工程估價

高潔2007第一章概論一、工程建設基本概念工程建設是固定資產再生產的一種經濟活動，也稱基本建設1.廣義的講是指建筑、購置和安裝固定資產的一切活動及與之相聯系的有關工作。建筑安裝工程是創造價值的生產活動，它由建筑工程和安裝工程組成。建筑物房屋建筑構筑物基本建設的分類中，按建設性質劃分：★新建★擴建★復建★遷建★改建：挖潛工程、節能工程、安全工程和環保工程基本建設項目的劃分標準如下：1）按投資額劃分的基本建設項目，屬于生產性建設項目中的能源、交通、原材料部門的工程項目，投資額達到5000萬元以上為大中型項目；其他部門和非工業建設項目，投資額達到3000萬元以上為大中型建設項目；2）按生產能力或使用效益劃分的建設項目，以國家對各行業的具體規定作為標準；3）改建項目只按投資額標準劃分，能源、交通、原材料部門投資額達到5000萬元及其以上的工程項目和其他部門投資額達到3000萬元及其以上的項目為限額以上項目，否則為限額以下項目。2.基本建設程序1）基本建設程序的概念：所謂基本建設程序是指建設項目從醞釀、提出、決策、設計施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后順序。2)基本建設程序的8個階段：項目建議書階段可行性研究階段設計工作階段建設準備階段施工安裝階段生產準備階段竣工驗收階段后評價階段二、工程建設產品分類1.按產品對象進行分類：土木工程、市政工程和建筑安裝工程。2.按項目組成進行分解：建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程文華學院教學樓實驗樓圖書館食堂寢室土建工程設備安裝水暖工程電氣工程土方工程砌筑工程混凝土工程裝飾工程模板支護鋼筋綁扎混凝土澆注建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程三、工程造價的計價特點1.工程造價的概念：是指建設項目從籌建到竣工驗收交付使用的整個建設過程所花費的全部費用。2.計價的特點：1）單件性2）多次性一算六價項目建議書和可行性研究階段初步設計階段技術設計階段施工圖設計階段招投標階段合同實施階段竣工驗收階段概算造價投資估算修正概算造價預算造價合同價結算價實際造價3）動態性靜態投資包括：建筑安裝工程費、設備和工、器具購置費，基本預備費，工程建設其他費用；動態投資包括：靜態投資，建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅、漲價預備費、新開征稅費等。靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的基礎。4）組合計價5）方法的多樣性和依據的復雜性6）市場定價模式四、工程估價概述工程估價在英語中是QuantitySurveying,工程估價人員是QuantitySurveyor，譯為工料測量師。在美國等地工程估價稱CostEngineering，而將工程估價人員稱為CostEngineer，直譯為成本（投資）工程師。我國在1996年實行造價工程師執業資格以來，將造價工程師譯為CostEngineer。從事后算帳到事前控制；從被動反映到主動影響；從附屬到獨立。1.工程估價的作用2.傳統計價模式與國際通用模式的對比3.我國的造價工程師執業資格制度第二章

建設工程造價構成建設項目總投資固定資產投資——工程造價設備及工、器具購置費設備購置費

設備運雜費

設備原價工、器具及生產家具購置費建筑安裝工程費稅金計劃利潤間接費直接費工程建設其他費用土地使用費與項目建設有關的其他費用與未來企業生產經營有關的其他費用預備費基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅流動資產投資——流動資金一、我國現行工程造價的構成二、建筑安裝工程費用組成建筑安裝工程造價直接費間接費直接工程費措施費1.人工費2.材料費3.機械使用費施工技術措施費施工組織措施費1.大型機械進出場及安拆2.砼、鋼筋砼模板及支架3.腳手架4.已完工程及設備保護1.環境保護2.安全施工3.文明施工4.臨時設施5.二次搬運6.夜間施工7.冬雨季施工稅金9.工程定位復測、工程點交、場地清理10.施工排水、降水費利潤8.生產工具用具使用費間接費施工管理費規費1.管理人員工資2.辦公費3.交通差旅費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.保險費7.財務費8.稅金9.其他1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費4.住房公積金5.危險作業意外傷害保險1.養老保險費2.失業保險費3.醫療保險費利潤稅金1.營業稅2.城市建設維護稅3.教育費附加此價格項目表自2004年1月1日起實行三、設備與工器具購置費設備購置費＝設備原價＋設備運雜費1.國產設備原價的構成1）國產標準設備原價2）國產非標準設備原價的計算單臺非標準設備的原價＝{[（材料費+加工費+輔助材料費）×（1+專用工具費率）×（1+廢品損失率）+外購配套件費]×（1+包裝費率）—外購配套件費}×（1+利潤率）+增值稅+非標準設備設計費+外購配套件費進口設備原價有三種交貨方式離岸價（FOB)運費在內價（C&F)到岸價（CIF)離岸價（貨價）（FOB)到岸價（CIF)出口國進口國

抵岸價（進口設備原價）運費＋運輸保險費進口設備原價是指進口設備的抵岸價2、進口設備原價的構成進口設備抵岸價＝貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費+車輛購置附加費例：某項目進口一批工藝設備，其銀行財務費為4.25萬元，外貿手續費為18.9萬元，關稅稅率為20％，增值稅稅率為17％，抵岸價為1792.19萬元。該批設備無消費稅和海關監管手續費，則該批設備的到岸價格為（）萬元。A.747.19B.1260C.1291.27D.1045設到岸價為D，根據抵岸價的公式有：4.25+18.9+D+0.2D+1.2D×17%＝1792.19D＝1260萬元答案:B3、設備運雜費1）設備運雜費的構成運費和裝卸費、包裝費、設備供銷部門的手續費、采購和倉庫保管費。2）設備運雜費＝設備原價×設備運雜費率四、工程建設其他費用五、預備費及建設期貸款利息1、預備費1）基本預備費的主要內容基本預備費——指在項目實施過程中可能發生難以預料的支出，需要預先預留的費用。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。基本預備費＝（設備及工、器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費率Vt——漲價預備費t——建設期年份數Kt——第t年投資使用計劃額（建安工程費用、設備及工器具購置費、工程建設其他費用及基本預備費之和）I——年價格變動率2)漲價預備費——對建設工期較長的項目，由于在建設期內可能發生材料、設備、人工等價格上漲引起投資增加，需要預先預留的費用。

