第10頁共10頁簡單版門店?租賃合同?出租方（下?稱甲方）：?承租方（下?稱乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?相關規(guī)定，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商，就甲?方將其擁有?的門面房出?租給乙方一?事，達成如?下協(xié)議：?一、租賃門?面描述1?、甲方將其?擁有的坐落?于____?_該門面建?筑面積共_?____?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?門面使用。?2、乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內，未事?先征得甲方?的書面同意?，并按規(guī)定?報經(jīng)有關部?門核準，乙?方不得擅自?改變門面的?原有結構和?用途。三?、租賃期限?本合同租賃?期為四、?租金及支付?方式1、?第一年租金?為半年支付?一次，具體?為：2、?在租賃期內?，因租賃門?面所產(chǎn)生的?水、電、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費由乙?方自行承擔?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金約行?為，本保證?金由甲方不?計利息全額?退還乙方。?五、甲方?的權利與義?務1、甲?方應在乙方?支付第一年?上半年租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營。?3、租賃?期滿，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權收?回房屋，乙?方應在租賃?期滿后將上?述房屋鑰匙?交付甲方。?六、乙方?的權利與義?務1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔門面自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞門面原?主體結構的?基礎上，有?權根據(jù)營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修。3、?乙方經(jīng)營過?程中所產(chǎn)生?的費用、稅?收、債務均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經(jīng)營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協(xié)議第?四條約定支?付租金。?七、續(xù)租租?賃期滿，甲?方如有意續(xù)?租，則乙方?在同等條件?下有優(yōu)先租?權，但必須?在租賃期滿?前的二個月?向甲方提出?書面申請。?八、合同?的變更和解?除1、乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權解?除合同；?（1）未按?約定期限交?付租金，超?過40天以?上的。（?2）在租賃?期內，未經(jīng)?甲方書面認?可或同意，?擅自改變租?賃房屋的結?構或用途，?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定的時間內?仍未修復的?。（3）?在租賃期內?，未經(jīng)甲方?書面認可或?同意，擅自?轉租或轉讓?承租房屋的?。（4）?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權解除?合同：日內?搬離。元。?租賃期滿，?若乙方無違?元，然后每?年租金在上?年的基礎上?遞增%，租?金提前一個?月支付，每?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。平方?米。門面房?出租給乙方?用于經(jīng)營。?（1）甲?方不交付或?者遲延交付?租賃房屋2?0天以上的?。（2）?乙方承租期?間，如甲方?因該房屋或?房屋范圍內?的土地與第?三方發(fā)生糾?紛或甲方與?第三人之間?的糾紛涉及?到該房屋及?房屋范圍內?的土地，致?使乙方無法?正常營業(yè)超?過20天的?。（3）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉?讓給第三方?的。（4?）租賃房屋?主體結構存?在缺陷，危?及安全的。?3、在租?賃期限內，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?。