銀川房屋?出租合同?出租方?(以下簡?稱甲方)?：王超?承租方(?以下簡稱?乙方)：?根據《?中華人民?共和國合?同法》及?相關法律?法規的規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權利義務?，經協商?一致，訂?立本合同?。第一條?甲方保?證所出租?的房屋符?合國家對?租賃房屋?的有關規?定。第?二條甲?方將位于?銀川市興?慶區鳳凰?北街__?__號一?樓營業房?;面積為?____?平方米;?甲方不承?擔裝修，?由承租方?根據自己?經營需要?進行裝修?。第三?條甲方?應提供房?產證(或?具有出租?權的有效?證明)、?身份證明?等文件，?乙方應提?供身份證?明文件。?雙方驗證?后可復印?對方文件?備存。所?有復印件?僅供本次?租賃使用?。第四?條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共_?___個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?餐飲經營?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙?方如要求?續租，則?必須在租?賃期滿_?___個?月之前書?面通知甲?方，經甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租?金及支付?方式1?、該房屋?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，共__?__年，?合計全年?租金為_?___元?(大寫：?____?____?__);?____?年___?_月__?__日起?每年的房?租在原來?基礎上增?長___?_，即_?___元?。2、?乙方單獨?支付甲方?____?萬元保證?金，若乙?方在合同?存續期間?無違約為?，待合同?結束后，?甲方全額?退還乙方?。3、?房屋租金?支付方式?如下：?乙方于每?年___?_月__?__日前?一次性支?付下一年?房租。前?____?每年房租?____?元。第?六條租?賃期間相?關費用及?稅金1?、甲方應?承擔的費?用：(?1)租賃?期間，房?屋和土地?的產權稅?由甲方依?法交納。?如果發生?政府有關?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關?的費用，?應由甲方?負擔。?2、乙方?交納的費?用：(?1)乙方?承擔開具?租賃發票?的相關稅?金。(2?)水、電?、暖、垃?圾清運，?開通新業?務等與乙?方經營相?關的費用?。第七?條房屋?修繕與使?用1、?在租賃期?內，乙方?應保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設?施的維修?責任除雙?方在本合?同約定外?，均由乙?方負責。?2、乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?乙方如根?據經營需?要實施裝?修，必須?事先經甲?方同意方?可施工。?如因使用?不當造成?房屋及設?施損壞的?，乙方應?立即負責?修復或經?濟賠償。?租賃期滿?按需要恢?復原樣。?否則，甲?方將從保?證金中扣?除。3?、由于供?暖區域個?別業主拖?欠暖氣費?，導致供?熱公司對?該區域實?行停止供?暖，故供?暖問題由?乙方自行?解決。?第八條?房屋的轉?讓與轉租?1、租?賃期間，?甲方有權?依照法定?程序轉讓?該出租的?房屋，轉?讓后本合?同繼續有?效。2?、未經甲?方同意，?乙方不得?轉租、轉?借承租房?屋。3?、甲方出?售房屋，?須在__?__個月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優先?購買權。?第九條?合同的?變更、解?除與終止?1、租?賃期內，?如遇政府?規劃拆遷?，乙方必?須無條件?服從政府?的拆遷規?定，按期?協助拆遷?，乙方繳?納的租金?已履行部?分不予退?還，未履?行部分甲?方退還給?乙方。2?、雙方協?議自動終?止。3?、房屋租?賃期間，?乙方未經?甲方書面?同意轉租?、轉借承?租房屋;?拆改變動?房屋結構?;損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內仍?未修復的?;改變本?合同約定?的房屋租?賃用途;?利用承租?房屋存放?危險物品?或進行違?法活動。?;逾期未?交納按約?定應當由?乙方交納?的各項費?用;已經?給甲方造?成嚴重損?害的;拖?欠房租累?的;甲方?有權解除?合同，收?回出租房?屋。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續?租賃的，?應當在租?