2022年房地產經紀人之職業導論精選題庫與答案單選題（共100題）1、對于消費者來說，他們對品牌風格的感知是從一點一滴的局部開始，樹立品牌風格必須在創建品牌時就要作()的考慮。A.總體性B.前瞻性C.整體性D.統一性【答案】A2、因房地產交易具有（），所以房地產經紀機構和人員應謹防不當承諾，遵守誠信原則。A.不確定性B.靈活性C.長期性D.誠實性【答案】A3、對于房地產經紀人的資格條件、信用能力、服務標準等委托人應該知情的信息，房地產經紀人應（）告知委托人。A.在合同簽訂前B.在合同簽訂時C.在合同簽訂后D.隨時【答案】A4、房地產經紀人在接受房屋售賣委托后要進行房屋調查，房屋調查包括核實產權和（）。A.核實售賣目的B.核實業主身份C.核實房屋所處位置D.現場查勘【答案】B5、房地產經紀業務（）是指房地產經紀機構和人員為推廣業務與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產經紀機構和人員及其獲得授權的房源客源，進行宣傳廣告或者發布信息的行為過程。A.承包B.招攬C.推銷D.宣傳【答案】B6、房地產經紀機構人力資源管理的中內部選拔的優點不包括（）。A.有利于提高員工的士氣和工作績效B.較易形成企業文化C.有利于激勵主管人員奮發向上D.易吸收優秀人才【答案】D7、信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業管理主體對房地產經紀行業實施（）管理。A.統一性B.強制性C.公平性D.針對性【答案】C8、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托B房地產經紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：A.居間合同B.代理合同C.行紀合同D.ABC均可【答案】A9、房地產經紀人向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取委托人傭金的行為，屬于()。A.房地產代理B.房地產居間C.房地產行紀D.房地產策劃【答案】B10、下列各項中，不屬于房地產居間活動的是（）。A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會B.提供訂立房地產交易合同的媒介服務C.向委托人提供房地產交易信息D.為委托人辦理房地產交易登記【答案】D11、從境外房地產經紀行業的情況看，（）的房地產經紀行業管理是一種慣例。A.高效化B.科技化C.專業化D.網絡化【答案】C12、信息是房地產經紀人開展經紀業務的重要資源，房地產經紀人必須具備良好的信息收集技能。但收集信息的技能內容中不包括的為()。A.數學處理分析能力B.對信息儲存和快速檢索能力C.準確把握信息收集的內容、重點和渠道能力D.靈活運用各種信息收集方法能力【答案】A13、下列合同中，（）是指雙方當事人互相享有權利、承擔義務的合同，是商品交換最為典型的法律表現形式。A.有償合同B.雙務合同C.勞務合同D.要式合同【答案】B14、房地產經紀信息系統（MLS）本質在于實現了（）。A.客戶共享和傭金共享B.信息共享和傭金共享C.客戶共享和信息共享D.公眾服務共享和客戶共享【答案】B15、張某委托甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）購買一套住房。則張某與甲機構應簽署的房地產經紀服務合同類型是（）。A.存量房買賣合同B.房屋出售委托合同C.房屋承購委托合同D.房屋出租委托合同【答案】C16、信息自身的種種特點以及信息不對稱所帶來的種種后果都要求行業管理主體對房地產經紀行業實施（）管理。A.統一性B.強制性C.公平性D.針對性【答案】C17、房地產經紀服務合同違約責任的承擔可以采用定金或者違約金的方式，糾紛解決方式可以采取相關部門調解、仲裁、司法訴訟等。A.基本服務B.延伸服務C.手續代辦服務D.抵押貸款服務【答案】B18、王某委托甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，并約定傭金為房價款的4%。甲公司委派房地產經紀人張某承辦該業務。