簡易商鋪租?賃合同范本?甲方(出?租方)：?乙方(承租?方)：甲?方將產權屬?于自己的門?面房出租給?乙方，為明?確甲乙雙方?的權利和義?務關系，經?雙方平等協?商，特訂立?如下合同：?一、房屋?的坐落與面?積1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于2、出?租商鋪面積?共____?平方米二?、租賃期限?自二O_?___年_?___月_?___日起?至二O__?__年__?__月__?__日止，?租期年。乙?方如要求續?租，則必須?在租賃期滿?____個?月之前書面?通知甲方，?經甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。三、租?賃金額及付?款方式乙?方以月租人?民幣元(大?寫)，經營?甲方店鋪。?雙方可協商?對租金進行?調整。有關?調整事宜由?甲、乙雙方?在補充條款?中約定。?四、租賃期?間雙方的權?利和義務?1、乙方擁?有店鋪經營?、管理和使?用權，任何?單位和個人?不得干涉和?侵犯。2?、乙方經營?店鋪的一切?費用(包括?投資成本、?水電費、店?鋪裝修、稅?費及一切債?務等)概由?乙方負責。?3、乙方?必須遵守交?通和公共秩?序，保持店?鋪門前暢通?和落實門前?“三包”，?如有違反，?所造成的一?切損失概由?乙方負責。?4、乙方?應在國家法?律政策允許?的內經營，?遵紀守法，?服從有關部?門的監督管?理，不得搞?非法經營，?否則造成后?果由乙方負?責。5、?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉?租給第三方?使用，必須?事先征得甲?方的書面同?意。未經同?意甲方擅自?轉租他人，?按違約處理?。五、違?約責任1?、在租賃期?內，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按上述?費用總額的?____%?支付甲方滯?納金。2?、在租賃期?內，乙方未?經甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金%?的額度向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應承擔?賠償責任。?3、乙方?如逾期支付?租金,每逾?期一日,則?乙方須按日?租金的倍支?付滯納金。?4、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。5?、因不可抗?力原因或政?府拆遷致使?本合同不能?繼續履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。六?、解決爭議?的方式乙?雙方在履行?本合同過程?中若發生爭?議，應協商?解決;協商?解決不成的?，任何一方?依可以向甲?方所在地人?民法院起訴?。七、其?他條款1?、本合同未?盡事宜，經?甲、乙雙方?協商一致，?可訂立補充?條款。本合?同補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補充條?款和附件內?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。2、本?合同一式兩?份，雙方各?執一份，合?同經簽字后?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡易商鋪?租賃合同范?本（二）?出租方(簡?稱甲方)：?身份證號：?承租方(?簡稱乙方)?：根據我?國《合同法?》及其有關?法律、法規?之規定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協商一致?的基礎上，?就有關房屋?租賃事宜達?成如下協議?：第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同意將?位于的房屋?，在良好及?可租賃的狀?態下租給乙?方作為__?__使用，?出租房屋的?建筑面積為?____㎡?。第二條?租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金、?保證金：?1租金為_?___元/?平米/月。?每月租金為?人民幣__?__元(大?寫：___?_____?__);租?金每月一次?性付清，乙?方在簽訂本?合同之日一?次性付清第?一個月房租?，以后每月?租金均在當?月____?日前一次性?付清。2?、為確保出?租房屋設施?完好以及租?期內相關費?用如期結算?，乙方在簽?訂本合同之?日交納人民?幣(大寫)?____(?____元?)作為房屋?使用保證金?。待合同期?滿后乙方付?清本應交納?的所有費用?后，甲方應?將保證金全?額退還給乙?方(保證金?不計算利息?)。第四?條設施及?費用承擔：?1、房屋?租賃期間所?發生的一切?費用(包括?房屋租賃稅?)由乙方負?責。2、?如因乙方保?管不當或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設備設?施發生損壞?或故障的，?乙方應負責?維修或承擔?賠償責任。?3、乙方?合同期滿后?，不得拆除?地磚和吊頂?。簡易商?鋪租賃合同?范本（三）?出租方愿?意將產權屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據國家相?關法律、法?規，經協商?一致，訂立?本合同，詳?細情況如下?：第一條?房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪坐落地址?：____?號，建筑面?積____?平方米。?第二條租?賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金和?租金交納期?限：1、?每年租金為?為人民幣_?___元整?（____?元）月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元（即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元）?3、為減?輕承租方負?擔，經雙方?協商，出租?方同意承租?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方7天?的寬限期，?從第8天開?始出租方有?權向承租方?每天按實欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構?。第五條?各項費用?的繳納1?、物業管理?費：承租方?自行向物業?管理公司交?納。2、?水電費：由?承租方自行?繳納，（水?表表底數為?____度?，電表底數?為____?度，此度數?以后的費用?由承租方承?擔，直至合?同期滿）?3、維修費?：租賃期間?，由于承租?方導致租賃?房屋的質量?或房屋的內?部設施損毀?，包括門窗?、水電等，?維修費由承?租方負責。?4、使用?該房屋進行?