

1、乙方負責客戶接待、談判并簽定購房認購書，甲乙雙方共同與客戶簽訂購房《買賣合同》，甲方負責《買賣合同》的審核并蓋章。

2、甲方須派相關人員駐留售樓處現場，負責收款（定金和房款）及銀行按揭辦理；

3、乙方全部的籌劃方案、銷售方案、廣告規劃等均需甲方認可前方可執行，乙方須通過周報月報等形式向甲方準時匯報銷售進度。甲方須指派專人審核確定乙方提交的各種方案，并予以簽字或蓋章確認。

4、針對甲乙雙方會議紀要、來往文件、銷售統計等文件，甲乙雙方指派專人簽字或蓋章確認即為有效。

十、違約責任

1、由于任何一方不履行本合同的義務或嚴峻違反合同條款的規定，造本錢合同不能履行或不能完全履行時，過錯方須擔當違約責任。

2、任何一方不得擅自單方面解除本合同，甲乙雙方商定，如任何一方單方面解除合同，則視作違約并必需賠償對方的損失及擔當違約金人民幣伍拾萬元整。

3、如甲方未按時支付乙方相關費用，應根據每日千分之一向乙方支付滯納金；甲方未按時支付乙方相關費用超過3個月，視為甲方單方面中止本合同，由此造成的違約責任由甲方擔當。

十一、爭議的解決

1、本合同未盡事宜可簽訂補充協議。

2、雙方因本合同發生爭議應協商解決，協商不成的可向本工程所在地人民法院提起訴訟。

3、本協議一式四份，雙方各執二份，經雙方簽字或蓋章后即生效。

甲方：乙方：鶴山市廣智商業籌劃有限公司

（公章）（公章）

代表人：代表人：

日期：年月日日期：年月日

代理籌劃合同范本3

數（套）總代理費比例最低銷售戶數指標

3個月250以上1.0%201-2500.8%200以下0.6%200

5個月550以上1.2%501-5501.0%500以下0.8%500

7個月850以上1.4%801-8501.2%800以下1.0%800

注：①籌劃費傭金及總代理費的比例以成交樓價為基數計算。

②如每月平均銷售缺乏120套，傭金按0.5%計。連續兩個銷售期限（一個期限是2個月）不能到達最低銷售戶數指標，甲方

可取消代理合同。

③如上一期限的銷售超出所述每月120套，可延至下個期限的銷售指標里，依次類推。

④獎金：在代理期限內必需完成銷售戶數1000套條件下，乙、丙方可對超出售價人民幣8000元/平米（不含裝修價）以上局部計提2%獎金。即獎金=（q-8000元/平米）*s*2%（q為某套房不含裝修的單價，s為同套房的面積）

⑤上述銷售戶數含甲方銷售數。

6-3、買家身份確認

在乙、丙方代理期內，凡屬港、澳、臺、國外及中外聯名的人仕購置，無論是甲方或乙、丙方銷售，均視作乙、丙方銷售并支付有關總代理費；凡屬中國大陸人仕購置百仕達花園三期，如是乙、丙方銷售，則計算入乙、丙方銷售戶數內及支付有關總代理費給乙、丙方；如是甲方銷售，則不用支付總代理費給乙、丙方；買家身份以購房人仕的身份證或其它有效證件界定。

6-4、于銷售期間，甲方先依據當月的內、外銷累計銷售額及按當時所達的總代理費暫結算支付；待此代理協議完畢時，甲方必需總核算乙、丙方全期的總代理費及一次性支付有關差額（若有）

6-5、籌劃費及港、澳、臺、國外及中外買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予乙方或乙方指定的深圳帳號。并由乙方開出香港發票（invoice）或深圳稅務部門認可的票據予甲方；大陸買家認購單位之傭金，甲方須直接支付予丙方，并由丙方開出深圳稅務發票予甲方。

6-6、甲方同意乙方在買家簽署認購書時，在不影響客戶購置的狀況下，以乙方名義收取買家手續費（一房每單位收手續費港幣2500元，二房或以上每單位收手續費港幣3000元）（限于以港、澳、臺、國外及中外聯名的身份認購的買家，買家身份以實際登記的身份證作界定）；甲方銷售人員銷售時所收取的買家手續費則歸甲方全部，并負責相關責任。若在第一銷售期限（2個月內）不能完成最低銷售指標300戶，甲方有權打算削減乙方收取手續費的金額，乙方不得異議。若在現場收取手續費時，影響客戶購置落定，乙方均不能強求收取手續費；若客戶有特別緣由，經甲方簽字，可退款的客戶，乙方手續費也相應退回于客戶。