第10頁共10頁個人土地租?賃協議書范?本出租方?：____?_(以下簡?稱甲方)?承租方：_?____(?以下簡稱乙?方)為了?農業技術的?推廣，改變?傳統陳舊的?農業耕作形?式，甲方將?各人所有的?農用耕地租?給乙方，用?于農業科技?的開發應用?。根據《中?華人民共和?國土地管理?法》及相關?法律、法規?和政策規定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方自?愿將位于_?____鄉?_____?村面積__?___畝(?具體面積、?位置以合同?附圖為準)?農用耕地承?租給乙方使?用。土地方?位東起__?___，西?至____?_，北至_?____，?南至__?___.附?圖已經甲乙?雙方簽字確?認。___?__二、?土地用途及?承租形式?1.土地用?途為農業科?技園藝開發?、推廣、培?訓、服務及?農業種植和?養殖。2?.承租形式?：個人承租?經營。三?、土地的承?租經營期限?該地承租?經營期限為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。四、?地上物的處?置該地上?有____?_，在合同?有效期內，?由乙方無償?使用并加以?維護;待合?同期滿或解?除時，按使?用的實際狀?況與所承租?的土地一并?歸還甲方。?五、承?租金及交付?方式1.?該土地的承?租金為每畝?每年人民幣?_____?元，承租金?每年共計人?民幣___?__元。?2.每年_?____月?_____?日前，乙方?向甲方全額?交納本年度?的承租金。?六、甲乙?雙方的權利?和義務(?一)甲方的?權利和義務?1.對土?地開發利用?進行監督，?保證土地按?照合同約定?的用途合理?利用。2?.按照合同?約定收取承?租金;在合?同有效期內?，甲方不得?提高承租金?。3.保?障乙方自主?經營，不侵?犯乙方的合?法權益。?4.協助乙?方進行農業?高新技術的?開發、宣傳?、褒獎、應?用。5.?按照合同約?定，保證水?、電暢通，?并無償提供?通往承租地?的道路。?6.按本村?村民用電價?格收取乙方?電費。7?.為乙方提?供自來水，?并給予乙方?以甲方村民?的同等待遇?。8.在?合同履行期?內，甲方不?得重復發包?該地塊。?(二)乙方?的權利和義?務1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權依?法利用和經?營所承租的?土地。2?.享有承租?土地上的收?益權和按照?合同約定興?建、購置財?產的所有權?。3.享?受國家規定?的優惠政策?。4.享?有對公共設?施的使用權?。5.乙?方可在承租?的土地上建?設與約定用?途有關的生?產、生活設?施。6.?乙方不得用?取得承租經?營權的土地?抵償債務。?7.保護?自然資源，?搞好水土保?持，合理利?用土地。?七、合同的?轉租1.?在本合同有?效期內，乙?方經過甲方?同意，遵照?自愿、互利?的原則，可?以將承租的?土地全部或?部分轉包給?第三方。?2.轉包時?要簽訂轉包?合同，不得?擅自改變原?來承租合同?的內容。?3.本合同?轉租后，甲?方與乙方之?間仍應按原?承租合同的?約定行使權?利和承擔義?務;乙方與?第三方按轉?租合同的約?定行使權利?和承擔義務?。八、合?同的變更和?解除1.?本合同一經?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個人不?得隨意變更?或者解除。?經甲乙雙方?協商一致簽?訂書面協議?方可變更或?解除本合同?。2.在?合同履行期?間，任何一?方法定代表?人或人員的?變更，都不?得因此而變?更或解除本?合同。3?.本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時，?本合同可以?變更或解除?，雙方互不?承擔責任。?4.本合?同履行期間?，如遇國家?建設征用該?土地，甲方?應支付乙方?在承租土地?上各種建筑?設施的費用?，并根據乙?方承租經營?的年限和開?發利用的實?際情況給予?相應的補償?。5.如?甲方重復發?包該地塊或?擅自斷電、?斷水、斷路?，致使乙方?無法經營時?，乙方有權?解除本合同?，其違約責?任由甲方承?擔。6.?本合同期滿?，如繼續承?包，乙方享?有優先權，?雙方應于本?合同期滿前?半年簽訂未?來承租合同?。九、違?約責任1?.在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應按土地利?用的實際總?投資額和合?同未到期的?承租金額的?20%支?付對方違約?金，并賠償?對方因違約?而造成的實?際損失。?2.乙方應?當按照本合?同約定的期?限足額支付?租金。如乙?方逾期__?__日未支?付租金，則?甲方有權解?除本合同。?3.本合?同轉租后，?因甲方的原?因致使轉租?合同不能履?行，給轉租?后的承租方?造成損失的?，甲方應承?擔相應的責?任。十、?合同糾紛的?解決辦法?本合同履行?中如發生糾?紛，由爭議?雙方協商解?決;協商不?成，雙方同?意向___?__仲裁委?員會申請仲?裁。十一?、本合同經?甲乙雙方簽?章后生效。?十二、本?合同未盡事?宜，可由雙?方約定后作?為補充協議?，補充協議?(經公證后?)與本合同?具有同等法?律效力。?十三、本合?同一式__?___份，?甲乙雙方各?_____?份。出租?方：(簽字?)____?_承租方?：(簽字)?_____?法定代表?人：(簽字?)____?_簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?簽約地點?：____?_個人土?地租賃協議?書范本（二?）甲方：?

