第9頁共9頁工業用地租?賃合同范本?出租方：?(以下簡稱?甲方)__?__承租?方：(以下?簡稱乙方)?____?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律規?定，為了明?確甲、乙雙?方的權利、?義務，經雙?方平等協商?，簽訂本合?同。一、?甲方將位于?____市?____路?____號?的____?畝土地的使?用權及地上?建筑物、構?筑物、附著?物等(見附?件)出租給?乙方使用。?二、乙方?承租本宗土?地必須進行?合法經營，?否則甲方有?權收回土地?使用權，終?止合同。?三、乙方不?得擅自轉租?本宗土地的?使用權，如?需進行轉租?應征得甲方?書面同意，?否則甲方有?權收回土地?使用權，終?止合同。?四、甲方應?保證本宗土?地上的水、?電、暖等基?本設施完整?，并幫助乙?方協調同水?、電、暖的?提供方的有?關事宜，但?具體收費事?宜由乙與水?電暖的提供?方協商，所?有費用由乙?方承擔。?五、乙方在?租用期間，?不得隨意改?變本宗土地?狀況和地上?的建筑物、?構筑物、附?著物及水、?電、暖管網?等設施，如?確需改動或?擴增設備應?事先征得甲?方書面同意?后方可實施?，對有關設?施進行改動?或擴增設備?時如需辦理?相關手續，?由乙方辦理?，甲方根據?實際情況給?予協助，所?需費用有乙?方承擔，否?則，乙方應?恢復原狀，?并賠償由此?給甲方造成?的損失。?六、乙方租?用期間，有?關市容環境?衛生、門前?三包等費用?由乙方承擔?。國家行政?收費，按有?關規定由甲?、乙雙方各?自負擔。?七、乙方在?租賃期間因?生產經營所?發生的所有?事故及造成?他人損害的?，由乙方承?擔責任，與?甲方無關。?八、合同?約定的租賃?期限界滿或?雙方協商一?致解除合同?后____?日內，乙方?應向甲方辦?理交接手續?，交接時乙?方應保證工?作人員撤離?、將屬于自?己的設備騰?清，并將租?賃范圍內的?垃圾雜物等?清理干凈。?九、租賃?期限為__?__年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。十、?經甲乙雙方?商定，租金?的交納采取?按年支付先?付后用的方?式，年租金?為____?元，由乙方?于每年__?__月__?__日交納?給甲方。如?逾期交納租?金____?日以內，乙?方除應補交?所欠租金外?還應向甲方?支付年租金?日千分之二?的違約金;?如逾期超過?____日?，甲方有權?解除合同，?乙方應甲方?支付年租金?百分之__?__的違約?金。十一?、甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權拒付。?十二、在?租賃期限內?，因不可抗?拒的原因或?者因城市規?劃建設，致?使雙方解除?合同，由此?造成的經濟?損失雙方互?不承擔責任?。十三、?爭議解決方?式：十四?、雙方協商?一致可另行?簽訂補充協?議，補充協?議與本合同?具有同等法?律效力。?十五、本合?同自雙方簽?字蓋章后生?效。十六?、本合同一?式四份，雙?方各執兩份?，具有同等?法律效力。?甲方(蓋?章)：__?_____?___???乙方?(蓋章或簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日???????____年?____月?____日?工業用地?租賃合同范?本（二）?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：根據?國家有關規?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎上?就甲方將其?合法擁有的?廠房出租給?乙方使用的?有關事宜，?雙方達成協?議并簽定合?同如下：?一、出租廠?房情況甲?方出租給乙?方的廠房座?落在，租賃?建筑面積為?平方米。廠?房類型為工?業廠房，磚?混結構。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期___?_個月，自?____月?____日?起，至__?__月__?__日止。?裝修期間免?