第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算

第五章

工程量計算規則概述和建筑面積的計算第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算

第一節

工程量計算規則概述P15~1865~79第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算一、工程量的概述工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各個分項工程和結構構件的數量。樓梯扶手——5m墻面抹灰——5m2

砼——5m3鋼筋的加工、綁扎和安裝——5t磚砌污水斗——5個設備安裝工程以——“臺”、“套”、“組”、“個”、“件”第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算工程量計算規則概述制定一個共同遵守的規則，才能進行游戲。

各省市都將工程量計算規則附在預算定額的每個分部的開頭。第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算二、工程量計算前的注意事項1、計算前要熟悉設計圖和設計說明。2、熟悉定額的內容、使用方法、費用標準及有關的建設經濟文件。3、要了解施工現場情況，熟悉施工組織設計。（1）施工方法；（2）施工機械的選擇；（3）工具、設備的選擇；第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算4、在計算過程中要按照規定的工程量計算方法進行計算，寫出的計算式要清楚明了、準確無誤。第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算三、工程量計算的順序對于一般的土建工程，通常采用以下四種不同順序計算工程量。1、按順時針順序計算，從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周后回到左上角。2、按橫豎順序計算，從平面圖上的橫豎方向，從左到右，先外后內，先橫后豎，先上后下逐步計算。3、按編號順序計算，按照圖紙上注明的編號順序計算，鋼構件、門窗、金屬結構。第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算

4、按軸線順序計算，對于復雜的工程，計算墻體、柱子、內外粉刷時，僅按上述計算，可能發生重復或遺漏，可按圖紙上的軸線順序進行計算，并將其部位以軸線號表示出來。第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算

總之，工程量的計算順序，并不完全限于以上幾種，預算人員可根據自己的經驗和習慣，可采取各種不同的方法和形式。但要求計算式簡明易懂，層次清楚，有條不紊，算式統一，準確不漏項，且易檢查核算。第五章工程量計算規則概述和建筑面積的計算墻柱面裝飾工程樓地面工程天棚工程屋面及防水工程油漆、涂料裱糊工程成品保護工程其他工程常用大型機械安拆及場外運輸費用±0.00以下的土方基礎工程建筑面積|建筑裝飾腳手架垂直運輸工程砼與鋼筋砼工程模板及支撐工程門窗工程砌筑工程第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算工程量的計算算首先計算基基本數據:三線一面。第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算四、“三線一一面”的計算算“三線”：??外——外墻墻外邊線?中——外墻墻中心線?內——內墻墻凈長線“一面”S1——底層層的建筑面積積或建筑面積積建筑物勒腳腳以上外墻墻外圍水平平面投影的的面積：P65~66第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算?外——平平整場地、、墻角排水水坡（溝））、外墻腳腳手架、挑挑檐、外墻墻裝飾?中——外外墻基槽、、墊層、基基礎，外墻墻體積、圈圈梁，外墻墻基防潮層層?內——內內墻基槽、、墊層、基基礎，內墻墻體積、圈圈梁，內墻墻基防潮層層、內墻裝裝飾S1——平平整場地、、室內回填填土、地面面墊層和面面層、頂棚棚面抹灰、、屋面防水水卷材S——綜綜合腳手架架第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算運用統籌法計算工程量量，就是分分析工程量量計算中，，各個分項項工程量之之間數字上上和數學邏邏輯上的相相互聯系，，采用統籌籌兼顧的思思路，將后后面計算中中需要用到到的數據事先算算出來，后續工工程量的計計算，盡采采用前面已已經算出來來的結果。。從而達到到快速、準準確計算工工程量的目目的。圖紙上均標標注的是軸軸線間尺寸寸第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算?外=[14.5+0.25×2+6.5+3+0.25×2]×2=50(米)?內=（14.5-0.12×2）+（6.5-0.12×2））×2=26.78(米米)?中=?外外-4×墻墻厚=50-0.37××4=48.25(米)?中——墻墻的中心線線不是軸線線第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算S1=（14.5+0.25×2）××(3+6.5+0.25××2)=150(m2)外墻面面積積=?外××H-∑∑（門+窗+洞口口面積）內墻面面積積=2?內內×H-∑∑（門門+窗+洞洞口面積））外墻砌磚量量=?中××外墻高××厚度-∑∑（門門+窗+洞洞口面積））×厚度第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算?外=（3.0+1.5+1.5+0.12××2）×2+(3.0+6.0+3.0+0.12×2)×2+1.5×2=39.96(米)?內=(3.0+6.0+3.0-0.12×2）+（3.0-0.12×2）×3+(1.5-0.12×2)×2=22.56(米)?中=?外外-4×0.24=39(米米)S1=（6+0.24）×(12+0.24)-(6-0.24)×(1.5-0.12+0.12)=67.74(m2)第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算第二節節建筑面積的的計算規則則書P80~97第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算一、技術指標名名詞的掌握握（名詞術語語）1、建筑面積單位通常用用“㎡”2、使用面積3、輔助助面積4、結構面面積第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算5、建筑面面積密度：：每公頃建筑用地上上容納的建建筑物的總總建筑面積積。6、容積率：一定地塊塊內，總建建筑面積與與建筑用地地面積的比比值。容積率=總總建筑面積積/建筑用用地面積7、建筑密密度：不定定期地塊內內所有建筑筑物的基底底總面積占占用地面積積的比例。。

