第13頁共13頁懷化市房屋?租賃合同范?本出租人?(甲方)：?承租人(?乙方)：?依據《中華?人民共和國?合同法》及?有關法律、?法規的規定?，甲乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋租?賃的有關事?宜達成協議?如下：第?一條房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于懷化?市區(縣)?街道辦事處?(鄉鎮)，?建筑面積平?方米。(?二)房屋權?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權證書?編號：或房?屋來源證明?名稱：__?_____?___，房?屋所有權人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?_____?____，?房屋(□是?/□否)已?設定了抵押?。第二條?房屋租賃?情況及登記?備案(一?)租賃用途?：____?_____?_;如租賃?用途為居住?的，居住人?數為：__?_____?___，最?多不超過人?。(二)?如租賃用途?為居住的，?甲方應自與?乙方訂立本?合同之日起?___日內?，到房屋所?在地的社區?來京人員和?出租房屋服?務站辦理房?屋出租登記?手續。對多?人居住的，?乙方應將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應建立?居住人員登?記簿，并按?規定報送服?務站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應自合同?變更或者終?止之日起_?__日內，?到房屋所在?地的社區來?京人員和出?租房屋服務?站辦理登記?變更、注銷?手續。在本?合同有效期?內，居住人?員發生變更?的，乙方應?當自變更之?日起___?日內告知服?務站，辦理?變更登記手?續。居住?人員中有外?地來京人員?的，甲方應?提供相關證?明，督促和?協助乙方到?當地公安派?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?(□甲方/?□乙方)應?自訂立本合?同之時起2?4小時內到?當地公安派?出所辦理住?宿登記手續?。租賃用?途為非居住?的，甲方應?自訂立房屋?租賃合同之?日起___?日內，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續?。第三條?租賃期限?(一)房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計年?個月。甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方。《房屋?交割清單》?(見附件一?)經甲乙雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?后視為交付?完成。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權收回房?屋，乙方應?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設備設施。?甲乙雙方應?對房屋和附?屬物品、設?備設施及水?電使用等情?況進行驗收?，結清各自?應當承擔的?費用。乙?方繼續承租?的，應提前?日向甲方提?出(□書面?/□口頭)?續租要求,?協商一致后?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?四條租金?及押金(?一)租金標?準及支付方?式：___?_元/(□?月/□季/?□半年/□?年)，租金?總計：人民?幣元整(￥?：)。支?付方式：(?□現金/□?轉賬支票/?□銀行匯款?)，押付，?各期租金支?付日期：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，，?。(二)?押金：人民?幣元整(￥?：)租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金，?以及乙方應?當承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數返?還給乙方。?第五條?其他相關費?用的承擔方?式租賃期?內的下列費?用中，由甲?方承擔，由?乙方承擔：?水費電費電?話費電視收?視費供暖費?燃氣費物業?管理費(8?)房屋租賃?稅費(9)?衛生費(?)上?網費(?)車位?費(?)室內設?施維修費(?)?費用。本?合同中未列?明的與房屋?有關的其他?費用均由甲?方承擔。如?乙方墊付了?應由甲方支?付的費用，?甲方應根據?乙方出示的?相關繳費憑?據向乙方返?還相應費用?。第六條?房屋維護?及維修(?一)甲方應?保證房屋的?建筑結構和?設備設施符?合建筑、消?防、治安、?衛生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國家、?懷化市的法?律法規規定?以及房屋所?在小區的物?業管理規約?。(二)?租賃期內，?甲乙雙方應?共同保障房?屋及其附屬?物品、設備?設施處于適?用和安全的?狀態：1?、對于房屋?及其附屬物?品、設備設?施因自然屬?性或合理使?用而導致的?損耗，乙方?應及時通知?甲方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使房?屋及其附屬?物品、設備?設施發生損?壞或故障的?，乙方應負?責維修或承?擔賠償責任?。第七條?轉租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將房屋?部分或全部?轉租給他人?，并就受轉?租人的行為?向甲方承擔?