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文檔簡介

2022年招標師經營管理練習題10.國內生產總值的表現形態中，從（）看，它是所有常住單位在一定時期內最終使用的貨物和效勞價值減去貨物和效勞進口價值。A.價值形態B.收入形態C.產品形態D.生產形態.租金一般是指租戶租用每平方米可出租面積需按月或按年支付的金額，寫字樓的租金水平，主要取決于（）。A.當地房地產市場的狀況.投資收益率的目標C.可接受的最低租金水平D.物業本身的狀況及其所處的位置3.物業管理績效評價的指標體系中，關于經營虧損掛賬比率，以下說法錯誤的選項是（）。A.經營虧損掛賬比率是企業經營虧損掛賬額與年末利潤總額的比率B.經營虧損掛賬比率能夠深入反映企業資產經營管理中存在的問題C.運用該指標可以暴露企、也經營中的問題，促進企業改善經營管理，增強盈利能力和開展后勁D.該指標越小越好，零是最正確狀態4.一定時期內物業效勞企業發生的、用貨幣額表現的生產費用，我們稱其為物業效勞企業的（）。A.生產費用B.銷售費用C.經營費用I）.管理費用5.物業管理方案中的預算有許多種類型，其中（）說明預計的運營收入、費用支出和準備金基金的來源。A.資本支出預算B.長期預算C.年度運營預算D.財務收支預算6.物業租賃按物業（）通常將物業租金分為毛租、凈租和百分比租金三種形式。A.租金的內涵B.租金的期限C.租金的性質D.租金的模式7.不良物業資產形成的原因中，不良物業資產形成的原始起因是（兀A.房地產虛假的泡沫繁榮B.銀行貨幣資金運動的中斷C.金融機構直接投資房地產D.經濟周期變化.收益性物業估價的根本方法中，物業開發用地、普通商品住宅、高檔公寓、別型、寫字樓、商鋪、標準廠房等適用的方法是（兀A.市場法.交易法C.本錢法D.估算法物業狀況調整可以分為（）。A.區位狀況調整、權益狀況調整和實物狀況調整B.交易狀況調整、權益狀況調整和實物狀況調整C.區位狀況調整、交易狀況調整和實物狀況調整D.區位狀況調整、權益狀況調整和交易狀況調整.以下選項中，（）會影響到房地產商當前的投資行為，進而影響到市場供給。B.A.對政府的稅收政策的調整B.對未來房地產市場價格變化的預期C.房地產開發本錢的變化D.其他商品的價格變化參考答案：

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