簡易房屋租?賃合同模板?出租人：?(以下簡稱?甲方)承?租人：(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方本著平等?、互利、自?愿、誠實信?用原則，經?友好協商，?雙方就房屋?租賃有關事?宜達成一致?，特訂立此?合同，以資?共同遵守。?一、租賃?樓宇地點：?江西省南昌?市紅谷灘總?部基地鳳凰?中大道__?__號恒盛?銀都B座?二、租用面?積：建筑面?積共計平方?米。三、?樓宇用途：?乙方所承租?的房屋作為?賓館或商業?辦公場所使?用。四、?租賃期限：?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止共?計十一年。?五、租金?標準：每月?每平米__?__元(稅?費后價格)?，每月計人?民幣元。租?金前二年不?變，第三年?起在___?_元的基礎?上每年遞增?____%?。六、裝?修事宜：?裝修期限：?免租裝修期?為____?個月。七?、物業管理?費：每月每?平米___?_元，每月?計人民幣元?，由乙方向?物業管理公?司繳納，每?____個?月繳付一次?，具體事宜?由乙方和物?管公司書面?約定。八?、室內所耗?水電費按國?家規定價格?以表計費，?每月按時查?表，乙方在?查表后規定?時間內繳清?費用。九?、付款方式?：租房費用?每季度結算?一次，每次?計人民幣元?(大寫萬仟?佰拾元整)?。十、履?約保證：?1、乙方簽?約之日應向?甲方支付一?個月租共計?元作為履約?保證金。合?同屆滿不再?續租時，乙?方將完好物?業歸還甲方?，并沒有違?約行為，業?主即在十日?內，將保證?金(不計利?息)返還乙?方。2、?在租賃期內?，乙方應合?法經營，照?章納稅(負?責交納與房?租無關的通?訊、網絡、?視訊等其它?費用)。甲?方為乙方提?供房產文件?(房屋產權?證或購房合?同，國土證?)或可以證?明甲方有房?屋租賃許可?的證明，以?確保對乙方?租賃房屋產?權無爭議。?3、在租?賃期間，乙?方應愛護房?屋的設施、?設備，不得?損壞主體結?構。由于乙?方原因，造?成租賃房屋?(含內部設?備、設施)?毀損，乙方?應負責維修?或在房租中?作賠償。乙?方在對房屋?裝修時應提?前三天向大?樓物業工程?部辦理相關?手續，方可?進行裝修。?乙方在對房?屋進行裝修?或布置網絡?系統工程前?要將裝修改?造方案及圖?紙報甲方同?意。如裝修?、改造、增?添部分出現?故障，后果?自負，并須?賠償由此而?造成的相鄰?客戶影響和?損失。4?、租賃期間?，乙方應嚴?格遵守市、?區消防治安?部門的有關?規定，簽定?消防責任書?，如乙方對?租賃房屋使?用不當(如?未關好門窗?、部份辦公?區無人或無?前臺值班等?)，在乙方?上班時間內?發生的消防?事故或治安?事件由乙方?承擔經濟責?任和民事責?任。在下班?后發生的案?件，由公安?機關裁定責?任。十一?、違約責任?：1、乙?方在承租期?內，未按合?同約定的時?間繳付租金?的，每逾期?一天按月租?金的___?_%繳納違?約金，逾期?超過___?_天不繳納?租金的，甲?方可以單方?解除合同，?不返還履約?保證金，并?向乙方提出?賠償。2?、租賃合同?生效后，甲?方不得將已?出租的房屋?轉租給第三?方或提前收?回。如果收?回負責賠償?乙方合同剩?余租期該房?屋的經營價?格總和和裝?修損失。?十二、合同?的變更、解?除與終止：?1、在租?賃期內，乙?方擁有轉讓?權在合同期?內可以將該?店鋪轉讓給?其他方經營?,其他方需?重新與甲方?簽署合同,?租金按當時?市場價格，?協商一致進?行核算,同?時甲方歸還?乙方所交的?租賃保證金?.同時擁有?轉租權,轉?租期限不超?過合同期限?.2、經?雙方協商同?意，可以解?除合同。?3、乙方由?于自身的原?因需解除合?同時，應提?前兩個月，?以書面形式?通知甲方，?甲方應在十?日之內書面?回函給乙方?。如乙方單?方解除租賃?合同屬違約?行為，甲方?不退還履約?保證金及所?交租金并有?權將該房屋?收回，如乙?方人為損壞?房屋及設備?，應照價賠?償。4、?因不可抗力?致使不能實?現合同目的?，合同可以?解除。由于?不可抗力在?大樓內造成?甲方或乙方?的人身或者?財產損失的?，雙方均不?承擔賠償責?任。5、?裝修及裝修?附加部分在?解除合同或?合同履行完?畢后，乙方?應完整將其?房屋整體移?交給甲方，?不得拆出房?屋裝修部分?(可動產除?外)。甲方?無義務對裝?修及添加的?裝修部分予?以補償。?6、經協商?雙方同意，?解除或終止?合同后，甲?方需驗收物?業是否完好?無損，如有?損壞應在乙?方所交的房?租中或履約?保證金中扣?除乙方違約?金及所欠的?水、電費和?乙方應承擔?的費用，其?