第15頁共15頁商業店鋪?租房合同?模板出?租方：?法定住址?：法定?代表人：?職務：?委托代?理人：?身份證號?碼：通?訊地址：?郵政編?碼：聯?系人：?電話：?傳真：?帳號：?電子信箱?：承租?方：法?定住址：?法定代?表人：?職務：?委托代理?人：身?份證號碼?：通訊?地址：?郵政編碼?：聯系?人：電?話：傳?真：帳?號：電?子信箱：?出租方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據國?家相關法?律、法規?，經協商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_?___元?整（__?__元）?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元）?3、為?減輕承租?方負擔，?經雙方協?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權向承?租方每天?按實欠租?金___?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各?項費用的?繳納1?、物業管?理費：承?租方自行?向物業管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由承?租方承擔?，直至合?同期滿）?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）第?六條在?租賃柜臺?經營活動?中，出租?方應當履?行下列義?務：1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監督承?租方遵守?經營場所?內的各項?規章制度?，對承租?方違反法?律法規和?損害消費?者權益的?行為要及?時報告有?關部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規劃及?城市管理?規定，擅?自在商店?門前或占?道設置的?柜臺（包?括在店內?自行設置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經營提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺經營?活動中，?承租方應?當履行下?列義務：?1、不?得超出核?準登記的?經營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉?租、轉讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經營活?動。4?、文明經?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規和損?害消費者?權益的活?動。6?、必須按?稅務部門?的規定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應向?原納稅機?關辦理注?銷稅務登?記和繳清?稅款等有?關手續；?7、禁?止轉借、?出賣、出?租和涂改?租賃經營?許可證和?營業執照?。8、?自覺接受?工商、稅?務、物價?、衛生、?城市管理?等部門的?監督檢查?，服從出?租方的指?導與管理?，執行營?業場所管?理的有關?規章制度?。第八?條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然承租方?，享有原?承租方的?權利，承?擔原承租?方的義務?。第九?條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續租作?出書面答?復。如出?租方同意?續租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優先租賃?權。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?；2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?3、承?租方拖欠?租金累計?達30天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續簽合同?的；2?、雙方通?過書面協?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務的?；5、?當事人一?方遲延履?行合同主?要義務，?經催告后?在合理期?限內仍未?履行；?6、當事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十三?條免責?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災害導致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔責任?。租賃期?間，若承?租方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，承?租方需立?即書面通?知出租方?。第十?四條爭?議處理方?式1、?本合同受?中華人民?共和國法?律管轄并?按其進行?解釋。?2、本合?同在履行?過程中發?生的爭議?，由雙方?當事人協?商解決，?也可由有?關部門調?解；協商?或調解不?成的，按?下列第_?___種?方式解決?：（1?）提交_?___仲?裁委員會?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?五條通?知1、?根據本合?同需要發?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?_（書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應?自變更之?日起__?__日內?，以書面?形式通知?對方；否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?第十六?條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?七條補?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規執行?，法律、?法規未作?規定的，?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?八條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合?同正本一?式___?_份，雙?方各執_?___份?，具有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____?____?_???承租?方（蓋章?）：__?____?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_??法定代表?人（簽字?）：__?____?____?聯系電?話：__?____?____???????聯系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?____?__???????簽訂地?點：__?____?____?商業店?鋪租房合?同模板（?二）出?租方：?法定住址?：法定?代表人：?職務：?委托代?理人：?身份證號?碼：通?訊地址：?郵政編?碼：聯?系人：?電話：?傳真：?帳號：?電子信箱?：承租?方：法?定住址：?法定代?表人：?職務：?委托代理?人：身?份證號碼?：通訊?地址：?郵政編碼?：聯系?人：電?話：傳?真：帳?號：電?子信箱：?出租方?愿意將產?權屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據國?家相關法?律、法規?，經協商?一致，訂?立本合同?，詳細情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_?___元?整（__?__元）?月租金每?平方米不?得超過_?___元?，每米柜?臺不得超?過___?_元。?2、從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加_?___元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元）?3、為?減輕承租?方負擔，?經雙方協?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?7天的寬?限期，從?第8天開?始出租方?有權向承?租方每天?按實欠租?金___?%加收滯?納金。?第四條?租賃期間?房屋修繕?出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負責。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。第?五條各?項費用的?繳納1?、物業管?理費：承?租方自行?向物業管?理公司交?納。2?、水電費?：由承租?方自行繳?納，（水?表表底數?為___?_度，電?表底數為?____?度，此度?數以后的?費用由承?租方承擔?，直至合?同期滿）?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，（?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）第?六條在?租賃柜臺?經營活動?中，出租?方應當履?行下列義?務：1?、必須制?作租賃柜?臺標志并?監督承租?方在承租?的柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監督承?租方遵守?經營場所?內的各項?規章制度?，對承租?方違反法?律法規和?損害消費?者權益的?行為要及?時報告有?關部門。?3、不?準將柜臺?出售給與?柜臺原有?經營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規劃及?城市管理?規定，擅?自在商店?門前或占?道設置的?柜臺（包?括在店內?自行設置?妨礙顧客?出入的柜?臺），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準為承?租方提供?銀行帳號?、票證和?服務員標?牌。6?、不準為?承租方非?法經營提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺經營?活動中，?承租方應?當履行下?列義務：?1、不?得超出核?準登記的?經營范圍?。2、?必須在承?租柜臺或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺標志。?3、不?得私自轉?租、轉讓?承租的柜?臺，不得?以出租方?的名義從?事經營活?動。4?、文明經?營，禮貌?待客，出?售商品時?，要明碼?標價，出?售商品后?，要向消?費者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規和損?害消費者?權益的活?動。6?、必須按?稅務部門?的規定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應向?原納稅機?關辦理注?銷稅務登?記和繳清?稅款等有?關手續；?7、禁?止轉借、?出賣、出?租和涂改?租賃經營?許可證和?營業執照?。8、?自覺接受?工商、稅?務、物價?、衛生、?城市管理?等部門的?監督檢查?，服從出?租方的指?導與管理?，執行營?業場所管?理的有關?規章制度?。第八?條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優先購?買權。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?然承租方?，享有原?承租方的?權利，承?擔原承租?方的義務?。第九?條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉給他人?使用的，?應支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責賠償。?第十條?續租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應當在租?賃期滿前?對是否同?意續租作?出書面答?復。如出?租方同意?續租的，?雙方應當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優先租賃?權。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?；2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?3、承?租方拖欠?租金累計?達30天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續簽合同?的；2?、雙方通?過書面協?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務的?；5、?當事人一?方遲延履?行合同主?要義務，?經催告后?在合理期?限內仍未?履行；?6、當事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十三條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致損?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?；協商或?調解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?（1）?提交__?__仲裁?委員會仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根?據本合同?需要發出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?（書信、?傳真、電?報、當面?送交等方?式）傳遞?。以上