商業活動產?生的其它各?項費用均由?承租方繳納?，（其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設備的費?用）第六?條在租賃?柜臺經營活?動中，出租?方應當履行?下列義務：?1、必須?制作租賃柜?臺標志并監?督承租方在?承租的柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監督?承租方遵守?經營場所內?的各項規章?制度，對承?租方違反法?律法規和損?害消費者權?益的行為要?及時報告有?關部門。?3、不準將?柜臺出售給?與柜臺原有?經營范圍不?符或反向的?承租人。?4、違反城?市規劃及城?市管理規定?，擅自在商?店門前或占?道設置的柜?臺（包括在?店內自行設?置妨礙顧客?出入的柜臺?），禁止出?租并予以撤?銷。5、?不準為承租?方提供銀行?帳號、票證?和服務員標?牌。6、?不準為承租?方非法經營?提供方便。?第七條?在租賃柜臺?經營活動中?，承租方應?當履行下列?義務：1?、不得超出?核準登記的?經營范圍。?2、必須?在承租柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標志?。3、不?得私自轉租?、轉讓承租?的柜臺，不?得以出租方?的名義從事?經營活動。?4、文明?經營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標價，?出售商品后?，要向消費?者提供正式?的銷售憑證?。5、不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規?和損害消費?者權益的活?動。6、?必須按稅務?部門的規定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應?向原納稅機?關辦理注銷?稅務登記和?繳清稅款等?有關手續；?7、禁止?轉借、出賣?、出租和涂?改租賃經營?許可證和營?業執照。?8、自覺接?受工商、稅?務、物價、?衛生、城市?管理等部門?的監督檢查?，服從出租?方的指導與?管理，執行?營業場所管?理的有關規?章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、如果?出租方將房?產所有權轉?移給第三方?時，合同對?新的房產所?有者繼續有?效。承租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優先?購買權。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請，由?第三方書面?確認，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然承租方?，享有原承?租方的權利?，承擔原承?租方的義務?。第九條?違約金和?違約責任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負責賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負?責賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉給他人使?用的，應支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應?負責賠償。?第十條?續租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續租?賃該處商鋪?的，應當在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應當在租?賃期滿前對?是否同意續?租作出書面?答復。如出?租方同意續?租的，雙方?應當重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復的，視為?出租方同意?續租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優先租?賃權。第?十一條合?同中止承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉租、?轉讓或轉借?的；2、?承租方利用?承租房進行?非法活動的?，損害公共?利益的；?3、承租方?拖欠租金累?計達30天?的，并賠償?違約金__?__元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續簽合同的?；2、雙?方通過書面?協議解除本?合同；3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現的；4?、在委托期?限屆滿之前?，當事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務的；?5、當事?人一方遲延?履行合同主?要義務，經?催告后在合?理期限內仍?未履行；?6、當事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實現?的；7、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十三?條免責條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災害導致損?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔責任。?租賃期間，?若承租方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?承租方需立?即書面通知?出租方。?第十四條?爭議處理方?式1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?，也可由有?關部門調解?；協商或調?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?（1）提交?____仲?裁委員會仲?裁；（2?）依法向人?民法院起訴?。第十五?條通知?1、根據本?合同需要發?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關的通知?和要求等，?必須用書面?形式，可采?用____?（書信、傳?真、電報、?當面送交等?方式）傳遞?。以上方式?無法送達的?，方可采取?公告送達的?方式。2?、各方通訊?地址如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內，以書?面形式通知?對方；否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?應責任。?第十六條?解釋本合?同的理解與?解釋應依據?合同目的和?文本原義進?行，本合同?的標題僅是?為了閱讀方?便而設，不?應影響本合?同