第11頁共11頁建筑工程保?修合同書?甲方(建設?單位)：_?____?乙方(施工?單位)：_?____?甲乙雙方根?據《中華人?民共和國建?筑法》、《?建設工程質?量管理條例?》、《房屋?建筑工程質?量保修辦法?》，經雙方?協商一致，?對____?_(工程?全稱)簽定?工程質量合?同書。第?一條、工程?質量保修范?圍和內容?乙方在質量?保修期內，?按照有關法?律、法規、?規章的管理?規定和雙方?約定，承擔?本工程保修?責任。質?量保修范圍?包括地基基?礎工程、主?體結構工程?、屋面防水?工程、有防?水要求的廚?、衛房間和?外墻的防滲?漏，供熱與?供冷系統，?電氣管線、?給排水管道?、設備安裝?和裝修工程?，以及雙方?約定的其他?項目。具體?保修的內容?，雙方約定?如下：乙?方負責施工?的所有工程?項目，如出?現施工質量?缺陷或施工?質量隱患，?乙方必須履?行保修義務?，特別是出?現以下情形?(不在乙方?承包范圍的?項目除外)?時：1、?樓地面、屋?面、墻面滲?漏水;2?、煙道、排?氣孔道、風?道和設備管?道等管道不?通或泄露;?3、樓地?面沉陷、空?鼓、開裂、?起沙;4?、內外墻及?頂棚抹灰、?油漆等裝飾?面及結合層?開裂、脫落?，或墻面起?堿脫皮;?5、門窗變?形、門窗五?金配件及門?鎖損壞、開?啟關閉不靈?或縫隙超過?規范規定及?滲漏水等;?6、廚房?、衛生間地?面泛水倒坡?積水;陽臺?、露臺、走?廊、屋面倒?坡積水;?7、廚房、?衛生間等有?防水要求的?部位滲漏水?;8、室?內外上下水?管道及其他?管道滲漏水?、堵塞;?9、強弱電?系統不能正?常使用，電?氣設備及開?關、插座故?障，線路漏?電、短路;?10、鋼?筋砼、磚石?砌體結構及?其他承重結?構出現變形?裂縫;1?1、施工產?生的其他質?量缺陷。?第二條、質?量保修期?雙方根據《?建設工程質?量管理條例?》及《房屋?建筑工程質?量保修辦法?》有關規定?，約定本工?程的最低質?量保修期如?下：1、?地基基礎工?程和主體結?構工程為設?計文件規定?的該工程合?理使用年限?;2、屋?面防水工程?、有防水要?求的衛生間?、房間和外?墻面的防滲?漏為___?__年;?3、裝修工?程為___?__年;?4、電氣管?線、給排水?管道、設備?安裝工程為?_____?年;5、?住宅小區內?的給排水設?施、道路等?配套工程為?_____?年;6、?其他項目保?修期約定如?下：其他?項目的保修?期為___?__年。?質量保修期?自如下規定?日期起計算?：1、質?量保修期限?在工程取得?竣工驗收備?案證明、乙?方將竣工檔?案、竣工工?程全部移交?給甲方的次?日起算(以?雙方的交接?記錄為依據?);2、?若工程移交?給甲方時還?存在質量問?題且乙方選?擇自行進行?整改時，則?該工程的質?量保修期自?全部質量問?題整改合格?的次日起算?(以包括甲?方在內的有?關方簽署的?驗收合格書?面文件為依?據);若乙?方書面委托?甲方整改、?維修并同意?所需費用按?市場行情進?行結算、從?乙方預留于?甲方的質量?保修金中支?付時，則以?甲方同意接?受乙方委托?并代為整改?、維修后，?經甲方及監?理單位共同?簽署驗收合?格書面文件?次日起算。?第三條、?質量保修責?任1、屬?于保修范圍?、內容的項?目，乙方應?當在接到保?修通知之日?起按本保修?書第五條規?定立即派人?保修，并在?本保修書第?六條保修時?限要求的時?間內完成保?修。乙方不?在約定時限?內派人保修?的，甲方可?以委托他人?維修，維修?費用從預留?于甲方的質?量保修金中?抵扣。2?、發生緊急?搶修事故的?，乙方接到?事故通知后?，應立即到?達事故現場?搶修。3?、對于涉及?結構安全的?質量問題，?應當按照《?房屋建筑工?程質量保修?辦法》的規?定，立即向?當地建設行?政主管部門?報告，采取?安全防范措?施;由原設?計單位或者?具有相應資?質等級的設?計單位提出?保修方案，?乙方實施保?修。4、?在保修期限?內，因乙方?原因導致的?工程質量缺?陷造成房屋?所有人、使?用人或第三?方人身、財?產損害的，?乙方應承擔?相應的經濟?與法律責任?。如因房屋?所有人、使?用人或第三?人向甲方索?賠而使甲方?遭受損失，?甲方有權向?乙方追償。?5、因乙?方未按有關?規定和本合?同約定及時?履行保修義?務而造成新?的人身、財?產損害，乙?方應承擔相?應的賠償責?任。6、?非乙方原因?造成的質量?缺陷，乙方?在履行保修?義務后，有?權就所發生?的費用向責?任方追償。?因設計方面?