收租金。?2、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租廠房，?甲乙雙方應?書面確認退?房，確認退?房后,甲方?應如數退還?乙方押金,?乙方收到押?金后五日內?必須歸還甲?方廠房，并?繳清一切乙?方應承擔的?費用，如物?業費，任何?一方都不得?找理由拖延?，如因一方?違背此原則?給對方造成?的損失由造?成方賠償對?方。三、?租金及押金?支付方式?1、甲、乙?雙方約定，?本合同簽定?年限為年，?在合同簽定?的前三年該?廠房租賃每?月每平方米?租金為人民?幣元，年租?金為元(大?寫：人民幣?壹拾貳萬伍?仟零捌元整?);第四、?五年每月每?平方米租金?為人民幣元?，年租金為?元(大寫：?人民幣)。?2、廠房?押金元(大?寫：人民幣?)，由乙方?在支付第一?年租金時一?次性支付完?成。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，合同即?生效。乙方?應先向甲方?預付定金元?(大寫：人?民幣)，然?后乙方入場?裝修，在_?___年_?___月_?___日前?將剩余第一?年租金元(?大寫：人民?幣)以及押?金元(大寫?：人民幣)?一起支付給?甲方，如過?期未支付則?視為乙方違?約，本合同?自動失效，?乙方支付的?定金作為違?約金甲方不?予退還，但?并不免除甲?方應追究的?乙方其他違?約責任。?4、采用先?付后租形式?，租金每年?支付一次，?并在上一年?度期滿前的?兩個月前支?付下一年度?全年的租金?。四、其?他費用及相?關事項1?、租賃期間?(含裝修期?間，以下同?)，使用該?廠房時所發?生的使用費?(不含與產?權相關的費?用及水電氣?開戶費等)?水、電、氣?、電話、物?管費、乙方?生產經營產?生的費用均?由乙方承擔?(乙方不承?擔關于房子?所有權所產?生的費用)?，如涉及到?沒有注明的?應遵守國家?相關法律、?法規和地方?政府相關規?定處理，雙?方應按時足?額繳納，如?任何一方違?反本約定，?造成停水、?停電等一切?損失由違反?方承擔并賠?償對方。?2、因任何?一方原因致?使對方先行?承擔責任的?，對方有權?向責任方追?償;若責任?方逾期未向?對方支付,?對方有權從?押金中扣除?，違約方需?在規定時日?內補足相應?款項。3?、租賃期間?，租賃范圍?內廠房及附?屬設施、設?備、管道與?線路(無論?房屋原有還?是乙方自行?改造增設的?)等均由乙?方負責維護?保養、修理?，并承擔相?應的費用，?房屋原有的?附屬設備設?施不是因使?用不當損壞?的由甲方負?責費用(如?質量問題等?)。4、?甲乙雙方應?遵守本合同?的所有費用?相關的項目?如不遵守致?使對方承擔?責任的，逾?期支付或逾?期____?日仍未支付?的對方有權?采取相應措?施防止損失?進一步擴大?，由此造成?的所有損失?和責任由責?任方承擔。?5、租賃?期滿后，甲?方如繼續出?租該廠房時?，乙方享有?同等條件下?優先權;如?期滿后不再?出租，則甲?方應在到期?前六個月通?知乙方，給?乙方充足的?準備時間，?乙方應如期?搬遷，否則?由此造成一?切損失和后?果，都由乙?方承擔，但?前提必須滿?足第二項第?____條?。6、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，乙方應?將房屋所改?動布局及結?構的地方恢?復到承租時?的狀況，不?含裝修部分?，房屋所要?改動布局及?結構的地方?以甲乙雙方?書面簽字為?準。五、?廠房裝飾、?裝修及相關?責任1、?乙方在不影?響建筑整體?結構和安全?的條件下，?可自行裝飾?裝修。但應?符合國家及?相關部門法?律法規(如?消防、安全?等)的要求?和本廠房物?業管理規定?。否則引發?的一切行政?、刑事、民?事責任均由?乙方自行承?擔，甲方有?權要求賠償?。2、乙?方需增設附?屬設施或固?定設備的，?應事先征得?甲方的書面?同意，按規?定須向有關?部門審批的?，則還應由?甲方報請有?關部門批準?后，方可進?行。3、?乙方不得改?變房屋的主?體結構、承?重結構，如?需改造，必?須征得甲方?和物業公司?書面同意，?并經過有資?質的設計單?位設計和報?政府有關部?門審批。否?則，甲方有?權要求乙方?