張某給王某介紹了一套業主李某的房屋，王某在張某帶領下查驗房屋后同意購買。隨后，王某、張某、李某共同商談成交手續事宜。A.甲公司與王某簽訂房屋買賣合同B.甲公司與李某簽訂房屋買賣合同C.王某與李某簽訂房屋買賣合同D.甲公司委托張某與李某簽訂房屋買賣合同【答案】D19、李某有一處住過兩年的房屋要轉讓，委托B房地產經紀公司的小王辦理房屋的買賣事宜。假如你是小王，請回答以下問題：A.該經紀公司可以要求趙某支付800元費用B.該經紀公司可以要求趙某支付800元費用中的必要費用C.該經紀公司可以要求趙某和賈女士共同支付800元費用D.該經紀公司為小王報銷800元費用【答案】B20、存量房經紀業務基本流程中，當事人（）是房地產交易成交的標志。A.簽訂房地產交易合同B.簽訂房地產經紀合同C.引領買方（承租方）看房D.信息收集與傳播【答案】A21、張某委托A房地產經紀公司（以下簡稱A公司）的房地產經紀人劉某代理自己出租一商鋪，并答應事成后給劉某“好處費”。劉某以自己的名義，并使用自擬的合同與張某訂立了房地產居間合同。隨后，劉某在A公司的潛在客源中找到王某，王某與A公司簽訂了房地產居間合同。劉某親自辦理此項業務，劉某以A公司名義代表王某與張某訂立了房屋租賃合同。事后，劉某收取到張某、王某分別給的“好處費”。A.合同有效B.合同無效C.合同效力待定D.由劉某個人承擔責任【答案】A22、房地產經紀機構的組織結構形式中，利于高層管理者擺脫日常事務，集中精力抓全局性、長遠性的戰略決策的組織結構形式是()。A.直線一參謀制B.分部制C.矩陣制D.網絡制【答案】B23、小李是甲房地產經紀公司的房地產經紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產經紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業知識和經驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。A.遵紀守法B.規范執業C.誠實守信D.盡職盡責【答案】C24、房地產經紀行業學(協)會是房地產經紀人員的自律性組織，是()。A.社團法人B.公司法人C.專業行政組織D.公益組織【答案】A25、國有土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣()管理部門擬定方案。A.土地B.房產C.土地和規劃D.土地管理部門會同規劃、建設、房產【答案】D26、張某為甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）的注冊房地產經紀人。王某因出國欲將自己的住房委托甲機構盡快銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經紀合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會，王某向甲機構支付傭金。張某接受業務后，便開始了相關信息的收集和整理工作，通過信息收集迅速發現了合適的潛在購房者田某，王某和田某溝通后，在較短的時間內雙方就交易事項達成了共識。王某和田某隨后簽訂了房地產買賣合同，田某接著委托甲機構為其代辦了房地產產權登記手續。A.居間服務項目B.居間的后續服務項目C.代理服務項目D.咨詢服務項目【答案】B27、小孫是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產經紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內丙公司可以轉租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉租給丁公司，轉租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。A.該轉租合同無效B.該轉租合同部分有效，租期只有1年C.該轉租合同有效D.該轉租合同的效力待定【答案】A28、目前我國房地產經紀行業中，主營二手房交易服務的房地產經紀機構的服務方式主要是()。A.代理B.居間C.行紀D.拍賣【答案】B29、房地產經紀人員接待客戶，最好()。A.坐在客戶的側邊B.