1、國內外研究現狀（重點）計算機的不斷發展，使GIS依托計算機為基礎成為一種新興技術，針對GIS技術的研究、開發和應用,出現了種類繁多的交叉性、邊緣性的學科，并對管理和研究依賴空間數據的系統提供技術支持。按照地理坐標或者空間位置，通過計算機運算和軟件支持，全面準確、高效地管理空間數據成為現實。目前被廣泛應用于實踐的GIS軟件約有400種，國際國內使用廣泛有GMENAMAP，ARC/INFO，MGE，MAP/GIS，CITYSTAR和Geostar等軟件。如今，GIS已經在生產、生活等100多個領域不斷得到應用。以下通過簡單介紹國內外GIS數據庫的幾個主要理論與技術方向來說明目前它的研究和應用現狀。1.國外研究現狀（1）GIS數據庫的準確性研究地理信息數據中誤差處理和不確定性錯誤處理的方法和技術,其中包括①不確定性誤差模型②誤差跟蹤并對誤差進行編碼的方法③計算和表達在GIS應用中的誤差④數據精度的評估⑤數據質量、元數據和數據標準等問題研究。（2）海量數據庫的結構體系研究主要包括以下幾方面①海量數據庫中數據模型、結構、算法、用戶接口等問題的實現方法②空間代數學③基于邏輯的計算機查詢語言④元數據的具體內容和組織⑤數據壓縮和加密方法。（3）空間決策支持系統主要包括以下幾方面①及其相關學科在決策形成中的作用②區域災害問題解決的空間決策支持方法③空間決策支持系統的模型和數據④空間決策支持系統技術和實現⑤用戶需求和組織等問題的研究。（4）空間信息的可視化研究主要包括以下幾方面①數據質量的管理和可視化表達構成的研究②誤差模型和數據質量指標③數據庫中數據的質量管理④使內在表達和地圖顯示更容易的可視化工具⑤對數據質量信息的用戶需求評估。（5）地理信息數據共享的研究主要包括以下幾方面①由地理信息和技術共享到空間數據共享②空間數據共享的理論研究③空間數據共享的場所④空間數據共享的處理方法。（6）GIS中時空關系的研究主要包括以下幾方面①地理空間中空間、時間以及和變化相關聯的對象研究②不同時間概念的劃分,如離散的、連續的、單調的等③具體應用中,笛卡兒坐標和歐幾里得坐標的選擇④將人類對時間和空間的認知過程具體化、形式化⑤空間現象的模擬計算模式。（7）遙感和GIS的集成研究解決遙感和GIS集成方面的關鍵問題主要包括①數據結構和存取問題②數據處理流程③誤差分析。（8）GIS和空間分析研究主要包括以下幾方面①空間統計學地理數據的空間統計分析②地理邊界和地圖比例尺在空間數據體系中的作用③空間數據的采樣和內插④GIS數據結構和空間統計計算之間的關系。（9）GIS的互操作研究主要包括以下兒方面①開放的、分布式存儲的結構②地理數據語義特性獲取方法③數據抽象和處理模型研究④地理空間數據的粒度。透過上面的一些國外研究方向與應用,可以看到數據庫在國外的研究現狀,也有理由可以相信,在未來的幾十年內,將保持理論化、工程化和學科交叉領域泛化的發展特點理論研究將呈現信息標準化和信息表達多維化的發展態勢技術的發展將具有集成化和智能化的特色工程和應用將向平臺網絡化和應用社會化的方向發展。2.國內研究現狀我國雖然在數據庫的建設方面起步較晚,但發展勢頭迅猛。以下簡要介紹GIS數據庫在國內應用的幾個主要方面。（1）在地理空間數據管理中的應用以多種方式錄入的地理數據,以有效的數據組織形式進行數據庫管理、更新、維護、進行快速查詢檢索,以多種方式輸出決策所需的地理空間信息。（2）空間查詢和空間分析功能應用這種應用以原始圖為輸入,而查詢和分析結果則是以原始圖經過空間操作后生成的新圖件來表示,在空間定位上仍與原始圖保持一致。因此,也可將其稱為空間函數變換。這種空間變換包括疊置分析、緩沖區分析、拓撲空間查詢、空間集合分析邏輯交運算、邏輯并運算、邏輯差運算等。