第11頁共11頁土地租賃?合同通用?版樣式?出租方（?甲方）：?（以下簡?稱甲方）?證號：?承租方?（乙方）?：公司（?以下簡稱?乙方）?營業證號?：為了?明確甲、?乙雙方在?土地租賃?過程中的?權利、義?務，根據?《___?__》及?相關法律?規定，經?雙方平等?協商，簽?訂本合同?。一、?甲方將位?于北京市?懷柔區鎮?村東或西?的畝土地?的使用權?出租給乙?方使用。?該塊土地?的具__?___置?（即四至?）為東至?南至西至?北至；大?小為畝，?長米，寬?米，形狀?為矩形。?租賃期限?為年個月?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?，年租金?元，租金?共計萬元?整（元）?。二、?甲方承諾?對本合同?第一條所?指土地有?合法的使?用權并有?權出租給?乙方使用?（用來建?造廠房及?），如有?違反，甲?方應將所?收的全部?租金退還?，并賠償?乙方因對?該塊土地?的投資而?產生的損?失，包括?但不限于?固定資產?、廠房及?相關設備?等。三?、乙方承?租本宗土?地必須進?行合法經?營，否則?甲方有權?收回土地?使用權，?終止合同?。四、?甲方應保?證本宗土?地上的水?、電、暖?等基本設?施完整，?并幫助乙?方協調同?水、電、?暖的提供?方的有關?事宜，但?具體__?___事?宜由乙與?水電暖的?提供方協?商，所有?費用由乙?方承擔。?五、乙?方租用期?間，有關?市容環境?衛生、門?前三包等?費用由乙?方承擔。?國家行政?____?_，按有?關規定由?甲、乙雙?方各自負?擔。六?、乙方在?租賃期間?因生產經?營所發生?的所有事?故及造成?他人損害?的，由乙?方承擔責?任，與甲?方無關。?七、租?賃期限界?滿后，乙?方有優先?的承租權?，且租金?優惠同等?位置地塊?的%到%?。如乙方?不再續約?或雙方協?商一致解?除合同后?____?日內，乙?方應向甲?方辦理交?接手續，?交接時乙?方應保證?工作人員?撤離、將?屬于自己?的設備騰?清，并將?租賃范圍?內的垃圾?雜物等清?理干凈。?八、經?甲乙雙方?商定，租?金的交納?于本合同?生效后_?___日?由乙方一?次性支付?給甲方，?即元。如?逾期交納?租金在_?___日?以內，乙?方除應補?交所欠租?金外還應?向甲方支?付年租金?日千分之?的違約金?；如逾期?超過日，?甲方有權?解除合同?，乙方應?甲方支付?年租金百?分之的違?約金。?九、甲方?保證乙方?于本合同?生效后_?___日?內進駐該?塊土地。?如因甲方?原因導致?乙方未能?按時進入?，逾期交?納租金在?____?日以內，?甲方應向?支乙方付?總租金日?千分之的?違約金；?如逾期超?過___?_日，乙?方有權解?除合同，?甲方應向?乙方支付?總租金百?分之的違?約金。?十、甲方?向乙方收?取約定租?金以外的?費用，乙?方有權拒?付。十?一、在租?賃期限內?，因不可?抗拒的原?因或者因?城市規劃?建設，致?使雙方解?除合同，?由此給乙?方造成的?經濟損失?由有關部?門按照北?京市的有?關規定進?行補償外?，甲方還?應退還未?到期部分?的租金。?十二、?爭議解決?方式：如?雙方發生?爭議，應?協商解決?。協商不?成的，任?何一方均?可向土地?所在地人?民法院提?起訴訟。?（或如雙?方發生爭?議，應協?商解決。?協商不成?的，任何?一方均可?向北京_?____?委員會申?請___?__。）?十三、?雙方協商?一致可另?行簽訂補?充協議，?補充協議?與本合同?具有同等?法律效力?。十四?、本合同?自雙方簽?字蓋章后?并公證后?生效。?十五、本?合同一式?四份，雙?方各執兩?份，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?章）乙方?（簽章）?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日附?：土地的?現狀或照?片（雙方?簽字認可?）土地?租賃合同?通用版樣?式（二）?出租方?(以下簡?稱甲方)?：___?__承?租方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據《?中華人民?共和國土?地管理法?》相關規?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?雙方協商?達成如下?協議：?一、土?地的位置?甲方自?愿將位于?____?_一塊土?地租賃給?乙方，該?塊土地面?積共__?___畝?，四至詳?見附圖。?二、?土地用途?及承租形?式土地?用途為_?____?。三、?土地的?承租經營?期限該?地承租經?營期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?