例:某項目的靜態投資為22310萬元，項目建設期為3年，項目的投資分年使用比例為第一年20%，第二年55%，第三年25%，建設期內年平均價格變動率為6%，則估計該項目建設期的漲價預備費為多少萬元？計劃投資額22310第一年20%4462漲價預備費第一年V1=4462[(1+6%)1－1]=267.72V=V1+V2+V3=2849.74萬元第二年55%第三年25%12270.55577.5第二年第三年V2=12270.5[(1+6%)2－1]=1516.63V3=5577.5[(1+6%)3－1]=1065.39解:2、建設期利息分為兩種：1）一次性貸款2)等額年份貸款Pj-1——第j－1年貸款額累計金額與利息累計金額之和

Aj——第j年貸款金額

i——年利率i——有效利率

例:某新建項目，建設期為3年，在建設期第一年貸款300萬元，第二年400萬元，貸款年利率為10％，各年貸款均在年內均勻發放。用復利法計算建設期貸款利息。

解:第一年利息:1Q1=2×300×10%=15第一年末本利和:第二年利息:第二年末本利和:Q2=(315+2×400)×10%=51.51第三年利息:Q3=766.5×10%=76.65∑:143.150123300400315766.5P2=315+400+51.5=766.5P1=300+15=3153、固定資產投資方向調節稅——暫停征收

1991年4月16日國務院發布《中華人民共和國固定資產投資方向調節稅暫行條例》，從1991年起施行，自2000年1月1日起新發生的投資額，暫停征收固定資產投資方向調節稅。固定資產投資方向調節稅=（設備及工器具購置費+建筑工程費+工程建設其它費用+預備費）×規定稅率（5%，10%，15%，30%）3、經常修理費4、安拆費及場外運輸費——安拆費及場外運輸費分別按不同機械、型號、重量、外形、體積，安拆和運輸方法測算其工料、機械耗用量綜合計算取定。除地下工程機械外，均按年平均4次運輸、運距平均25公里以內考慮。5、燃料動力費6、人工費7、養路費及車船使用稅例如：2003年《湖北省施工機械臺班價格》中履帶式單斗挖掘機（1M3液壓式）臺班費為：⑴折舊費278.33元⑵大修理費74.66元⑶經常修理費157.53元⑷安拆費及場外運費0元⑸人工費2.28工日×31元/工日＝70.74元⑹燃料動力費(柴油)63kg×3.38元/kg＝212.94元⑺養路費及車船使用稅0元合計工作臺班單價為：794.20元四、工程單價和單位估價表一）工程單價1、概念：工程單價——也稱工程預算單價，一般是指單位假定建筑安裝產品的不完全價格，只包括建筑工程單位產品的人工、材料和機械費在內的基本直接費用，在預算定額當中稱為定額基價。其實質是工料單價。2、工程單價與市場價3、工程單價的編制工程單價的編制依據是預算定額和概算定額，以及相應的人工、材料和機械臺班的預算單價。分部分項工程直接工程費單價＝分部分項工程人工費+

材料費+機械使用費式中：人工費＝∑（人工工日用量×人工工日工資單價）材料費＝∑（各種材料耗用量×材料預算價格）機械費＝∑（機械臺班用量×機械臺班單價）二）單位估價表和預算定額單位估價表，又稱工程預算單價表，是預算定額的價格表現形式，確定定額單位分項工程或結構構件直接費的計價依據單位估價表的內容由兩部分組成：一是預算定額規定的工、料、機數量；二是與上述三種“量”相適應的地區預算價格。編制單位估價表就是把三種“量”與“價”分別結合起來，得出分項工程的人工費、材料費和機械使用費，三者匯總即為工程預算單價。§3-3概算定額和概算指標例1

根據某磚混結構工程中的典型設計圖紙計算得知，其毛石帶形基礎的工程量為90m3，混凝土基礎的工程量為70m3，該磚混結構建筑物的體積約為800m3，則1000m3該類磚混結構所含的毛石帶形和混凝土基礎的工程量指標為：1000×90/800=112.5m31000×70/800=87.5m3例2假定根據概算定額，10m3毛石基礎需用砌石工6.54個工日，又假定該項單位工程中沒有其他工程需用砌石工，則上述1000m3磚混建筑需要用砌石工為：112.5×6.54/10＝73.58（工日）§3-4投資估算一、投資估算概述1、概念2、投資估算的內容建設項目總投資固定資產投資流動資金建筑工程費設備及工器具購置費安裝工程費工程建設其他費用基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產投資方向調節稅固定資產投資靜態部分固定資產投資動態部分二、固定資產投資估算方法1、單位生產能力估算法——依據統計資料，利用相近規模的單位生產能力投資乘以建設規模，即得擬建項目投資。式中C1——已建類似項目的投資額；

C2——擬建項目投資額；

Q1——已建類似項目的生產能力；

Q2——擬建項目的生產能力；

f——

不同時期、地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數。例

假定某地擬建一座2000套客房的豪華旅館，另有一座豪華旅館最近在該地竣工，且掌握了以下資料：它有2500套客房，設有餐廳、會議室、游泳池、夜總會、網球場等，總造價為10250萬元。估算新建項目的總投資（f取1）。解：根據以上資料，可首先推算出已建項目折算為每套客房的造價：據此，即可很快計算出在同一地點，同等檔次的具有2000套客房的豪華旅館造價估算值為4.1×2000＝8200萬元單位生產能力估算法估算誤差較大，可達±30％，只能作粗略地快速估算之用。注意比較項目的地方性、配套性和時間性。2、生產規模指數估算法n——生產規模指數例1已知建設日產10T合成氨裝置的投資額為18000美元，試估算建設日產30T合成氨裝置的投資額（n取0.52，f取1）。例2原有日產產品10噸的某生產系統，現擬建相似的生產系統，生產能力比原有的提高2倍，用生產規模指數法估算投資額需要增加約為（）（n=0.5,f=1）。A.141％B.173%C.41％D.73％答案：D3、比例估算法4、指標估算法5、動態投資估算方法三、鋪底流動資金的估算固定資產價值資金率估算法例某工業項目，建筑安裝工程費用是3154萬元，設備及工器具購置費3486萬元，工程建設其他費用830萬元，預備費581萬元，建設期貸款利息249萬元。經測算項目流動資金需占固定資產投資的16％，則該項目鋪底流動資金為多少？解：（3154+3486+830+581+249）×16％＝1328萬元§3-5設計概算一、設計階段影響工程造價的因素工程設計是指在開始施工之前，設計者根據已批準的設計任務書，為具體實現擬建項目的技術、經濟要求，擬定建筑、安裝及設備制造等所需的規劃、圖紙、數據等技術文件的工作。1、平面形狀.建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。