賃期滿_?___個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優先承?租權。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條本?合同自雙?方簽(章?)后生效?。第十?一條本?合同及附?件一式兩?份，由甲?、乙雙方?各執壹份?。具有同?等法律效?力。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?身份證?號：__?____?____???????身?份證號：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日??簽約?日期：_?___年?____?月___?_日銀?川房屋出?租合同（?二）出?租人(甲?方)：證?件類型：?通訊地址?：承租人?(乙方)?：證件類?型：通訊?地址：?依據《中?華人民共?和國合同?法》及有?關法律、?法規的規?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎上?，就房屋?租賃的有?關事宜達?成協議如?下：根?據《中華?人民共和?國合同法?》《銀川?市房屋租?賃管理條?例》等法?律、法規?的規定，?甲乙雙方?本著誠實?守信的原?則，在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上，就房?屋租賃的?有關事宜?達成如下?協議：?第一條?房屋基本?情況1?、甲方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于，該房?屋建筑面?積___?_平方米?，位于層?，共(套?、間)。?2、租?賃期內甲?方轉讓該?房屋的，?甲方應當?提前日書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下享有?優先于第?三人購買?的權利。?租賃期內?該房屋所?有權發生?變動的，?除法律另?有規定，?本合同在?乙方與新?的所有權?人之間具?有法律效?力。第?二條租?賃用途，?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限?1、租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?共計年個?月(提示?：租賃期?限不得超?過二十年?。超過二?十年的，?超過部分?無效);?2、租?賃期滿，?甲方有權?收回該房?屋。乙方?有意繼續?承租的，?應提前日?向甲提出?(書面∕?口頭)續?租要求.?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同;?第四條?租金?1、甲、?乙雙方約?定，該房?屋租金標?準為：元?∕(月∕?季∕半年?∕年)，?租金總計?為元(大?寫：萬仟?佰拾元角?整);?2、租金?支付時間?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、租金?支付方式?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?.押金：?人民幣元?整(￥：?)租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?押金除抵?扣應由乙?方承擔的?水、電、?天然氣等?費用、租?金，以及?乙方應當?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應?如數返還?給乙方。?第2/?5頁第?五條出?租人(是?/否)允?許承租人?轉租租賃?房屋。?第六條?房屋租賃?期間的有?關費用?1、在房?屋租賃期?間，以下?費用由乙?方支付，?并由乙方?承擔延期?付款的違?約責任：?(1)?水、電費?;(2)?煤氣費;?(3)采?暖費;(?4)物業?管理費;?5、;6?、;7?、;2?、在租賃?期,如果?發生行政?機關等有?關部門征?收本合同?未列出項?目但與使?用該房屋?有關的?費用,均?由乙方支?付。第?七條房?屋交付及?返還1?、甲方應?于本合同?生效之日?起日內，?將房屋及?附屬設施?交付給乙?方;2?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方應在?日內返還?該房屋及?其附屬設?施，并結?清應當承?擔的費用?。第八?條房屋?維護1?、租賃期?間，甲方?對房屋及?其附屬設?施每隔(?月∕年)?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協助?，不得阻?擾施工;?2、正?常的房屋?大修費用?由甲方承?擔;日常?