四、承?租金及交?付權利與?義務該?土地的租?金為每年?每畝人民?幣___?__元,?年租金計?____?_元，如?租賃地塌?陷，導致?不便澆灌?種植或上?水浸泡4?0天以上?，可免除?此部分的?地租金，?并通過雙?方認可的?手續作為?合同的附?件。其余?部分待_?___月?____?日(麥收?后)__?__日內?付清。?五、甲乙?雙方的權?利和義務?甲方：?(1)?按照合同?約定收取?承租金，?在合同有?效期內，?甲方不得?提高承租?金。(?2)保障?乙方自主?經營，不?侵犯乙方?的合法權?益。(?3)在合?同履行期?內，甲方?不得重復?發包該地?塊。乙?方：(?1)享有?該承租土?地上的使?用權。?(2)享?有國家規?定的優惠?政策。?(3)享?有對公共?設施的使?用權。?(4)乙?方有權租?賃土地上?建設臨時?性建筑。?(5)?乙方可在?承租土地?上建設有?關生產、?生活設施?。(6?)保護自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。六?、租賃土?地的轉租?1.在?本合同有?效期內，?遵照自愿?、互利的?原則，可?以將承租?的土地全?部或部分?轉包給第?三方。?2.轉包?時要簽訂?轉包合同?，不得擅?自改變原?來承租合?同的內容?。七、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?或個人不?得隨意變?更或解除?。經甲乙?雙方協商?一致簽訂?書面協議?方可變更?或解除本?合同。?2.在合?同履行期?間，任何?一方人員?的變更，?如果一方?不經另一?方同意的?情況下，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?3.本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合難?以履行時?，本合同?可以變更?或解除，?雙方互不?承擔責任?。4.?本合同履?行期間，?如遇國家?建設強制?征用該土?地，地上?附著物補?償歸乙方?所有，土?地補償歸?甲方所有?，末到期?部分的租?金由甲方?退還乙方?。國家如?有對乙方?的其他補?償，仍歸?乙方所有?。5.?如甲方重?復發包該?地塊或其?他行為，?致使乙方?無法正常?使用租賃?土地時,?乙方有權?解除本合?同，其違?約責任由?甲方承擔?。6.?本合同期?滿，租賃?土地非甲?方收回自?用，乙方?享有優先?承包權，?雙方應于?本合同期?滿前__?__日內?簽訂未來?承租合同?。八、?違約責任?1.在?合同履行?期間，任?何一方違?反本合同?約定，視?為違約。?違約應按?總承租?金額的2?0%支付?對方違約?金，并賠?償對方因?違約而造?成的實?際損失。?2.乙?方應當按?照本合同?約定的期?限足額支?付租金。?如乙方未?通過甲方?同意逾期?____?日未支付?租金，則?甲方有權?解除本合?同。九?、合同糾?紛的解決?辦法本?合同履行?中如發生?糾紛，由?爭議雙方?協商解決?，協商不?成，雙方?同意向該?承租地所?在地人民?法院提起?訴訟。?十、本?合同經甲?乙雙方簽?字或蓋章?后生效。?十一、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?約定后作?為補充協?議，與本?合同具有?同等法律?效力。?十二、本?合同一式?二份甲乙?雙方各一?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?簽訂日?期：_?____?土地租?賃合同通?用版樣式?（三）?出租方(?以下簡稱?甲方)：?____?_承租?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?根據《中?華人民共?和國土地?管理法》?相關規定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償的?原則，雙?方協商達?成如下協?議：一?、土地?的位置?甲方自愿?將位于_?____?一塊土地?租賃給乙?方，該塊?土地面積?共___?__畝，?四至詳見?附圖。?二、土?地用途及?承租形式?土地用?途為__?___。?三、?土地的承?租經營期?限該地?承租經營?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。四?、承租?金及交付?權利與義?務該土?地的租金?為每年每?畝人民幣?____?_元,年?租金計_?____?元，如租?賃地塌陷?，導致不?便澆灌種?植或上水?浸泡40?天以上，?可免除此?部分的地?租金，并?通過雙方?認可的手?續作為合?同的附件?。其余部?分待__?__月_?