的原因造成?的，相關責?任由設計單?位承擔;因?建筑材料、?構配件和設?備質量不合?格等原因造?成的，如屬?乙方采購的?，或由甲方?采購而乙方?不按規定進?行檢驗用于?工程的，相?關責任由乙?方自負;如?屬甲方采購?，乙方曾提?出質量異議?而甲方未經?鑒定合格堅?持使用的，?相關責任由?甲方承擔。?7、在本?保修書規定?的各分部分?項(除地基?基礎、主體?結構外)保?修期限屆滿?后，如因乙?方未按國家?有關規定、?標準和設計?要求施工或?采購、使用?不合格材料?、構配件和?設備所造成?的質量缺陷?，導致影響?該工程的使?用功能或房?屋使用年限?的，乙方應?承擔相應責?任。8、?由于乙方原?因造成的工?程質量缺陷?致使甲方遭?受房屋消費?者退房或換?房等損失的?，乙方應賠?償甲方的全?部損失。?9、若因乙?方原因造成?業主索賠的?，甲方同意?乙方其指定?的工程保修?負責人作為?代理人，在?接到甲方電?話通知后配?合甲方與業?主協商解決?。因解決該?索賠問題而?由該工程保?修負責人簽?署的文件、?協議對乙方?具有法律效?力，乙方同?意承擔相應?的法律后果?。若乙方委?托的工程保?修負責人未?按甲方的要?求配合甲方?進行協商處?理的，則乙?方同意委托?甲方全權處?理補償事宜?，乙方與業?主簽訂的補?償協議書對?乙方具有法?律效力，其?項下約定的?補償金由乙?方承擔，并?授權甲方直?接從乙方預?留的質量保?修金中扣付?。第四條?、質量保修?金的支付與?返還1、?本工程雙方?約定乙方向?甲方支付工?程總價款_?____%?的工程質量?保修金，質?量保修金在?辦理竣工結?算時支付，?且質量保修?金預留期間?不計息。?2、自第二?條規定的質?量保修期開?始計算之日?起滿二年時?，甲方應將?預留保修金?余額的__?___%返?還乙方;本?保修書約定?的防水工程?保修期滿時?，甲方應將?預留的保修?金余額返還?乙方。3?、甲方在根?據本條第2?款規定的各?保修期限滿?后將預留的?保修金返還?承包人前，?甲乙雙方應?共同對該工?程的質量進?行全面回訪?，在確定無?質量缺陷后?甲方才將保?修金返還。?4、甲方?在返還保修?金時，有權?將應由乙方?承擔但已由?甲方墊付的?款項從中直?接予以抵扣?，如保修金?余額不足以?抵扣，乙方?須在接到甲?方書面通知?后____?日內償付甲?方，否則，?每逾期一日?，乙方應按?應付款項的?萬分之__?___向甲?方支付滯納?金。5、?自本條規定?的保修金返?還之日起_?___日內?，乙方應憑?相關證明文?件到甲方處?辦理保修金?返還手續，?因乙方原因?逾期辦理的?，保修金在?逾期返還期?間不計利息?。第五條?、保修程序?1、工程?竣工前，乙?方應將其指?定的工程保?修負責人姓?名、聯系電?話以書面形?式通知甲方?。如甲方在?工程竣工時?仍未收到乙?方的通知，?則乙方同意?指定該工程?項目經理?_____?(聯系電話?：____?_)為保修?負責人。?2、乙方指?定的工程保?修負責人的?聯系電話應?隨時保持暢?通，如保修?負責人或聯?系電話發生?變動，乙方?應及時以書?面形式通知?甲方，有關?變更在甲方?收到乙方的?通知之日正?式生效。當?發生質量投?訴時，甲方?可按乙方提?供的聯系電?話通知乙方?指定的工程?保修負責人?，該保修負?責人應于接?到電話通知?時起，24?小時內到甲?方處領取《?工程保修通?知單》，該?電話通知以?甲方處留存?的電話通知?記錄為準。?逾期未來領?取，或電話?通知時該保?修負責人的?聯系電話無?法接通，為?了避免各方?損失擴大化?，乙方同意?由甲方另行?委托其他施?工單位維修?，所發生的?費用及代辦?費按本條第?3款規定從?乙方預留于?甲方處的質?量保修金中?扣付。4?、乙方領取?《工程保修?通知單》后?應妥善保管?，并在完成?保修經住戶?簽名確認后?作為已履行?保修義務的?依據立即交?回甲方。否?則，視為乙?方未履行保?修義務，甲?方有權按照?返修內容估?算返修費用?及代辦費，?并按本條第?3款規定從?乙方預留的?質量保修金?中扣付;如?乙方履行了?保修義務而?住戶無正當?理由不在《?工程保修通?知單》上簽?名確認，乙?方應及時通?知甲方，經?甲方簽章確?認后，可認?定為乙方已?履行了保修?義務。5?、經甲方組?織驗收合格?，質量保修?問題方視為?處理妥當。?如經驗收不?合格，甲方?有權另聘其?他施工單位?進行維修，?有關維修費?用的承擔按?照本條第3?款規定執行?。第六條?、保修時限?(自乙方領?