K值越低，設計越經濟。2、流通空間.在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。3、層高.在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加。4、層數.一般來說，總造價是隨建筑物的層數增加而提高的，但層數的增加，單位建筑面積所分攤的土地費用及公共空間費用將降低，從而使單方造價發生變化。磚混結構多層住宅層數與造價的關系住宅層數一二三四五六單方造價系數（％）138.05116.95108.38103.51101.68100邊際造價系數（％）-21.1-8.57-4.87-1.83-1.685、建筑結構.五層以下的建筑，砌體結構比鋼筋混凝土經濟；大多數多層及高層建筑，鋼筋混凝土又比鋼結構便宜。設計階段對工程總造價（投資）的影響度約為75％～95％，因此，在設計階段控制工程造價的效果是最顯著的。二、設計概算及其編制步驟1、設計概算的概念和作用2、設計概算的內容單位建筑工程概算單位設備及安裝工程概算單項工程綜合概算工程建設其他費用概算預備費、建設期貸款利息、投資方向調節稅概算經營性項目鋪底流動資金概算建設項目總概算3、編制步驟三、設計概算的編制方法與實例1、概算定額法例1某市擬建一座7560m2的教學樓，請按給出的擴大單價和工程量表編制出該教學樓土建工程設計概算造價和單方造價。其中，材料調整系數為1.1，材料費占直接工程費的比率為60％。各項費率分別為措施費10％，施工管理費5％，規費6％，利潤率3％，綜合稅率3.6914%。列表計算如下：某教學樓土建工程概算造價計算表序號分部工程名稱單位工程量單價（元）合家（元）1基礎工程10m316025004000002砼及鋼筋砼10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m2401100440005樓面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007門窗工程100m23556001960008腳手架100m2180600108000一直接工程費3034000某教學樓土建工程概算造價計算表序號費用名稱計算式合價一直接工程費3034000二措施費（一）×10％303400三材料價差（一）×60％×10％182040四直接費合計一+二+三3519440五施工管理費（一+二）×5％166870六規費（一+二）×6％200244七間接費合計（五+六）367114八利潤（四）×3％105583九不含稅工程造價四+七+八3992137十稅金（九）×3.6914％147366十一工程概算造價九+十41395032、概算指標法當設計內容與概算指標中的結構特征不符時，必須根據差別情況，對其中不符合設計的內容，分別加以修正和換算。單位建筑面積原概算換出結構換入結構造價換算概算指標＝指標單價－構件單價+構件單價例2某市一棟辦公樓為框架結構2700m2，建筑工程直接費為378元/m2,其中毛石基礎39元/m2,而今擬建一棟辦公樓3000m2，采用鋼筋砼帶形基礎為51元/m2，則擬建新辦公樓的直接費概算造價為多少？解：調整后的概算指標＝378-39+51＝390（元/m2）擬建辦公樓的直接費概算造價為390×3000＝1170000元例3如果從建筑物周長與面積之比角度出發，下列建筑物經濟性從強至弱的順序應為（）。A.正方形、長方形、圓形、T形、L形B.圓形、長方形、正方形、T形、L形C.圓形、正方形、長方形、T形、L形D.正方形、圓形、長方形、T形、L形答案：C例4擬建磚混結構住宅工程，其外墻采用貼釉面磚，每平米建筑面積消耗量為0.9m2,釉面磚單價為50元/m2。類似工程概算指標為58050元/100m2，外墻采用水泥砂漿抹面，每平米建筑面積消耗量為0.92m2，水泥砂漿抹面單價為9.5元/m2，則該磚混結構工程修正概算指標為（）元/m2。A.571.22B.616.76C.625.00D.633.28答案：B第四章

施工圖預算的編制一、施工圖預算的作用和依據1、施工圖預算——是根據擬建工程項目施工圖設計圖紙、施工組織設計或施工方案、現行預算定額及取費標準、各種人材機的預算價格和國家機地方的有關規定編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。2、施工圖預算的作用§4-1施工圖預算概述3、施工圖預算編制的依據1）施工圖紙及設計說明、標準圖集；2）現行預算定額及單位估價表；3）施工組織設計或施工方案；4）人工、材料、機械臺班預算價格及調價規定；5）建筑安裝工程費用定額；6）預算工作手冊及有關工具書。二、施工圖預算的編制方法和步驟1、單價法搜集各種編制依據和資料熟悉施工圖紙與定額計算工程量套用預算定額單價計算其他各項應取費用匯總單位工程造價復核編制說明工料分析和工程預算書2、實物法搜集各種編制依據和資料熟悉施工圖紙與定額計算工程量套用預算定額消耗量求出各分項人材機消耗數量按當時當地人材機單價匯總人工、材料和機械費計算其他各項費用，匯總工程造價復核編制說明和工程預算書三、工程量計算規則1、工程量的概念2、與工程計量相關的因素1）計量對象的劃分；2）計量單位；3）圖紙設計深度；4）施工組織設計和施工方案；5）工程量計算規則。3、工程量的計算方法1）統籌法例如，室內地面工程挖（填）土、墊層、找平、抹面等幾項工作，如果按施工順序計算工程量，則如下：挖（填）土（m3)長×寬×深12地面墊層（m3)長×寬×厚3找平層（m3)長×寬×厚4抹面層（m3)長×寬按施工順序計算工程量抹面層（m2)長×寬12挖（填）土（m3)抹面×厚3墊層（m3)抹面×厚4找平層（m3)抹面×厚按統籌法計算工程量利用基數，連續計算（三線一面）外墻外邊線（L外）＝建筑平面圖的外圍周長尺寸之和——勒角、腰線、勾縫、抹灰、散水等分項工程；外墻中心線（L中）＝外墻外邊總長度L外－（墻厚×4）——外墻基挖地槽、基礎墊層、外墻基礎、基礎梁、圈梁、墻身砌筑、外墻抹灰等分項工程；內墻凈長線（L內）＝建筑平面圖中的所有內墻長度之和——內墻基挖地槽、基礎墊層、內墻基礎、基礎梁、圈梁、墻身砌筑、內墻抹灰等分項工程；底層建筑面積S＝建筑物底層平面勒角以上外圍水平投影面積2）列表計算通常運用在門窗、混凝土結構構件和鋼筋量的計算上。3）按圖紙分項編號順序計算依圖紙的順時針方向計算工程量，有編號的各種結構構件和鋼筋等，依據編號順序計算。計算工程量時，不論采用哪種順序方法計算，都不能有漏項少算或重復多算的現象發生。4、計算工程量的注意事項1）必須口徑一致；2）必須按工程量計算規則計算；3）必須按圖紙項目計算，不得隨意增減或更改；4）必須列出計算式；5）必須計算準確；6）力求分層分段計算；7）必須自我檢查復核。§4-2全國統一建筑工程預算