責任。第?八條合同?解除(一?)經甲乙雙?方協商一致?，可以解除?本合同。?(二)因不?可抗力導致?本合同無法?繼續履行的?，本合同自?行解除。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權單方?解除合同：?1、遲延?交付房屋達?日的。2?、交付的房?屋嚴重不符?合合同約定?或影響乙方?安全、健康?的。3、?不承擔約定?的維修義務?，致使乙方?無法正常使?用房屋的。?(四)乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達日?的。2、?欠繳各項費?用達元的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。5?、保管不當?或不合理使?用導致附屬?物品、設備?設施損壞并?拒不賠償的?。6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、擅?自將房屋轉?租給第三人?的。(五?)其他法定?的合同解除?情形。第?九條違約?責任(一?)甲方有第?八條第三?款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?;乙方有第?八條第四?款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復原?狀或賠償相?應損失。?(二)租賃?期內，甲方?需提前收回?房屋的，或?乙方需提前?退租的，應?提前日通知?對方，并按?月租金的_?___%向?對方支付違?約金;甲方?還應退還相?應的租金。?(三)因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?(四)甲?方未按約定?時間交付房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應按標準?支付違約金?。(五)?。第十條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決;協商?不成的，依?法向有管轄?權的人民法?院起訴，或?按照另行達?成的仲裁條?款或仲裁協?議申請仲裁?。第十一?條其他約?定事項本?合同經雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式份，?其中甲方執?份，乙方執?份，執份。?本合同生?效后，雙方?對合同內容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租人(甲?方)簽章：?委托代理?人：承租?人(乙方)?簽章：委?托代理人：?懷化市房?屋租賃合同?范本（二）?甲方：_?_____?____(?以下簡稱甲?方)乙方?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?為了確保甲?、乙雙方的?合法權益，?現就住宅及?車庫買賣有?關事項簽訂?協議如下：?第一條?經甲乙雙方?共同協商，?甲方自愿將?位于___?_的住宅壹?套及一樓車?庫雜物房壹?間出售(出?讓)給乙方?，其中：住?宅建筑面積?為____?平方米，車?庫雜物房建?筑面積__?__平方米?。第二條?上述住宅?及車庫雜物?房的出售價?(含出讓價?，下同)為?人民幣壹拾?陸萬元整(?￥____?元)(以下?金額均為人?民幣)。此?價格自甲乙?雙方簽訂協?議書之日起?不得變更。?第三條?付款方式：?實行分期付?款，首期支?付____?萬元整，第?二期支付壹?拾萬元整。?具體支付時?間及方式如?下：(一?)乙方陪同?甲方到銀行?歸還上述住?宅按揭貸款?余額取回《?中華人民共?和國房屋所?有權證》(?以下簡稱《?房產證》時?支付甲方售?房款陸萬元?整。(二?)在甲方辦?妥上述住宅?所有權過戶?手續并將新?的《房產證?》及車庫雜?物房的《使?用權出讓證?》交給乙方?的當天支付?____萬?元整。第?四條甲方?必須在收到?乙方支付的?首期購房款?并歸還按揭?貸款余額取?回《房產證?》后的十五?日內，與乙?方共同到房?產部門辦理?上述住宅所?有權過戶手?續，并將新?的《房產證?》交給乙方?。上述住宅?一經辦理所?有權過戶手?續，房屋的?產權及使用?權歸乙方所?有，甲方不?再擁有產權?及使用權，?原入住人員?或存放的物?品必須在住?宅所有權過?戶后的十五?日內搬離。?第五條?鑒于甲方原?來只擁有車?庫雜物房的?使用權而無?所有權，僅?取得車庫雜?物房的《使?用權出讓證?》，而《使?用權出讓證?》又不能到?發證機關辦?理“使用人?”變更手續?的實際情況?，該車庫雜?物房及對應?的《使用權?出讓證》自?乙方付清上?述購房款(?含車庫雜物?房的出讓金?)之日起至?該車庫雜物?房使用權終?了之日止歸?乙方使用和?保管。第?六條上述?住宅及車庫?雜物房的交?易金額(人?民幣壹拾陸?萬元整)不?包括售房應?繳稅費及辦?理住宅所有?權過戶手續?費等各種稅?費，此項稅?費由乙方承?擔。第七?條違約責?任：(一?)乙方未在?規定的時間?內將購買上?述住宅、車?庫的款項支?付給甲方的?，由甲方按?日加收違約?金額的百分?之的違約金?。(二)?甲方在收到?乙方支付的?'購房款后?未按規定時?間辦理上述?住宅所有權?過戶手續并?將新的《房?產證》以及?車庫雜物房?《使用權出?讓證》交給?乙方的，甲?方除必須將?住宅《房產?證》及車庫?雜物房《使?用權出讓證?》交給乙方?外，必須按?日支付全部?售房款百分?之的違約金?。(三)?甲方未在規?定時間內搬?離上述住宅?及車庫雜物?房的，必須?按市場房屋?出租價格的?三至五倍價?格向乙方支?付房屋租金?。(四)?房屋買賣協?議簽訂后，?甲方違約不?出售(出讓?)上述住宅?及車庫雜物?房，如已收?取乙方的購?房款的，甲?方除必須按?乙方規定的?時間退還已?收取的乙方?