第9頁共9頁常用的房屋?租賃協議書?本合同雙?方當事人：?出租方（?以下簡稱甲?方）：(本?人)(授權?代表)姓名?：國籍：?(身份證?)(護照)?(營業執照?號碼)：?地址：郵?政編碼：_?_____?____?????聯?系電話：_?_____?_____?_____?____???????傳真：?_____?_____?電子郵件：?承租方（?以下簡稱乙?方）：(本?人)(授?權代表)姓?名：國籍?：(身份?證)(護照?)(營業執?照號碼)：?地址：?郵政編碼：?_____?_____??????聯系電話：?_____?_____?傳真電子郵?件：根據?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產管理法》?及其他有關?法律、法規?規定，在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，甲?、乙雙方就?下列房屋的?租賃達成如?下協議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于；位于第?層，共〔套?〕〔間〕，?房屋結構為?，建筑面積?平方米（其?中實際建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積平方米）?；該房屋的?土地使用權?以〔出讓〕?〔劃撥〕方?式取得；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋附著設施?見附件二；?〔房屋所有?權證號、土?地使用權證?號〕〔房地?產權證號〕?為：___?_____?__。第?二條房屋?用途該房屋?用途為。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任改變?房屋用途。?第三條?租賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金該?房屋租金為?（幣）萬千?百拾元整。?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協商?調整租金標?準；除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調?整租金。?第五條付?款方式乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（幣）萬?千百拾元整?。租金按〔?月〕〔季〕?〔年〕結算?，由乙方于?每〔月〕〔?季〕〔年〕?的第個月的?日交付給甲?方。第六?條交付房?屋期限甲方?于本合同生?效之日起日?內，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對?產權的承諾?甲方保證在?出租該房屋?沒有產權糾?紛；除補充?協議另有約?定外，有關?按揭、抵押?債務、稅項?及租金等，?甲方均在出?租該房屋前?辦妥。出租?后如有上述?未清事項，?由甲方承擔?全部責任，?由此給乙方?造成經濟損?失的，由甲?方負責賠償?。第八條?維修養護?責任租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設施每隔?〔月〕〔年?〕檢查、修?繕一次，乙?方應予積極?協助，不得?阻撓施工。?正常的房屋?大修理費用?由甲方承擔?；日常的房?屋維修由方?承擔。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔責任并賠?償損失。租?賃期間，防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛等?工作，乙方?應執行當地?有關部門規?定并承擔全?部責任和服?從甲方監督?檢查。第?九條關于?裝修和改變?房屋結構的?約定乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如需改變房?屋的內部結?構和裝修或?設置對房屋?結構影響的?設備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時?，除另有約?定外，甲方?有權要求乙?方按原狀恢?復或向甲方?交納恢復工?程所需費用?。第十條?關于房屋?租賃期間的?有關費用在?房屋租賃期?間，以下費?用由乙方支?付，并由乙?方承擔延期?付款的違約?責任：1.?水、電費；?2.煤氣費?；3.電話?費；4.物?業管理費；?5.；6.?_____?_。在租賃?期，如果發?生政府有關?部門征收本?合同未列出?項目但與使?用該房屋有?關的費用，?均由乙方支?付。第十?一條租賃?期滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續?租賃，則須?提前個月書?面向甲方提?出，甲方在?合同期滿前?個月內向乙?方正式書面?答復，如同?意繼續租賃?，則續簽租?賃合同。?第十二條?因乙方責任?終止合同的?約定乙方有?下列情形之?一的，甲方?可終止合同?并收回房屋?，造成甲方?損失，由乙?方負責賠償?：1.擅?自將承租的?房屋轉租的?；2.擅?自將承租的?房屋轉讓、?轉借他人或?擅自調換使?用的；3?.擅自拆改?承租房屋結?構或改變承?租房屋用途?的；4.?拖欠租金累?計達個月；?5.利用?承租房屋進?行違法活動?的；6.?故意損壞承?租房屋的；?7.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?提前終止?合同租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前月書面通?知對方，經?雙方協商后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書簽?訂前，本合?同仍有效。?如因國家建?設、不可抗?力因素或出?現本合同第?十條規定?的情形，甲?方必須終止?合同時，一?般應提前個?月書面通知?乙方。乙方?的經濟損失?甲方不予補?償。第十?四條登記?備案的約定?自本合同生?效之日起日?內，甲、乙?雙方持本合?同及有關證?明文件向申?請登記備案?。第十五?條違約責?任租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規?定，按年度?須向對方交?納年度租金?的%作為違?約金。乙方?逾期未交付?租金的，每?逾期一日，?甲方有權按?月租金的%?向乙方加收?滯納金。?第十六條?不可抗力因?不可抗力原?因導致該房?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔責任。?第十七條?其它本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補?充協議。補?充協議與本?合同不一致?的，以補充?協議為準。?第十八條?合同效力?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補充協?議中未規定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規執行。?第十九條?爭議的解決?本合同在履?行中發生爭?議，由甲、?乙雙方協商?解決。協商?不成時，甲?、乙雙方同?意提交中國?國際經濟貿?易仲裁委員?會深圳分會?仲裁，仲裁?