建筑密密度=建筑筑基地總面面積/建筑筑用地總面面積第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算如設計方案案比較時常常用三個系系數都與建建筑面積有有關。第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算思考題：結構面積系系數與設計計方案經濟濟性的關系系：（））A、系數為為定值時最最經濟B、、系數越大大越經濟C、系數越越小越經濟濟D、兩者無無關C第五章工工程量量計算規則則概述和建建筑面積的的計算二、熟悉工工業與民用用建筑工程程的建筑面面積的作用用：1）是國民民經濟中一一項重要的的技術經濟濟指標。2）是確定定工程量和和某些費用用指標的基基礎。是計計算開工面面積、竣工工面積、優優良工程率率等重要指指標依據。。3）是建筑筑、結構設設計方案進進行優劣比比較的依據據。單方造價、人人工消耗指標標、材料消耗耗指標。P804）是編制招招、投標書，，進行施工組組織設計和資資源供應的重重要依據。第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算書P354第四章建建筑工程預算算定額編制和和應用第四章建建筑工程預算算定額編制和和應用第四章建建筑工程預算算定額編制和和應用第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算（1）地下部部分（地下室室、半地下室室）（2）地上主主體部分（一一層、二~N層）（3））屋頂部分（（水箱間、電電梯間、閣樓樓等）（4）主體外外部構件（陽臺、雨棚棚、臺階、散散水、飄窗、、挑檐等）分析：房屋建建筑的構成第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算是否有頂蓋是否有圍護高度是否滿足足人體舒適度度計算方便度和和經濟適應度度第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算三、熟悉計算算建筑面積的的范圍（1）單層建建筑物應按其其外墻勒腳以以上結構外圍水平面積計算算。（2）多層建筑物首首層應按其外外墻勒腳以上上結構外圍水水平面積計算算；二層及以以上樓層應按按其外墻結構構外圍水平面面積計算。層高在2.20m及以上上者應汁算全全面積；層高不足2.20m者者應計算1/2面積。（3）利用坡屋屋頂內空間時時凈高超過2.10m的的部位應計算算全面積：多多層建筑坡屋屋頂內和場館館看臺下，當當設計加以利利用時凈高超超過2.10m的部位應應計算全面積積；凈高在1.20m至至2.10m的部位應計計算1/2面面積；當設設計不利用或或室內凈高不不足1.20m時不應計計算面積。第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算（4）書庫、、倉庫設有結結構層的，按按結構層計；；無結構層的的按承重書架架層和貨架層層計。層高不足2.20m者應應計算l/2面積。第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算（5）室內樓樓梯間、電梯梯井、提物井井、管道井、、垃圾道等均均按自然層計計。（6）有圍護護結構的舞臺臺燈控室，有有圍護結構的的門斗、櫥窗窗、挑廊、走走廊計。（7）外墻保保溫層計，變變形縫按自然然層計。第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算思考題：計算算建筑面積：：書P83第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算解底底層建筑面積積：(6.0+4.0+0.24)×(3.30+2.70+0.24)=10.24×6.24=63．90m2樓隔層建筑面面積：(4.0+0.24)×(3.30+0.24)=4.24××3.54=15.01m2全部建筑面積積=63.90+15.01=78.91m2第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算四、熟悉計算一半半建筑面積的的范圍是否有頂蓋是否有圍護高度是否滿足足人體舒適度度計算方便度第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算（1）建筑物物的陽臺均應按其水平平投影面積的的1/2計算算。