取《工程保?修通知單》?之日起算)?1、樓地?面、屋面、?墻體滲漏水?為____?_天;2?、樓地面坪?沉陷、空鼓?、開裂、起?砂的為__?___天;?3、內外?墻及頂棚抹?灰、面磚、?墻紙、油漆?等飾面及結?合層開裂脫?落或墻面起?堿、脫皮的?為____?_天;4?、煙道、排?氣孔道、風?道和設備管?道不通或泄?漏的為__?___天;?5、廁所?、廚房陽臺?、露臺、走?廊、屋面等?倒坡積水的?為____?_天;6?、門窗變形?、開啟關閉?不靈或縫隙?超過規范規?定滲漏水及?門窗五金配?件及門鎖損?壞的為__?___天;?7、室內?外上下水道?及其它管道?滲、漏水或?堵塞的1天?以內必須完?成，剩余的?土建修復工?作3天內完?成;8、?強弱電系統?不能正常使?用，電氣設?備及開關、?插座故障，?線路漏電、?短路的為1?天。以上時?限均以住(?用)戶配合?為前提。如?住(用)戶?不予配合，?乙方應及時?告知甲方到?場確認，未?經甲方確認?的，均視為?住戶已配合?。第七條?、其他1?、____?_2、_?____?甲方：__?____?____年?_____?月____?_日乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?建筑工程?保修合同書?（二）購?貨單位：?供貨單位：?根據中華?人民共和國?民法典、建?筑法及其他?有關法律法?規，遵循平?等自愿公正?和誠實信用?原則，雙方?就建設工程?材料供貨事?項協商一致?，訂立本合?同。第一?條：工程概?況工程名?稱;天津天?安智空間1?-4#樓及?地下車庫工?程第二條?：產品名稱?、規格型號?、生產廠家?、單價第?三條：質量?要求1、?多層板模板?及方木質量?：模板實際?厚度不得低?以確保工程?正常連續使?用，周轉1?0次以上，?同時保證在?周轉期內不?起皮、不開?膠，如有上?述情況發生?供貨方應無?條件隨時更?換新的多層?板，否則購?貨單位對不?合格產品不?予結帳付款?，且供貨單?位必須承擔?由此給購貨?單位造成一?切損失。?2、供貨方?所供應的材?料必須附原?生產廠家的?材料合格證?書、檢查、?試驗報告及?相關材料。?必須符合國?家或行業技?術標準及建?設單位，施?工單位的技?術質量要求?、符合國家?環保要求。?第四條：?交貨及驗收?辦法1、?進入施工現?場的材料必?須經過購貨?方收料員同?供貨方代表?驗收并在收?料單上簽字?認可。2?、根據購貨?方要求供貨?方供貨到施?工現場指定?位置、堆放?整齊、按工?地通知時間?要求決不誤?時送達工地?確保工程正?常使用。?3、計量方?式：按現場?實際驗收張?數為準并作?為結帳依據?。4、如?達不到雙方?約定的質量?要求，購貨?方有權不予?結帳。5?、交貨時間?為甲方通知?(書面或電?話)為準，?乙方保證在?接到甲方通?知三天內送?達工地，保?證不耽誤工?程進度。?第五條：結?算辦法及付?款方式1?、結算依據?：按實際張?數乘以合同?單價結予結?算。2、?付款方式：?正負零付8?0%，余款?每個月結算?。工程封頂?2個月內結?溝。第六?條：違約責?任1、供?貨方所供材?料不符合國?家質量標準?或規范范要?求，不是購?貨方指定的?產品規格型?廠家的材料?以及假冒產?品均屬違約?或欺詐。?2、供貨方?必須按期按?量交貨到合?同規定的地?點，供貨方?在接到購貨?方需求電話?后一天內供?貨到施工現?場，若供貨?方未能履行?合同規定的?任何重要條?款，如無合?理解釋，購?貨方有權終?止合同或拒?收貨。第?七條：解決?合同糾紛的?方式雙方?當事人履行?本合同時發?生的一切爭?議均應通過?友好協商解?決，如不能?協商解決，?雙方當事人?可選擇北京?市豐臺區人?民法院進行?起訴解決。?第八條：?其他約定?1、供貨方?在進入施工?現場運輸、?裝卸過程中?要注意安全?由于供貨方?不聽從指揮?等原因造成?車輛、人身?事故或現場?設施損壞由?供貨方負責?賠償。2?、供貨方在?運輸過程中?應對標的物?進行覆蓋，?防止拋灑起?高超長或揚?塵污染環境?，因而造成?損失或有關?部門罰款全?部由供貨方?負責。第?九條：延期?交負1、?乙方應按照?甲方規定的?時間交貨和?提供服務。?2、在履?行合同過程?中，未經甲?方書面同意?，乙方不得?延誤交貨。?3、如乙?方未經甲方?書面同意而?延期交貨，?乙方承擔甲?方造成的損?失、違約金?按合同價款?5%計算。?第十條：?合同的生效?終止1、?本合同雙方?簽字蓋章確?認后生效。?2、本