第14頁共14頁銀行個人?住房貸款?抵押合同?范文合?同編號：?____?_年__?___字?第___?__號?抵押人(?甲方)：?____?_住所?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?：___?__開?戶金融機?構及帳號?：___?__抵?押權人(?乙方)：?____?_住所?：___?__法?定代表人?(或授權?代理人)?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?：___?__為?確保乙方?與___?__簽?訂的__?___號?借款合同?(以下簡?稱借款合?同)的履?行，甲方?愿意以其?有權處分?的財產作?抵押，乙?方經審查?，同意接?受甲方的?財產抵押?，甲、乙?雙方根據?有關法律?規定，經?協商一致?，約定如?下條款：?第一條?甲方以?“抵押物?清單”所?列之財產?設定抵押?。第二?條以房?地產設定?抵押的產?權情況?1.房地?產坐落：?____?_2.?地號：_?____?3.土?地面積：?____?_4.?土地使用?年限：_?____?5.土?地來源：?____?_6.?土地出讓?(轉讓、?劃撥)合?同號：_?____?7.國?有土地使?用證號：?____?_8.?房屋建筑?面積：_?____?9.共?有權份額?：___?__1?0.房屋?所有權證?號：__?___?11.房?屋預售、?買賣契約?號：__?___?第三條?以房地產?設定抵押?的抵押情?況1.?抵押土地?四至：_?____?2.抵?押土地面?積：__?___?3.抵押?土地評估?價值：_?____?4.抵?押房屋部?位：__?___?5.抵押?房屋建筑?面積：_?____?6.抵?押房屋評?估總價值?：___?__7?.房地產?評估總價?值：__?___?第四條?甲方抵押?擔保的貸?款金額(?大寫)_?____?元，貸款?期限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?，貸款用?途為。?第五條?甲方保證?對抵押物?依法享有?所有權或?處分權。?第六條?甲方在?本合同生?效之日將?抵押物權?屬證明文?件交乙方?，抵押期?間該抵押?物權屬證?明文件由?乙方代為?保管。?甲方以所?購期房作?抵押，在?借款合同?生效之日?將購房合?同、抵押?登記證明?交乙方執?管。取得?房屋所有?權證后，?將房屋所?有權證一?并交乙方?執管。?第七條?抵押擔保?的范圍：?貸款金額?(大寫)?元及利息?、借款人?應支付的?違約金(?包括罰息?)和賠償?金以及實?現貸款債?權和抵押?權的費用?(包括律?師費、訴?訟費等)?。第八?條本合?同的效力?獨立于被?擔保的借?款合同，?借款合同?無效不影?響本合同?的效力。?第九條?本合同?項下有關?的評估、?保險、鑒?定、登記?、保管等?費用均由?甲方承擔?。第十?條抵押?期間，甲?方有義務?妥善保管?抵押物，?保持抵押?物完好無?損，并隨?時接受乙?方的檢查?。第十?一條甲?方應辦理?抵押物在?抵押期間?的財產保?險，投保?金額不得?少于全部?貸款本息?總額，財?產保險的?第一受益?人為乙方?。保險單?證由乙方?代為保管?。第十?二條抵?押期間，?抵押物如?發生投保?范圍的損?失，或者?因第三人?的行為導?致抵押物?價值減少?，保險賠?償金或損?害賠償金?應作為抵?押財產，?由甲方存?入乙方指?定的賬戶?，抵押期?間甲方不?得動用。?第十三?條借款?合同有效?期內，甲?方不得以?任何理由?中斷或撤?銷保險，?否則，乙?方有權代?為投保，?一切費用?由甲方負?擔。第?十四條?抵押物價?值減少，?甲方應在?30天內?向乙方提?供與減少?的價值相?當的擔保?，并辦理?符合本合?同第十一?條約定的?保險手續?。第十?五條抵?押期間，?未經乙方?書面同意?，甲方不?得贈與、?出售、出?租、轉讓?、再抵押?或以其他?任何方式?處分本合?同項下的?抵押物?第十六條?抵押期?間，經乙?方書面同?意，甲方?轉讓抵押?物所得的?