坐在客戶的對面C.坐在客戶的后面D.緊靠客戶身旁【答案】A30、中介服務為交易的順利進行提供關于交易標的品質、技術或其他綜合信息的活動，實際是解決()的問題。A.交易標的不易識別B.交易對象不易被發現C.交易對象不易集中D.交易程序相對復雜【答案】A31、我國房地產經紀行業中較早發展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產經紀機構是（）。A.存量房經紀業務為主的房地產經紀機構B.新建商品房經紀業務為主的房地產經紀機構C.房地產策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構D.綜合性房地產經紀機構【答案】B32、下列經濟活動中，屬于房地產經紀的是()。A.房地產開發B.房地產測繪C.房地產代理D.物業管理【答案】C33、存量房居間業務和代理業務流程中都有的環節是()。A.房源和資源信息的收集發布B.代辦產權過戶手續C.辦理交易資金監管手續D.代辦抵押貸款手續【答案】A34、從中介服務的角度來說，()是保證產權真實性、準確性的主要手段，是房屋交易前必·不可少的環節。A.產權調查B.現場查驗C.環境狀況調查D.房屋缺陷查驗【答案】A35、下列戰略中，（）戰略的前提思想是企業業務的專一化，能以更高的效率和更好的效果為某一狹窄的細分市場服務，從而超越在較廣闊范圍內競爭的對手們。A.低成本B.聚焦C.一體化成長D.多樣化【答案】B36、在境外市場經濟發達的國家和地區，行業規范對()行業都具有很好的行業管理作用。A.專業性B.競爭性C.管理性D.市場性【答案】D37、房地產經紀信息管理系統設計的原則中，（）要求房地產經紀信息管理系統的設計，在提供信息共享的平臺的基礎上，構筑協同辦公的平臺。A.網絡化原則B.協同原則C.共享原則D.平等原則【答案】B38、可以避免同一房號重復銷售的重要工具是（）。A.價目表B.銷控表C.客戶置業計劃D.須知文件【答案】B39、據史料記載，我國房地產經紀活動最早可以追溯到（）。A.唐代B.宋代C.元代D.清代【答案】A40、客戶開發中最快最有效的方式是()。A.駐守B.同行開發C.網絡開發D.老客戶開發【答案】B41、在存量房買方代理合同中，應當約定的內容是()。A.帶領客戶看房的次數B.提供的備選房源數量C.向買方報告交易機會的次數D.對代購房地產的估價服務【答案】B42、對房地產經紀機構和人員來說，專業是執業之本，（）是執業之基。A.保密B.合法C.公平D.誠信【答案】D43、張某為甲合伙制房地產經紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產經紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經張某撮合，王某和田某在較短的時間內就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產買賣合同。A.合伙人共同出資B.合伙人合伙經營C.合伙人共擔風險D.合伙人原則上以家庭財產對合伙企業承擔無限連帶責任【答案】D44、房地產經紀信息的整理程序中，()就是對整序后的信息進行具體的文字整理過程，是整個加工整理過程中最關鍵的工作。A.鑒別B.篩選C.整序D.編輯【答案】D45、小李是甲房地產經紀公司的房地產經紀人。2014年3月，甲公司委派小李負責提供居間服務，為本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司與其簽訂了房地產經紀合同。1個月后，該房屋仍未賣出。于是小李憑借自己的專業知識和經驗，向王某介紹當前受國際金融危機影響，房地產市場低迷，建議王某適當降價。王某適當降價后又過了1個月，小李將該房屋介紹給金某并成交，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同。A.遵紀守法B.規范執業C.誠實守信D.盡職盡責【答案】C46、通過對市場和競爭對手的了解，能夠及時的把握()和競爭對手目前的狀況，便于很好地開展房地產經紀活動，在競爭中取得優勢。A.市場環境B.市場變化C.市場方向D.市場動態【答案】C47、房地產行政主管部門自受理房屋權屬登記申請之日起()日內應當決定是否予以登記。