超出部分退?還給乙方。?如乙方所交?保證金或剩?余房租款不?足以補償由?此造成的經?濟損失時，?應負責賠償?。結清房租?、物業管理?費、電費、?停車費用等?，方可在三?天后動手搬?遷，否則按?違約而論。?十三、租?賃期滿，租?賃合同自然?終止，甲方?有權收回出?租房屋。乙?方如要求續?租，則必須?在租賃期滿?兩個月前書?面通知甲方?，經甲方同?意后，重新?簽定租賃合?同。在同等?情況下優先?出租乙方。?十四、本?合同適用中?華人民共和?國合同法，?發生糾紛雙?方協商友好?解決。協商?無效，提交?當地有管轄?權的法院審?理。十五?、本合同壹?式貳份，雙?方各執壹份?，經雙方簽?字蓋章并在?甲方收到履?約保證金及?房租后開始?生效執行。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡易?房屋租賃合?同模板（二?）甲方(?出租方)：?乙方(承?租方)：?身份證號身?份證號經?甲、乙雙方?平等友好協?商，為明確?雙方的權利?和義務，就?房屋租賃事?宜達成如下?協議：一?、甲方現將?經四緯五的?五層樓房出?租給乙方為?經營使用，?樓房面積?二、租賃期?限：1、?自____?年____?月____?日止，租期?年。2、?續期：合同?期滿后，同?等條件乙方?有優先續租?。3、乙?方如要求續?租，則須在?租賃期滿五?個月前書面?通知甲方。?三、租金?、押金及付?款方式1?、房屋租金?;2、付?款方式：每?季度交一次?，即每三個?月交一次租?金;3、?乙方方向甲?方繳納(人?民幣)￥元?，大寫伍拾?萬元整保證?金，甲方應?在租賃期滿?或解除合同?之日將保證?金退回乙方?。3、房?租遞增方式?：每隔三年?租金遞增三?萬元，即：?(1)_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，每年租金?(2)__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?每年租金萬?元;(3)?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，每年租?金萬元。?四、租賃期?間甲、乙雙?方的權利和?義務1、?乙方自承租?之日起擁有?該房的經營?、管理使用?及支配權，?任何單位和?個人不得干?涉和侵犯。?2、乙方?經營后該店?的所有費用?，由乙方自?負。3、?房屋承租前?的所有債務?、糾紛由甲?方負責，與?乙方無關。?4、乙方?在承租期內?要合法經營?，遵紀守法?，服從職能?部門的行政?管理，不得?搞非法經營?，否則后果?自負。5?、租賃期間?允許乙方轉?租他人經營?，乙方如需?將房屋轉租?給第三方使?用或經營，?要事先書面?通知甲方，?不得擅自將?租房轉租給?他人，否則?，視為違約?。五、甲?方責任：乙?方承租后，?甲方無條件?將房產的相?關證明提供?給乙方。?六、違約責?任：1、?乙方逾期交?納本合同約?定的房屋租?金，逾期_?___日外?，每天按上?述租金的_?___%支?付給甲方滯?納金。乙方?違約，甲方?有權收回房?屋終止合同?。2、在?租期內，乙?方未經甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方按總?租金的__?__%向甲?方支付違約?金，支付違?約金不足彌?補損失的，?乙方應承擔?賠償責任。?3、承租?期內，甲方?未經乙方同?意擅自停租?時，甲方要?按乙方實際?損失和租金?全額賠償。?4、租賃?期內，如有?不可抗拒的?自然災害造?成損失時，?雙方均不承?擔賠償責任?。如遇政府?拆遷時，甲?方可按國家?拆遷補償多?少全部補償?給乙方。?七、爭議解?決雙方在?履行合同中?發生爭議，?應協商解決?，協議未果?時，任何一?方均可向甲?方所在地人?民法院起訴?。八、其?它條款：?1、本合同?未盡事宜，?經甲、乙雙?方協商一致?，可訂立補?充條款，補?充部分均和?主合同有同?等法律效力?。2、本?合同一式兩?份，雙方各?執一份，合?同自簽字之?日起生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡易?房屋租賃合?同模板（三?）出租方?：(以下簡?稱甲方)承?租方：(以?下簡稱乙方?)甲方將?部分房屋、?場地及相關?設施出租給?乙方經營，?為明確甲乙?雙方的權利?與義務，根?據我國《合?同法》及相?關法律規定?，現經甲乙?雙方協商一?致，同意簽?訂如下合同?。一、出?租的標的物?甲方出租?給乙方的標?的物為。?二、標的物?租賃用途?乙方租賃以?上標的物用?于。三、?租賃期限?1、租賃期?