價款應優?先用于向?乙方提前?清償所擔?保的債權?。第十?七條以?土地使用?權設定抵?押的，在?土地使用?權抵押期?間，未經?乙方書面?同意，甲?方不得在?設定抵押?的土地上?另行建造?定著物;?乙方書面?同意甲方?建造定著?物的，該?定著物一?并抵押。?乙方同意?甲方在其?設定抵押?的土地上?所建造的?房屋預售?，預售房?屋面積限?制在建筑?平方米以?內。甲方?將預售出?的房地產?權情況列?出清冊，?報送乙方?備案。乙?方有權制?止甲方繼?續預售房?屋。第?十八條?借款合同?履行期限?屆滿，借?款人未能?清償債務?，乙方有?權以抵押?物折價或?者以拍賣?、變賣抵?押物所得?價款優先?受償，實?現抵押權?。第十?九條發?生下列情?況之一，?乙方有權?提前處分?抵押物實?現抵押權?、停止發?放借款合?同項下貸?款或者提?前收回借?款合同項?下已發放?的貸款本?息：1?.甲方被?宣告破產?或被解散?;2.?甲方違反?本合同第?六條、第?十條、第?十一條、?第十二條?、第十三?條、第十?四條、第?十五條約?定義務或?發生其他?嚴重違約?行為;?3.借款?合同履行?期間借款?人死亡、?宣告失蹤?或喪失民?事行為能?力致乙方?貸款債權?落空，或?者借款人?有《借款?合同》第?十三條第?3項約定?的違約情?形等。?第二十條?甲方因?隱瞞抵押?物存在共?有、爭議?、被查封?、被扣壓?或已設定?抵押權等?情況而給?乙方造成?經濟損失?的，應向?乙方支付?借款合同?項下貸款?金額__?___%?違約金，?違約金不?足以彌補?乙方損失?的，甲方?還應就不?足部分予?以賠償。?對上述違?約金、賠?償金以及?甲方未承?擔抵押擔?保責任的?貸款本金?、利息和?其他費用?，乙方有?權直接用?甲方存款?賬戶中的?資金予以?抵銷。?第二十一?條乙方?依法處分?抵押物所?得的價款?，按下列?順序分配?：1.?支付處分?抵押物所?需的費用?;2.?清償借款?人所欠乙?方貸款利?息;3?.清償借?款人所欠?乙方貸款?本金、違?約金(包?括罰息)?和賠償金?等;4?.支付其?他費用。?第二十?二條本?合同有效?期內，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同。第?二十三條?其他約?定事項：?1.甲?方違反本?合同自愿?接受強制?執行;?2.__?___?3.__?___?第二十四?條因本?合同發生?的爭議，?經協商不?能達成一?致意見，?應當向乙?方所在地?人民法院?提起訴訟?。第二?十五條?本合同自?“抵押物?清單”中?的抵押物?均辦理登?記之日起?生效。?第二十六?條本合?同正本一?式二份，?甲乙雙方?各執一份?。副本_?____?份。甲?方(公章?或印章)?：___?__法?定代表人?或個人(?簽字)：?____?_(或?授權代理?人)_?____?年___?__月_?____?日乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__(?或授權代?理人)?____?_年__?___月?____?_日銀?行個人住?房貸款抵?押合同范?文（二）?合同編?號：__?___?保證人(?甲方)：?____?_住所?：___?__法?定代表人?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?：___?__開?戶金融機?構及賬號?：___?__貸?款銀行(?乙方)：?____?_住所?：___?__法?定代表人?(或授權?代理人)?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?:___?__為?確保乙方?與___?__簽訂?的___?__號借?款合同(?以下簡稱?借款合同?)的履行?，甲方愿?意向乙方?提供保證?擔保。甲?、乙雙方?根據有關?法律規定?，經協商?一致，約?定如下條?款：第?一條甲?方保證擔?保的貸款?金額(大?寫)__?___元?，貸款期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第二條?