A.3B.5C.7D.10【答案】C48、我國房地產經紀行業中較早發展起來，且市場參與度尚不夠高的房地產經紀機構是（）。A.存量房經紀業務為主的房地產經紀機構B.新建商品房經紀業務為主的房地產經紀機構C.房地產策劃、顧問業務為主的房地產經紀機構D.綜合性房地產經紀機構【答案】B49、2009年小宋在某市開設了三家名稱各異的房地產經紀門店，到2012年門店數量已經達到15家。2014年小宋決定：（1）把門店的名稱和標志統一，管理統一，名稱定為甲經紀機構；（2）大量招聘新員工；（3）在未來10年里，大量兼并其他經紀機構，實現企業規模的快速擴張；（4）建立房地產經紀信息計算機管理系統，把企業已經規范的一些流程以軟件的方式固定下來，使流程所涉及的崗位員工的工作更加規范高效。2016年上半年房地產市場形勢發生了變化，該機構的業務量急劇下滑。基于這種態勢，小宋準備建立企業品牌為突破口，提升企業的核心競爭力。A.應該首先建立企業的識別系統B.應該首先進行廣告活動C.應該首先制定企業的品牌戰略D.應該首先注冊新商標【答案】C50、當事人沒有做出明確約定的，可通過（）解決合同糾紛。A.相關部門調節B.仲裁C.訴訟D.自行協商【答案】C51、房地產經紀機構轉讓經紀業務需要經過()。A.房地產行政主管部門批準B.原委托人書面同意C.房地產經紀行業自律組織批準D.工商行政主管部門批準【答案】B52、相比其他組織結構類型，矩陣制組織結構的主要優點是（）。A.有利于加強橫向機構內部各職能人員之間的聯系B.有利于人員精簡C.有利于高層管理者擺脫日常事務D.有利于統一領導【答案】A53、我國香港地區的地產代理監管局是專門管理房地產經紀行業的政府機構，主要負責（）的工作。A.頒發牌照和行政管理B.制定合同示范文本C.提供培訓教育機會D.受理消費者投訴【答案】A54、下列不屬于二手房經紀業務門店選址原則的是（）。A.保證充足的客源和房源B.保證良好的展示性C.保證順暢的交通和可達性D.保證靠近商務區【答案】D55、如果承購房屋是商業地產，房地產經紀機構可以不了解的委托人的信息是（）。A.委托人的年齡B.周邊配套C.位置D.單價【答案】A56、房地產經紀機構的品牌建立是以客戶對企業服務的（）為核心。A.感知價值B.忠誠度C.滿意度D.信任度【答案】A57、下列不屬于房地產經紀機構權利的是（）。A.委托人提供不實信息，房地產經紀機構有權中止經紀業務B.按照國家有關規定制訂機構內部各項規章制度C.向房地產管理部門提出實施專業培訓的要求D.督促房地產經紀人員認真開展經紀業務【答案】D58、王某要將其名下的一處房產贈與其外孫女丁某。下列關于房地產贈與的表述中，正確的是()。A.王某與丁某之間的房產贈與行為是雙務行為B.丁某因受讓王某房產，所以需要承擔一定義務C.王某訂立的贈與書經公證處公證后有效D.王某訂立的遺囑，無需經公證，其死后即生效【答案】C59、如果房地產經紀人未完成房地產經紀合同的委托事項，則（）。A.經紀機構不得收取傭金和其他任何費用B.經紀機構有權收取傭金C.如果合同有約定，經紀機構可以收取從事經紀活動的必要費用D.經紀人除了依合同約定可收取必要費用外，還可以索取傭金【答案】C60、房地產經紀機構分部制組織結構形式的優點是（）。A.便于各分部之間橫向聯系和溝通協調B.高層管理者高度集權，能避免多頭管理C.方便聘請專家協助管理，彌補管理者的不足D.各分部有較大的自主經營權，有利于發揮各分部管理者的積極性和主動性【答案】D61、小張、小王二人共同開辦甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構），小張、小王是房地產經紀人。招聘業務員小李、小趙，二人是房地產經紀人協理。房主邢某委托甲機構代理出租自己的一套商業用房，并與甲機構簽訂了房地產經紀合同。A.小張B.小張與邢某共同C.小張與邢某共同D.甲機構【答案】D62、房地產經紀機構及其分支機構應當自（）之日起30日內，到相關機構備案。A.開業B.領取營業執照C.申請營業執照D.房地產經紀行業協會備案【答案】B63、商品房代理機構的售樓處是新建商品房經紀業務中銷售環節的主要（）。A.店鋪B.工作場所C.經營場所D.注冊地【答案】B64、關于房地產經紀合同條款分類的說法，錯誤的是()。