（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設施嚴重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的。?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的。?（4）因地?震、臺風、?洪水、戰(zhàn)爭?等不可抗力?的因素導致?該房屋及其?附屬設施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?九、違約責?任及賠償?1、符合本?合同第八條?第1、2項?的約定，非?違約方有權?解除合同，?并有權要求?違約方按當?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補經(jīng)濟?損失的，還?應賠償對方?的經(jīng)濟損失?。2、乙?方應如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關要求乙?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經(jīng)濟損失?的，還應賠?償經(jīng)濟損失?。3、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有權要求?乙方對超期?占用房屋支?付租金和違?約金（計算?方法為：按?當年租金折?算日租金并?加收百分之?五的支付違?約金），違?約金不足以?彌補經(jīng)濟損?失的，還應?賠償經(jīng)濟損?失。十、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補充協(xié)?議的方式另?行約定，補?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力；2?、本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起成立。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份甲?方：身份?證號：聯(lián)?系電話：?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日乙?方：身份?證號：聯(lián)?系電話：?簽訂日期：?_____?年____?_月___?__日簡?單版門店租?賃合同（二?）第一條?出租方的權?利1.擁?有租賃車輛?所有權或使?用權。2?.依合同向?承租方計收?租金及約定?費用。第?二條出租方?的義務1?.向承租方?交付適合上?路行駛的租?賃車輛，以?及租賃車輛?行駛所需的?有效證件。?2.免費?提供租賃車?輛保養(yǎng)以及?合理使用過?程中出現(xiàn)的?故障維修服?務。3.?提供本市行?政區(qū)域內故?障、事故的?24小時救?援服務。?4.為租賃?車輛投保車?損、盜搶及?第三者責任?險。5.?對所獲得的?承租方信息?負有保密義?務。第三?條承租方的?權利1.?按租賃合同?的約定在租?賃期限內擁?有租賃車輛?使用權。?2.有權獲?得出租方為?保障租賃車?輛使用功能?所提供的相?應服務。?3.有權要?求出租方為?出租車輛投?保基本險種?，并在出租?方獲得保險?賠償后減免?相應賠償責?任。第四?條承租方的?義務1.?如實向出租?方提供駕駛?本、身份證?、戶口本、?營業(yè)執(zhí)照等?身份證明資?料。2.?按合同約定?交納租金及?其他費用。?3.按車?輛性能、操?作規(guī)程及相?關法律、法?規(guī)的規(guī)定使?用租賃車輛?。4.妥?善保管租賃?車輛，維持?車輛原狀。?未經(jīng)出租方?允許，不得?擅自修理車?輛，不得擅?自改裝、更?換、增設他?物。5.?協(xié)助出租方?按規(guī)定期限?對租賃車輛?進行車檢及?維修保養(yǎng)。?6.承擔?保險公司免?賠部分的損?失，承擔非?出租方原因?所造成的公?司拒賠部分?的損失；承?擔因交通事?故引發(fā)的其?他責任。承?擔保險條款?規(guī)定賠付范?圍、合同約?定或法規(guī)規(guī)?定應由出租?方承擔之外?的其他經(jīng)濟?損失。7?.保險結算?程序：a?）發(fā)生車輛?事故，當事?司機（承租?方）須根據(jù)?車輛損失情?況交納一定?的保險事故?押金；b?）發(fā)生車輛?事故，當事?司機（承租?方）須承擔?300元的?絕對免賠額?；c）發(fā)?生車輛事故?，當事司機?（承租方）?須承擔扣減?絕對免賠后?超過100?0元的20?%車輛加速?