工程量計算規則（土建工程）一、總則1、內容及適用范圍由建筑面積計算規則、土建工程預算工程量計算規則組成。土建工程量計算規則由：土石方工程、樁基礎工程、腳手架工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、構件運輸及安裝工程、門窗及木結構工程、樓地面工程、屋面及防水工程、防腐及保溫隔熱工程、裝飾工程、金屬結構制作工程、建筑工程垂直運輸、建筑物超高等14部分組成。二、計算建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。單層建筑物內設有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上應計算建筑面積。高低聯跨的單層建筑物，應以結構外邊線為界分別計算建筑面積。S=L×B2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。同一建筑物如結構、層數不同時，應分別計算建筑面積。3、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮所等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。4、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎層地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2m，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。例1某坡地建筑物如圖所示，求該建筑物的建筑面積。S=(7.44×4.74)×2+(2.0+0.12×2)×4.74=81.15m25、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。6、室內樓梯間、電梯井、提物間、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。7、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積，沒有結構層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。8、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建筑面積。9、建筑物內設備管道層、貯藏室其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。10、有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨蓬、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。S=L×B/2例2某有柱雨蓬如上圖，求其建筑面積。S雨蓬＝（2.5+0.15×2）×（1.5+0.15－0.12）＝4.28m211、屋面上部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。12、建筑物外有圍護結構的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、櫥窗、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。13、建筑物外有柱的頂蓋走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建筑面積；1.5m以下時，不計建筑面積。無圍護結構的凹陽臺、挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積。建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空走廊，按其投影面積的一半計算建筑面積。例3某帶走廊的建筑物如圖，求走廊、檐廊的建筑面積。S廊＝（3.6－0.25×2）×1.5+1.2×3.5＝8.85m2S=a×b+b1×c14、室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積。15、建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。三、不計算建筑面積的范圍1、突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2、用于檢修、消防等的室外爬梯。3、層高2.20m以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。4、建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。5、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。6、單層建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。7、建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。§4-3土石方工程一、定額說明1、土方分類在地質資料不明時，一般土方開挖計算以三類土為基數。2、土石方工程的一般預算列項。機械土石方工程推土機推土鏟運機運土方挖掘機挖土方裝載機裝運土方自卸汽車運土方場地平整、碾壓挖運石渣機械爆破石方人工土方工程人工平整場地人工挖土方人工挖溝槽、基坑人工運土方人工回填土人工鑿石人工清淤人工打眼爆破二、工程量計算規則1、平整場地：挖、填土方在±30cm以內及找平。——平整場地的工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以m2計算。2、溝槽與基坑。1）溝槽與基坑的劃分標準。2）放坡系數——土方施工中，為防止開挖土壁崩塌，當挖土超過一定深度時，應將溝槽邊壁修成一定的傾斜度，稱作放坡。邊坡的底寬B與高度H之比稱為放坡系數。K=B/H邊坡坡度＝H/B=1:B/H=1:KB1:KH放坡系數表土壤類別放坡起點（m）人工挖土機械挖土在坑內作業在坑上作業一、二類土1.201：0.51：0.331：0.75三類土1.501：0.331：0.251：0.67四類土2.001：0.251：0.101：0.33基礎材料每邊各增加工作面寬度（mm）磚基礎200漿砌毛石、條石基礎150混凝土基礎墊層支模板300混凝土基礎支模板300基礎垂直面做防水層800（防水層面）3）基礎施工增加工作面寬度表3、回填土工程量的計算溝槽、基坑回填土體積以挖方體積減去設計室外地坪以下埋設砌筑物的體積計算。地下埋設的砌筑物包括管道、管道井、基礎墊層、基礎等。房心回填土，也稱室內回填土，是將房屋室內地面從室外地坪標高提高至室內地坪結構層以下標高所需的回填土。室內回填土＝主墻之間的面積×（室內外地坪高差－室內地坪結構層厚度）例4某建筑物的一層平面圖如圖所示，試求該建筑物的人工平整場地工程量。S平整場地＝（24.24+4）×（11.04+4）－（3×6－0.24－4）×3.3＝379.32m2套定額A1-42，單價94.5/100m2該項目定額直接工程費為379.32×0.945＝358.46元例5某工程基礎平面圖及詳圖如上，土質為二類土，人工開挖，墊層底放坡，不設擋土板。試求人工開挖土方的工程量。解：基礎開挖深度h＝2.25-0.45+0.1＝1.9m邊坡坡度1：0.5J1溝槽土方工程量：L1＝24+（10.8+3+5.4－1.3/2+1.1/2）×2＝62.2mS斷1＝（1.1+0.3×2+0.5×1.9）×1.9＝5.04m2V挖1＝S斷1×L1＝62.2×5.04＝313.5m3J2溝槽土方工程量：L2＝（24－0.24）+（5.4－1.1/2+1.3/2－0.24）×7＝60.58mS斷2＝（1.3+0.3×2+0.5×1.9）×1.9＝5.42m2V挖2＝S斷2×L2＝5.42×60.58＝328.34m3V挖=V1+V2=313.5+328.34=641.84m3§4-4樁基礎工程一、定額說明1、樁基礎工程的預算定額分類樁基礎工程混凝土樁其他樁地基及邊坡打孔灌注砂柱灰土擠密樁高壓旋噴水泥樁粉噴樁預制鋼筋混凝土樁人工挖孔樁混凝土灌注樁SMW工法地下連續防滲墻現澆混凝土連續墻錨桿、土釘支護噴射混凝土支護二、工程量計算規則1、打預制鋼筋混凝土樁的體積，按設計樁長乘以樁斷面面積，以立方米計算；管樁的空心體積應扣除。2、打孔混凝土灌注樁的體積，按設計樁長乘以鋼管管箍外徑截面積以m3計算。3、鉆孔灌注樁的體積，按設計樁長增加0.25m乘以設計斷面面積以m3計算。4、鋼筋籠制作依設計規定，以噸計算。1）預制鋼筋混凝土樁，如上圖所示V樁＝S截H＝a2Ha——方樁邊長；H——設計樁長（包括樁尖，不扣除樁尖虛體積）2）管樁體積，如上圖所示V樁＝1/4π（D2H－d2H1）＝0.7854×（D2H－d2H1）D——管樁外徑；d——管樁內徑；H1——管樁內空心長度。例預制鋼筋混凝土方樁如上圖所示，共200根，求用壓樁機壓樁的工程量。解：單根V樁＝S截×H＝0.45×0.45×11.6＝2.35m3總工程量＝2.35×200＝469.80m3套定額A2-50，定額直接工程費＝469.80×791.639＝371912元。例預制混凝土管樁如圖所示，求打100根管樁的工程量。解：V樁＝1/4π（D2H－d2H1）n

