第6頁共6頁四川省房?地產交易?合同合?同編號：?____?_賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?__身?份證號∶?____?_住所?∶___?__郵?編∶__?___?電話∶_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_身份?證號∶_?____?住所∶?____?_郵編?∶___?__電?話∶__?___?甲乙雙方?根據《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及相關法?律、法規?和北京市?有關規定?，在平等?、自愿、?友好協商?的基礎上?達成一致?，簽訂本?協議，以?資共同信?守執行。?第一條?甲方自?愿將座落?于___?__，產?權登記建?筑面積共?____?_平方米?，___?__室_?____?廳___?__廚_?____?衛的房產?售賣給乙?方。第?二條房?屋價款及?支付方式?1.甲?方向乙方?出售本協?議第一條?項下之房?產的價款?總金額為?人民幣_?____?元整(大?寫___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元整?)。2?.上述房?產價款乙?方按下列?方式支?付給甲方?：(1?)甲、乙?雙方共同?到___?__房地?產交易服?務中心(?以下簡稱?“交易中?心”)辦?理本協議?第一條項?下之房產?轉移登記?，并經交?易中心受?理，甲方?消戶當日?(指甲?方消戶前?)，?乙方一次?性付清房?產價款于?甲方。?(2)乙?方于__?___?年___?__月?____?_日前?向甲方付?清房產價?款。(?3)乙方?于__?___前?向甲方支?付人民幣?___?__元整?(大寫人?民幣);?剩余房產?價款人民?幣___?__元(?大寫人民?幣)，均?由乙方_?____?前支付給?甲方。?(4)其?他方式：?____?_.3?.乙方向?甲方支付?房產價款?，甲方應?向乙方出?具票據。?第三條?甲、乙?雙方應于?本合同簽?訂之日起?____?_日內，?共同到_?____?房地產交?易服務中?心窗口辦?理本協議?第一條項?下之房產?轉移登記?。如因一?方原因，?致影響產?權過戶轉?移登記，?給另一方?造成損失?的，由造?成損失的?一方負賠?償責任。?第四條?稅費分?擔1.?本合同簽?訂之前，?本協議第?一條項下?之房產如?有應交納?的一切稅?費均由甲?方負責交?納。2?.本合同?簽訂之后?，本協議?第一條項?下之房產?所發生的?轉移過戶?登記費、?契稅、印?花稅、估?價費、服?務費等費?用，經雙?方協商由?____?_負擔。?3.其?他：__?___.?第五條?甲方應?于___?__前，?將本協議?第一條項?下之房產?全部交付?給乙方。?第六條?違約責?任1.?因房管部?門確認本?協議第一?條項下之?房產不能?辦理出售?、過戶手?續，甲方?應在當日?內向乙方?退還所收?的全部款?項，本合?同解除。?2.甲?方如不按?合同約定?的日期交?付本協議?第一條項?下之房產?，每逾期?一日按房?價款總額?的___?__計算?違約金給?付乙方。?逾期超過?____?_日時，?乙方有權?解除本合?同。解約?時，甲方?除應將已?收的房價?款全部退?還乙方外?，并應支?付元的?違約金給?付乙方。?3.乙?方全部或?部分不履?行本合同?第二條的?約定，乙?方應按房?價款總額?的___?__計算?違約金給?付于甲方?。逾期超?過___?__日時?，甲方有?權解除本?合同。解?約時，乙?方應支付?____?_元的違?約金給付?甲方。?4.甲方?保證其出?賣給乙方?的房產，?產權清楚?，無其他?項權利設?定或其他?糾紛。乙?方買受后?，如因買?受前該房?產產權有?糾葛，致?使影響乙?方權利行?使，由甲?方承擔責?任，并賠?償乙方因?此遭受的?損失。?5.甲方?因個人原?因不再出?售此房，?應在三日?內向乙方?退還所收?的款項，?并付違約?金___?__人民?幣給乙方?。第七?條其他?1.因?不可抗力?使本合同?不能履行?的，甲方?向乙方退?還所收的?全部款項?，本合同?解除。?2.本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方協商解?決。3?.本合同?一式叁份?，甲乙雙?方各執壹?份，交_?____?房屋土地?管理局壹?份。賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?身份證號?∶___?__住?所∶__?___?郵編∶_?____?電話∶?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__身?份證號∶?____?_住所?∶___?__郵?編∶__?___?電話∶_?____?___?__年_?____?月___?__日?四川省房?地產交易?合同（二?）立合?同人：?賣方：?法定代表?：委托?代理人：?買方：?法定代?表：委?托代理人?：買賣?雙方現就?下列房地?產買賣，?訂立本合?同，共同?遵守：?一、房?地產座落?于廣州市?區路?街巷?(里、?坊)號?房，《?證》?證號號?，測量：?圖幅?地號。?二、?該房地產?結構層?，使用土?地面積為?平方米?，出售部?位為該屋?樓(棟?)單元?(詳見房?地產證確?權面積)?，建筑面?積為平?方米，連?同室內附?著設施。?三、?買賣雙方?議定交易?價為人民?幣元，?(大寫?：仟?佰拾?萬仟?佰拾?元整)簽?定本合同?時，買方?已按房地?產交易價?20%?元，(?大寫：?仟佰?拾萬?仟佰?拾元整?)作為定?金支付給?賣方，余?額元?，(大寫?：仟?佰拾?萬仟?佰拾?元整)，?應在廣州?市房地產?交易所(?簡稱：交?易所)辦?理房地產?過戶之日?支付給賣?方。四?、賣方?或買方不?按規定日?期辦理過?戶手續，?視為違約?。五、?簽訂合?同后，買?方中途不?買，合同?即告解除?，買方無?權請求退?還定金;?賣方中途?不賣，合?同即告解?除，賣方?須雙倍退?還定金。?其中一方?提出解除?合同，由?提出的一?方按定金?的20%?繳納解除?合同登記?費給交易?所;雙方?提出解除?合同的，?解除合同?登記費即?定金中的?20%由?雙方各負?擔一半。?六、?本合同簽?訂后，凡?違反《廣?州市房地?產交易管?理辦法》?(簡稱：?《交易管?理辦法》?)第十二?條、第十?三條的，?交易所將?不予以辦?理，賣方?應將定金?退回買方?。交易所?將按照《?交易管理?辦法》第?四十一條?、第四十?二條規定?處理。?七、本?合同自雙?方簽字，?經交易所?登記后生?效。八?、本合?同一