為十年，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止(本合?同簽訂后至?____年?____月?____日?為乙方無償?裝修期)。?2、租賃?期滿，乙方?沒有違約行?為，本合同?自動續租年?。四、租?賃物的交付?條件1、?甲方確保乙?方有足夠容?量的水電供?應。2、?甲方更換安?裝____?臺新電梯，?確保電梯正?常使用。?3、甲方負?責清除大廈?后坪的磚塊?、雜物，平?整地面，開?通后坪車輛?出入通道，?確保車輛停?放、出入方?便。4、?甲方拆除現?有廣告(建?設銀行三樓?家俱廣告牌?)，確保乙?方擁有租賃?區域的廣告?位。5、?其他出租物?按現狀移交?。本合同?簽訂后日內?甲方完成以?上工作，達?到交付條件?，由甲乙雙?方辦理租賃?物的交接手?續。五、?租金、保證?金及交付方?式1、第?1____?年每年租金?萬元，每年?物業管理費?萬元。從第?五年開始每?年租金在前?年基礎上遞?增____?%，即第五?年租金為萬?元、物業管?理費萬元;?第六年租金?為萬元、物?業管理費萬?元;第七年?租金為萬元?、物業管理?費萬元;第?八年租金為?萬元、物業?管理費萬元?;每九年租?金為萬元、?物業管理費?萬元;第十?年租金為萬?元、物業管?理費萬元。?2、租金?及物管費每?半年交付一?次，在租賃?物達到交付?條件時，乙?方向甲方交?付第一年_?___%的?租金萬元和?____%?物管費萬元?，半年后的?同日乙方向?甲方交付剩?余____?%的租金和?剩余___?_%的物業?管理費，以?后每年租金?及物管費按?此期限交付?。3、甲?方前三年每?年在乙方消?費____?萬元，乙方?在向甲方交?付租金時，?前三年每年?向乙方交付?____萬?元消費券。?4、簽訂?本合同時，?乙方向甲方?支付履約保?證金___?_萬元。租?賃期滿，甲?方在三天內?無息退還給?乙方。六?、甲乙雙方?的權利與義?務(一)?甲方的權利?與義務1?、甲方將租?賃物交付給?乙方后，有?權按本合同?約定向乙方?收取租金和?保證金。?2、為確保?出租物的安?全，在不影?響乙方正常?經營的情況?下，甲方有?權對出租物?進行監督和?檢查。3?、為方便工?作聯系和處?理相關事務?，甲方明確?一名工作人?員，全權代?表甲方與乙?方進行銜接?，協調處理?各項事務。?4、在租?賃期間，甲?方確保乙方?享有獨立的?自主經營權?。5、甲?方有權對物?業總體進行?改造，乙方?應予配合，?但若因此而?給乙方造成?損失，甲方?賠償乙方所?有損失。?6、在租賃?期內，如因?甲方原因導?致糾紛，則?由甲方負責?解決，如超?過三日不能?解決，則由?甲方按乙方?所受損失的?兩倍進行賠?償，如糾紛?導致乙方不?能經營，則?由甲方對乙?方的投入資?金和經營收?入進行雙倍?賠償。7?、甲方對大?廈二樓的裝?修改造要加?緊進行，確?保在賓館開?業前完工。?如逾期完工?影響賓館開?業，每推遲?一日賠償乙?方____?元。8、?乙方租賃后?，甲方應積?極協助乙方?辦理消防、?證照等相關?手續，費用?由乙方承擔?。9、一?樓通二樓的?步梯由甲方?承建，步梯?設計要求美?觀、新穎，?不影響一樓?整體布局、?格調，其設?計方案須經?乙方同意后?方可施工。?(二)乙?方的權利與?義務1、?乙方對甲方?交付的租賃?物有權占有?、使用，并?有權獲取租?賃物經營收?益。2、?乙方接受甲?方交付的租?賃物后，應?按本合同約?定向甲方交?付租金和保?證金，同時?由乙方交納?物業租賃稅?金。3、?乙方承租經?營所發生的?各項費用，?由乙方自行?承擔，同時?對政府相關?部門的工作?要求和正常?費用負有承?擔義務。?4、乙方在?租賃期內應?守法經營，?不得利用出?租物進行違?法犯罪活動?，如有發生?，則由乙方?自由負責。?5、乙方?在承租期內?應保管好租?賃物及附屬?設施，如故?意毀損應負?責修復或承?擔相應的賠?償責任。?6、為確保?租賃物的安?全，乙方在?承租期內要?對租賃物進?行財產保險?，保險的相?關費用由乙?方承擔。?7、本合同?簽訂后，乙?方有權對租?賃物進行裝?修改造，但?不得損壞房?屋的總體結?構，乙方裝?修改造方案?報甲方備案?。8、未?經甲方書面?同意，乙方?不得將租賃?物押抵、質?押、擔保、?變賣。9?、乙方對自?身的分類垃?圾、煙塵、?噪音、房頂?防水等負有?維護責任，?如造成下水?道堵塞而影?響公共環境?、衛生，則?由乙方負責?解決，但首?次房屋防水?和下水道清?掃由甲方負?責。10?、承租期滿?，乙方投入?的不動產無?償移交給甲?方，動產由?乙方自行搬?遷。七、?違約責任?1、乙方在?____日?內如未按合?同約定向甲?方交付租金?