2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟每日一練試卷B卷含答案單選題（共100題）1、耕地占用稅的基本特點不包括()。A.屬于財產稅B.以省級行政區域為單位，分別規定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標準在不同地區不一樣【答案】B2、根據《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的()。A.20％B.30%C.40%D.50%【答案】A3、列工程作業中，具有勞務分包資質的企業可以承接的是（）。A.項目管理單位發包的工程施工作業B.施工總承包企業和分包的勞務作業C.建設單位發包的單位工程作業D.施工總承包企業分包的單位工程施工作業【答案】B4、規定在一定勞動時間內，生產合格產品的數量標準，是指（）。A.勞動定額B.預算定額C.估算定額D.概算定額【答案】A5、某二級資質房地產開發企業在土地二級市場上獲得一宗房地產開發用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.30％B.35％C.40％D.45％【答案】D6、安裝項目的保險金額一般按（）確定，待工程完畢后再根據完畢時的實際價值調整。A.重置價值B.工程建成時的價格C.施工階段的價值D.安裝合同總金額【答案】D7、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太陽輻射得熱C.充分利用建筑內部得熱D.加強圍護結構的保溫【答案】A8、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）A.三次；三個月B.兩次；兩個月C.三次；兩個月D.兩次；三個月【答案】D9、在長線工程投資規模大、回收期長的情況下，業主或投資商可能要承擔的風險是()。A.決策錯誤風險B.責任風險C.人為風險D.經濟風險【答案】D10、按照功能劃分，房地產市場可以劃分為（）。A.房地產買賣市場、租賃市場、抵押市場等B.住宅房地產市場和非住宅房地產市場C.一級市場、二級市場和三級市場D.青年公寓市場、養老住宅市場等【答案】B11、按照企業所有制性質劃分，房地產開發企業分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發的企業和進行土地和地上構筑物綜合開發的房地產開發企業B.外資房地產開發企業和內資房地產開發企業C.公有制的房地產開發企業和非公有制的房地產開發企業D.房地產開發專營公司和房地產開發項目公司【答案】C12、某企業2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C13、與一般商品相比，房地產交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體現了房地產交易具有()的特征。A.非物流性B.多層次性C.方式多樣性D.重復性【答案】B14、工程進度管理的總目標是（）。A.進度計劃B.計算工期C.建設工期D.要求工期【答案】C15、發包人在工程勘察合同履行中發生（）的，屬發包人違約。A.未按合同約定支付勘察費用B.轉包、違法分包C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失D.勘察文件不符合法律及合同約定【答案】A16、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節拍一次為6天、6天、3天、組織成倍節拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】C17、某房地產開發公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用權，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預售和銀行抵押貸款作為項目開發建設的資金來源，預計開發建設總投資6000萬元。目前，已繳清土地使用權出讓金，并完成開發投資1000萬元。A.300B.400C.500D.600【答案】C18、缺乏編制定額的必要資料、數據時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經驗估計法B.評估法C.統計計算法D.技術鑒定法【答案】A19、我國農村宅基地屬于()所有。A.國家B.農民個人C.農民集體D.縣級人民政府【答案】C20、國家征收房地產稅收具有()。A.無償性和非強制性B.有償性和強制性C.無償性和強制性D.有償性和非強制性【答案】C21、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。A.國有建設用地出讓B.國有建設用地出租C.國有建設用地劃撥D.國有建設用地租賃【答案】D22、已知水泥的消耗量是41200噸，損耗率是3%，則水泥的凈耗量為（）噸。A.39964B.42436C.40000D.42474【答案】C23、組織流水施工可以節省工作時間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續施工C.依次施工D.動態施工【答案】A24、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天內，向當地縣級以上人民政府建設行政主管部門備案。A.7B.14C.15D.28【答案】C25、在建筑安裝工程費用中，工會經費應列入()。A.企業管理費B.規費C.措施費D.工程建設其他費【答案】A26、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業，其流水節拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】D27、在某地注冊的一家一級資質地方建筑施工企業，計劃申領相應的安全生產許可證，并根據取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件要求，準備了以下申報資料：安全生產規章制度，主要負責人，項目負責人，專職安全生產管理人員的安全生產知識考核合格證書，特種作業人員操作資格證書，管理人員和作業人員年度安全生產教育培訓考核合格資料，工傷保險和意外傷害保險合同。A.縣建設行政主管部門B.地區建設行政主管部門C.省建設行政主管部門D.國務院建設行政主管部門【答案】C28、編制施工定額時，施工定額水平必須遵循（）的原則。A.地區先進B.企業先進C.行業先進D.平均先進【答案】D29、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及（）。A.優化施工方案B.現場管理C.縮短工期D.