裁決是終局?的，對雙方?均有約束力?。第二十?條合同份?數本合同連?同附件共頁?，一式份，?甲、乙雙方?各執一份，?均具有同等?效力。甲?方（簽章）?：____?_____?_????乙方（簽章?）：___?_____?__授權?代表（簽字?）：授權代?表（簽字）?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日常用?的房屋租賃?協議書（二?）出租方?(以下簡稱?甲方)公?司名稱：?公司地址：?法定代表?人：承租?方(以下簡?稱乙方)?公司名稱：?公司地址?：法定代?表人：根?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關規定，為?明確甲方與?乙方的權利?義務關系，?雙方在自愿?、平等、等?價有償的原?則下經過充?分協商，特?定立本合同?。第一條?租賃內容?一、甲方?將位于市區?號門面租賃?給乙方。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產權。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方米?，使用面積?為平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經營用?，其范圍以?乙方營業執?照為準。?四、甲方為?乙方提供的?房間內有：?消防設施及?供配電等設?備。上述設?備的運行及?維修費用，?包含在租金?之內，乙方?不再另行付?費。第二?條租賃期?限五、租?賃期年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金及其它費?用六、合?同有效年度?租金共計為?元(人民幣?)。七、?每一個租賃?年度按月計?算。八、?電費按日常?實際使用數?(計量)收?費，每月日?前交上月電?費(甲方出?示供電局收?費發票)其?它費用，雙?方協商補充?于本條款內?。第四條?雙方的權?利和義務?九、甲方?(一)甲方?應保證所出?租的房屋及?設施完好并?能夠正常使?用，并負責?年檢及日常?維護保養、?維修;凡遇?到政府部門?要求需對有?關設施進行?改造時，所?有費用由甲?方負責。?(二)對乙?方所租賃的?房屋裝修或?改造時的方?案進行監督?和審查并及?時提出意見?。(三)?負責協調本?地區各有關?部門的關系?，并為乙方?辦理營業執?照提供有效?的房產證明?及相關手續?。(四)?甲方保證室?內原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業使用，?并經常檢查?其完好性(?乙方自設除?外)，發現?問題應及時?向乙方通報?。由于供電?線路問題給?乙方造成經?濟損失，甲?方應給予乙?方全額賠償?。(五)?在合同期內?，甲方不得?再次引進同?類(飾品)?商戶。如違?約應向乙方?賠償元人民?幣經濟損失?費，并清除?該商戶。?(六)甲方?應保證出租?房屋的消防?設施符合行?業規定，并?向乙方提供?管轄區防火?部門出具的?電、火檢合?格證書復印?件。(七?)上述設備?、設施出現?問題甲方應?及時修復或?更換，如甲?方不能及時?實施，乙方?有權代為修?復或更換，?費用(以發?票為準)由?房租扣除。?十、乙方?(一)在?國家法律、?法規、政策?允許的范圍?內進行經營?及辦公。?(二)合同?有效期內，?對所租賃的?房屋及設施?擁有合法使?用權。(?三)按合同?內容交納租?金及其它費?用。第五?條付款方?式及時間?十一、乙方?在簽訂合同?時付給甲方?元人民幣為?定金，在正?式入住后五?日內將第一?月的租金元?人民幣付給?甲方。十?二、乙方從?第二次付款?開始，每次?在本月前5?天交付。?十三、乙方?向甲方支付?的各項費用?可采用銀行?轉帳、支票?、匯票或現?金等方式。?第六條?房屋裝修或?改造十四?、乙方如需?要對所租賃?房屋進行裝?修或改造時?，必須先征?得甲方書面?同意，改造?的費用由乙?方自負。在?合同終止、?解除租賃關?系時，乙方?裝修或改造?與房屋有關?的設施全部?歸甲方所有?(可移動設?施除外)。?第七條?續租十五?、在本合同?期滿后，乙?方有優先續?租權。十?六、乙方如?需續租，應?在租期屆滿?前二個月向?甲方提出，?并簽訂新租?賃合同。?第八條其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業?遷址、合并?，不影響本?合同繼續履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當然執?行人，并承?擔本合同的?內容之權利?和義務。?十八、本合?同的某項條?款需要變更?時，必須用?書面方式進?行確定，雙?方訂立補充?協議，接到?函件方在十?天內書面答?復對方，在?十天內得不?到答復視同?同意，最后?達成補充協?議。十九?、雙方各自?辦理財產保?險，互不承?擔任何形式?之風險責任?。二十、?乙方營業時?間根據顧客?需要可適當?調整。第?九條違約?二十一、?甲、乙雙方?簽訂的房屋?租賃合同。?乙方已交納?定金后，甲?方未能按期?完好如數向?乙方移交出?租房屋及設?備，屬于甲?方違約。甲?方每天按年?租金的__?_%向乙方?支付延期違?約金，同時?乙方有權向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內未?經乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應?提前二個月?通知對方。?二十四、?乙方未按時?向甲方支付?所有應付款?項屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項外，每天?向甲方支付?所欠款__?_%的違約?金。超過_?__日甲方?有權采取措?施，收回房?屋。二十?五、因不可?抗拒的因素?引起本合同?不能正常履?行時，不視?為違約。甲?方應將乙方?已預交的租?金退還給乙?方。二十?六、因甲方?原因使乙方?未能正常營?業，給乙方?造成經濟損?失，由甲方?承擔責任并?賠償乙方經?濟損失。?第十條合?同生效、糾?紛解決二?十七、本合?同經甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權代理人?簽字后，乙?方交付定金?后生效，即?具有法律效?力。二十?八、在本合?同執行過程?中，若發生?糾紛，由雙?方友好協商?，如協商不?成時，可訴?請房屋所在?地人民法院?解決。二?十九、本合?同未盡事宜?，由甲、乙?雙方協商解?決，并另行?簽訂補充協?議，其補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?三十一、?甲、乙雙方?需提供的文?件作為本合?同的附件。?三十二、?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執壹份。?第十一條?其他三?十三、本合?同正文共五?頁，隨本合?同共六個附?件：附1?：甲方有效?房產證明復?印件附2?：用電及防?火安全合格?證復印件?附3：甲方?營業執照復?印件附4?：乙方營業?執照復印件?委托代理?人：___?_____?__????法定?代表人：_?_____?____?法人：__?_____?___???????法人?：____?_____?_注冊地?址：___?_____?__???