＝1/4π（0.62×18.8－0.32×18）×100

＝404.32m3§4-5砌筑工程一、定額說明1、定額中的磚的規格，是按標準磚240mm×115mm×53mm編制的。灰縫10mm。一磚墻：厚度為240mm；半磚墻：厚度為115mm；立磚墻：厚度為53mm，也稱1/4磚墻。2、常用說法清水墻：不抹灰的外墻磚墻面；混水墻：指抹灰或貼面的磚墻面；山墻：房屋縱向方向兩端的橫墻；女兒墻：也稱檐墻，指房屋外墻高出屋頂部分的矮墻，一般作為裝飾和保護上人屋面安全的作用；墻垛：也稱墻柱，是凸出墻面的柱狀部分，從基礎部分一直做到屋頂，承受上部荷載，并增加墻體的穩定性。空斗墻：指用普通磚砌成墻心為空心夾層的墻。磚平拱與磚過梁。二、工程量計算規則1、基礎與墻身的劃分。1）基礎與墻身使用同一種材料時，以設計室內地面為界；2）基礎與墻身使用不同材料時，位于設計室內地面±300mm以內時，以不同材料為界，超過±300mm時，以設計室內地面為界；3）磚、石圍墻，以設計室外地坪為界。2、基礎工程量計算規則1）基礎長度：外墻基礎長度按外墻中心線長度計算；內墻基礎長度按內墻墻基凈長計算。2）基礎大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎的鋼筋、鐵件、管道、基礎防潮層及單個面積在0.3m2以內孔洞所占體積不予扣除，但靠墻暖氣溝的挑磚亦不增加。墻垛基礎寬出部分體積并入基礎工程量內。3）基礎斷面和大放腳。3、墻身工程量計算規則1）外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室內外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐寬度超過600mm時，應按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。2）內墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至板底面；有框架梁實算至梁底面。3）內外山墻以平均高度計算。4）女兒墻高度，自外墻頂面至圖紙所示女兒墻頂面高度，分別不同墻厚并入外墻計算。5）圍墻定額中，已綜合了柱、壓頂、磚拱等因素，不另計算，以設計長度乘以高度計算體積，高度的確定以設計室外地坪至磚頂面。6）空斗墻、空花墻、填充墻、多孔磚墻等，均按圖示外形尺寸以立方米計算，不扣除空心部分體積。例6試求如圖所示砌筑磚基礎的工程量。解：1）外墻L中＝（9+18）×2＝54m查表7-6-2，增加斷面面積0.1575m2S斷＝（1.5-0.24）×0.24+0.1575＝0.4599m2V外墻基＝L中×S斷＝24.83m32）內墻L凈＝9－0.24＝8.76m，S斷同外墻基V內墻基＝L凈×S斷＝4.03m33）垛基體積查表得V垛＝0.13m3磚基礎工程量V＝V外墻基+V內墻基+V垛＝24.83+4.03+0.13＝28.99m3例7某一層磚混結構房屋，如圖所示。墻體采用M5混合砂漿砌筑。M1為1000×2400mm，C1為1500×1500mm，M1和C1過梁斷面為240×240mm，外墻均設圈梁，斷面尺寸相同。計算該建筑墻體工程量。解：L中＝(6+2+0.84)×2+4.2×8=51.28mL凈＝（6-0.24）×3＝17.28m1）V外墻＝51.28×(3.8-0.2)×0.24-(2.84×0.6×0.24×2)-(1.5×1.5×4+1×2.4×4)×0.24-(2×4+1.5×4)×0.24×0.24-51.28×0.24×0.24=35.27m32)V內墻＝17.28×2.9×0.24＝12.03V墻體＝V外墻+