降低成本【答案】B30、王先生于2011年的勞動節買入一套面積為90m2的住房，成交價為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C31、下列階段中不屬于房地產開發項目建設過程的是()。A.開發項目建設準備階段B.招標投資階段C.竣工驗收階段D.房地產市場分析階段【答案】D32、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租【答案】C33、施工企業成本由以下兩個部分組成()。A.項目成本和財務成本B.工程成本和期間成本C.制造成本和管理成本D.直接成本和間接成本【答案】B34、關于房地產市場周期繁榮階段市場表現的說法，錯誤的是（）。A.初期成交量和成交價均放大B.成交量在達到峰值后回落C.房租上升速度快于房價D.房屋空置率繼續下降，后期開始反彈【答案】C35、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A36、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。A.八級B.七級C.六級D.五級【答案】D37、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C38、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10個工作日B.15個工作日C.20個工作日D.30個工作日【答案】C39、現有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8【答案】A40、最容易發生物體打擊事故的情況是（）。A.垂直運輸B.上下交叉作業C.預應力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業【答案】B41、項目控制與監理是房地產開發過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準備C.工程建設D.市場營銷【答案】C42、關于市場租賃住房的建設說法錯誤的是（）。A.允許改建房屋用于租賃B.允許將商業用房等按規定改建為租賃住房C.允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租D.改造中可以改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施【答案】D43、擴大結構定額是指()。A.預算定額B.概算指標C.施工定額D.概算定額【答案】D44、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.廣州【答案】B45、根據《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修資金由()交納。A.購房人B.購房人或售房單位C.購房人和售房單位D.售房單位【答案】C46、工程建設招標投標應遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則【答案】C47、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在1.5m以內，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產量為5.3625（定額單位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】B48、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是()。A.內陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A49、某產品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個零部件的實際成本為960元，功能指數為0.190，則該零部件的價值指數為()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】C50、工程項目決策階段管理工作的主要任務是()。A.編制設計任務書B.完成初步設計C.確定項目的定義D.組織工程招標【答案】C51、業主委員會由全體業主通過業主大會會議選舉產生，是業主大會的()機構。A.決策B.議事C.管理D.執行【答案】D52、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B53、關于舊的城鎮住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()。A.住房建設投資“有去無回”，不能循環和周轉B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用【答案】B54、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B55、關于管理規約和臨時管理規約的差異，下列說法不正確的是()。A.臨時管理規約是建設單位制定的，管理規約是業主大會制定的B.臨時管理規約由于是臨時使用的，一般只需對重大事項和原則進行約定即可，不必考慮太多細節；而管理規約一般內容詳細具體，需要對物業管理過程中的各種細節有詳盡的規定C.物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守臨時管理規約予以書面承諾才能得以生效，管理規約經業主大會會議表決通過并取得業主承諾即對全體業主具有約束力D.臨時管理規約適用于首次業主大會會議通過管理規約之前，一旦業主大會會議通過管理規約，臨時管理規約即宣告失效【答案】C56、下列不屬于項目管理方面內容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進度控制D.施工招標管理【答案】D57、某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】D58、下列指標中，可用作單一投資方案可行與否判定的是（）。A.追加投資收益率B.凈現值C.差額凈現值D.總投資收益率【答案】B59、對風險承受的正確理解是（）。.A.風險承受都是不明智的選擇B.如果承受費用高于保險費，則選擇風險承受C.在風險可以規避或轉移的情況下，風險承受也是一種選擇D.如果投資機會很好，則不選擇風險承受【答案】C60、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監理單位D.