恢復原狀并?追究由此造?成的損失。?4、乙方?應合理使用?并愛護好該?廠房及其附?屬設施、公?共區域，乙?方負責租賃?范圍內廠房?及附屬設施?、設備、管?道與線路(?無論房屋原?有還是乙方?自行改造增?設的)的維?護保養責任?，保障其完?好。因乙方?使用不當或?不合理使用?，使該廠房?及其附屬設?施損壞或發?生故障，乙?方應負及時?修復。乙方?拒不維修的?，給甲方或?第三方造成?的損失由乙?方賠償，原?有設施設備?如使用正常?合理卻因質?量問題損壞?的由甲方負?責維修更換?，如甲方不?維修更換或?拖延時間所?造成乙方和?第三方的損?失由甲方負?責賠償。?5、對于該?廠房及其附?屬設施因自?然屬性或合?理使用導致?的損耗，乙?方不承擔責?任。6、?如因不可抗?力原因造成?廠房損壞或?甲乙方損失?的，雙方互?不賠償損失?，但甲乙雙?方應積極協?商解決后續?問題。7?、門衛室由?乙方自行設?計、修建。?返還時乙方?不負責拆除?及恢復原貌?。六、廠?房交付和返?還1、廠?房交付：本?合同一經簽?訂乙方收到?房屋鑰匙能?正常進入房?間動工即視?同已將房屋?交付乙方。?2、廠房?返還：租賃?期滿合同終?止后，乙方?應在___?_日內清騰?并搬離廠房?，返還廠房?及其附屬設?施給甲方并?結清其應承?擔的費用，?在此期間產?生的費用(?包括但不限?于租金、使?用廠房產生?的費用等)?應該由乙方?支付的費用?仍由乙方承?擔。雙方簽?訂廠房交接?書確認。?3、在滿足?第二項第_?___條后?超出上述期?限乙方仍留?在廠房內的?各種物品(?包括但不限?于設施、設?備、用品、?物料、文件?等)均視同?乙方認可的?廢棄物，由?甲方處置或?銷毀，不需?承擔任何費?用和責任。?甲方在實施?前款約定時?，乙方承諾?不予阻攔、?干擾。否則?，由此造成?的損失和責?任均由乙方?承擔。七?、消防、安?全責任1?、乙方負責?裝修或租賃?期間租賃范?圍內的安全?、保衛、消?防安全等的?全部責任。?否則給甲方?或第三方造?成損失的全?部由乙方予?以賠償。?2、乙方不?得在租賃廠?房存放易燃?、易爆等危?險品，不得?將有毒或爆?炸物等危險?物品帶入租?賃廠房內。?八、轉租?、轉讓或抵?押1、甲?方對該廠房?享有所有權?在租賃期間?內不享有使?用權。在本?合同履行期?間，甲方有?權將租賃廠?房予以處分?、轉讓或設?定抵押權。?但甲方需提?前____?日書面告知?乙方并保證?不影響本租?賃合同繼續?履行，如甲?方的房屋產?權發生轉移?甲方必須保?證在不影響?本租賃合同?繼續履行的?情況下組織?新的房主與?乙方在原合?同上簽字認?可，不管發?生何種方式?的改變都不?能影響乙方?正常使用否?則將按損失?賠償給乙方?。2、廠?房租賃期間?，乙方不得?擅自轉租租?賃范圍內的?廠房及其附?屬設施，否?則乙方按當?年度租金的?____%?向甲方支付?違約金，且?甲方有權解?除本合同并?按約定方式?立即收回全?部出租廠房?，在租賃期?間內甲方不?得以任何債?權債務及其?他形式方式?和糾紛影響?乙方使用廠?房否則乙方?有權單方解?除本合同對?此給乙方造?成的一切損?失由甲方賠?付，且甲方?不得以任何?方式回避。?九、合同?解除1、?租賃期滿，?合同解除。?2、該廠?房因不可抗?拒的原因(?如地震等)?損壞無法繼?續使用的，?合同終止，?雙方互不賠?償對方，但?需要雙方積?極妥善解決?后續問題。?3、該廠?房因市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?賠償對方(?但具體事宜?遵守國家法?律、法規和?地方政府相?關規定解決?)。4、?甲方未按約?定時間交付?該廠房達_?___日及?以上，乙方?有權單方解?除合同，并?有權向甲方?追償損失。?5、乙方?逾期___?_日及以上?仍未足額支?付該廠房租?金、定金、?押金或逾期?____日?仍未補足廠?房租賃押金?的，甲方有?權單方面解?除合同，并?有權向乙方?追償損失。?6、乙方?擅自將租賃?廠房轉租給?第三方、從?事違法犯罪?活動的或擅?自違法改變?廠房主體結?構，甲方有?權單方面解?除合同，并?有權向乙方?追償損失。?7、雙方?協商一致的?其他解除合?同的協議。?九