肇慶市房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)查

組長(zhǎng)：陳捷組員：蔡宏澤郭秋潼涂丹婷廣東肇慶中學(xué)研究性學(xué)習(xí)課題成果廣東肇慶中學(xué)研究性活動(dòng)報(bào)告——肇慶市房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)查之活動(dòng)過(guò)程1.制定計(jì)劃：先上網(wǎng)查詢具體資料，明確調(diào)查方向，確定調(diào)查的樓盤(pán)，合理地安排時(shí)間進(jìn)行合理的調(diào)查；2.開(kāi)展活動(dòng)：走訪肇慶端州區(qū)各大樓盤(pán)，進(jìn)行調(diào)查；3.活動(dòng)總結(jié)：詳情請(qǐng)見(jiàn)PPT4.活動(dòng)感受：經(jīng)過(guò)幾天認(rèn)真的調(diào)查與記錄，走訪了大大小小的房產(chǎn)中介與樓盤(pán)銷(xiāo)售部，我們?cè)陴堄腥の兜难芯啃曰顒?dòng)中遇到了許許多多難以解決的難題，讓我們措手不及：OHMYGOD!!!1.來(lái)自某些中介所的冷漠：

“你好我們想問(wèn)一下…”

“沒(méi)工夫陪你鬧，找別家吧”2.四面八方的質(zhì)疑：“這么小的孩子研究什么房地產(chǎn)”

“現(xiàn)在的學(xué)生都這么閑啊”3.總結(jié)時(shí)出現(xiàn)的分歧：

“明顯今年的房地產(chǎn)價(jià)格在上升啊”

“膚淺！看走勢(shì)不久之后十有八九會(huì)下降”

……

盡管困難重重，我們還是按計(jì)劃完成了調(diào)查：接下來(lái)詳細(xì)地向大家展示我們的成果：首先，我們來(lái)介紹肇慶市城西部分樓盤(pán)海倫堡

在政策利好不斷刺激下，2015年肇慶整體樓市成交表現(xiàn)較2014年出現(xiàn)了明顯的提升。縱觀全年12個(gè)月銷(xiāo)量的累計(jì)，敏捷城、海倫堡林隱天下、錦繡山河與華英城四盤(pán)同時(shí)沖破10萬(wàn)㎡大關(guān)，成為領(lǐng)跑第一集團(tuán)。再來(lái)看看我們收集到的一些信息總結(jié)

在家長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，我們小組走訪敏捷城、錦繡山河等多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，“漲價(jià)”似乎已經(jīng)成為接下來(lái)的幾個(gè)月肇慶房?jī)r(jià)的總體趨勢(shì)，據(jù)我們從網(wǎng)上收集到的資料，“‘適當(dāng)上調(diào)價(jià)格’已經(jīng)成為了不少盤(pán)的共識(shí)”。

對(duì)于房?jī)r(jià)上漲，我們小組成員有不同的看法

涂丹婷：通過(guò)我們這次的調(diào)查，2016年肇慶地區(qū)的商品房庫(kù)存是較大的，較多商家應(yīng)會(huì)促銷(xiāo)去庫(kù)存，所以房?jī)r(jià)上升的概率較小，價(jià)格趨于平穩(wěn)，個(gè)人認(rèn)為還有可能跌。個(gè)人認(rèn)為像華英城，海倫堡等這些房地產(chǎn)都是不錯(cuò)的，環(huán)境較好，價(jià)格也較實(shí)惠。買(mǎi)房的人不必太急，要結(jié)合自身情況，不錯(cuò)過(guò)購(gòu)房良機(jī)，但也不盲目追漲，理性購(gòu)房。

蔡宏澤：通過(guò)這次研究性學(xué)習(xí)，我們發(fā)現(xiàn)，雖然近年來(lái)房?jī)r(jià)并無(wú)明顯漲幅與波動(dòng)，房?jī)r(jià)趨于平緩。但前來(lái)購(gòu)房的市民不不太多，市場(chǎng)也不熱絡(luò)，與此相對(duì)的是，市民對(duì)于一些價(jià)格相對(duì)較低的商品房需求頗大，據(jù)有關(guān)專家預(yù)測(cè)，2016年房?jī)r(jià)會(huì)有一定下滑，以刺激市場(chǎng)。我