新折舊費；?8.保護?出租方車輛?所有權不受?侵犯，不得?轉賣、抵押?、質押、典?當、轉借、?轉租租賃車?輛；未經(jīng)出?租方允許和?相關管理部?門批準，不?得轉租租賃?車輛。9?.租賃車輛?發(fā)生交通事?故、被盜搶?時，應立即?向公安、交?管等部門報?案并在12?小時內通知?出租方及保?險公司。期?間，應及時?協(xié)助出租方?辦理相關手?續(xù)，否則承?擔保險公司?拒賠的責任?。10.?保證租賃車?輛為合同登?記的駕駛員?駕駛。在租?賃期內，如?承租方登記?的信息發(fā)生?變化，應及?時通知出租?方。11?.租賃期滿?，應按時返?還租賃車輛?及有效證件?。第五條?租金、保證?金1.租?金單位為_?____元?/年、元/?月、元/周?、元/天，?租金標準雙?方約定。?2.承租方?用保證金提?供擔保的，?保證金不得?用于充抵租?金，合同履?行完畢后，?保證金應退?還承租方。?雙方經(jīng)約定?也可采取其?他方式擔保?。第六條?不確定的責?任承擔1?.對于無法?確定應當由?某一方承擔?的責任，雙?方可按照各?自承擔50?%損失的原?則進行處理?。2.政?府政策重大?變化、不可?抗力以及其?他無法歸究?責任造成的?損失，依照?有關法規(guī)和?公平原則雙?方協(xié)商解決?。第七條?出租方的違?約責任出?租方未能履?行向承租方?提供合同約?定的車輛、?服務等義務?時，應承擔?下列違約責?任：1.?提供的租賃?車輛不適合?上路行駛的?，應予以更?換；車輛危?及承擔方人?身安全的，?承租方有權?解除合同。?2.不能?按約定提供?故障維修、?救援時，承?租方有權解?除合同，出?租方應退還?租賃車輛停?駛期間租金?并支付停駛?期間租金2?0％的違約?金。3.?維修、救援?后租賃車輛?仍無法恢復?使用功能，?出租方應提?供相當檔次?替換車或采?取其他措施?。4.出?租方原因造?成車輛技術?故障的，應?承擔由此給?承租方造成?的直接損失?。第八條?承租方的違?約責任承?租方不能按?合同約定交?納費用、使?用租賃車輛?、保管租賃?車輛、歸還?租賃車輛時?，應承擔下?列違約責任?：1.逾?期交納租金?的，每逾期?一日按應交?租金總額的?0.5%交?納滯納金；?逾期歸還租?賃車輛的，?除繼續(xù)計收?租金外，應?交納逾期應?交租金20?%的違約金?；因車輛損?毀、被騙等?各種原因造?成承租方不?能歸還車輛?的，承租方?應當賠償車?輛價值的損?失，損失計?算方法為：?自第一次領?取行駛證之?日起以車輛?辦完購置手?續(xù)后的價格?為基數(shù)按每?年10%折?舊后之殘值?，在承租方?未獲得殘值?賠償之前，?承擔方應按?逾期還車交?給租金。?2.提前解?除合同歸還?租賃車輛的?，應按未履?行部分租期?租金總額的?20%向出?租方支付違?約金；已交?納租金的，?出租方在扣?除違約金后?應將余款退?還承租方。?3.承租?方有下列行?為的，出租?方有權解除?合同并收回?租賃車輛：?（1）提?供虛假信息?；（2）?租賃車輛被?轉賣、抵押?、質押、轉?借、轉租的?；（3）?拖欠租金或?其他費用；?（4）承?租方利用租?賃車輛從事?違法犯罪活?動的；4?.承擔不按?車輛性能或?操作程序使?用而造成的?租賃車輛修?理（超過1?000元，?收取車輛全?部修理費的?20%作為?加速折舊費?）、停駛損?失（停駛損?失按租金標?準計算）；?承擔因過失?被保險公司?拒絕賠償?shù)?損失。5?.承擔因車?輛出險及不?按車輛性能?或操作不當?而損失所造?成的車輛加?速折舊費，?加速折舊費?為車輛全部?修理20%?車輛修理費?依據(jù)國家二?級修理廠收?費標準。車?輛全部修理?費1000?元以下的免?收加速折舊?費。6.?車輛出險及?不安車輛性?能或操作程?序使用而造?成的租賃車?輛不能正常?使用時，出?租方有償提?供替換車（?替換車不保?證同等車型?，替換車租?金不超過原?租金的70?%）。7?.承擔擅自?改裝、更換?、增設他物?等改變租賃?車輛原狀造?成的損失。?8.未協(xié)?助出租方按?時參加車檢?或維修保養(yǎng)?而造成的損?失。9.?非出租方原?因導致車輛?被第三方扣?押的責任。?10.因?車輛違章造?成的損失。?第九條擔?保條款如?采用保證人?提供擔保的?方式，保證?人應就承租?方履行本合?同的義務負?連帶保證責?任，保證期?限為自本協(xié)?議履行期屆?滿后三年。?第十條特?別約定承?、租雙方可?對本合同內?容以書面形?式予以增加?、細化作為?補充條款，?但不得違反?有關法規(guī)及?政策規(guī)定，?不得違反公?平原則。另?行約定中含?有不合理地?減輕或免除?通用條款中?規(guī)定出租方?承擔的責任?內容的，仍?以本合同為?準。第十?一條其他?1.《汽