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樂從電子商務辦公修建性詳細規劃設計說編制單位:省建筑城鄉規劃編制甲級[粵]成規編第(091178)號編制時間:20110111廣東省建筑設計研究院TheArchitecturaldesignandReserchInstituteOfGuangdong審定:總:李振華工種:設計:一、項目概況樂從電子商務辦公區規劃用地位于佛山市順德區樂從鎮村工業區樂從大道南側,規劃面積18890.57㎡。東西呈三角狀,北臨60米的樂從大道,南臨沙良河,東臨18米的規劃道路,內部已有一棟3層的保留建筑,日后作為應企業改造。總建筑面積25825平,其中研發大樓12880平,應用企業9990,保留建筑面積2955平。綜合容積率1.36,建筑密度29%,綠地率25%,停259二、總平面布置的辦公空間。地塊大致呈三角形,東西,沿樂從大道布置了6層的應用企業及研發的景觀區廣場空間呈開放的形態與南邊沙良河景觀帶相連系停車和綠化相結合,使該地塊具有十分良好的景觀。研發大樓一層為停車空間及大堂,沿樂從大道及基辦公區設置了2個主要交通出:主布置于東面18米的規劃道,次入口靠地塊西側,與樂從大道相連。車庫出位于研發大樓西側,與主聯系緊密,三、功能分區:他功能區域。研發大樓的占地面積為2470平,建筑面積12880平。2、應用企業:規劃的6層應用企業位于研發大樓的西側,建筑主位于南面,其占地面積為1850平,建筑面積9990平。228四 立面造型五 綠化交通系統總平面設置了兩個中心景觀區主結合水體和綠地形成主要的廣場景觀空間,應用企業主結合綠化和鋪地形成次要景觀空間,并結合園林綠化,設計大量的地面25%。六、豎向設計853.250,300,2.80。北側規劃的消防車道地形高七、各類經濟技術指平平及平平平平平平0平平平平%%個個(6個個個八、給排水綜合管線2006的進水管應能滿足消防用水總量的供給要求;4.室外消防給水管道的直徑不應小于立/時。生活冷水量為;140立/日,18.7立/時故本工程從北面市政路市政給水管駁接兩根DN100給水管。在本小區內設DN100100m消防采用低,呈環狀設置,地上式室外消火栓與小區綜合考慮布置。據《建筑給水排水設計規范(GB50015-2003)(20094.1.14.4.84.5.3160mm30m;管徑大200mm40m。 q (t87.49)064330m。九、供電工程規10KV(10KV同期系數取0.7。設1座開關房,1座變電房。內設容量為1250KVA變壓器2米。變電房也設于首層,建筑面積控制在80-120平。10KV電力電纜管道規格十、電信工程規電
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