2023年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考前沖刺試卷A卷含答案單選題（共100題）1、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為()。A.3周和3個B.3周和9個C.6周和3個D.6周和9個【答案】B2、下列關于資格預審評審的說法中，不正確的是（）。A.資格預審的方法主要采用評分法進行B.資格預審主要針對投標人的財務能力、技術能力和施工經驗等項目打分C.資格預審完成后，評審委員會對評審結果寫出書面報告，提交給招標人D.資格評審報告不需要報建設行政主管部門【答案】D3、建筑產品及其生產區別于一般工業產品的最根本的特征是（）。A.產品的固定性和生產過程的流動性B.產品形體龐大、生產周期長C.產品使用壽命長、消費具有配套性D.產品的多樣性和生產的單件性【答案】A4、某建設項目，當資本利率i1=12％時，凈現值為860萬元；當i2=18％時，其凈現值為一540萬元，則該建設項目的內部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C5、2005年，李某在某縣城購買了一幢別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝修。2012年，李某將該別墅出售，成交價格為700萬元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】C6、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施【答案】B7、將價值工程分為過剩功能與不足功能的依據是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用戶的需求D.定量【答案】D8、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當B.特殊風險C.業主指定的分包商違約或延誤D.業主原因導致暫停施工【答案】B9、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算B.有柱者，按柱外圍水平面積計算C.無圍護結構，不計算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算【答案】A10、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學功能D.基本功能【答案】B11、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C12、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C13、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）。A.均衡施工B.形成批量C.提高效率D.連續施工【答案】B14、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統稱為（）定額。A.勞動B.施工C.建筑工程D.建設工程【答案】D15、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B16、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。A.招標B.拍賣C.租賃D.協議【答案】C17、下列關于城市維護建設稅基本特點的說法中，錯誤的是（）。A.稅款專款專用B.屬于附加稅C.根據納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民【答案】D18、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租【答案】C19、工程進度管理的措施包括（）。A.組織和技術措施B.經濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內容【答案】D20、某施工企業于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D21、下列各項中，不屬于不得轉讓的房地產的是()。A.以出讓方式取得土地使用權，未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發土地B.司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利C.同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的D.共有房地產未經其他共有人書面同意的【答案】C22、概算定額作為設計方案比較的依據，主要是用于（）的經濟比較。A.建筑物方案B.建筑物實用性C.建筑物使用功能D.建筑結構方案【答案】D23、下列屬于概算定額手冊的內容的是（）。A.定額項目表B.文字說明C.附錄D.輔助說明【答案】D24、質量管理工作標準應規定管理工作的內容、方法、（）。A.職責及控制要點B.過程及控制要點C.程序及職責權限D.資源及職責權限【答案】C25、物業管理公共服務的對象是()。A.物業建設單位B.業主和物業使用人C.業主大會D.業主委員會【答案】B26、關于業主大會的性質，下列說法不正確的是（）。A.一個物業管理區域內只能成立一個業主大會B.只有一個業主，或者業主人數較少且經全體業主同意，可以不成立業主大會C.未成立業主大會的由物業服務企業代行業主大會和業主委員會職能D.