（2）有永久性頂蓋蓋無圍護結構構的場館看臺、、車棚、站臺臺、加油站等等應按其頂蓋蓋水平投影面面積的l/2計算。第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算（3）有永久久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物物自然層的水水平投影面積積的1/2計計算。（4）利用坡坡屋頂內空間間、吊腳空間間設置的架空空層、深基礎礎地下室架空空層，設計時時加以利用且且層高2.1~1.2m之間按1/2面積計算算。（5）雨篷結構外邊線挑挑出墻外寬大大于2.1m時，按結構構板水平投影影面積一半計計。第五章工工程量計算規規則概述和建建筑面積的計計算五、熟悉不計計算建筑面積積的范圍（1）建筑物物通道（騎樓樓、過街樓的的底層）。建建筑物內的的設備管道夾夾層。第五章章工工程量量計算算規則則概述述和建建筑面面積的的計算算（2））層高高不足足1.2m的。。（（3））自動動扶梯梯、自自動人人行道道。（（4）建建筑物物內的的操作作平臺臺，舞舞臺后后臺的的布景景天橋橋、挑挑臺。。（（5））勒腳腳、附附墻柱柱、垛垛、獨獨立煙煙囪、、煙道道、水水塔、、貯液液池、、貯倉倉、地地溝、、地下下人防防通道道等構筑物物。無圍圍護結結構的的屋頂頂水箱箱、花花架、、涼棚棚等。。練習1、不不封閉閉挑陽陽臺的的建筑筑面積積計算算規則則是（（））。A按按凈凈空面面積的的一半半計算算B按按水水平投投影面面積計計算C按按水水平投投影面面積的的一半半計算算D不不計算算建筑筑面積積2、建建筑面面積包包括（（））。A、使使用面面積B、、輔助助面積積C、結結構面面積D、、公共共面積積練習3、計計算建建筑面面積中中高低低聯跨跨的單單層建建筑物物，需需分別別計算算面積積時，，應以以（））為界界分別別計算算。A、高高跨結結構內內邊邊線B、高高跨結結構外外邊邊線C、低低跨結結構外外邊邊線D、低低跨結結構內內邊邊線4、下下列項項目應應計算算建筑筑面積積的是是（））A、地地下室室的采采光井井B、室室外臺臺階C、建建筑物物內的的操作作平臺臺D、穿穿過建建筑物物的通通道E、、400mm寬寬的變變形縫縫。練習5、下下列項項目應應計算算建筑筑面積積是()。。A.地地下下室的的采光光井B.室室外臺臺階C.建建筑物物內的的操作作平臺臺D.建建筑筑物內內的垃垃圾道道練習6、某某三層層辦公公樓每每層外外墻結結構外外圍水水平面面積均均為670m2，一一層為為車庫庫，層層高2.1m。。二-三層層為辦辦公室室，層層高3.2m。。二層層設有有與建建筑物物內部部不相相連通通并挑挑出墻墻外2.2m的的無柱柱裝飾飾性挑挑廊，，廊頂頂蓋水水平投投影面面積為為67.5m2，該該辦公公樓的的建筑筑面積積為()。A．1340.00m2B．．1675.00m2C．2043.25m2D．．2077.50m2練習7、下下列不不計算算建筑筑面積積的內內容是是（））A、無無圍護護結構構的挑挑陽臺臺B、300毫米米的變變形縫縫C、1.5米與與建筑筑物不不相連連通的的挑廊廊D、1.5米寬寬有頂頂無柱柱的走走廊E、、2.1米米的懸懸挑雨雨篷8、下下列項項目按按水平平投影影面積積的1/2計算算建筑筑面積積的有有（））Ａ、凹凹陽臺臺ＢＢ、２２米高高建筑筑物頂頂部的的水箱箱房間間Ｃ、單單排柱柱車棚棚Ｄ、獨獨立柱柱雨蓬蓬1.5mＥＥ、屋屋頂水水箱Ｆ、無無頂蓋蓋的室室外樓樓梯練習9、一一棟六六層住住宅，，勒腳腳以上上結構構外圍圍水平平面積積每層層448.38m2，六六層無無圍護護結構構的挑挑陽臺臺的水水平投投影面面積之之和為為108m2，建建筑面面積為為多少少？答案：：448.38×6+1/2×108=2744.28m2思考1、有永久久性頂蓋無圍圍護結構的車車棚、貨棚、、站臺、加油油站、收費站站等如何計算算建筑面積？？2、以幕墻墻作為圍護結結構的建筑物物，如何計算算建筑面積？？3、建筑物物外墻外側有有保溫隔熱層層的，如何計計算建筑面積積？思考4、建筑物物內的變形縫縫，如何計算算建筑面積？？5、設有圍護護結構不垂直直于水平面而而超出底板外外沿的建筑物物如何計算建建筑面積？6、室外樓梯梯7、如何計算算入戶花園的的建筑面積？？（湖南）參考答案1、應按其頂頂蓋水平投影影面積的1/2計算建筑筑面積。2、應按幕墻墻外邊線計算算建筑面積。。3、應按保溫溫隔熱層外邊邊線計算建筑筑面積。參考答案4、應按其自自然層合并在在建筑面積