商鋪租房?協議范文?出租人?（以下簡?稱甲方）?承租人?（以下簡?稱乙方）?甲乙雙?方經協商?，同意就?下列房地?產租賃事?項訂立本?契約共同?遵守：?一、甲方?同意將坐?落在區路?街（巷、?里）號部?位的房屋?（連同土?地，下同?）出租給?乙方作使?用，房屋?建筑面積?平方米，?該房屋的?基本情況?已載于契?約附件一?，乙方愿?意承租。?二、甲?乙雙方應?共同遵守?國家、省?、市有關?法律、法?規及房地?產管理的?各項規定?，接受當?地房地產?主管機關?的監督、?管理。?三、甲乙?雙方議定?上述房屋?租賃期限?自年月至?____?年___?_月__?__日止?，共計個?月。月?租金為（?幣）拾萬?仟佰拾元?角分。?四、乙方?向甲方交?納（幣）?元的保證?金，甲方?應在租賃?期滿或解?除契約之?日將保證?金退回乙?方或者抵?償租金。?五、在?租賃期內?，甲方負?責承擔下?列責任：?1.依?約將房屋?及設備交?付乙方使?用。2?.負責對?房屋定期?安全檢查?，承擔除?乙方應負?擔房屋維?修費以外?的其他維?修費用；?因甲方維?修責任而?延誤房屋?維修造成?他人人身?傷亡、財?產損失的?，應負責?賠償。?3.轉讓?房屋時，?須提前3?個月書面?通知乙方?。4.?租賃期內?，甲方須?提前解除?契約的，?應事前征?得乙方同?意。5?.租賃期?屆滿須收?回出租房?屋的，應?在租賃期?屆滿之日?前3個月?書面通知?乙方；如?該房屋繼?續出租的?，乙方可?在同等條?件下有優?先承租權?。六、?在租賃期?內，乙方?承擔下列?責任：?1.依約?按時交納?租金。?2.將房?屋轉租、?轉讓、分?租或者與?他人互換?房屋使用?或者與他?人合作、?聯合經營?應事前征?得甲方書?面同意和?訂立書面?協議，并?按規定重?新議定房?租。3?.因使用?需要對房?屋進行擴?、加、改?建（含改?變間隔）?或者室內?外裝修，?應經甲方?書面同意?和訂立書?面協議，?并按規定?重新議定?房租，甲?方有權委?托他人對?工程進行?監督管理?，4.?因使用不?當或者人?為造成房?屋損壞的?，應負責?修復或者?賠償。?5.負責?對下列項?目房屋維?修費用：?①排水?管、廁所?、化糞池?的清疏；?②飲用?水池清洗?及垃圾池?清理；?③門窗玻?璃及小五?金的更換?，分電表?或無分電?表內電線?、電掣、?燈頭、插?座等更換?和分水表?內水管、?籠頭更換?；④室?內墻面的?排刷和天?花等的粉?飾；⑤?水泵設備?的維修和?更換。?因乙方維?修責任延?誤房屋維?修造成?他人人身?傷亡、財?產損失的?，應負責?賠償。?6.協助?甲方檢查?房屋安全?，因不搬?遷或者妨?礙施工而?延誤房屋?的維修，?造成人身?傷亡、財?產遭受損?失的，應?負責賠償?。7.?乙方在承?租的房屋?內需要安?裝或者使?用超過水?、電表容?量的任何?水電設備?，應事前?征得甲方?同意，并?由乙方負?責到有?關部門辦?理增容手?續，費用?由乙方負?擔。8?.不得貯?存有危險?、易燃、?違禁物品?。9.?租賃期內?，乙方須?提前解除?契約的，?應事前征?得甲方同?意。1?0.乙方?在租賃期?屆滿或者?解除契約?之日應交?還原承租?房屋和設?備給甲方?，如須繼?續承租的?，應提前?3個月與?甲方協商?，雙方另?簽訂契約?。七、?在租賃期?內，因房?屋危破維?修，須乙?方臨時搬?遷時，甲?方應與乙?方簽訂回?遷協議，?乙方不得?以任何借?口刁難，?也不得向?甲方索取?任何費用?。八、?租賃期屆?滿或者解?除契約的?，一切嵌?裝在房屋?結構或者?墻體內的?設備和裝?修，乙方?一律不得?拆走，甲?方不以予?補償。?九、租賃?期屆滿或?者解除契?約之日，?雙方共同?檢查交換?房屋和設?備，如發?現有損壞?的，則在?乙方保證?金中扣除?，不足部?分，由乙?方負責賠?償。十?、如因不?可抗力的?原因，造?成本契約?無法履行?時，雙方?互免承擔?違約責任?十一、?違約責任?：1.?任何一方?未能履行?本契約的?規定的條?款或者違?反國家、?省、市房?地產租賃?管理的的?規定，另?一方有權?提前解除?本契約。?2.乙?方逾期交?付租金，?每逾期一?日，由甲?方按月租?金額的千?分之一收?取違約金?。3.?租賃期內?任何一方?未征得另?一方同意?而單方解?除契約的?，另一方?有權要求?賠償損失?，還有權?按租賃存?續期內租?金總額的?百分之收?取違約金?。4.?租賃期屆?滿，甲乙?雙方未續?訂契約或?者解除契?約的，乙?方逾期不?交出承租?房屋的，?除限期遷?出和補交?占用期間?租金外，?不有權按?占用期間?月租總金?額百分之?收取違約?金。十?二、違約?金、賠償?金應在確?定責任后?l0天內?付清，否?則按逾付?租金條款?處理。?十三、本?商鋪租房?協議書樣?本履行中?發生爭議?，雙方應?采取協商?辦法解決?，協商不?成時，任?何一方可?向房屋所?在地區房?地產主管?機關申請?調解或者?裁決，或?者依法向?有管轄權?的人民法?院起訴。?十四、?上述房屋?在租賃期?內需要繳?納的稅費?，由甲乙?雙方按規?定各自承?擔。十?五、本商?鋪租房協?議書樣本?未盡事項?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補充議定?書經雙方?簽章和房?地產主管?機關登記?后作為本?契約附件?，與本契?約具有同?等法律效?力。甲?方（簽章?）乙方（?答章）?代表代表?立約時?間：地點?：商鋪?租房協議?范文（二?）出租?方：__?____?____?，以下簡?稱甲方?承租方：?____?____?__，以?下簡稱乙?方根據?《中華人?民共和國?》及有關?規定，為?明確甲、?乙雙方的?權利義務?關系，經?雙方協商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?街___?_巷__?