A.根據合同條款所起的作用，可分為主要條款和普通條款B.根據合同條款的內容，可分為解決爭議條款和程序條款C.根據合同條款的表現形式，可分為明示條款和默示條款D.根據合同條款的責任內容，可分為有責條款和無責條款【答案】B65、“以現有市場為主要對象，開發新的服務類型”屬于房地產經紀企業發展戰略中的（）。A.低成本戰略B.聚集戰略C.差異化戰略D.多樣化戰略【答案】D66、房屋租賃當事人應在租賃合同簽訂后()日內持有關文件到市、縣人民政府房地產管理部門申請辦理登記。A.12B.15C.30D.45【答案】C67、甲房地產經紀機構（以下簡稱甲機構）接受客戶楊某委托，代購一套辦公用房。甲機構指派經紀人王某負責此項業務。合同約定：對辦公房出售者所提供的證件，甲機構和王某本人不負責鑒別真偽。代理成功后，甲機構按成交價格的2％收取傭金，若代理不成功，甲機構只收取費用500元。王某通過乙房地產經紀機構（以下簡稱乙機構）尋找到了張某的房源，并與乙機構簽訂了房屋買賣合同，將張某所擁有的辦公房以100萬元賣給楊某。王某將房款中的90萬元付給張某，余下10萬元中2萬元作為甲機構的傭金，8萬元歸乙機構。在房屋過戶過程中，甲機構發現該辦公房原來已由張某辦理了抵押登記，擔保了張某一筆50萬元的貸款。因此楊某和甲機構、張某產生糾紛。A.甲機構B.給張某貸款的銀行C.張某D.王某【答案】A68、小孫是甲房地產經紀公司（以下簡稱甲公司）的注冊房地產經紀人，小孫代表甲公司與乙公司訂立了辦公用房委托租賃合同。該合同約定甲公司代為尋找承租方，并以乙公司的名義與承租方訂立房屋租賃合同。合同還約定租金不得低于50元/（m2·月）的標準，租期不得超過3年，承租方不得轉租。小孫尋找到了有意向承租的公司，經談判，小孫代表乙公司與丙公司訂立了房屋租賃合同。該合同約定：租金為60元/（m2·月），租期2年，租賃期內丙公司可以轉租。丙公司承租1年以后，將其承租的辦公用房的一半轉租給丁公司，轉租合同約定：租期2年，租金為65元/（m2·月）。丁公司承租半年之后，貸款銀行因為乙公司未能按期返還貸款本息，要依法處分該已經設定抵押的辦公用房（抵押登記在丙公司承租之前）。A.貸款銀行承擔一部分B.乙公司承擔C.甲公司承擔一部分D.小孫承擔一部分【答案】B69、下列關于房地產經紀人員儀容與著裝禮儀的表述中，錯誤的是()。A.房地產經紀人員儀容的基本原則是整潔、穩重、易于接近B.房地產經紀人員不適宜留時髦的長指甲C.房地產經紀工作的男士宜穿著淺色西裝D.房地產經紀互作的女士可以用帶有一定流行元素的飾物進行妝飾【答案】C70、房地產經紀人張某、李某共同發起設立了一家合伙制房地產經紀機構（以下簡稱甲機構），辦理了備案手續，并聘用房地產經紀人協理田某作為機構負責人。趙某來到甲機構的門店，想把自己的房子以3000元/月的價格出租。田某向趙某提出，如果按3000元/月的價格租出房子后，趙某需支付700元作為個人獎勵，趙某同意了田某的要求。田某代表甲機構同趙某簽訂了居間合同。一個星期后，田某把趙某的房子以3000元/月的價格租給了錢某，趙某與錢某簽訂了房屋租賃合同，為此趙某向田某支付了700元獎勵費。然而，租賃合同簽訂后的第三天，黃某來到甲機構，告訴田某他才是這個房子的所有者，要求撤銷該租賃合同。A.甲機構聘用田某作為負責人是合適的B.甲機構應當承擔田某代其同趙某簽訂經紀合同的相關責任C.田某對甲機構的債務承擔有限責任D.田某對甲機構的債務承擔無限連帶責任【答案】B71、目前我國香港地區房地產經紀行業管理主要采取的模式是()。A.行業自治模式B.行政主管模式C.計劃審批模式D.行政與行業自律并行管理模式【答案】B72、由于房地產經紀業是一種服務業，它不提供實體性產品，而是提供具有使用價值的動態過程，即房地產交易的居間或代理等服務，因此對房地產經紀的管理側重于保證服務過程的()。A.規范性B.穩定性C.可靠性D.安全性【答案】A73、經紀人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進行交易，并承擔規定的法律責任的經濟行為的是()。A.居間B.行紀C.代理D.委托【答案】B74、（）是房地產經紀行業健康發展的必要條件。A.遵紀守法B.規范執業C.誠實守信D.