的房屋維?修費用由?乙方承擔?;3、?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔并賠償?損失;?4、租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛等?工作，乙?方應執行?當地有關?部門規定?并承擔全?部責任和?服從甲方?監督檢查?。第九?條房屋?裝飾、裝?修1、?甲方(是?/否)同?意乙方對?承租房屋?進行裝飾?、裝修;?2、甲?方同意乙?方對承租?房屋進行?房屋裝飾?、裝修的?，乙方不?得改變房?屋建筑主?體和承重?結構;?3、乙方?對承租房?屋裝飾、?裝修的，?在合同期?滿后或雙?方協商解?除合同時?，對未形?成附合(?備注：附?合指不同?所有人之?間的二物?合成為一?物)的房?屋裝飾、?裝修物按?以下雙方?選擇的方?式處臵(?按折價后?歸甲方所?有/由乙?方拆除并?恢復原狀?);4?、在合同?期滿后，?對已形成?附合的裝?飾、裝修?物，按以?下雙方選?擇的方式?處臵(無?償歸甲方?所有/歸?甲方所有?，甲方按?裝飾、裝?修費用%?補償乙方?/由乙方?拆除并恢?復原狀)?;5、?合同解除?時，對已?形成附合?的裝飾、?裝修物按?下列情形?處理：?乙方違約?的，甲方?不承擔剩?余租賃期?內裝飾、?裝修殘值?的損失。?第十條?合同的?解除1?、經甲乙?雙方協商?一致，可?以解除本?合同。?2、甲方?有下列情?形之一的?.乙方有?權單方解?除合同：?(1)?未按約定?時間交付?該房屋達?日的;?(2)交?付的房屋?不符合合?同約定嚴?重影響乙?方使用的?;(3?)交付的?房屋危及?乙方安全?或者健康?的;(?4)不承?擔約定的?維修義務?致使乙方?無法正常?使用該房?屋的;?(5)租?賃房屋被?司法機關?或者行政?機關依法?查封的，?租賃房屋?權屬有爭?議的，租?賃房屋具?有違反法?律、行政?法規關于?房屋使用?條件強制?性規定情?況等其他?情形，導?致租賃房?屋無法使?用的;?(6)其?他：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權單方解?除合同，?收回該房?屋：(?1)擅自?將該房屋?轉租、轉?借給第三?人的;?(2)擅?自改變該?房屋用途?的;(?3)擅自?拆改變動?或損壞房?屋主體結?構的;?(4)不?支付或者?不按照約?定支付租?金達__?__個月?的;(?5)欠繳?各項費用?達元的;?(6)?利用該房?屋從事違?法活動的?;(7?)該房屋?因城市建?設需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的，?本合同解?除;(?8)其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十一條?違約責任?1、甲?方未按約?定時間交?付該房屋?，但未達?到解除合?同條件的?，應當退?還乙方逾?期的房屋?租金，每?逾期一日?，甲方還?應參照中?國人民銀?行同期貸?款利率標?準支付乙?方逾期違?約金;?2、甲方?有本合同?第十條?第二款?約定的情?形之一的?，應按本?合同約定?租金的_?___%?向乙方支?付違約金?;3、?因甲方未?按約定履?行維修義?務造成乙?方人身、?財產損失?的，甲方?應承擔賠?償責任;?4、乙?方逾期支?付租金的?，但未達?到解除合?同條件的?，每逾期?一日，則?乙方應參?照中國人?民銀行同?期貸款利?率標準支?付甲方逾?期付款違?約金;?5、乙方?有本合同?第十條?第三款?約定的情?形之一的?，應按本?合同約定?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?;6、?乙方擅自?對該房屋?進行裝修?、裝飾的?，甲方可?以要求乙?方恢復原?狀或者賠?償損失;?7、乙?方未按約?定時間返?還房屋的?，應按本?合同約定?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?;8、?其他：_?____?____?_。第?十二條?租賃保證?金1、?合同簽訂?時，乙方?(是∕否?)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，金額?為：元(?大寫：萬?仟佰拾元?角整);?2、租?賃期滿或?合同解除?后，房屋?租賃保證?金除抵扣?應由乙方?承擔的費?用、租金?以及乙方?應承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應如數退?還乙方。?第十三?條爭議?的解決?本合同在?履行過程?中發生的?爭議，由?雙方當事?人協商解?決;也可?由有關部?門調解;?協商或調?解不成的?，按下列?第種方式?解決(以?下兩種方?