購房款外，?必須另行支?付給乙方_?___萬元?整違約金;?如乙方已付?款但終止購?房的，甲方?只按已收款?項的___?_%退回給?乙方;如未?支付任何購?房款，無論?哪一方違約?，違約方應?向對方支付?違約金壹萬?元整。第?九條本協?議經雙方簽?字并經市公?證處公證后?生效。第?十條本協?議一式三份?，甲乙雙方?各執一份，?市公證處存?一份。甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙?方(簽章)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日懷?化市房屋租?賃合同范本?（三）賣?方：___?_____?__(以下?簡稱甲方)?買房：_?_____?____(?以下簡稱乙?方)甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達成如?下協議：?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：第?二條甲方?所售房屋位?于____?_____?_.第三?條房屋價?格：甲乙雙?方協商一致?，甲方所售?房屋總金額?為人民幣大?寫____?元整，小寫?____元?。第四條?付款方式?____.?第五條?特別約定：?1、因乙?方所購房屋?為農村集體?土地上建筑?。該房屋買?賣過程中所?發生的交易?或過戶需要?本村村民委?員會同意或?有關部門審?批的手續問?題，甲方應?當積極全力?配合乙方一?起解決妥善?。若因此引?發相應糾紛?的，由甲方?負責處理。?2、如果?甲方在甲乙?雙方簽訂此?合同之前有?將該房屋抵?押、償債、?轉讓等行為?并給乙方造?成經濟損失?，則由甲方?無條件承擔?。3、如?乙方所購房?屋以后可以?辦理產權更?名時，甲方?應予以積極?配合，但相?關費用由乙?方自行負擔?。第六條?該房屋毀?損、滅失的?風險自房屋?正式交付之?日起轉移給?乙方。第?七條如國?家征地，土?地賠償，住?房面積賠償?及地上物賠?償均歸乙方?所有，甲方?負責積極配?合;第八?條本合同?簽訂之后，?房價漲落，?買賣雙方不?得反悔;?第九條本?合同未盡事?宜，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協議?，補充協議?與本合同具?同等法律效?力。第十?條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第十一條?本合同一式?二份，甲、?乙方各執一?份。甲方?(簽字)：?_____?_____?乙方(簽?字)：__?_____?___日?期：___?_年___?_月___?_日懷化?市房屋租賃?合同范本（?四）甲方?(房屋出售?方)：__?_____?___乙?方(房屋購?買方)：_?_____?____?按照《中華?人民共和國?合同法》和?其他有關法?律、法規，?經甲、乙雙?方協商一致?，本著平等?自愿原則，?訂立本合同?。第一條?甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?座落于_?___市_?___街_?___單位?，建筑面積?平方米;出?售房屋的所?有權證證號?為號為__?__;該房?屋占用范圍?內的土地使?用權隨該房?屋一并轉讓?。該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。第?二條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方在?前付給甲方?定金___?_元。上?述定金在乙?方最后一次?付款時充抵?房款。甲方?收到定金后?，中途不得?借故中止售?房，否則加?倍賠償定金?，乙方未能?如期簽訂購?房合同、付?清房款，則?支付給甲方?的定金不予?退還。第?四條該房?屋房價款為?人民幣__?__元。房?價款的支付?方式___?_，支付時?間為：__?__年__?__月__?__日。?乙方未按規?定支付房價?款的，則按?下列約定承?擔違約責任?：1、乙?方逾期支付?房價款的，?每逾期一天?，按應付到?期房價款的?萬分之五支?付違約金。?2、乙方?逾期支付房?價款超過_?___天，?且所欠應付?到期房價款?超過___?_元的，甲?方有權解除?本契約。甲?方在解除契?約后___?_天內將已?收房價款退?還乙方，所?收定金不予?退還。第?五條甲、?乙雙方定于?____時?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于_?___前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續。?甲方應在_?___前將?其落戶于該?房屋的戶籍?關系遷出。?甲方未按?規定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：1?、甲方逾期?交付房屋的?，每逾期一?天，按總房?價款的萬分?之五支付違?約金。2?、甲方交付?房屋的附屬?設施或裝飾?裝修不符合?約定的，按?不符部分的?□約定價值?□評估價值?□市場價格?承擔賠償責?任。3、?甲方逾期交?付房屋超過?____天?的，乙方有?權解除本契?約。甲方應?在乙方解除?契約后__?__天內將?已收房價款?和雙倍定金?返還乙方，?并按總房價?款的百分之?一支付違約?金。第六?條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權?的權利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條?甲、乙雙方?同意，在本?契約生效后?____日?內，共同向?房屋權屬登?記機關申請?辦理房屋所?有權轉移登?記;并在乙?方領取《