公平競爭【答案】D75、房地產經紀人在執業活動中的心理習慣屬于職業道德的（）層面。A.思想觀念B.行為習慣C.意志D.情感【答案】D76、下列薪酬支付方式中，可以保障底薪，維持最低所得，對業務員生活最有保障，人員流動率最低，與顧客的關系容易保持常態的是（）。A.固定薪金制B.傭金制C.混合制D.信息費制【答案】A77、甲委托乙出賣房產，而在合同期內，甲私自將房產出售與丙，此行為表示甲將不再履行與乙的合同，此時甲為()。A.履行不能B.履行不當C.預期違約D.履行中斷【答案】C78、張某為甲合伙制房地產經紀機構（以下稱甲機構）的注冊房地產經紀人。王某因舉家南遷將自己的住房委托甲機構銷售。在甲機構授權下，張某與王某簽訂了房地產經紀服務合同，合同約定甲機構為王某提供訂立房地產交易合同的機會和交易媒介服務，王某向甲機構支付傭金。張某接受業務后，便開始進行相關信息的收集和整理工作，通過信息搜集迅速找到了合適的潛在購房者田某。經張某撮合，王某和田某在較短的時間內就交易事項達成了共識，并簽訂了房地產買賣合同。A.合伙人共同出資B.合伙人合伙經營C.合伙人共擔風險D.合伙人原則上以家庭財產對合伙企業承擔無限連帶責任【答案】D79、企業品牌結構的層次構成中，第二層次是（），即代表各業務類型的品牌。A.產品品牌B.事業品牌C.企業品牌D.專業品牌【答案】B80、房地產經紀信息整序的主要方法是（）。A.分類B.排列C.匯總D.查詢【答案】A81、關于大型的房地產經紀機構適合采用()。A.分部制組織結構形式B.直線--參謀制組織結構形式C.矩陣式組織結構形式D.網絡式組織結構形式【答案】A82、售樓處的房地產經紀人員因客戶不滿意其推薦的房源，而向客戶推薦朋友公司所代理樓盤的行為（）。A.不符合房地產經紀管理規定B.能提高房地產經紀人員收入，符合行業慣例C.不符合售樓處地產經紀人員的崗位職責要求D.是為顧客著想，值得提倡【答案】C83、房地產經紀機構（），就開始承擔房屋的保管責任。A.簽訂經紀服務合同B.進行房屋查驗C.接受房屋鑰匙D.發布房源信息【答案】C84、林某2005年6月向銀行借款50萬元購買了一套價格為80萬元的商品房，林某家庭月收入1萬元，月還款4100元，2011年3月還有貸款余額26.8萬元，則償還比率為（）。(2011年真題)A.41.00％B.48.40％C.53.60％D.62.50％【答案】A85、房地產經紀機構項目開發崗位的主要工作是()。A.捕捉商機B.進行市場專案研究C.撰寫研究報告D.撰寫策劃報告【答案】A86、房地產經紀活動中（）的知識可以通過調查或客戶訪談獲得，如訪問對象房屋的租戶。A.程序性B.體驗性C.實踐性D.全面性【答案】B87、房地產經紀機構設置崗位時應遵循的原則是（）。A.以人為本B.人盡其才C.因人設崗，因事設人D.因事設崗，因崗設人【答案】D88、通過對客戶方面信息的分析，房地產經紀人可以了解客戶的偏好、所能接受的房產()，并指導查找房源信息和篩選房源，最終促使交易成功。A.價位B.品質C.方位D.功能【答案】A89、運用媒體的方法進行客戶開發時需要注意，網絡受眾主要是知識分子群體，房源信息應具有()。A.專業性B.針對性C.全面性D.適用性【答案】B90、“接受不存在第三主體的委托事項，不屬于經紀服務”。這說明經紀活動具有（）。A.活動內容的服務性B.活動主體的專業性C.活動地位的居間性D.活動責任的確定性【答案】C91、有資格承接房地產經紀業務的主體是（）。(2009年真題)A.房地產經紀人員B.房地產經紀機構C.房地產經紀機構的法定代表人D.房地產經紀門店的店長【答案】B92、二手房經紀業務門店選址時，做區域競爭對手情況調查是以選定門店的地點為中心，對其（）m半徑距離內的同業門店進行調查。(2008年真題)A.500B.1000C.1500D.2000【答案】A93、按照企業性質對房地產經紀機構進行分類，其種類不包括（）。A.股份有限公司B.個人獨資企業C.合伙企業D.個體工商戶【答案】D94、關于房地產經紀服務合同的權利義務不等的具體表現，下列表述中不正確的是（）。A.因委托人愿意支付的傭金數額不能滿足自己的期望目標，訂立合同時要求減少自己的義務B.房地產經紀人為了避免自己發生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務，以減少自己的風險C.