，乙方應按?所欠租金數?額的日萬分?之二承擔違?約責任，如?逾期超過_?___日，?甲方有權解?除合同。?2、在租賃?期內，甲方?如擅自解除?合同或以其?他任何理由?影響本合同?履行，乙方?有權拒付租?金。同時由?甲方承擔因?解除合同而?給乙方所造?成的一切經?濟損失的雙?倍賠償責任?。八、其?他約定1?、乙方在租?賃期間，如?遇修建地下?人防工程影?響乙方經營?，使乙方營?業額降到正?常水平的_?___%以?下，甲方同?意減免乙方?施工期內的?____%?租金。2?、大廈部分?共用物業(?電梯、停車?場)，由乙?方管理并支?付相關費用?，但共用方?二樓業主每?年向乙方交?付電梯費_?___元，?三樓共用方?業主每年向?乙方交付電?梯費___?_元，其他?物業租賃戶?停車每天按?5____?元不等標準?收費。3?、本合同條?款甲乙雙方?均負有保密?責任，任何?一方不得向?外泄露，如?向外泄露該?合同內容而?給另一方造?成損失的，?則由泄露方?賠償另一方?所受損失。?4、在本?合同履行期?間，如遇不?可抗力和國?家政策變化?，致使合同?無法履行時?該合同終止?。5、本?合同在履行?中如發生爭?議，由雙方?協商解決，?如協商解決?不成，雙方?均可向甲、?乙雙方所在?地法院起訴?。6、本?合同壹式肆?份，甲乙雙?方各持兩份?，并由甲乙?雙方簽字或?蓋章生效。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日簡易?房屋租賃合?同模板（四?）出租方?(甲方)：?承租方(?乙方)：?甲、乙雙方?就房屋租賃?事宜，達成?如下協議：?一、甲方?將位于的房?屋出租給乙?方居住使用?，租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。二?、本房屋月?租金為人民?幣元(小寫?：)，按結?算。三、?乙方租賃期?間，水費、?電費、燃氣?費、電話費?、物業費以?及其它由乙?方居住而產?生的費用由?乙方負擔。?租賃結束時?，乙方須交?清欠費。?四、乙方不?得隨意損壞?房屋設施，?如需裝修或?改造，需先?征得甲方同?意，并承擔?裝修改造費?用。租賃結?束時，乙方?須將房屋設?施恢復原狀?。五、租?賃期滿后，?如乙方要求?繼續租賃，?則須提前_?___個月?向甲方提出?，甲方收到?乙方要求后?____天?內答復。如?同意繼續租?賃，則續簽?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優先租賃的?權利。六?、租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____個?月書面通知?對方，經雙?方協商后簽?訂終止合同?書。七、?發生爭議，?甲、乙雙方?友好協商解?決。協商不?成時，提請?由當地人民?法院仲裁。?八、本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執一份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?____?__年__?__月__?__日?????_?___年_?___月_?___日?簡易房屋租?賃合同模板?（五）出?租人：(甲?方)證件編?號：承租?人：(乙方?)證件編號?：電話：_?_____?____???????電?話：___?_____?__根據?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律規定，?甲乙雙方在?平等自愿的?基礎上，就?房屋租賃及?有關事宜達?成協議如下?：一、甲?方出租號獨?院房屋一套?，租賃期自?月日至年月?年日，共計?年方應于_?___年_?___月_?___日將?房屋按約定?條件付給甲?方。二、?租賃期滿或?合同解除后?，甲方有權?收回房屋，?乙方應照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設備設?施。三、?房屋租賃期?內的下列費?用由乙方承?擔：水費、?電費、電話?費等。四?、因乙方保?管不妥或不?合理使用，?致房屋及其?附屬物品設?備設施發生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。五、?乙方在租賃?期間需經甲?方書面同意?方可租給其?他人，六?、乙方不得?利用房屋從?事違法活動?，否則甲方?有權單方解?除合同收回?房屋。乙方?租房押金方?退還給乙方?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?_