業主大會有權依據法律法規的規定和管理規約的約定，決定物業管理區域內一切物業管理事項【答案】C27、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】B28、以新加坡、我國香港地區為代表的市場進入方式是（）。A.有限制的市場進入B.無限制的市場進入C.嚴格限制的市場進入D.以市場機制為主導的市場進入【答案】A29、施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際支出控制在（）之內。A.標底B.概算C.合同價D.施工預算【答案】C30、工程進度計劃的檢查包括以下工作：①實際進度與計劃進度的比較；②收集實際進度數據：③進度數據整理、統計和分析；④建立進度數據采集系統；⑤進度計劃的調整；⑥進度偏差判定。各項工作之間的正確順序是()。A.①一②一③一④一⑤一⑥B.②一③一④一①一⑤一⑥C.④一②一③一①一⑥一⑤D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】C31、關于國有建設用地使用權出租，下列說法不正確的是()。A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同C.土地使用權出租后，出租人不必繼續履行出讓合同D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發、利用土地的，國有建設用地使用權不得出租【答案】C32、物業承接查驗的現實意義不包括（）A.物業服務企業對維護物業建設單位、業主和物業服務企業的正當權益有重要保障作用。B.實行物業承接查驗對提高建設質量、保障業主財產權益具有重要意義。C.有利于加強行政監督、規范企業行為、有效解決權重投訴。D.實行物業承接查驗制度是加強區冶建設與物業管理的銜接，保障開展物業管理的必要條件。【答案】C33、工程間接成本不包括（）。A.勞動保護費B.現場試驗費用C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費【答案】B34、關于建筑業的說法，正確的是（）。A.建筑業是基本建設投資的消費部門B.建筑生產活動是消費活動C.建筑業是國民經濟中的一個獨立的物質生產部門D.建筑業的生產活動只能以施工總承包形式進行【答案】C35、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.人員編制不變，材料和工具可變B.人員編制、材料和工具均可變C.人員編制可變，材料和工具不變D.人員編制、材料和工具均不變【答案】A36、下列不屬于HSE管理子系統的基本方法的有（）。A.安全健康環境保障體系B.重要物項管理C.質量管理培訓D.風險控制及危險點分析【答案】C37、建設工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。A.生產要素B.按專業及費用性質C.按編制的程序和定額的用途D.按主編單位及執行范圍【答案】A38、建筑業是以建筑產品生產為對象的（）部門，是從事建筑生產經營活動的行業。A.物資貿易B.消耗基本建設投資的投資C.為建設單位提供勞動力的服務D.物質生產【答案】D39、物業管理公共服務的對象是()。A.物業建設單位B.業主和物業使用人C.業主大會D.業主委員會【答案】B40、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20【答案】C41、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據《建設工程監理范圍和規模標準規定》，該工程()。A.必須實行監理B.可不實行監理C.僅建筑安裝工程實行監理D.僅設備制造實行監理【答案】A42、()是反映工程實際進度的主要方式之一。A.收集進度報表B.分析進度計劃C.匯總分析評價D.現場實地檢查【答案】A43、甲房地產開發公司在土地一級市場上取得一宗開發用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為15000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為10000平方米，規劃批準的總建筑面積為70000平方米。根據上述資料，回答下列問題：A.1.75B.2.33C.2.80D.4.67【答案】C44、下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的項是（）。A.“質量第一”是根本出發點B.嚴格執行進程控制C.處處為用戶著想D.一切用數據說話【答案】B45、在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經（）批準。A.土地管理部門B.縣級以上人民政府C.城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門D.城鄉規劃主管部門【答案】C46、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95【答案】C47、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）A.稅收是強制性的B.稅收是國家或政府對經濟進行宏觀調控的重要手段C.稅收具有強制性、無償性兩種特征D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人【答案】C48、在工程網絡計劃執行過程中，如果發現某工作進度拖后，則受影響的工作一定是該工作的()。A.平行工作B.后續工作C.先行工作D.緊前工作【答案】B49、下列項目中，免征房產稅的是（）A.軍隊對外出租的房產B.企業向職工出租的單位自有住房C.事業單位內的超市用房產D.企業自發組織的協會用房產【答案】B50、單位工程質量驗收合格后,()應在規定時間內將工程竣工驗收報告和有關文件,報建設行政管理部門備案。