房地產經紀人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務以逃避責任D.逃避責任，唯恐發生違約行為被人追究【答案】D95、兩個或者兩個以上房地產經紀機構就同一宗房地產經紀業務開展合作的，收費按（）。A.兩宗業務分別收取B.兩宗業務收取，但收費額不能高于一宗業務的兩倍C.一宗業務收取，但收費額可高于一宗業務D.一宗業務收取【答案】D96、經紀活動起源于()。A.第一次社會大分B.第二次社會大分工C.第三次社會大分工D.現代市場經濟【答案】C97、房地產經紀門店損益平衡點的銷售額等于計劃期限內的（）。A.門店經營成本B.門店固定成本C.門店經營成本加同期正常利潤D.門店固定成本加變動成本【答案】C98、加工整理房地產經紀信息的首要環節是（）。(2007年真題)A.篩選B.編輯C.鑒別D.研究【答案】C99、商品房代理機構的售樓處是新建商品房經紀業務中銷售環節的主要（）。A.店鋪B.工作場所C.經營場所D.注冊地【答案】B100、“房地產經紀企業兼并處于同一經營階段的企業，以促進企業實現更高程度的規模經濟和迅速發展的戰略”，這屬于房地產經紀企業的（）戰略。(2007年真題)A.橫向多樣化B.前向一體化C.后向一體化D.水平一體化【答案】D多選題（共50題）1、一般情況下，房地產經紀機構的公司總部業務部門，可以根據（）進行不同的設置。A.物業類別B.物業水平C.業務類型D.業務區域范圍E.業務規模【答案】ACD2、實導滯丸的功效是A.消食導滯,清熱祛濕B.消食化積，健脾和胃C.消食化積，行氣除滿D.消食導滯，健脾止瀉【答案】A3、平調寒熱的方劑是A.銀翹散B.黃土湯C.麻杏甘石湯D.烏梅丸【答案】D4、根據房地產經紀機構下屬分支機構的數量及分支機構的商業組織形式，可將房地產機構的經營模式分為（）。A.單店模式B.雙店模式C.多店模式D.連鎖經營模式E.無店鋪模式【答案】ACD5、經紀的作用具體體現在()。A.加速商品流通B.優化資源配置C.傳播經濟信息D.提高行業信譽E.保證交易安全【答案】ABC6、桑杏湯組成藥物中無A.香豉B.梨皮C.桔梗D.山梔子【答案】C7、蒿芩清膽湯組成藥物中無A.竹茹B.滑石C.青黛D.人參【答案】D8、企業的資源是企業戰略管理實施的保障，其內部資源包括()。A.管理資源B.物力資源C.財力資源D.產業資源E.可控市場資源【答案】ABC9、房地產經紀信息管理系統設計的原則包括（）。A.協同原則B.合法原則C.共享原則D.網絡化原則E.平等原則【答案】ACD10、房地產經紀人受理委托業務后，主要應收集的信息有()。A.標的物業信息B.客戶調查信息C.與標的物業相關的市場信息D.市場調研信息E.委托方信息【答案】AC11、企業要使自己在市場中占據有利地位并取得競爭優勢，必須考慮與其相關的諸多外在因素，包括()。A.競爭者B.政府C.顧客D.員工素質E.資金供給者【答案】ABC12、在房地產經紀活動中，如果當事人之間對房地產經紀合同履行有爭議，對爭議的處理方式有（）。A.必須在政府主持下，由當事雙方協商解決B.調解委員會調解C.雙方自行和解D.向有關仲裁委員會申請仲裁E.向房地產所在地人民法院提起訴訟【答案】BD13、有關境內外房地產經紀機構在境內設立的分支機構，下列說法正確的是()。A.分支機構能獨立開展經紀業務，具有法人資格B.分支機構獨立經濟核算C.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任D.分支機構解散后，房地產經紀機構對其解散后尚未清償的全部債務承擔責任，但未到期債務除外E.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任【答案】BC14、經紀是指自然人、法人和其他經濟組織通過()等服務方式，促成委托人與他人的交易，并向委托人收取傭金的經濟活動。A.居間B.委托C.代理D.承包E.行紀【答案】AC15、門店選址時，要對競爭對手進行詳盡的調查，其主要方法包括（）。A.觀察法B.假買法C.網上查詢法D.比較法E.電話咨詢法【答案】AB16、通過各種渠道獲取的房地產經紀信息，其本身的內容、形式各種各樣，這給()帶來了很大的難度，所以需要進行房地產經紀信息的加工整理。