__號的?房屋門面?____?間，建筑?面積__?__平方?米、使用?面積__?__平方?米，類型?____?，結構等?級___?_，完損?等級__?__，主?要裝修設?備___?_，出租?給乙方作?商鋪使用?。第二?條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉租?、分租、?轉讓、轉?借、聯營?、入股或?與他人調?劑交換的?；2.?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?；3.?拖欠租金?____?個月或空?置___?_月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續出租房?屋的，乙?方擁有優?先承租權?。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協商?酌情延長?租賃期限?。第三?條租金?和租金交?納期限、?稅費和稅?費交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_月__?__日交?納給甲方?。先付后?用。甲方?收取租金?時必須出?具由稅務?機關或縣?以上財政?部門監制?的收租憑?證。無合?法收租憑?證的乙方?可以拒付?。甲乙?雙方按規?定的稅率?和標準交?納房產租?賃稅費，?交納方式?按下列第?____?款執行：?1.有關?稅法和鎮?政發（9?0）第_?__號文?件規定比?例由甲、?乙方各自?負擔；2?.甲、乙?雙方議定?。第四?條租賃?期間的房?屋修繕和?裝飾修?繕房屋是?甲方的義?務。甲方?對出租房?屋及其設?備應定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通（戶?內上水、?下水、照?明電）和?門窗好，?以保障乙?方安全正?常使用。?修繕范?圍和標準?按城建部?（87）?城住公字?第___?號通知執?行。甲?方修繕房?屋時，乙?方應積極?協助，不?得阻撓施?工。出?租房屋的?修繕，經?甲乙雙方?商定，采?取下述第?____?款辦法處?理：1?.按規定?的維修范?圍，由甲?方出資并?組織施工?；2.?由乙方在?甲方允諾?的維修范?圍和工程?項目內，?先行墊支?維修費并?組織施工?，竣工后?，其維修?費用憑正?式發票在?乙方應交?納的房租?中分__?__次扣?除；3?.由乙方?負責維修?；4.?甲乙雙方?議定。?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結構?的前提下?，可以對?承租房屋?進行裝飾?，但其規?模、范圍?、工藝、?用料等均?應事先得?到甲方同?意后方可?施工。對?裝飾物的?工料費和?租賃期滿?后的權屬?處理，雙?方議定：?工料費由?____?方承擔（?）?；所有權?屬___?_方（?）。?第五條?租賃雙?方的變更?1.如?甲方按法?定手續程?序將房產?所有權轉?移給第三?方時，在?無約定的?情況下，?本合同對?新的房產?所有者繼?續有效；?2.甲?方出售房?屋，須在?三個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優先購?買權；?3.乙方?需要與第?三人互換?用房時，?應事先征?得甲方同?意，甲方?應當支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條?約定的有?關條款的?，違約方?負責賠償?對方__?__元。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應補?交欠租外?，并按租?金的__?_%，以?天數計算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費用?，乙方有?權拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉給他人?使用，甲?方有權責?令停止轉?讓行為，?終止租賃?合同。同?時按約定?租金的_?__%，?以天數計?算由乙方?向甲方支?付違約金?。6.?本合同期?滿時，乙?方未經甲?方同意，?繼續使用?承租房屋?，按約定?租金的_?_%，以?天數計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權。?上述違約?行為的經?濟索賠事?宜，甲乙?雙方議定?在本合同?簽證機關?的監督下?進行。?第七條?免責條件?1.房?屋如因不?可抗拒的?原因導致?損毀或造?成乙方損?失的，甲?乙雙方互?不承擔責?任。2?.因市政?建設需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲乙雙?方造成損?失，互不?承擔責任?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補。?第八條?爭議解決?的方式?本合同在?履行中如?發生爭議?，雙方應?協商解決?；協商不?成時，任?何一方均?可向房屋?租賃管理?機關申請?調解，調?解無效時?，可向市?工商行政?管理局經?濟合同仲?裁委員會?申請仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?其他約?定事宜?第十條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可共同協?商，簽訂?補充協議?。補充協?議報送市?房屋租賃?管理機關?認可并報?有關部門?備案后，?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式4份，?其中正本?2份，甲