A.工程質量監督單位B.施工單位C.建設單位D.設計單位【答案】C51、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D52、某企業2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預測第11個月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C53、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環節實行價內稅【答案】D54、非注冊建筑師可以設計不超過（）的建筑工程。A.八級B.七級C.六級D.五級【答案】D55、從現在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復利半年計息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B56、土地使用者需要改變出讓合同約定的土地用途，應當經()批準。A.城市規劃行政主管部門和建設行政主管部門B.出讓人和房地產管理部門C.出讓人和城市規劃行政主管部門D.房地產管理部門和建設行政主管部門【答案】C57、《物業承接查驗辦法》明確規定的物業服務企業的法律責任不包括（）A.物業服務企業是獨立的企業法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。B.自物業交接之日起，物業服務企業應履行合約規定的、法律法規規定的及行業規定義務。C.物業服務企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業服務企業擅自承接未經查驗的物業，給業主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。【答案】A58、工程成本分析報告應（）。A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施【答案】D59、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。A.設計前準備B.設計C.施工D.動用前準備【答案】C60、()是房地產經紀服務的需求者，是房地產經紀服務的對象。A.委托人B.房地產經紀機構和房地產經紀人員C.交易相對人D.房地產經紀行業行政主管部門【答案】A61、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。A.限價商品房B.公共租賃房屋C.經濟適用房D.廉租住房【答案】D62、下列選項中關于不動產或者動產征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應符合法律規定的權限和程序。D.使用后應當將征用財產返還被征用人，并且給予補償。【答案】B63、土地儲備是指（）為實現調控土地市場、促進土地資源合理利用目標，依法取得土地，進行前期開發、儲存以備供應土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務院D.省人民政府國土資源管理部門【答案】A64、對于出租的房產，房產稅以()為計稅依據。A.房產評估價值B.房產租金收入C.房產余值D.房產原值【答案】B65、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】C66、某項目經理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】A67、預算定額的內容不包括（）。A.建筑面積計算規則B.工程量計算規則C.定額項目表D.時間計算規則【答案】D68、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在措施項目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暫列金額C.計日工D.工程定額測定費【答案】A69、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現【答案】D70、某工程網絡計劃中，工作A的持續時間為7天，總時差為5天，自由時差為3天。通過計劃執行過程檢查，發現工作A的實際進度拖延了10天，則將影響工程計劃工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】B71、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3【答案】A72、物業中提供房屋及配套的各種設備以滿足人們的需要，屬于物業的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環境性【答案】C73、在征地補償過程中，因補償標準引發的爭議的處理方式是（）。A.縣級以上人民政府協調，協調不成的，由批準征地的人民政府裁決B.當事人可以通過行政訴訟方式解決C.當事人可以通過民事訴訟解決D.當事人可以通過行政復議方式解決【答案】A74、某套住房建筑面積為120m2，單價為12000元/m2，購房人最低首付比例為30%，則該購房人最少首付款額度是（）。A.43萬元B.46.8萬元C.40.2萬元D.43.2萬元【答案】D75、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。A.招標人的代表B.招標人單位的C.建設行政主管部門的代表D.專家名冊中的【答案】A76、()是反映工程實際進度的主要方式之一。A.收集進度報表B.分析進度計劃C.匯總分析評價D.