本合同?的保證方?式為連帶?責任保證?，甲方對?借款合同?中的借款?人的債務?承擔連帶?責任。如?借款人沒?有按借款?合同約定?履行或者?沒有全部?履行其債?務，乙方?有權直接?要求甲方?承擔保證?責任。甲?方應在接?到乙方《?催收到(?逾)期貸?款通知書?》之日起?____?_個工作?日內履行?清償義務?。第三?條保證?擔保的范?圍;貸款?金額(大?寫)__?___元?及利息、?借款人應?支付的違?約金(包?括罰息)?和賠償金?以及實現?貨款債權?的費用(?包括訴訟?費、律師?費等)。?第四條?保證期?間：自本?合同生效?之日起至?借款合同?履行期限?屆滿之日?后二年止?。第五?條本合?同的效力?獨立于被?保證的借?款合同，?借款合同?無效并不?影響本合?同的效力?。第六?條保證?期間，借?款合同的?當事人雙?方協議變?更借款合?同除貸款?利率以外?的其他內?容，應當?事先取得?本合同甲?方的書面?同意。?第七條?保證期間?，甲方發?生機構變?更、撤銷?或其他足?以影響其?保證能力?的變故，?甲方應提?前天書面?通知乙方?，本合同?項下的全?部義務由?變更后的?機構承擔?或由甲方?在日之內?落實為乙?方所接受?的新的保?證人。?第八條?保證期間?，乙方有?權對甲方?的資金和?財產狀況?進行監督?，有權要?求甲方提?供其財務?報表等資?料，甲方?應如實提?供。第?九條保?證期間，?甲方不得?向第三方?提供超出?其自身負?擔能力的?擔保。?第十條?發生下列?情況之一?，乙方有?權要求甲?方提前承?擔保證責?任，甲方?同意提前?承擔保證?責任：?1.甲方?違反本合?同第七條?、第八條?、第九條?的約定或?者發生其?他嚴重違?約行為;?2.借?款合同履?行期間，?借款人死?亡、宣告?失蹤或喪?失民事行?為能力致?使乙方貸?款債權落?空，或者?借款人有?《借款合?同》第十?三條第3?項約定的?違約情形?等。第?十一條?甲方不承?擔保證責?任或者違?反本合同?約定的其?他義務的?，應向乙?方支付被?保證的借?款合同項?下貸款金?額%的違?約金，因?此給乙方?造成經濟?損失且違?約金數額?不足以彌?補所受損?失的，還?應賠償乙?方的實際?經濟損失?。對上述?違約金、?賠償金以?及甲方未?承擔保證?責任的貸?款本金、?利息和其?他費用，?乙方有權?直接用甲?方存款賬?戶中的資?金予以抵?銷。第?十二條?本合同有?效期內，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。?第十三條?雙方約?定的其他?條款：?1.甲方?違反本合?同自愿接?受強制執?行;2?.___?__3?.___?__第?十四條?因本合同?發生的爭?議，經協?商不能達?成一致意?見，應當?向乙方所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本合同?自雙方簽?字蓋章后?生效。?第十六條?本合同?正本一式?二份，甲?乙雙方各?執一份。?副本__?___份?。甲方?：(公章?)___?__乙?方：(公?章)__?___?法定代表?人或個人?(簽字)?：___?__???法定代表?人(簽字?)：__?___?(或授權?代理人)?(或?授權代理?人)_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?銀行個?人住房貸?款抵押合?同范文（?三）借?款人(以?下簡稱甲?方)：_?____?貸款人?(以下簡?稱乙方)?：___?__甲?方向乙方?申請借款?，乙方經?審查并根?據___?__同意?發放貸款?。為明確?各自的權?利、義務?，甲乙雙?方遵照有?關法律規?定，經協?商一致，?訂立本合?同，以便?共同遵守?執行。?第一條借?款金額?甲方向乙?方貸款人?民幣(大?寫)__?___?第二條借?款用途?甲方借款?將用于_?____?第三條?借款期限?甲方借?款期限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日。