式只能選?擇一種)?：1、?提交不動?產所在地?的仲裁委?員會仲裁?;2、?依法向不?動產所在?地人民法?院起訴。?第十四?條其他?約定事項?1.__?____?。2、?本合同連?同附表一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執一份?，房屋所?在地房屋?產權管理?部門備案?一份。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方(簽?章)：_?____?____?_住所?：___?____?___????????住所?：___?____?___?居民身份?證號碼：?____?____?__???居?民身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_??????通訊?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?銀川房?屋出租合?同（三）?出租方?(甲方)?：___?____?___?????承租?方(乙方?)：__?____?____?身份證號?根據《中?華人民共?和國合同?法》的規?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎?上，經協?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房地產?事宜，訂?立本協議?。第一?條房屋?基本情況?甲方房?屋(以下?簡稱該房?屋)坐落?于銀川市?石油城棟?樓室;共?室廳廚衛?。建筑面?積___?_平方米?，裝修狀?況為拎包?可入住，?家電、家?具、廚衛?設備齊全?，房屋清?潔衛生已?打掃干凈?，家電家?具清單見?第十三條?。第?二條、?租賃用途?1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為使用?，并遵守?國家和本?市有關房?屋使用和?物業管理?的規定。?2、乙?方保證，?在租賃期?內未征得?甲方書面?同意以及?按規定須?經有關部?門審批而?未核準前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?第三條?、租賃?期限1?、租賃期?限自至年?月2、?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止協?議、收回?房屋：?1)、承?租人擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?;2)?、承租人?利用承租?房屋進行?非法活動?，損害公?共利益的?;3)?、承租人?不接受物?業管理并?違反物管?條款的;?4)、?擅自拆改?變動或損?壞房屋主?體結構的?。第四?條、租?金和押金?1、該?房屋月租?金為(人?民幣大寫?)千2?、乙方需?向甲方交?納協議?一經簽訂?，甲方不?得以任何?理由在協?議有效期?內調整租?金。第?五條、?付款方式?和款項?1、乙方?一次性支?付租金和?押金給甲?方，一年?一交。?2、乙方?向甲方交?納的押金?，在退房?時甲方一?次性退還?乙方。若?乙方損壞?甲方房屋?的結構、?設施或家?電家具，?甲方可在?此押金款?項中扣除?相應數量?的金額作?為賠償。?第六條?、甲方?對房屋產?權的承諾?1、甲?方保證擁?有房屋產?權。在租?賃時該房?屋沒有產?權糾紛;?除補充協?議另有約?定外，有?關按揭、?抵押債務?、稅項及?租金等，?甲方均在?交付房屋?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔全部責?任，由此?給乙方造?成經濟損?失的，由?甲方負責?賠償。?2、租賃?期間，若?甲方需抵?押該房屋?，應當書?面告知乙?方。3?、租賃期?間，若甲?方變賣該?房屋，應?提前告知?乙方并向?乙方征詢?乙方購買?該房屋的?意見。?第七條?、維修養?護責任?1、租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態。甲?方若對該?房屋進行?檢查、養?護，應提?前通知乙?方。檢查?養護時，?乙方應予?以配合。?2、正?常的房屋?大修理費?用由甲方?承擔;日?常的房屋?維修費用?由乙承擔?。3、?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其相?連設備的?損失和維?修費用，?由乙方承?擔并責任?賠償損失?。4、?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛等工作?，乙方應?服從小區?物業管理?，執行當?地有關部?門規定并?承擔全部?責任和服?從甲方監?