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文檔簡介

X住宅裝修管理規定某住宅裝修管理規定為加強本住宅區裝修工程的管理和監督，有效地制止違章裝修行為，保障建筑物的結構安全和外觀統一，維護廣大業主的正常生活工作秩序，讓業主安居樂業，特制定如下裝修管理規定：一、報批程序：住戶裝修應提前7天向管理處申報，填寫"裝修申請表"，詳細如實填寫裝修項目、范圍、標準、時間、施工圖和施工隊伍名稱，如需按規定改變房屋結構，由申請人向管理處提交裝修方案圖紙及有關部門的市批手續，經管理處審批后，由施工隊負責人與管理簽定《裝修工程施工隊治安責任書》，辦理"臨時出入證"，填寫《裝修施工人員登記表》后，方可進行施工。二、裝修范圍：任何裝修均不得拆改原屋墻、柱、梁、樓板等主體結構部件，及上下水管道、供電線路、屋面防水隔熱層等。不得改變房屋及配套設施的使用功能。不得因改動陽臺、門、窗花、安裝空調器等造成款式顏色與樓宇外部形象不一致而影響美觀。允許住戶對室內地面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥面層。只允許鑿毛或柏地板層，地面裝修材料厚度不得超過10毫米。不允許安裝防盜網，陽臺不得封閉。進戶門的防盜金屬換裝時，必須與原來防盜門一樣不得改變原有門框的設計，不得妨礙樓梯通行和消防，不得在進戶門外加設神臺等不雅之物。允許改換廚房的灶臺、洗滌池和衛生間的便器、洗臉盆、浴缸等，但不得改變廚房、衛生間的結構和使用功能。嚴禁將生活污水排入雨水管道。外門窗不得隨意改動，安裝空調必須報管理處審批，按指定位置、材料安裝，并必須安裝牢固，把空調出水接回戶內。違反上面規定者，給予扣留或沒收工具，責令停工、恢復原貌，并按情節輕重處以賠償經濟損失和根據省、市有關規定》處以人民幣20元以下罰款，并停水、電一周。三、裝修期限及時間：中小工程為15天，較大工程為20天，最長不得超過30天，如確實需要延期，要辦理延期手續，否則，按未經允許擅自裝修者進行處罰。裝修時間必須安排在每天上午8:—12:時下午14:—18:時，不得延長工作時間，以免影響他人休息，否則，作罰款100元并處停水、電一天的處理。四、裝修垃圾處理：裝修垃圾必須及時運出住宅區，并且應在清運車到達住宅區時方可從住戶房屋中運出，絕不可以先堆放到公共場地，以免影響行人安全和破壞區內環境衛生，否則，作罰款2元。五、其它：裝修施工需用電、用水時，住戶不得私自在戶外接駁水電，嚴禁用電線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內抽煙，用電爐做飯，違者照章罰款。在裝修過程中，需要進行電焊操作的必須事先向管理處提出申請附有操作證，方可施工。住戶裝修必須預交人民幣10元（或按工程總造價5%）押金，裝修完畢后，由管理處派人進行驗收，如業主或裝修隊違反上述規定，從押金中扣除賠償費用或罰款或可并處停水、電三天以下處罰如果沒有違反規定，并沒有出現滲、漏、堵等損壞情況則退回押金。裝修工程完工半年內

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