建設工程質量監督部門【答案】B61、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C62、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規定可繼續享受政府優惠【答案】D63、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C64、某項固定資產原值為60000元，預計凈殘值為5000元，折舊年限為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊，則第一年應提折舊額為()元。A.6640B.24000C.32000【答案】B65、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額取定運距－勞動定額包括運距B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距C.預算定額取定運距＋勞動定額包括運距D.勞動定額包括運距－場外綜合運距【答案】A66、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.國家B.集體C.企業法人D.國家或集體【答案】A67、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發證機關C.當地政府D.監理單位【答案】B68、我國農村住宅的所有制以()為主。A.全民所有B.農民集體所有C.村民共有D.農民私有【答案】D69、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。A.生產要素B.按專業及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執行范圍【答案】C70、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項【答案】C71、房地產可分為居住房地產、工業房地產、商業房地產、農業房地產、特殊用途房地產，劃分的依據是（）。A.最終用途B.開發程度C.經營使用方式D.開發經營區域性【答案】A72、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價商品房B.公共租賃房屋C.經濟適用房D.廉租住房【答案】D73、環境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。A.污染物發生的類型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空間【答案】C74、（）是根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術、經濟、資源、環境條件進行分析、論證，編制建設工程設計文件的活動。A.建設工程勘察B.建設工程設計C.建設工程招標D.建設工程投標【答案】B75、某房地產公司預售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認購書一個月后，房地產公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結構不合格為由要求退房。A.經質檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協商后可以【答案】A76、下列項目管理任務中，屬于業主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業職工的意外傷害保險【答案】A77、我國目前大多數房地產開發項目所采用的開發方式是()。A.單項開發B.綜合開發C.房屋開發D.土地開發【答案】B78、工程項目計劃成本反映的是（）。A.全國建筑業的平均成本水平B.各地區建筑業的平均成本水平C.各部門建筑業的平均成本水平D.施工企業在計劃期內應達到的成本水平【答案】D79、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業，各個施工過程在各流水段上的流水節拍如下表所示：A.可以縮短施工工期B.可以提高勞動生產率C.可以減少建筑工程量D.可以降低工程成本【答案】A80、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。A.被征收土地使用權的補償B.被征收房屋價值的補償。C.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償【答案】A81、下列各項中，建設單位落實建設用地之前所應該完成的工作是（）。A.編制設計任務書B.簽訂建筑設計合同C.建設項目可行性研究D.明確建設項目定義【答案】A82、關于建筑業與房地產業相互聯系的說法，正確的是（）。A.建筑企業是房地產投資開發和建設的甲方B.房地產企業是實施建設過程的乙方C.房地產產業是建筑產品的生產者和銷售者D.一般而言，建筑業與房地產業的景氣或蕭條通常是同步的【答案】D83、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3058824B.3636363C.3683333D.4250000【答案】A84、采用工程量清單方式招標，招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性、完整性由()負責。A.招標人B.投標人C.招標機構D.投標單位【答案】A85、新設立的單位應當自設立之日起()日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起()日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】C86、向有關部門領取施工許可證的應該是()。A.設計單位B.投資人C.建設單位D.施工單位【答案】C87、房地產經紀服務方式主要有代理和()。A.委托B.買賣C.居間D.交換【答案】C88、建筑產品由于受（）影響，不能全年連續均衡生產。A.交通運輸B.材料供應條件C.氣候條件D.地質條件【答案】C89、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設施單價C.安全作業環境及安全施工措施所需費用D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】C90、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收入家庭B.離異之后無屋居住的人C.外來務工人員D.夾心層【答案】B91、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】B92、下列法規中，屬于建設部門規章的是（）。A.《中華人民共和國建筑法》B.《建設工程質量管理條例》C.《工程建設監理規定》D.《建設工程安全生產管理條例》【答案】C93、下列不屬于房地產開發企業申請領取施工許可證應具備的條件的是（）A.已經辦理該建筑工程用地批準手續B.