督檢查。?5、租?賃期間，?甲方應保?持房屋室?內衛生條?件。第?八條、?關于房屋?租賃期間?的有關費?用在房?屋租賃乙?方租住期?間，該房?屋產生的?以下費用?由乙方支?付：1?、水費;?2、電?費3、?煤氣費;?4、垃?圾清運費?;5、?物業管理?費;6?、有線收?視費;?7、通訊?費用第?九條、?租賃期滿?1、租?賃協議如?因期滿而?終止時，?如承租人?到期確實?無法找到?房屋，出?租人可酌?情延長租?賃期限。?2、租?賃期滿后?，如甲方?仍繼續出?租房屋的?，乙方享?有優先權?，甲方則?優先同意?繼續租賃?。3、?租賃期滿?后，乙方?需要繼續?承租該房?屋的，則?應于租賃?期滿前個?月，向甲?方提出續?租要求，?并經甲方?同意后重?新簽訂租?賃協議。?4、租?賃期滿后?，如甲方?未明確表?示不續租?的，則視?為同意乙?方繼續承?租.5?、租賃期?滿后，如?乙方不續?租且逾期?不搬遷，?甲方因此?所受損失?由乙方負?責賠償。?第十條?、房屋?返還時的?狀態1?、除甲方?同意乙方?續租外，?乙方應在?本協議的?租期屆滿?后___?_日內返?還該房屋?，未經甲?方同意逾?期返還房?屋的，乙?方應按照?延期的時?間向甲方?支付該房?屋占用期?間費用。?2、乙?方返還該?房屋應當?符合正常?使用后的?狀態，保?持室內衛?生條件。?返還時，?應經甲方?驗收認可?，并相互?結清各自?應當承擔?的費用。?3、若?室內衛生?不滿足條?件，乙方?需支付打?掃衛生所?需的費用?。4、?若家具、?家電有損?壞的，乙?方應向甲?方支付賠?償費用。?第十一?條、違?約責任?1、甲方?未按時交?付出租房?屋供承租?人使用的?，負責償?付乙方在?外租房的?費用直至?乙方入住?為止。?2、乙方?違反協議?，擅自將?承租房屋?轉租給他?人使用，?因此造成?承租房屋?毀壞、家?電家具損?壞、被物?管和主管?部門處以?處罰的、?帶來甲方?名譽損失?的，乙方?應承擔相?應賠償負?責。第十?二條、?其他約定?1、甲?方已提供?主要生活?用品如下?：1)?、家電：?電視、?冰箱、抽?油煙機、?2)、?家具(?1)沙發?____?套、2?、甲方已?打掃好室?內衛生;?3、當?前的水、?電等表狀?況：1?)水表現?為：2?)電表現?為：3?)煤氣表?現為：度?;第十?三條、?因不可抗?力(地震?;地質災?害等)原?因導致該?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔責任。?第十四?條、其?他條款?1、本協?議未盡事?宜，經甲?、乙雙方?協商一致?，可訂立?補充條款?。本協議?補充條款?及附件均?為本協議?不可分割?的一部分?，本協議?及其補充?條款和附?件內空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?2、甲、?乙雙方在?簽署本協?議時，對?各自的權?利、義務?、責任清?楚明白，?并愿按協?議規定嚴?格執行。?如一方違?反本協議?，另一方?有權按本?協議規定?索賠。?第十五條?、本協?議在履行?中發生爭?議，由甲?、乙雙方?協商解決?。協商不?成時，甲?、乙雙方?可向人民?法院起訴?。第十?六條、?本協議自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，一式兩?份，甲、?乙雙方各?執一份，?具有同等?效力。?甲方(簽?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽章)?：___?____?___聯?系方式：?____?____?__???????聯系方?式：__?____?____?????????_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日解?除本合同?的條件?(一)甲?、乙雙方?同意在租?賃期內，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔責任：?1、該?房屋占用?范圍內的?土地使用?權依法提?前收回的?;2、?該房屋因?社會公共?利益被依?法征用的?;3、?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;4、?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?房屋的;?(二)?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給另?一方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：1、?甲方未按?時交付該?房屋，經?乙方催告?后日內仍?未交付的?;2、?