第7頁共7頁房屋銷售合?同學生樣書?出租方：?(以下簡稱?甲方)__?___承?租方：(以?下簡稱乙方?)____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等自愿，?協商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?一、甲方將?自愿將坐_?____的?房地產﹝房?屋建筑面積?_____?平方米﹞出?售給乙方。?乙方以對甲?方所要出售?的房地產做?了充分的了?解，愿意購?買該房產。?二、本合?同簽定時，?甲乙雙方都?不具備過戶?條件。等過?戶條件成熟?時，甲方應?協助乙方辦?理房屋產權?手續。本合?同發生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負擔。其?他稅費按有?關法律規定?負擔。乙方?一次性將房?款交付甲方?。三、本?合同簽訂后?，甲方對該?房屋的使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利一并轉讓?給乙方。?四、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權利，乙方?保證按期繳?納各項物業?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?五、違約?責任1、?甲方應當于?_____?交付乙方房?屋，甲方如?不按合同規?定的日期交?付房屋，每?逾期1天按?房價總額千?分之一計算?違約金支付?給乙方。逾?期超過__?___個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償乙方?經濟損失人?民幣___?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?__個月時?，甲方有權?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?__作為甲?方的損失賠?償金。3?、如果甲方?出售的房屋?存在質量問?題影響到乙?方居住權利?的行使，一?切責任由甲?方承擔，并?應賠償乙方?的損失。?4、本合同?簽訂后，任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?如因重大客?觀原因導致?本合同的解?除，甲方應?按照市場評?估價返還乙?方房屋價款?，并賠償乙?方的房屋裝?修費用。?5、如因規?劃部門、設?計部門的原?因導致房屋?質量和使用?功能的，甲?方應當通知?乙方，如有?補償款發放?，甲方應當?全額退還乙?方。六、?本合同在履?行過程中發?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?;協商不成?的按下述第?_____?種方式解決?。1、提?交____?_委員會_?____。?2、依法?向____?_區人民法?院起訴。?八、其他約?定九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協議，補充?協議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式__?___份，?甲乙方各執?_____?份，見證人?各____?_份。甲?方：(簽字?)____?_乙方：(?簽字)__?___聯?系電話：_?____??????????聯?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房屋銷售?合同學生樣?書（二）?出租方：(?以下簡稱甲?方)___?__承租?方：(以下?簡稱乙方)?_____?第一條房?屋的基本情?況：甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?_____?戶，房屋結?構為___?__，房產?證登記面積?_____?平方米，地?下室一間，?面積___?__平方，?房屋權屬證?書號為__?___。?第二條價格?：以房產?證登記面積?為依據，每?平米___?__元，該?房屋售價總?金額為__?___萬元?整，大寫：?_____?。第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?___元整?，大寫：_?____，?_____?日內交付_?____萬?元(大寫)?，余款__?___元(?大寫)在房?屋過戶手續?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于?本合同簽訂?之日起__?___日內?，將該房屋?交付乙方。?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?：乙方如?未按本合同?第三條規定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應?付款有權追?究違約責任?。自本合同?規定的應付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，每逾期?一天，乙方?按累計應付?款的___?__%向甲?方支付違約?金。逾期超?過____?_日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權解?除合同，追?究乙方的違?約責任。?第六條甲方?逾期交付房?屋的違約責?任：除不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約責任。每?逾期一天，?甲方按累計?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金。逾?期超過__?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關于產權過?戶登記的約?定：甲方?應協助乙方?在房屋產權?登記機關規?定的期限內?向房屋產權?登記機關辦?理權屬過戶?登記手續。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?_天內取得?房地產權屬?證書，乙方?有權解除合?同，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?__天內將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?__%賠償?乙方損失。?第八條簽?訂合同之后?，所售房屋?室內設施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產權糾?紛，質量符?合國家有關?規定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關費用包括?水、電、氣?、物業、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關?。第九條?甲方保證在?辦理完過戶?手續之日起?_____?日內，將戶?口遷出，逾?期超過__?___日，?乙方每日按?已付款的_?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權轉移所?發生的稅費?均按國家的?有關規定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協議。?第十二條本?合同在履行?中發生爭議?，由甲、乙?雙方協商解?決。協商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?_方所在地?人民法院起?訴。第十?三條本合同?一式___?__份，甲?、乙雙方各?執____?_份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：(簽?字)___?__乙方：?(簽字)_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋銷?售合同學生?樣書（三）?出租方：?(以下簡稱?甲方)__?___承?租方：(以?下簡稱乙方?)____?_甲乙雙?方及中介方?在自愿平等?，互惠互利?的原則下經?友好協商就?乙方購買甲?方房屋事宜?達成協議如?下：第一?條甲方自愿?將其座落于?_____?區____?_路___?__號__?___小區?_____?號樓___?__號，建?筑面積__?___平方?米，結構房?屋及其附屬?設施、設備?出售給乙方?。該房產的?相關權益隨?該房產一并?轉讓。第?二條甲乙雙?方商定該房?產的成交價?格為人民幣?_____?元整大寫：?人民幣__?___萬元?整。本協議?簽訂當日，?乙方一次性?支付甲方_?____元?整，付款方?式為銀行轉?帳。第四?條所有購房?款付清后本?協議自動生?效，房屋買?賣即成事實?。乙方隨即?享有該房產?的所有權，?并承擔該房?產毀損、滅?失的風險。?甲方及繼承?人不再享有?該房產的所?有權，不得?再次轉賣他?人或用作抵?押或用作財?產繼承或用?作財產分割?等任何權利?，如甲方與?其他第三方?發生產權糾?紛或債權債?務關系使得?乙方無法如?本協議約定?獲取該房產?所有權，即?甲方違約。?第五條在?政策和法律?允許范圍內?，乙方要求?甲方過戶，?甲方或甲方?繼承人應無?條件積極協?助乙方到房?屋權屬登記?機關辦理過?戶。過戶時?產生的所有?稅費全部由?乙方負責繳?納。第六?條物業管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、電話?等相關雜費?，按下列約?定處理：?1、甲方負?責將以上雜?費繳納至協?議簽定之日?(或___?__年__?___月止?)。2、?協議簽定之?日后(或_?____年?_____?月起)由乙?方負責。?第七條協議?生效當日，?甲方應將購?買該房產過?程中的相關?費用票據、?房屋產權證?書和購房協?議等全部資?料原件乙交?乙方保存。?第八條甲?、乙雙方從?簽訂協議之?日起，均需?遵守本協議?約定，無論?今后房價如?何變動，甲?、乙雙方不?得違約。?第九條違約?責任如甲?方違約：?甲方無條件?退還乙方全?部購房款，?并向乙方支?付全部購房?款總額的_?____%?作為違約金?賠付乙方，?乙方退回甲?方該房產和?所有房產資?料;如乙?方違約：?乙方將已支?付的購房款?作為違約金?，并無條件?退回甲方該?房產和所有?房產資料。?第十條本?協議未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補充條?款或補充協?議。補充條?款或補充協?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?一條甲、乙?雙方在履行?本協約中若?發生爭議，?可提交__?___委員?會____?_或依法向?人民法院起?訴訟。第?十二條該協?議一式__?___份，?甲、乙雙方?簽字后，立?即