V內墻＝47.3m3§4-6混凝土及鋼筋混凝土工程一、定額說明1、混凝土及鋼筋混凝土工程一般有三種施工方式：現場攪拌混凝土、預制混凝土和商品混凝土。本節內容除上述三種混凝土構件定額外，還包括預制混凝土構件安裝、模板工程、鋼筋及鐵件的制作與安裝等。2、毛石混凝土，系按毛石占混凝土體積20％計算的，如設計要求不同時，可以換算。3、模板——為固定混凝土構件形狀、尺寸等，制作出的與圖紙規定相符的模型，一般有鋼模板、木模板和復合模板等。模板以與混凝土的接觸面積，以m2計算工程量。4、構造柱——本節構造柱定額只適用于先砌墻后澆柱的情況。5、鋼筋及鐵件。本節中的鋼筋及鐵件系混凝土構件中預埋的構件。鋼筋工程按鋼筋的不同種類、不同規格、按現澆構件鋼筋、預制構件鋼筋、預應力鋼筋分別列項。二、工程量計算規則一）混凝土混凝土工程量除另有規定者外，均按圖示尺寸實體體積以m3計算，不扣除構件內鋼筋、預埋鐵件、及0.3m2內孔洞所占體積。混凝土構件一般分為基礎、柱、梁、板、墻、整體樓梯、陽臺雨蓬、其他構件等。1、基礎2、柱1）有梁板的柱高，自柱基上表面至上一層樓板上表面之間的高度2）無梁板的柱高，至柱基上表面至柱帽下表面之間的高度計算；3）框架柱的柱高應自柱基上表面至柱頂的高度計算；4）構造柱按設計高度計算，與墻嵌接部分并入柱身體積計算；5）依附柱上的牛腿，并入柱身體積內計算。3、梁：按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算。1）梁與柱連接時，梁長算至柱側面2）主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側面；3）與過梁連接時，分別套用圈梁、過梁定額。其過梁長度按門、窗洞口外圍尺寸寬度兩端各加250mm計算；4）圈梁部位挑出外墻的混凝土梁，以外墻外邊線為界，挑出部分套用單梁、連續梁項目；5）梁（單梁、連續梁、圈梁、過梁）與板整體現澆時，梁高計算至板底。3）平板按板圖示體積計算；4）斜屋面按板斷面積乘以斜長，有梁時，梁板合并計算，屋脊除加厚混凝土已包括在混凝土消耗量內，不另計算；5）現澆挑檐與板連接，以外墻外邊線為界，與圈梁連接，以梁外邊線為界。4、板：按圖示面積乘以板厚以m3計算。1）有梁板包括主、次梁及板，按梁、板體積之和計算2）無梁板按板和柱帽體積之和計算；5、陽臺、雨蓬按伸出外墻的水平投影面積計算，嵌入墻內的梁按梁規定單獨計算；雨蓬的翻檐按展開面積，并入雨蓬內計算。井字梁雨蓬，按有梁板計算規則計算。6、鋼筋。鋼筋工程，區別現澆、預制構件、不同種類和規格，分別按設計長度乘以單位重量，以t計算。圖示鋼筋用量＝（構件長度－兩端混凝土保護層厚度+彎鉤長度+彎起增加長度+鋼筋搭接長度）×每米鋼筋理論重量1）鋼筋保護層——鋼筋與混凝土構件外表間留有一定厚度的混凝土層，保護其與空氣接觸而銹蝕。計算鋼筋長度時，應按構件長度減去兩端保護層厚度。鋼筋種類構件名稱保護層厚度（mm）受力筋墻、板δ≤10010δ＞10015梁、柱和一般構件25基礎有墊層35無墊層70分布筋墻、板10箍筋梁、柱152）彎鉤尺寸螺紋鋼筋通常為直鋼筋，不計算彎鉤長度；圓鋼筋分為半圓彎鉤（180°）、斜彎鉤（45°）和直彎鉤（90°）三種，如圖所示。增加長度分別為6.25d、4.9d和3.5d。3）彎起鋼筋增加長度＝彎起鋼筋斜長（S）－彎起鋼筋水平投影長度（L）4）鋼筋搭接長度鋼筋類型混凝土強度等級C20C25C25以上Ⅰ級鋼筋mm35d30d25dⅡ級鋼筋mm45d40d35d冷拔低碳鋼絲mm3005）箍筋箍筋根數＝配置范圍長度÷箍筋間距@+1箍筋長度＝構件截面周長－8×保護層厚度+2×箍筋每個彎鉤增加長度－4d箍筋彎鉤角度圖示沒有給出時，一般以45°計算。6）鋼筋每米理論重量＝0.006165×d2直徑d466.58101214161820222425理論重量kg/m0.10.220.260.3950.6170.8881.211.582.02.472.983.553.85例8如圖有梁式滿堂基礎，采用C20商品混凝土，運距5km，計算滿堂基礎工程量，確定定額子目。解：滿堂基礎工程量＝35×25×0.3+0.3×0.4×[35×3+（25－0.3×3）×5]＝289.56m3模板工程量＝（35+25）×2×0.3+35×3×0.4×2+(25-0.3×3)×5×0.4×2+0.3×0.4×16＝220.72m2套定額子目A4-175、A4-254、A10-25。例9接上題，有梁式滿堂基礎配筋如圖所示。Φ16以上為螺紋鋼。計算基礎鋼筋工程量，確定定額子目。解：1）底板鋼筋Φ16根數＝（35－0.07）÷0.15+1＝234根Φ16重量＝（25－0.07）×234×1.58＝9.22噸底板下部φ14鋼筋根數＝（25－0.07）÷0.15+1＝168根底板下部φ14鋼筋重量＝（35－0.07+0.1×2）×168×1.21＝7.13噸底板上部φ14鋼筋重量＝（25－0.07+0.1×2）×234×1.21+7.13＝14.24t底板φ14鋼筋總重量＝7.13+14.24＝21.37噸，套定額子目A4-645。底板Φ16鋼筋總重量＝9.22噸，套定額子目A4-657。2）翻梁鋼筋Φ25受力筋總重量＝[(35－0.07+0.2×2)×8×3+(25－0.07+0.4)×8×5]×3.85=7171kg=7.17t梁箍筋φ8的根數＝[(35-0.07)÷0.2+1]×3+(25-0.07)÷0.2+1]×5=1158根梁箍筋φ8的長度＝[(0.3+0.7)×2-8×0.035]+2×4.9×0.008-4×0.008＝1.7664m梁箍筋φ8的總重量＝1.7664×1158×0.395＝808kg=0.808t例10某現澆鋼筋混凝土有梁板如圖所示，C25砼，計算工程量。解：1）現澆板工程量＝2.6×3×2.4×3×0.12＝6.74m32）板下梁工程量＝0.25×（0.5－0.12）×2.4×3×2+0.2×（0.4－0.12）×（2.6×3－0.5）×2+0.25×0.5×0.12×4+0.2×0.4×0.12×4