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?3、乙方?未征得甲?方同意改?變房屋用?途，致使?房屋損壞?的;4?、因乙方?原因造成?房屋主體?結構損壞?的;5?、乙方擅?自轉租該?房屋、轉?讓該房屋?承租權或?與他人交?換各自承?租的房屋?的;6?、乙方逾?期不支付?租金累計?超過個月?的;違約?責任(?一)該房?屋交付時?存在缺陷?的，影響?乙方正常?使用的，?甲方應自?交付之日?起的__?__日內?進行修復?、逾期不?修復的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關租金條?款。(?二)因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產權?轉移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應負?責賠償。?(三)?租賃期間?，甲方不?及時履行?本合同約?定的維修?、養護責?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財產損?失或人身?傷害的，?甲方應承?擔賠償責?任。(?四)租賃?期間，非?本合同規?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應按提?前收回天?數的租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。(五?)乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設?附屬設施?的，甲方?可以要求?乙方【恢?復房屋原?狀】【賠?償損失】?。(六?)租賃期?間，非本?合同規定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應按提前?退租天數?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應?負責賠償?。甲方可?從租賃保?證金中抵?扣。保證?金不足抵?扣的，不?足部分則?由乙方另?行支付。?甲方：?____?____?__??乙?方：__?____?____???日期：?____?____?__銀?川房屋出?租合同（?四）出?賣方(以?下簡稱甲?方)：?買受方(?以下簡稱?乙方)：?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規之?規定，甲?乙雙方經?友好協商?，就乙方?購買甲方?房產一事?達成一致?，訂立本?合同：?第一條?甲方聲明?，甲方所?售房屋手?續齊全,?房屋位于?銀川市小?區號樓號?房,房屋?用途為公?寓,房屋?結構為框?架，建筑?面積為平?方米(以?產權證上?登記的建?筑面積為?準)。?甲方保證?房屋產權?無查封、?無債務糾?紛，提供?的材料齊?全、真實?有效，可?以辦理權?屬過戶、?稅務登記?、貸款申?請等與交?易有關的?各項事宜?。第二?條乙方?聲明，乙?方購買本?合同第一?條所述?甲方房屋?，支付房?款，履行?本合同約?定的各項?義務，承?擔違反本?合同義務?的法律責?任。第?三條甲?乙雙方同?意上述房?產的交易?價格為元?/平方米?，共計人?民幣(大?寫)佰拾?萬仟佰拾?____?元整(￥?)第四?條付款?1、乙?方應在簽?訂本合同?時，即支?付購房定?金計人民?幣(大寫?)___?_萬元整?(￥__?__);?2、乙?方采用以?下第__?__種方?式A.?乙方為非?貸款客戶?，應在簽?定本合同?后三個工?作日內支?付全部房?款;B?.乙方為?商業銀行?貸款客戶?，應在評?估報告出?具后三個?工作日內?，支付除?乙方貸款?申請額之?外的剩余?房款，乙?方首付款?應為除其?貸款額度?以外的其?他購房款?項總和。?銀行貸款?部分的房?款按銀行?規定支付?;第五?條產權?過戶A?.乙方為?非貸款客?戶的，甲?乙雙方應?當在乙方?支付了全?部房款之?日起配合?辦理完畢?產權過戶?登記手續?;B.?乙方為商?業銀行貸?款客戶的?，甲乙雙?方應在貸?款機構簽?發的乙方?貸款審批?通過之日?起五個工?作日內共?同配合辦?理完畢產?權過戶登?記手續?第六條?房屋交付?1、甲?、乙雙方?均應親自?到場，辦?理水、電?、煤氣、?物業、供?暖、戶口?遷移等相?關事宜，?確保房屋?交付使用?。房屋交?付前，房?屋所產生?的水、電?、煤氣、?供暖、物?業等各項?費用由甲?方承擔;?房屋交付?后所產生?費用由乙?方自行承?擔。雙方?應簽署《?物業交驗?單》。?2、甲方?保證向乙?方出售的?房屋沒有?產權糾紛?和債務糾?紛，并結?清物業、?供暖等手?續。如因?甲方的原?因，造成?該房屋不?能辦理產?權登記或?發生債權?債務糾紛?