A.查詢B.翻譯C.利用D.分類E.儲存【答案】AC17、房地產經紀人員職業道德的主要內容包括（）。(2011年真題)A.遵紀守法B.規范執業C.誠實守信D.業績至上E.盡職盡責【答案】ABC18、協作辦公平臺是一個溝通的平臺，用以全面實現溝通過程的（）。A.時效性B.有效性C.連貫性D.完整性E.可靠性【答案】ABD19、在房地產經紀機構品牌維護過程中，能提高客戶價值感知的因素有（）。A.熱情的工作態度B.較大的經營規模C.便捷高效的服務D.合理的收費標準E.頻繁與客戶聯系【答案】ACD20、房地產經紀行業管理的基本原則主要有()。A.鼓勵自由競爭，促進市場活躍B.遵循行業規律，實施專業管理C.營造良好環境，鼓勵行業發展D.嚴格依法辦事，強化行業自律E.順應市場經濟，維護有序競爭【答案】BCD21、房地產經紀違規執業的法律責任按違反規定的性質不同及所承擔法律責任和方式不同可分為()。A.民事責任B.財產責任C.行政責任D.刑事責任E.管理責任【答案】ACD22、橘皮竹茹湯組成藥物中無A.人參B.麥冬C.生姜D.大棗【答案】B23、房地產經紀人員職業道德的基本要求主要體現在()幾個方面。A.職業良心B.職業紀律C.職業責任感D.職業理念E.執業理念【答案】AC24、影響房地產使用價值和價值的法律因素包括（）。A.產權類型B.質量C.周邊環境D.房型E.他項權利設立情況【答案】A25、下列關于房地產經紀機構的分支機構對外承擔責任的表述中，正確的有()。A.分支機構以自己的全部財產對外獨立承擔責任B.當分支機構的全部財產不足以對外清償債務時，由設立該分支機構的房地產經紀機構對其債務承擔清償責任C.分支機構首先以自己的財產對外承擔責任D.分支機構沒有法人資格不能對外承擔責任E.分支機構解散后，設立分支機構的房地產經紀機構對分支機構未到期的債務承擔責任【答案】BC26、從法律上看，房地產居間包括()。A.向委托人報告訂立房地產交易合同的機會B.提供房地產交易政策咨詢服務C.提供訂立房地產交易合同的媒介服務D.為房地產經紀服務委托人代辦房產證E.代辦房地產抵押貸款手續【答案】AC27、分析房地產經紀門店可行性研究的機會因素有（）。A.區域的市場存量B.客戶需求程度C.業務類型D.周轉率E.交易的活躍【答案】ABD28、想要通過業務流程管理模式取得成功，企業必須做好的基礎工作是()。A.建立有效的組織保障B.重塑企業文化C.依靠信息技術的支持D.建立流程管理信息系統E.培養復合型人才【答案】ABD29、下列關于房地產經紀機構提供房地產居間業務售后服務的表述中，正確的有()。A.方提供裝修、家具購置等信息咨詢的延伸服務B.對客戶不滿意的環節進行補救，提供改進服務C.關注客戶新的需求意向，提供跟蹤服務D.為買方提供檢驗房屋設備完好度的技術服務E.為交易雙方提供結算房屋租金及物業管理費的財務服務【答案】ABC30、患者陰腫、陰癢、筋痿、陰汗，小便淋濁，舌紅苔黃膩。治宜A.龍膽瀉肝湯B.導赤散C.四逆散D.黃連解毒湯【答案】A31、建立房地產經紀機構品牌時，應做的工作包括（）。A.制定企業的品牌戰略B.通過服務質量的全面提高，提升客戶感知價值，保持和擴大企業品牌的影響力C.通過建立良好和持續的客戶關系，強化客戶的歸屬感和品牌忠誠D.樹立企業在市場中獨一無二的形象和標示E.建立品牌的識別系統，并進行品牌傳播【答案】A32、售樓處日常物業管理工作主要有（）。A.保安服務B.工程技術服務C.保潔服務D.估價服務E.接待服務【答案】ABC33、房地產經紀行業管理是人民政府房地產經紀管理部門、房地產經紀行業組織對房地產經紀活動主體、房地產經紀行為等實施的管理，其目的在于()。A.穩定市場環境B.規范房地產經紀行為C.調節經濟、市場以及行業的關系D.增強行業之間的競爭力E.協調房地產經紀活動相關當事人之間的關系【答案】B34、在存量房經紀業務中，"協助交易達成"環節的主要工作包括()。A.現場看房B.收集價格信息C.協調交易價格D.促成交易E.協助或代理客戶簽訂交易合同【答案】CD35、注冊房地產經紀人有()情形的，原注冊機構應當注銷其注冊。A.受行政處罰B.嚴重違反職業道德C.不具有完全民事行為能力D.嚴重違反經紀行業管理規定E.連續一