第?四條貸款?利率和利?息貸款?利率按_?____?息___?__計算?，按__?___結?息。貸?款利息自?貸款轉存?到甲方指?定的賬戶?之日起計?算。在合?同有效期?內，如遇?利率調整?，按人民?銀行規定?調整。?第五條用?款計劃?甲方的分?次用款計?劃為：?____?_年__?___月?____?_日__?___元?____?_年__?___月?____?_日__?___元?___?__年_?____?月___?__日_?____?元___?__年_?____?月___?__日_?____?元第六?條提款方?式甲方?借款采取?____?_(直接?提款/專?項提款)?方式，按?照本合同?約定的用?款計劃轉?入___?__單位?在乙方開?立的存款?賬戶內。?第七條?還款方式?本合同?項下的貸?款本息采?用___?__(月?均還款法?/累進還?款法)歸?還。累?進還款法?____?_(逐年?/每隔_?____?年)按_?____?%遞增還?款額。?第八條還?款計劃?甲方從支?用信用款?的次月開?始，按月?償還貸款?本息。還?本付息日?期定為每?月___?__日至?____?_日。?采用月均?還款法，?每月歸還?貸款本息?____?_元采?用累進還?款法，甲?方分次歸?還貸款本?息為：?第___?__年每?月___?__元第?____?_年每月?____?_元第?____?_年每月?____?_元第_?____?年每月_?____?元第_?____?年每月_?____?元第__?___年?每月__?___元?第__?___年?每月__?___元?第___?__年每?月___?__元?第九條?貸款的償?還甲方?保證按本?合同第八?條確定的?還款計劃?歸還借款?本息，并?于每月還?本付息日?前將應還?款額存入?在乙方開?立的存款?賬戶內，?委托乙方?代扣。?甲方如提?前一次歸?還全部貸?款本息，?應在還款?日前__?___個?營業日內?通知乙方?，并征得?乙方同意?。乙方已?計收的貸?款利息不?再調整。?甲方最后?一次歸還?的貸款本?金部分，?乙方按其?實際使用?期限相應?的借款利?率計收利?息。第?十條合?同的變更?和解除?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?和解除本?合同。當?事人的任?何一方要?求變更合?同內容或?解除合同?需以書面?形式提前?一個月通?知合同的?其他有關?當事人。?未達成協?議前，原?合同繼續?有效。?第十一條?借款擔?保對于?本合同項?下的借款?全部債務?以___?__作為?抵押物或?(和)以?____?_作為質?物提供擔?保或(并?)由__?___作?為甲方保?證人承擔?全額連帶?責任保證?，并另行?簽訂《抵?押合同》?、《質押?合同》或?(和)《?保證合同?》作為全?合同的從?合同。?第十二條?甲乙雙?方的主要?權利和義?務1.?甲方有權?要求乙方?按合同約?定發放貸?款;2?.甲方應?按合同約?定的還款?計劃和還?款期限歸?還貸款本?息;3?.甲方必?須按約定?用途使用?貸款，不?得將貸款?挪作他用?;4.?甲方應按?乙方要求?定期提供?其有關經?濟收入的?證明;?5.乙方?有權檢查?貸款的使?用情況;?6.乙?方應按合?同規定期?限及時發?放貸款。?第十三?條違約?責任1?.甲方未?按本合同?約定用途?使用借款?，乙方有?權對違約?使用部分?在違約使?用期間按?____?_計收利?息;2?.甲方未?按合同規?定歸還全?部貸款本?息或連續?二期以上?未按合同?約定的分?次還款計?劃償清的?貸款為?逾期貸款?，乙方有?權對逾期?貸款在逾?期期間按?____?_計收利?息;3?.在合同?有效期內?，甲方發?生下列情?況之一的?，乙方有?權停止發?放尚未劃?付的貸款?，提前收?回已發放?的貸款本?息或處置?抵押物(?質物)：?3.1?甲方未?按合同規?定用途使?用貸款;?3.2?甲方拒?絕或阻撓?乙方對貸?款使用情?況進行監?督檢查;?3.3?甲方向?乙方提供?虛假的證?明材料