現場實地檢查【答案】A77、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】C78、建筑產品根據經濟用途分為（）。A.已完工程和未完工程B.房屋建筑和構筑物C.民用建筑和工業建筑D.生產性建筑和非生產性建筑【答案】D79、組織成倍節拍流水施工時，用最大公約數去除各施工過程的流水節拍，所得的商數應是（）A.搭接長度B.流水步距C.各施工過程的專業隊數D.流水節拍【答案】C80、關于房地產市場供給特點的說法，錯誤的是（）。A.土地和房地產供給具有剛性B.房地產一級市場具有高度壟斷性C.房地產供應具有一定超前性D.房地產供應的投資風險較大【答案】C81、房屋買賣中契稅的納稅時間是在（）之前。A.商定成交價格B.簽訂房屋買賣合同C.交付購房首付款D.辦理房屋權屬證書【答案】D82、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場外裝卸運輸損耗B.采購發生缺斤短兩的損耗C.場外材料堆放損耗D.場內運輸及操作過程中的廢料和損耗【答案】D83、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C84、施工企業工程結算利潤等于()。A.工程價款收入—工程實際成本B.工程價款收入—工程預算成本—工程結算稅金及附加C.工程價款收入—工程預算成本D.工程價款收入—工程實際成本—工程結算稅金及附加【答案】D85、國家依法征收不動產的前提是為了（）的需要。A.特定群體利益B.地方經濟發展C.公共利益D.政府【答案】C86、利用歷史資料的平均數來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】B87、負責評標的專家，一般采取（）方式確定。A.由招標人指定B.從專家庫隨機抽取C.由行政主管部門推薦D.由政府部門推薦【答案】B88、物業管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業管理方面的專家組成，成員為5人以上單數，其中招標人代表以外的專家人數不得少于成員總數的()。A.1／2B.2／3C.1／3D.1／4【答案】B89、房屋租賃的前提是房屋的()。A.所有權與經營權分離B.所有權與居住權分離C.經營權與使用權分離D.所有權與使用權分離【答案】D90、下列建筑工程中可以不申請辦理施工許可證的是（）。A.建筑面積為500m2的工程B.工程投資額為50萬元的工程C.工程投資額為28萬元的工程D.建筑面積為1000m2的工程【答案】C91、某專業工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續時間稱為（）。A.流水步距B.流水節拍C.技術間歇D.搭接間距【答案】B92、下列時間中，屬于損失時間的是（）。A.砌筑工人等待砂漿的時間B.夏天工人為磚澆水的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間【答案】A93、以下不屬于監理信息自身特征的是（）。A.動態性強B.來源廣、信息量大C.形式多樣D.形式單一【答案】D94、城市國有土地不包括()。A.依法沒收征用為國家所有的土地B.所屬城市的鄉、鎮、村的土地C.城市郊區土地D.城市市區土地【答案】B95、材料凈用量的確定方法不包括（）。A.理論計算法B.經驗法C.經驗估計法D.測定法【答案】C96、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發證機關C.當地政府D.監理單位【答案】B97、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括()。A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分D.業主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C98、某永久性投資項目初始投資額為30萬元，從第一年起，每年年末可產生凈收益5萬元，假設基準收益率為10%，則項目的凈現值為()萬元。A.-5B.5C.10D.20【答案】D99、有效工作時間不包括（）。A.準備與結束工作時間B.基本工作時間C.偶然工作時間D.輔助工作時間【答案】C100、民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務的產生、變更或終止的合法行為，其成立的要件是（）。A.事實行為B.法律行為C.侵權行為D.意思表示【答案】D多選題（共50題）1、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。A.材料儲備合理B.勞動組織合理C.生產工藝先進D.機械運轉正常【答案】ABD2、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.工日變動影響程度B.日平均人工單價變動影響程度C.工日數的大小D.人工費超支率【答案】ABD3、在企業管理工作中施工定額的基礎作用主要表現為（）A.企業計劃管理的依據B.計算工人勞動報酬的依據C.指揮施工生產的有效工具D.加強企業成本管理的基礎E.實行經濟核算的依據【答案】ABCD4、下列（）不是建設監理企業確定資質分級的條件。A.職工人數B.監理業績C.專業技術人員種類數量D.注冊資本E.凈資產【答案】A5、工程預算成本是反映各地區建筑業的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.評價實際成本的依據E.評價預期利潤的依據【答案】ABD6、工程質量檢測機構的檢測依據有（）。A.國家頒發的法規和技術標準B.部門頒發的法規和技術標準C.地區頒發的法規和技術標準D.設計文件E.施工方案【答案】ABC7、擔保的法律特征包括()。A.完全獨立性B.