＝2.28m3有梁板工程量＝6.74+2.28＝9.02m3例11某雙跑樓梯如圖所示，梯板厚120mm，樓梯平臺梁寬240mm,計算該樓梯混凝土工程量。解：樓梯混凝土工程量＝（3-0.24）×（1.62-0.12+2.7+0.24）＝12.25m2§4-7樓地面工程一、定額說明1、樓地面是建筑物地面和樓面的總稱，主要由墊層、找平層和面層組成，本節定額亦按此分類。2、整體面層、塊料面層中的樓地面項目，均不包括踢腳板工料；樓梯不包括踢腳板、側面及板底抹灰，另按相應定額項目計算。3、踢腳板高度是按150mm編制的，超過時材料用量可以調整，但人工、機械用量不變。4、三合土是由石灰、碎磚（石）、中粗砂加水拌和后夯實而成，一般用于墊層材料。二、工程量計算規則1、地面墊層按室內主墻間凈空面積乘以設計厚度以m3計算。應扣除凸出地面的構筑物、設備基礎、室內鐵道、地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內孔洞所占面積。2、整體面層、找平層均按主墻間凈空面積以m2計算。3、裝飾面積按飾面的實鋪凈面積計算，門洞開口部分工程量并入相應面層計算；樓梯面層（包括踏步、休息平臺以及小于500mm寬的樓梯井）按水平投影面積計算。4、踢腳板、欄桿、扶手等均按圖示尺寸以延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側壁長度也不增加。例12某建筑物平面如圖所示，地面做法：C20細石砼找平層60mm厚，1：2水泥白石子漿水磨石地面嵌條。計算該地面工程量，確定定額子目。解：1）找平層工程量＝（4.5-0.24+9-0.24）×（8.4-0.24）＝106.24m2套定額B1-25+B1-26×6，即873.84+140.5×6＝1716.84/100m22)水磨石面層工程量＝106.24m2套定額B1-34，即3665.59/100m2例13如果上題中的地面面層用水泥砂漿粘貼大理石板，踢腳板為200mm高大理石，M：1000×2700mm，計算該地面面層工程量。解：大理石面層工程量＝106.24－0.3×0.3－0.12×0.24×2+1×0.24×3＝106.81m2套定額B1-52大理石踢腳板工程量＝(4.5×3－0.24×2)×2+(8.4－0.24)×4+0.3×4=59.88m套定額B1-56（換：材料費÷15×20）即定額基價＝189+3.06+1646.33÷15×20＝2387.17/100m例14如圖所示為某建筑物大廳入口門前平臺與臺階，試計算平臺與臺階貼花崗巖面層的工程量。解：計算臺階面層時，按臺階（包括踏步及最上一層踏步沿300mm）水平投影面積計算。1）平臺花崗巖面層工程量＝（6－0.3×2）×（3.5－0.3）＝17.28（m2)2)臺階花崗巖面層工程量＝（6+0.3×4）×0.3×3+（3.5－0.3）×0.3×3×2＝12.24（m2）§4-8裝飾工程一、定額說明本節裝飾工程包括墻、柱、天棚及隔斷等的裝飾。1、墻、柱面裝飾的一般抹灰和裝飾抹灰，定額不分內、外墻，使用時按不同材質分別套用相應定額項目。2、抹灰厚度：抹灰定額中已注明厚度的砂漿，如設計與定額取定不符，可以根據抹灰厚度每增減1cm子目進行調整，抹灰定額中未注明厚度的砂漿，一律不作調整。3、墻面抹石灰砂漿分二遍、三遍、四遍，其標準如下：二遍：一遍底層，一遍面層；三遍：一遍底層，一遍中層，一遍面層；四遍：一遍底層，一遍中層，二遍面層。4、抹灰等級與遍數、工序和外觀質量的對應關系如下：名稱普通抹灰中級抹灰高級抹灰遍數二遍三遍四遍主要工序分層找平、修整、表面壓光陽角找方、設置標筋、分層找平、修整、表面壓光陽角找方、設置標筋、分層找平、修整、表面壓光外觀質量表面光滑、潔凈、接搓平整表面光滑、潔凈、接搓平整、壓線、清晰、順直表面光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋壓線、平直方正、清晰美觀5、加氣混凝土砌塊墻面抹灰、鑲貼面層按輕質墻面定額套用。二、工程量計算規則1、內墻抹灰面積，應扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.3m2以內的孔洞和墻與構件交接處的面積，洞口側壁和頂面亦不增加；墻垛和附墻煙囪側壁面積與內墻抹灰工程量合并計算。2、內墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算，其高度確定如下：1）無墻裙的，為室內地面或樓面至天棚底面之間的距離；2）有墻裙的，為墻裙頂至天棚底面之間的距離；3）釘板天棚的內墻抹灰，其高度按室內地面或樓面至天棚底面另加100mm計算。3、外墻抹灰面積，按外墻面的垂直投影面積以m2計算。應扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔洞所占的面積，洞口側壁和頂面亦不增加；附墻垛、梁、柱側面抹灰面積并入外墻抹灰工程量內計算。4、外墻裝飾抹灰均按圖示尺寸以實抹面積計算。應扣除門窗洞口和空圈的面積，其側壁面積不另增加。5、挑檐、天溝、腰線、欄板、欄桿、窗臺線、門窗套、壓頂等均按圖示尺寸展開面積以m2計算，并入相應外墻面積6、墻面貼塊料面層均按圖示尺寸以實貼面積計算。7、墻裙以高度1500mm以內為準，超過1500mm時按墻面計算，高度低于300mm以內時，按踢腳板計算。例15該工程內墻面抹灰水泥砂漿打底，石灰砂漿找平，乳膠漆二遍面層。計算內墻面抹灰工程量，確定額子目。M:1000mm×2700mm3個C:1500mm×1800mm4個解：內墻面抹灰工程量＝[(4.5×3－0.24×2+0.12×2）×2+（8.4－0.24）×4]×（3.9－0.1）－1×2.7×3－1.5×1.8×4+0.3×4×（3.9－0.1）＝210.47m2套用定額B2-25+B2-1+B5-225§4-9屋面及防水工程一、定額說明1、屋面是指建筑頂層的構造層，是建筑物屋頂的重要組成部分。其主要功能是防水、排水、保溫與隔熱。2、屋面根據結構形式不同，大致分為坡屋面、平屋面和曲面屋頂。3、剛性屋面是指采用構造防水的屋面。名稱編號做法備注剛性防水層140厚C30密實性細石混凝土內配Φ4＠150雙向鋼筋網裝配式屋面240厚明礬石膨脹劑混凝土現澆屋面325厚防水砂漿（內摻5％防水劑）現澆屋面4、柔性屋面是以防水卷材和瀝青類膠結材料交替粘貼組成防水層的屋面。常用的卷材有：瀝青紙胎油氈、油紙、橡膠卷材、高分子卷材和防水涂料等；瀝青膠結材料有：熱瀝青、瀝青瑪珶脂及各類冷瀝青材料。5、涂膜防水項目中，涂料經涂刷后，固化形成的一個涂層叫“一涂”；在相鄰兩個涂層之間鋪貼一層胎體增強材料（如玻璃纖維布、無紡布）叫“一布”。6、卷材防水中卷材的層數定額均按一層編制，設計卷材厚度不同時，卷材價格按價差處理。設計卷材層數為二層時，不能按基價乘以2套用，應另編制補充定額。二、工程量計算規則1、瓦屋面、金屬壓型板（包括挑檐部分）均按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度系數以平方米計算。不扣除房上煙囪、風道、小氣窗等所占面積。2、卷材屋面按圖示尺寸的水平投影面積乘以規定的坡度系數以m2計算。其他同瓦屋面。屋面的女兒墻、伸縮縫等的彎起部分，按圖示尺寸并入屋面工程量計算。圖紙無規定的，伸縮縫、女兒墻的彎起可按250mm計算，天窗彎起部分可按500mm計算。3、卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層嵌縫、冷底子油已計入定額內，不另計算。4、涂膜屋面的工程量同卷材屋面。5、鐵皮排水按圖示尺寸以展開面積查表計算；落水管區別不同材質和直徑按圖示尺寸以延長米計算。例16求如圖所示卷材平屋面的工程量。解：1）由圖b帶女兒墻無挑檐屋面工程量＝屋面層建筑面積－女兒墻厚度×女兒墻長度+彎起部分＝（40+0.25×2）×（20+0.25×2）－0.365×[(40.5+20.5)×2-0.365×4]+0.25×(40.5-0.365×2+20.5-0.365×2）×2＝816.02m22）由圖c帶挑檐天溝的屋面工程量＝屋面層建筑面積+天溝中心線長×（檐寬+彎起部分）＝830.25+[（40.5+0.5+20.5+0.5）×2]×（0.5+0.2）＝917.05m23）由圖d無女兒墻無天溝的屋面工程量＝屋面建筑面積＝40.5×20.5＝830.25m2例17某平屋面尺寸如圖，做法如下：空心板上防水砂漿找平，現澆水泥珍珠巖60厚，瀝青瑪珶脂卷材三氈四油，計算工程量，確定定額。解：屋面工程量＝（48.76+0.24+0.65×2）×（15.76+0.24+0.65×2）＝870.19m2套定額A7-152(防水砂漿、平面）