的，甲方?應承擔全?部責任;?3、甲?方保證所?售房屋建?筑面積同?產權證記?載相符;?并提供齊?全辦理權?屬變更的?全部手續?;第七?條甲、?乙雙方應?相互配合?向房屋所?在區(縣?)房地產?交易所申?請辦理上?市批準及?房屋買賣?權屬過戶?相關手續?，按有關?規定申領?房屋所有?權證。辦?理上述手?續時產生?的稅費及?相關費用?，由甲、?乙雙方依?書面約定?辦理，沒?有書面約?定的，依?照國家規?定繳納。?第八條?乙方交?付甲方定?金后，雙?方依據合?同法定金?規定承擔?違約責任?，甲方悔?約應當雙?倍返還乙?方定金，?乙方悔約?定金不予?返還。同?時，甲乙?雙方如未?按照約定?履行義務?的，導致?合同履行?遲延或無?法履行，?違約方應?承擔違約?責任，賠?償給他方?造成的損?失。因遲?延履行合?同義務，?違約方每?逾期一日?應賠償相?當于成交?價格的萬?分之二的?違約金。?第九條?因履行?本合同所?產生的爭?議，雙方?應協商解?決。協商?不成的，?雙方均有?權向人民?法院提起?訴訟。?第十條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：電?話：法?定代表人?：乙方?：電話?：法定?代表人：?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日銀川?房屋出租?合同（五?）甲方?(賣方)?：身份?證號乙?方(買方?)：身?份證號?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其它相?關法律、?法規之規?定，買賣?雙方在平?等、自愿?、協商一?致的基礎?上就房屋?買賣達成?如下協議?：一、?標的物?1.甲方?所擁有的?坐落于天?津市，產?權證號建?筑面積為?平方米的?房產一套?，其現用?途為自住?。2.?甲方已于?年月取得?上述房屋?的所有權?證，房屋?所有權證?號為。?3.甲方?已于年月?取得上述?房屋的國?有土地使?用證，國?有土地使?用權證號?為。4?.甲方自?愿將上述?房屋所有?權及所屬?土地使用?權轉讓給?乙方，乙?方自愿購?買該房屋?，甲方保?證上述房?屋所有權?及土地使?用權無產?權糾紛和?無債權債?務糾紛，?否則，由?甲方承擔?一切法律?責任。?二、付款?方式1?.買賣雙?方同意按?套計價，?該房屋總?價款為人?民幣__?__萬元?整。此房?款價為甲?方凈價，?雙方交易?稅費由乙?方負擔。?2.經?甲乙雙方?協商待標?的物房屋?房齡滿_?___年?后再行辦?理過戶手?續，為此?乙方暫押?____?萬元。?3.乙方?于簽訂本?合同當日?支付甲方?購房定金?____?萬元(以?收條為準?)，作為?購房擔保?。乙方支?付首付款?時，定金?折抵首付?款。同時?甲方須將?房產證、?契稅證復?印件交與?乙方。待?湊足__?__萬元?(按規定?時間)即?刻給與甲?方(以收?條為準)?，同時甲?方須將房?產證、契?稅證原件?和房屋鑰?匙交與乙?方。4?.房齡滿?____?年后辦理?房屋過戶?時，乙方?將暫押的?____?萬元交齊?，甲方將?房屋評估?價的費用?補足差額?，并由甲?乙雙方一?同交與房?屋交易管?理部門辦?理過戶手?續。三?、雙方責?任1.?甲方保證?出售房產?符合國家?房產上市?的規定，?并保證產?權清晰，?無抵押、?貸款和任?何糾紛，?保證所提?供的材料?真實有效?，不含虛?假內容，?若有違反?上述約定?造成的責?任由甲方?承擔。?2.甲方?已交納的?公共維修?基金和供?暖費已計?入房屋總?價，隨房?屋轉讓一?并轉讓給?乙方，雙?方不再另?行結算。?房屋交付?前發生的?物業管理?費、水電?費、煤氣?費、電話?費、網絡?費及有線?電視信號?費由甲方?承擔。房?屋交付后?發生的物?業管理費?、水電費?、煤氣費?、電話費?、網絡費?及有線電?視信號費?由乙方承?擔。3?.甲乙雙?方應積極?配合辦理?過戶手續?，因甲乙?任何一方?不配合所?造成的損?失，由責?任方賠償?守約方。?4.第?三條房?屋交付?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將房屋交?付乙方。?四、甲?、乙雙方?權利與義?務1.?甲方應按?合同約定?期日將合?同約定房?屋交付乙?方。甲方?未按約定?期日交付?房屋的，?自本合同?約定的交?付期滿第?二天起至?實際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已付購?房款萬分?之三的違?約金。?甲方逾期?交房達_?___日?，乙方有?權解除合?同，并可?要求甲方?支付乙方?已付購房?款___?_%的違?約金;乙?方愿繼續?履行合同?的，自本?合同約定?的交付期?滿第二天?起至實際?交付之日?止，甲方?按日向乙?方支付已?付購