附隨性C.條件性D.相對獨立性E:從屬性【答案】BCD8、下列管理環節中，不屬于建筑工程招標投標程序的有（）。A.發布招標信息B.進行資格預審C.政府建設行政部門審核資質D.政府市場管理部門確認誠信狀況E.開標、評標和中標【答案】CD9、企業加強工程成本管理的要求包括（）。A.及時做好各類經濟技術簽證B.正確處理生產消耗與生產技術、生產成果的關系C.認真做好工程成本管理的基礎工作D.建立和健全工程成本管理制度E.準確反映工程成本【答案】BCD10、下列參數中，屬于流水施工時間參數的有（）。A.流水段數B.施工過程數C.流水節拍D.流水步距E.流水施工工期【答案】CD11、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.標價的比較分析B.工期的保證程度C.標價的降低程度D.有關優惠條件的比較E.確定符合招標文件要求的最優設計方案【答案】ABD12、與一般工業品相比較，建筑產品有著特殊的技術經濟特點，主要表現在（）。A.產品的固定性和生產過程的流動性B.產品的多樣性和生產的單件性C.建筑產品形體龐大、生產周期長D.建筑產品的使用壽命較短E.地區性和局限性【答案】ABC13、下列各項資產中，屬于企業流動資產的是（）。A.應收賬款B.存貨C.庫存現金D.應付工資E.應交稅金【答案】ABC14、我國《合同法》規定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。A.經營狀況嚴重惡化B.轉移財產、抽逃資金，以逃避債務C.喪失商業信譽D.更換總經理E.合同部分內容變化【答案】ABC15、擔保的法律特征包括()。A.完全獨立性B.附隨性C.條件性D.相對獨立性E:從屬性【答案】BCD16、下列選項中，屬于工程進度管理合同措施的有（）。A.建立相應的進度管理組織機構B.建立進度管理工作制度C.合同工期與進度計劃的協調D.確定進度目標及責任落實E.對工程實行分段設計、分段發包、分段施工，以縮短建設工期【答案】C17、下列方法中，屬于定性預測方法的是()。A.德菲爾法B.移動平均法C.加權移動平均法D.專家調查法E:簡單平均法【答案】AD18、建筑工程保險的費率厘定應考慮的因素有（）。A.工程本身的危險程度B.設備安裝項目的復雜程度C.工程免賠額的高低D.保險人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關系方的資信及經營管理水平等【答案】ACD19、根據《建設工程工程量清單計價規范》，下列費用項目中，應在規費項目清單中列示的有（）。A.工程排污費B.總承包服務費C.社會保障費D.住房公積金E.教育費附加【答案】ACD20、1987年上半年，深圳經濟特區首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬元。A.招標B.拍賣C.協議D.劃撥【答案】ABC21、某房地產開發公司擬選擇一家物業服務企業，對其投資建設的某高檔住宅區進行前期物業管理。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理【答案】BCD22、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人【答案】CD23、企業資本公積金的主要來源有()。A.資產折價差額B.股票溢價C.股權投資準備D.接受捐贈的資產E:稅后利潤【答案】BCD24、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業分包。A.A公司項目技術負責人應該向監理單位項目負責人進行方案交底B.A公司項目技術負責人應當向施工現場管理人員進行方案交底C.A公司項目技術負責人應當向項目C公司技術負責人詳細說明，并由雙方簽字確認D.C公司施工現場管理人員應當向作業人員進行安全技術交底，并由雙方和項目專職安全生產管理人員共同簽字確認【答案】BD25、注冊造價工程師的執業范圍包括（）。A.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.監督監理工程師的質量管理工作D.工程經濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】AD26、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD27、下列選項中，不屬于專業化要求物業服務企業必須滿足的條件的有()。A.專業的人員配備B.專門的組織結構C.具有專業的工量具設備D.綜合性人才E.遵循等價交換和供求平衡的原則【答案】D28、施工總承包模式的特點有（）。A.若在施工過程中發生設計變更，可能會引發索賠B.開工日期不可能太早，建設周期會較長C.組織與協調的工作量比平行發包會大大減少D.招標及合同管理工作量將會減小E.對發包單位控制工程造價不利【答案】ABCD29、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.招標條件、要求和合同格式、條款B.施工總進度計劃C.技術規范D.招標單位發出的補充通知【答案】ACD30、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.規則制約的自發活動B.使交易活動得以進行完成的自動機能C.在市場規則和主體行為共同作用下的交易運作方式D.使交易活動得以進行、完成【答案】BCD31、下列屬于工程成本管理的意義的有（）。A.合理補償生產耗費的手段B.增加利潤的重要途徑C.增加企業在國內和國際市場競爭力的重要保證D.提高經營管理水平的有效途徑E.生產技術的改進和管理水平提高的有效途徑【答案】ABCD32、在可行性研究階段早期介入的內容有()。A.根據物業建設及目標客戶群的定位，確定物業管理的模式B.確定物業管理服務的基本內容C.