身份證?號碼：

?乙方：

?身份證號碼?：

為了?發展地方經?濟，合理利?用土地資源?，并明確甲?乙雙方權利?義務，保護?雙方合法權?益，根據有?關法律法規?的規定，甲?乙雙方當事?人秉著誠實?、自愿、等?價有償的原?則，訂立本?協議：

?一、

租賃?土地的詳細?情況：

?甲方將承包?經營的__?___市

?縣

鎮__?___村_?____

?畝土地(詳?細情況如下?表)的使用?權租賃給乙?方建立駕校?及綜合利用?：

租賃?土地所有權?的詳細情況?

總面積?：____?_畝

其中?：田：__?___畝，?土：___?__畝;地?塊共數：_?____塊?

二、租?賃期限

?本協議項下?的土地使用?權租賃期限?為____?_年。從_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?

日。

?三、

租金?標準

乙?方按每畝_?_____?____元?支付租賃費?用，一次性?付清，按期?限的租金共?計____?_元，大寫?_____?.

四、?

土地用途?

地下資?源：乙方經?相關部門批?準后開發、?利用。

?五、

相關?稅費繳納

?(一)政?府及相關部?門的相關稅?費由乙方負?責;

(?二)村社相?關費用按村?社每年規定?的標準，乙?方須按時繳?納。

六?、

其他事?項聲明

?(一)在租?賃期內，甲?方不得隨意?收回土地使?用權;

?(二)未經?甲方同意，?不得將本協?議項下的土?地使用權轉?租或許可任?何第三人使?用。

(?三)租賃期?限屆滿后，?在同等條件?下，乙方享?有優先承租?權。

(?四)如遇政?府征收或征?用，補償款?由甲方所有?，甲方退還?乙方剩余租?賃期限租金?。

(五?)租賃期間?承租人死亡?或者成為無?行為能力人?，或者被相?關部門取消?使用資格，?合同終止，?由甲方收回?土地使用權?，租金作為?甲方恢復整?改費用，不?予退還。

?七、

違?約責任

?甲、乙雙方?任何乙方不?履行本協議?下的任一義?務，均構成?違約，應承?擔違約責任?，即應向對?方賠償其違?約行為造成?的一切損失?。

八、?爭議的解決?

(一)?甲、乙雙方?如果履行和?解除本協議?發生爭議時?，應首先通?過友好協商?解決;

?(二)若雙?方在30天?內未能協商?一致的情況?下，任何一?方均有權向?人民法院提?起上訴。

?九、附件?

(一)?本協議未盡?事宜，可由?甲、乙雙方?訂立補充協?議，補充協?議與本協議?具有同等的?法律效力;?

(二)?本協議由雙?方簽字、蓋?章，并經所?在村社同意?蓋章之日生?效;

(?三)本合同?一式

份，?具有同等法?律效力，甲?、乙雙方各?執一份，其?余報有關部?門備案核查?。

社意?見(蓋章)?

甲方代?表：

乙?方代表：

?見證人：?

___?__年__?___月_?____日?

簽約地?點：

個?人土地租賃?協議書范本?（三）甲?方：身份?證號碼：?乙方：身?份證號碼：?為了發展?地方經濟，?合理利用土?地資源，并?明確甲乙雙?方權利義務?，保護雙方?合法權益，?根據有關法?律法規的規?定，甲乙雙?方當事人秉?著誠實、自?愿、等價有?償的原則，?訂立本協議?：一、

?租賃土地的?詳細情況：?甲方將承?包經營的_?____市?

縣

鎮_?____村?_____?

畝土地(?詳細情況如?下表)的使?用權租賃給?乙方建立駕?校及綜合利?用：租賃?土地所有權?的詳細情況?總面積：?_____?畝

其中：?田：___?__畝，土?：____?_畝;地塊?共數：__?___塊?二、租賃期?限本協議?項下的土地?使用權租賃?期限為__?___年。?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__

日。?三、

租?金標準乙?方按每畝_?_____?____元?支付租賃費?用，一次性?付清，按期?限的租金共?計____?_元，大寫?_____?.四、

?土地用途?地下資源：?乙方經相關?部門批準后?開發、利用?。五、

?相關稅費繳?納(一)?政府及相關?部門的相關?稅費由乙方?負責;(?二)村社相?關費用按村?社每年規定?的標準，乙?方須按時繳?納。六、?

其他事項?聲明(一?)在租賃期?內，甲方不?得隨意收回?土地使用權?;(二)?未經甲方同?意，不得將?本協議項下?的土地使用?權轉租或許?可任何第三?人使用。?(三)租賃?期限屆滿后?，在同等條?件下，乙方?享有優先承?租權。(?四)如遇政?府征收或征?用，補償款?由甲方所有?，甲方退還?乙方剩余租?賃期限租金?。(五)?租賃期間承?租人死亡或?者成為無行?為能力人，?或者被相關?部門取消使?用資格，合?同終止，由?甲方收回土?地使用權，?租金作為甲?方恢復整改?費用，不予?退還。七?、

違約責?任甲、乙?雙方任何乙?方不履行本?協議下的任?一義務，均?構成違約，?應承擔違約?責任，即應?向對方賠償?其違約行為?造成的一切?損失。八?、爭議的解?決(一)?甲、乙雙方?如果履行和?解除本協議?發生爭議時?，應首先通?過友好協商?解決;(?二)若雙方?在30天內?