在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證C.已經確定施工企業D.建設工期超過一年的，到位資金達到10%的。【答案】D94、在各種基本建設項目竣工財務決算報表中，能反映竣工項目全部資金來源和資金占用情況的是()。A.基本建設項目概況表B.基本建設項目竣工財務決算表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表【答案】B95、建筑業是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產業，而房地產業是經營房產和地產的，屬于（）。A.第一產業B.第二產業C.第三產業D.第一產業和第二產業【答案】C96、現行計量規范項目編碼由（）位數字構成。A.10B.11C.12D.13【答案】C97、購買經濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A.2B.3C.5D.7【答案】C98、物業內所有業主和物業使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A99、項目信息門戶指的是（）。A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件B.基于網絡的項目采購管理軟件C.虛擬組織的設定和調整軟件D.在網絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統運行軟件【答案】D100、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經濟措施【答案】C多選題（共50題）1、按環境要素劃分，環境污染可分為（）。A.大氣污染B.水體污染C.土壤污染D.固體物污染E.生活污染【答案】ABC2、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD3、工程項目成本預測的實質是工程項目在施工以前對成本進行核算，因此成本預測是（）。A.工程項目成本決策的依據B.考核項目成本目標的依據C.編制工程項目成本計劃的依據D.制定預算成本的依據E.進行項目可行性研究的依據【答案】AC4、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB5、住房公積金管理的基本原則有()。A.住房公積金管理委員會決策B.住房公積金管理中心運作C.銀行專戶存儲D.財政監督E.安全高效【答案】ABCD6、應用項目管理信息系統必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.合同件E.教育件【答案】ABC7、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD8、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環境因素B.資金因素C.設備因素D.人為因素【答案】BCD9、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時）完成3200m2的地面。假設當地人工工日工資標準為50元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD10、屬于債券籌資優點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發行債券籌資不會影響企業所有者對企業的控制權E:發行債券會提高企業的負債比率，降低企業財務信譽【答案】BCD11、被征地農民主要的安置方式有（）。A.貨幣安置B.保障安置C.農業生產安置D.房屋安置E.重新擇業安置【答案】ABC12、工程項目成本計劃的作用有（）。A.控制項目成本的依據B.收取工程款的依據C.編制項目生產經營計劃的基礎D.落實成本責任制的依據E.計算實際成本的依據【答案】ACD13、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD14、關于房地產市場供給影響因素的說法，正確的有（）。A.房地產價格B.房地產開發企業對未來的預期C.房地產開發成本D.可供應土地規模E.替代品價格水平【答案】ABCD15、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.當事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產商名稱、地址【答案】ABC16、要保證工程成本的真實性和準確性，應（）。A.努力提高業務人員的業務素質和思想素質B.實行項目成本目標分解歸口管理C.加強業務部門之間的聯系和協調D.做好與成本有關的管理和消耗臺賬E.落實項目目標成本責任制【答案】ACD17、材料題A.2.123B.2.425C.2.788D.3.093【答案】ABC18、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.已經確定了施工日期B.建設資金已經落實C.按照規定委托監理的工程已委托監理D.已經辦理了建筑工程用地批準手續【答案】BCD19、建設單位在招標和施工過程中不得（）。A.要求修改設計文件B.明示或暗示設計單位違反工程建設強制性標準C.迫使承包方以低于成本的價格競標D.明示或暗示施工單位使用不合格的建筑材料E.任意壓縮合理工期【答案】BCD20、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.發布招標信息B.進行資格預審C.投標報價的編制D.投標【答案】ABD21、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.材料儲備合理B.勞動組織合理C.生產工藝先進D.機械運轉正常【答案】ABD22、前期物業管理的特點有()。A.前期物業管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現管理服務的波動狀態C.呈現管理服務的平穩狀態D.經營收支呈現收支平衡的狀態E.前期管理的特定內容是以后物業管理服務的基礎【答案】AB23、建設工程合同發包人的義務有（）。A.不得肢解發包B.及時檢查隱蔽工程C.及時驗收與支付價款D.親自完成工程建設任務E.按合同規定的期限提供準確的資料【答案】ABC24、投標人在投標過程中不得（）。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質的施工企業形成聯合體投標E.以他人名義投標【答案】ABC25、為了推進建筑施工企業安全生產標準化建設，各級建設行政管理部門應（）。A.制定本地區安全生產標準化工作的實施方案B.明確施工企業和項目的安全生產標準化工作目標C.組織動態監管和達標確認D.