___日?(麥收后?)___?_日內付?清。五?、甲乙雙?方的權利?和義務?甲方：?(1)按?照合同約?定收取承?租金，在?合同有效?期內，甲?方不得提?高承租金?。(2?)保障乙?方自主經?營，不侵?犯乙方的?合法權益?。(3?)在合同?履行期內?，甲方不?得重復發?包該地塊?。乙方?：(1?)享有該?承租土地?上的使用?權。(?2)享有?國家規定?的優惠政?策。(?3)享有?對公共設?施的使用?權。(?4)乙方?有權租賃?土地上建?設臨時性?建筑。?(5)乙?方可在承?租土地上?建設有關?生產、生?活設施。?(6)?保護自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。六、?租賃土地?的轉租?1.在本?合同有效?期內，遵?照自愿、?互利的原?則，可以?將承租的?土地全部?或部分轉?包給第三?方。2?.轉包時?要簽訂轉?包合同，?不得擅自?改變原來?承租合同?的內容。?七、合?同的變更?和解除?1.本合?同一經簽?訂，即具?有法律約?束力，任?何單位或?個人不得?隨意變更?或解除。?經甲乙雙?方協商一?致簽訂書?面協議方?可變更或?解除本合?同。2?.在合同?履行期間?，任何一?方人員的?變更，如?果一方不?經另一方?同意的情?況下，都?不得因此?而變更或?解除本合?同。3?.本合同?履行中，?如因不可?抗力致使?本合難以?履行時，?本合同可?以變更或?解除，雙?方互不承?擔責任。?4.本?合同履行?期間，如?遇國家建?設強制征?用該土地?，地上附?著物補償?歸乙方所?有，土地?補償歸甲?方所有，?末到期部?分的租金?由甲方退?還乙方。?國家如有?對乙方的?其他補償?，仍歸乙?方所有。?5.如?甲方重復?發包該地?塊或其他?行為，致?使乙方無?法正常使?用租賃土?地時,乙?方有權解?除本合同?，其違約?責任由甲?方承擔。?6.本?合同期滿?，租賃土?地非甲方?收回自用?，乙方享?有優先承?包權，雙?方應于本?合同期滿?前___?_日內簽?訂未來承?租合同。?八、違?約責任?1.在合?同履行期?間，任何?一方違反?本合同約?定，視為?違約。違?約應按總?承租金?額的20?%支付對?方違約金?，并賠償?對方因違?約而造?成的實際?損失。?2.乙方?應當按照?本合同約?定的期限?足額支付?租金。如?乙方未通?過甲方同?意逾期_?___日?未支付租?金，則甲?方有權解?除本合同?。九、?合同糾紛?的解決辦?法本合?同履行中?如發生糾?紛，由爭?議雙方協?商解決，?協商不成?，雙方同?意向該承?租地所在?地人民法?院提起訴?訟。十?、本合?同經甲乙?雙方簽字?或蓋章后?生效。?十一、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補充協議?，與本合?同具有同?等法律效?力。十?二、本合?同一式二?份甲乙雙?方各一份?。甲方?：___?__乙?方：__?___?簽訂日期?：__?___?土地租賃?合同通用?版樣式（?四）出?租方：?(以下簡?稱“甲方?”)承?租方：?(以下簡?稱“乙方?”)為?保護土地?租賃合同?雙方當事?人的合法?利益，規?范土地管?理和承租?方經營行?為，根據?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國民?法典》及?相關法律?、法規和?政策規定?，經公開?協商討論?同意，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、公?平、有償?的原則，?簽訂本合?同，共同?信守。?限內如遇?國家政策?性調整，?另行議定?。如需續?租，甲乙?雙方應重?新商定續?租事宜。?9、甲?方不得在?合同履行?期內重復?發包該地?塊,在?租賃期限?內，如因?承包范圍?出現土地?糾紛，由?甲方負責?解決，若?致使乙方?遭受經濟?損失，由?甲方按國?家相關規?定進行賠?償。甲方?必須確保?乙方在承?包期內不?受任何干?擾。1?0、為乙?方提供所?在地村民?的其他同?等待遇。?(二)?乙方的權?利和義務?1、乙?方有權依?法按照合?同約定的?用途和期?限，合法?利用和經?營所承包?的土地。?2、乙?方對其所?承包的土?地有獨立?自主經營?權和收益?權，任何?單位和個?人不得干?涉，所發?生的一切?債權債務?由乙方獨?自享有和?承擔，與?甲方無關?。3、?乙方有權?在其所承?包的土地?上建設與?合同約定?用途有關?的生產、?生活設施?，甲方及?其甲方所?在村不收?任何費用?。4、?乙方有權?在租賃期?內對所租?賃的土地?進行基本?改造，對?改造形成?的資產如?電網、水?利設施等?由乙方全?部投入建?設的，在?租賃合同?到期后享?有處置權?。5、?租賃期滿?后，同等?條件下，?乙方