這方面應用例子有很多,例如,在城市規劃過程中,對城市中救護車、救火車的分布位置以及行車路線和控制的規劃在地學方面,衛在油氣勘探和在成礦預測中的應用,解決了肉眼所不能看見的深部構造問題和指明礦產的遠景區。（3）屬性數據的綜合及融合應用在現有的中,屬性數據只是用于檢索和查詢,或進行簡單的統計,難以深入的分析,難以發掘隱含在其中的模式和規律。在眾多項的屬性數據中,有時將幾個屬性項的屬性數值加以綜合,構成一個具有某領域特定意義的新屬性項新屬性值,這種綜合不是綜合前屬性數據值的簡單反映,也不是它們的孤立集合,而是經過某領域研究人員深思熟慮的綜合分析,用數量表示某領域問題的綜合概念和結果特征。2、研究內容基于GIS房地產測繪信息管理系統是將圖形與屬性信息完全融合在同一數據庫內統一管理,建立起房地產綜合圖文信息庫,提供多種靈活的圖形數據雙向輸入與輸出接口實用的圖形數據拓撲、查詢、數據檢查、編輯功能以及房產成果圖的輸出,同時能與房地產管理局的房產網絡辦公自動化系統實現數據庫的共享。本選題的研究成果將大大提高房地產信息測繪中心、房地產管理局等相關部門的日常辦公效率服務于房地產規劃與建設管理、住宅與房地產管理、房地產經濟的發展、招商引資的發展服務于老百姓的日常生活以及輔助政府重大項目決策。系統在數據管理方面,需要考慮以下幾個問題：1.前端數據采集與處理2.房地產屬性數據、空間圖形數據的有效組織與存儲3.圖形與屬性的雙向檢索技術4.MAPGIS對于這種一幢對多層、一層對多戶的數據沒有現成的模型可以借鑒。5.從平面地籍,地形圖數據要能夠經幢、進層、到戶6.建立多級索引,以及快速查詢算法的研究7.房地產歷史數據提取與更新管理8.數據一致性維護9.組織與管理房地產數據時,需考慮現實生活中復式樓、塔樓等情況。3、擬采取的技術方案（重點）論文共分七章。全文以數據庫相關理論為基礎,以平臺下的組件開發技術為核心,以“概述一總體一設計一界面功能層要求一底層數據組織一系統相關技術研究及應用前景”為主線,重點論述了系統研究中的幾個關鍵性問題。第一章緒論，主要講述了論文研究的問題域,研究現狀、研究內容和意義。第二章系統實現中的關鍵技術介紹，系統設計與實現中的關鍵技術,重點選取了在數據組織與存儲方面用到的關鍵技術。第三章房地產測繪信息管理系統總體設計，本章節是站在總體設計的高度,系統介紹了數據處理流程、系統架構和功能設計等方面的問題。第四章系統數據管理辦法，圍繞基礎地形和房產專題數據,給出了系統數據管理方案以及如何建立空間索引等方面的內容。第五章房產數據庫的設計，本文選擇SQLSERVER2005數據庫并對其特性逐一說明；軟件開發平臺重點對.NET和Webservice闡述；GIS技術在房地產中的應用和軟件工程項目管理相結合設計方案。第六章房產數據庫的實現，遵照設計思想給出了房產數據的質量控制、入庫、轉換、更新、歷史管理等方面的實施方案。第七章總結與展望，對論文研究內容的綜述和基于房地產信息化建設發展趨勢的分析4、特色或創新之處我國中小城市眾多,目前許多城市房產測繪數據的管理效率不高。由于城市房產變更十分頻繁,日常管理面廣、量大,作為產籍管理主要資料所測繪的各類房地產圖表,在日常管理過程中調閱頻繁。傳統的手工運行管理模式成圖周期長,圖形數據存儲方式落后,產籍管理效率低,因而難以適應管理現代化的要求。因此,開發適于中、小城市的房地產測繪信息系統成為亟待解決的重要課題。基于建立起適合房產領域的數據模型。此模型針對房產歷史數據的提取與更新問題,在充分考慮數據冗余、一致性、查找速度的基礎上提出了一種混合式解決方案。在對系統數據的組織與管理時,我們解決了諸如復式樓、塔樓以及復雜面積分攤等一些實際中的特殊問題。5、預期結果預期解決問題