A8-212（現澆水泥珍珠巖，870.19×0.06＝52.21m3）

A7-35+A7-37（瀝青瑪珶脂卷材三氈四油）例18某屋面設計有鑄鐵管雨水口、水落管、塑料水斗共10處，如圖所示。計算工程量。解：1）鑄鐵水落管＝（10.2+0.3-0.1）×10＝104m2）塑料水斗：10個3）鑄鐵雨水口和彎頭：10個§4-10施工技術措施項目一、定額說明本節內容主要包括腳手架工程、排水與降水工程、混凝土模板工程、垂直運輸工程、基坑大型鋼支撐等施工技術措施項目。1、腳手架是指為保證施工安全和操作方便，采用鋼管、竹竿等搭設的一種供建筑工人腳踏手攀、堆置和運輸材料的架子。按搭設形式不同分為單排腳手架和雙排腳手架；按不同用途分為外腳手架、里腳手架、滿堂腳手架、懸空腳手架、管道腳手架等等。2、排水法是在基坑或溝槽開挖過程中，在坑底設置積水坑，并延周圍開挖排水溝，用水泵抽出積水的方法。3、井點降水法是在基坑開挖之前，沿基坑四周埋設一定數量的流水管（井），利用抽水設備抽水，使地下水位降落到坑底以下，并在開挖過程中仍不斷抽水。各種井點適用范圍井點類別土壤滲透系數（m/d）降低水位深度（m）一級輕型井點0.1～803～6二級輕型井點0.1～806～9管井井點20～2003～5電滲井點＜0.15～6噴射井點0.1～508～20深井井點10～80＞154、打拔鋼板樁、基坑支護均按實際發生情況結合施工組織設計計算，鋼板樁及鋼支撐的租賃費另算。二、工程量計算規則1、建筑物外腳手架，凡砌筑高度在15米以下的按單排腳手架計算，15米以上的或砌筑高度雖不足15米但外墻門窗及裝飾面積超過外墻表面積60％以上時，均按雙排腳手架計算；2、建筑物內墻腳手架，凡設計室內地坪至頂板下表面的砌筑高度在3.6m以下的，按里腳手架計算，砌筑高度超過3.6m以上時，按單排腳手架計算；3、室內天棚裝飾距室內地坪3.6m以上時，應計算滿堂腳手架，墻面裝飾工程則不再計算腳手架；滿堂腳手架按室內凈面積計算，超過5.2m，每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m的不計；4、整體滿堂鋼筋混凝土基礎，寬度超過3m以上時，按其底板面積計算滿堂腳手架；5、獨立柱按圖示柱結構外圍周長另加3.6m，乘以砌筑高度以m2計算，套用外腳手架定額；例18某建筑物如圖所示，求外墻腳手架、內墻腳手架工程量。解：外墻腳手架工程量＝（10.2+0.24）×（8.8+0.4）+（6+3）×9.2+（6+0.24）×9.2+（10.2+0.24－3）×3.8+（3+4.2+10.2－3+0.24+7.2）×6.4＝404.3m2內墻二層腳手架工程量＝（6－0.24）×3.6＝5.14m2內墻一層腳手架工程量＝[6-0.24+（7.2-0.24）×2+4.2-0.24]×4.8=113.47m2綜合案例：某磚混結構警衛室平面圖如上所示。1.屋面結構為120mm厚現澆砼板，板面結構標高4.50m。②、③軸處有鋼筋砼矩形梁，梁的截面尺寸250×660mm（包括板厚120mm）。2.女兒墻設有60mm厚的砼壓頂，壓頂標高5.00m。3.±0.00以上外墻采用MU10粘土磚，嵌入墻身的構造柱和過梁體積合計為5.01M3。砼強度等級C20。試求：1.依據《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》列式計算下表中未計算的工程量；2.該工程措施費7％，施工管理費4％，規費6％，利潤5％，稅金3.6914％，計算該工程造價及單方造價。4.地面砼墊層80mm厚水泥砂漿面層20mm，水泥砂漿踢腳線120mm高。5.內墻面、天棚面均為混合砂漿抹灰，白色乳膠漆刷白兩遍。外墻貼釉面磚。

預算工程量清單及工料單價單位：元序號分部分項工程名稱單位工程量工料單價計算式1磚砌外墻m3138.832鋼筋砼構件模板m2125.7525.063C20混凝土m315.85222.864構件鋼筋T1.502827.085塑鋼平開門m24.86320.006塑鋼推拉窗m28.10280.007砼地面墊層m3168.558水泥砂漿地面面層m29.959水泥砂漿踢腳線m1.2010砼散水m222.1811內墻面抹灰m26.5412天棚抹灰m28.0513刷乳膠漆兩遍m23.0514外墻面釉面磚m245.5415屋面保溫層珍珠巖m36.7280.5216屋面防水層m227.0917屋面鐵皮排水m20.04838.87

預算工程量清單及工料單價單位：元序號分部分項工程名稱單位工程量計算式1磚砌外墻m333.14[2(10.8+6.6)(5-0.06)-(4.86+8.1)]×0.24-5.012鋼筋砼構件模板m2125.753C20混凝土m315.854構件鋼筋T1.505塑鋼平開門m24.866塑鋼推拉窗m28.107砼地面墊層m35.37(10.8-0.24)×(6.6-0.24)×0.088水泥砂漿地面面層m267.16(10.8-0.24)×(6.6-0.24)9水泥砂漿踢腳線m33.84(10.56+6.36)×210砼散水m237.36[2(11.04+6.84)-2.4]×1+4×111內墻面抹灰m2135.262(10.56+6.36)×(4.5-0.12)-4.86-8.112天棚抹灰m280.9010.56×6.36+0.54×6.36×2×213刷乳膠漆兩遍m2216.16135.26+80.9014外墻面釉面磚m2176.572(11.04+6.84)×(5+0.3)-4.86-8.1015屋面保溫層珍珠巖m36.7216屋面防水層m275.5111.04×6.8417屋面鐵皮排水m20.048序號費用名稱計算式合價一直接工程費34625.29二措施費（一）×7％2423.77三直接費合計一+二37049.06四施工管理費三×4％1481.96五規費三×6％2222.94六間接費合計（四+五）3704.9七利潤（三）×5％1852.45八不含稅工程造價三+六+七42606.41九稅金（八）×3.6914％1572.77十工程預算造價八+九44179.18工程預算總造價：44179.18元。該警衛室建筑面積：11.04×6.84＝75.51m2則單方造價為：44179.18/75.51＝585.08元/平方米第五章《建設工程工程量清單計價規范》簡介一、工程量清單的概念1、——工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目