就物業的結構布局、功能方面提出改進建議D.確定物業管理服務費的收費標準E.確定物業管理服務的總體服務質量標準【答案】ABD33、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.113000B.125000C.150000D.175000【答案】D34、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.一幢40層的樓房B.一幢50層的樓房C.一座230m的發射塔D.建筑面積為19萬m2的住宅小區【答案】ACD35、下列選項中，不屬于中國的城鎮住房制度改革目標的有()。A.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新城鎮住房制度B.不斷加強國家對房地產市場的宏觀調控能力C.實現住房商品化、社會化D.促進城鎮住房分配制度的多元化發展E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求【答案】BD36、使用承租的機械設備和施工機具及配件的，由（）共同進行驗收，驗收合格方可使用。A.施工總承包單位B.分包單位C.出租單位D.監理單位E.安裝單位【答案】ABC37、注冊造價工程師的執業范圍包括（）。A.監督監理工程師的質量管理工作B.進行建設工程的設計、施工管理工作C.建設項目投資估算的編制、審核及項目經濟評價D.工程經濟糾紛的鑒定E.從事建設工程項目的咨詢工作【答案】CD38、下列涉及合同價款調整、變動的因素中，屬于工程變更類因素的有（）。A.項目特征不符B.物價變化C.工程量清單缺項D.提前竣工E.工程量偏差【答案】AC39、2010年6月，某城市因新區公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.招標B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD40、某國有企業擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發現地下有大量埋藏物。A.招標B.拍賣C.掛牌D.劃撥【答案】ABC41、為確保某在建的超高層建筑施工過程的安全，建設項目參與各方都采取了積極的安全控制措施。下列工作中，屬于施工方安全控制的有（）。A.檢查各類施工持證上崗人員的資格B.施工作業人員操作前，組織安全技術交底C.申領施工許可證D.依法辦理從事危險作業職工的意外傷害保險E.對施工工程中的洞口、臨邊、高空作業采取安全防護措施【答案】ABD42、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據上述資料，回答下列問題：A.可以隨時變更B.土地使用權轉讓后無效C.是領取土地使用證明必不可少的憑證D.是出讓雙方權利與義務的契約【答案】CD43、按照形成資產法，建設投資估算應包括()。A.固定資產費用B.無形資產費用C.流動資產費用D.預備費E:建設期利息【答案】ABD44、下列敘述正確的有（）A.跟蹤檢查是計劃執行信息的主要來源B.跟蹤檢查是進度分析和調整的依據C.跟蹤檢查是進度控制的關鍵步驟D.跟蹤檢查的主要工作是定期收集數據E.跟蹤檢查的主要方式是現場實地檢查【答案】ABCD45、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發生質量問題時，有所依據。A.對建設工程的施工質量負責B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任C.不得偷工減料D.職工必須經教育培訓合格后才能上崗【答案】ACD46、下列選項中，屬于物業管理的主體的有()。A.物業辦公人員B.物業使用人C.物業建設單位D.物業服務企業E.業主【答案】BCD47、物業管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。A.出入管理B.安防系統的使用與維護管理C.施工現場管理D.車輛停放管理E.客戶管理【答案】ABC48、關于施工企業組成聯合體的說法，正確的有()。A.聯合體成員在提交投標申請人資格預審申請書時，可共同提交一份符合要求的全套資格預審文件B.中標的聯合體各方應委托其中一方與招標人簽訂合同C.聯合體各方均應具備承擔招標工程的相應資質D.聯合體應按成員中資質等級最高的確定資質等級E:相同專業施工企業組成的聯合體應按資質等級較低的確定資質等級【答案】C49、在建筑業的分類中，其他建筑業包括（）。A.建筑物外的架線、管道和設備的施工B.對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動C.房屋、土木工程建筑施工前的準備活動D.提供施工設備服務E.施工中的管道安裝【答案】CD50、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業，各施工過程在各個流水段上的流水節拍如下表所示（單位：周）。A.對影響進度的因素進行分析和預測B.采取糾偏措施調整原計劃C.將實際進度與計劃進度進行對比D.對項目實施的全過程進行跟蹤檢査【答案】BCD大題（共20題）一、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。上面所說的“正常的施工條件”包括()。【答案】二、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()。【答案】四、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。實際成本降低率為()。【答案】五、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。