組織第三方中介機構對施工企業和項目定期評價E.對施工企業和項目安全生產標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC26、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業技術和活動，其關鍵環節是工程施工階段的工作質量控制。A.具有完整的施工操作依據、質量檢查記錄B.觀感質量驗收符合要求C.所含分部工程的質量均驗收合格D.所含分部工程的有關安全的檢測資料完整【答案】BCD27、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.房地產開發公司B.開發商C.建設工程監理單位D.建設工程的招標代理單位【答案】ACD28、建立健全質量責任制的主要內容有（）。A.建立質量管理體系B.建立健全管理制度并做好基礎工作C.組織質量檢查和動態分析D.認真執行獎懲制度E.編制施工方案和施工組織設計【答案】ABCD29、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業衛生C.安全法規D.安全原則E.安全生產【答案】ABC30、下列選項中，屬于公共服務主要內容的有()。A.檔案管理B.客戶管理C.環境管理D.社會福利管理E.房屋及設施設備管理【答案】ABC31、根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD32、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規模B.年度土地前期開發規模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC33、物業管理公共服務中，公共服務的主要內容包括()。A.房屋及設施設備的管理B.安防系統的使用與維護管理C.環境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD34、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.有建筑單位簽署的工程保修書B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容E.有設計單位簽署的質量合格文件【答案】BCD35、編制定額應簡明適用，是指（）。A.文字通俗易懂B.粗細適度，步距大小適當C.技術工藝先進D.計算方法簡便，宜于掌握E.組織合理【答案】ABD36、國有建設用地使用權出讓的方式有（）。A.協議出讓B.招標出讓C.拍賣出讓D.贈與出讓E.掛牌出讓【答案】ABC37、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產同時管理安全B.堅持“四全”動態管理C.在管理中發展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預防為主的方針【答案】ABC38、下列報表中，屬于基本建設項目竣工財務決算報表的有()。A.基本建設項目竣工結算表B.基本建設項目概況表C.基本建設項目交付使用資產總表D.基本建設項目交付使用資產明細表E:基本建設項目結余資金分配表【答案】BCD39、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質量控制不力，造成返工浪費E.現場浪費嚴重【答案】CD40、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全，建設項目參與各方都采取了積極的安全控制措施。下列工作中，屬于施工方安全控制的有（）。A.檢查各類施工持證上崗人員的資格B.施工作業人員操作前，組織安全技術交底C.申領施工許可證D.依法辦理從事危險作業職工的意外傷害保險E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業采取安全防護措施【答案】ABD41、下列用工中，屬于人工幅度差用工的有（）。A.現場篩沙子用工量B.施工過程中水電維修用工量C.砌筑墻體工程中調制砂漿的用工量D.隱蔽工程驗收等工程質量檢查影響的操作時間E.超過人工定額規定的材料運距的用工量【答案】BD42、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.施工的前提E.評價實際成本的依據【答案】AB43、施工企業建立工程質量管理體系，應做好（）。A.建立健全專職質量管理機構B.明確各級各部門的職責分工C.建立靈敏的質量信息反饋系統D.實現管理業務標準化、管理流程程序化E.開展施工技術的科研活動【答案】ABCD44、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協同工作E，信息共享【答案】ACD45、在建設工程施工招標階段，監理單位目標控制的任務有()。A.簽訂施工合同B.協助業主編制標底C.對投標人進行資格預審D.組織開標、評標工作E:確定中標人【答案】BCD46、下列條件中，屬于領取建筑工程施工許可證必備條件的有（）。A.已經委托監理B.已經進行公開招標確定施工企業C.已經辦理工程用地批準手續D.已經取得工程規劃許可證E.已經落實建設資金【答案】ACD47、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.人員管理措施B.技術措施C.經濟措施D.合同措施【答案】BCD48、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.環境的因素B.施工機械設備的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD49、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有()A.露臺B.室外專用消防鋼樓梯C.變形縫D.室內電梯井E.騎樓【答案】AB50、下列選項中，不屬于專業化要求物業服務企業必須滿足的條件的有()。A.專業的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D大題（共20題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】三、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。按生產要素工程建設定額可分為()。【答案】四、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。【答案】五、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。【答案】六、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規