買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)一、買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)

1.主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行力量。

在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，常常消失的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行力量。這種狀況主要消失在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間，主要表現(xiàn)形式為：a.訂立合同的一方根本沒(méi)有供應(yīng)法人資格證明;b.合同一方雖供應(yīng)了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但為副本或復(fù)印件，其實(shí)為偽造的證明;c.合同一方供應(yīng)了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》但其實(shí)際虛報(bào)注冊(cè)資本，無(wú)實(shí)有資金，并沒(méi)有實(shí)際履行力量;d.合同一方在訂立合同時(shí)雖供應(yīng)了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但因未參與工商局年檢已被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。

在買賣合同的簽訂中，常常有代理人以被代理人名義簽訂合同的狀況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人擔(dān)當(dāng)。依據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。

3.標(biāo)的物為法律制止或限制流通物。

在買賣活動(dòng)中當(dāng)事人不了解買賣物品在法律上有無(wú)限制、制止買賣的規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律制止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無(wú)效。

4.買賣合同的內(nèi)容中消失漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到愛(ài)護(hù)。

買賣合同中常常消失由于對(duì)業(yè)務(wù)不熟識(shí)或者談判閱歷缺乏而在合同內(nèi)容中消失漏洞，常見(jiàn)漏洞有：a.質(zhì)量商定不明確;b.履行地點(diǎn)不明確;c.付款期限不明確;d.違約責(zé)任不明確;e.付款方式不明確;f.履行方式不明確;g.計(jì)量方法不明確;h..檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。以上漏洞多消失在合同主文內(nèi)容缺少或者商定不明，使用字眼雙方有爭(zhēng)議等狀況。

5.在買賣合同中的惡意履行。

簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能消失惡意履行的狀況，一般有：a.借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款;b.產(chǎn)品有質(zhì)量問(wèn)題而有意不告知;c.在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知;d.在對(duì)方履行不符合商定時(shí)，不準(zhǔn)時(shí)實(shí)行措施避開(kāi)或削減損失的發(fā)生。

6.虛開(kāi)支票，套取貨物。

虛開(kāi)支票是近年來(lái)增長(zhǎng)較快的一種欺詐行為。主要形式是開(kāi)具不實(shí)面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開(kāi)戶行轉(zhuǎn)賬時(shí)會(huì)被出票人的開(kāi)戶行拒付而使支付額不行兌現(xiàn)。另一種形式是有意制造障礙使開(kāi)出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱藏性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同;支票的大小寫不同;日期有誤;連筆致使支票不能清楚識(shí)別;有涂改等都會(huì)導(dǎo)致支票被拒付。虛開(kāi)支票方利用收票人需用一段時(shí)間才能弄清支票真?zhèn)危兹×素浳铮箤?duì)方處于非常不利的局面。

二、買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范

對(duì)于買賣合同中易消失的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面實(shí)行防范措施：

1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的有關(guān)信息。

訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)展必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)展了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)展查詢，并且可以通過(guò)對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)展了解。

2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)展了解。

對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)治理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)留意了解對(duì)方的授權(quán)狀況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)治理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

3.留意提高詳細(xì)業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素養(yǎng)。

在合同訂立過(guò)程中很多漏洞的消失是由于經(jīng)辦人員對(duì)業(yè)務(wù)不熟識(shí)，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)不了解所致，因此應(yīng)留意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)力量及素養(yǎng)，熟識(shí)本行業(yè)的業(yè)務(wù)狀況切

實(shí)反映和愛(ài)護(hù)自己的利益。把握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對(duì)該交易行為有制止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的”合同可以讓律師等法律專業(yè)人員供應(yīng)幫忙。

4.合同訂立應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式并使用比擬標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

我國(guó)《合同法》雖然允許采納書(shū)面形式、口頭形式和其他形式，但由于非書(shū)面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為避開(kāi)被人利用進(jìn)展欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采納書(shū)面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合詳細(xì)狀況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政治理機(jī)關(guān)公布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)展參照。若有條件可以由工商行政治理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)展鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)展把關(guān)，另一方面也可以增加合同的嚴(yán)厲性和可信度。

5.對(duì)惡意履行的防范。

對(duì)合同進(jìn)展惡意履行的狀況特別簡(jiǎn)單，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)展積極的事前防范將極大的削減合同風(fēng)險(xiǎn)。如，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所疑心，應(yīng)盡可能要求對(duì)方供應(yīng)擔(dān)保。另外在合同履行中消失問(wèn)題，應(yīng)積極主見(jiàn)自己的權(quán)利，并保存相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過(guò)人民法院愛(ài)護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過(guò)訴訟時(shí)效而蒙受損失。

6.對(duì)用支票進(jìn)展支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。

防止虛開(kāi)支票的欺詐有兩個(gè)方法較有效，一種是款到交貨，依據(jù)支票轉(zhuǎn)賬所需時(shí)間，要求買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方承受除非貨物較為緊俏。另一種方法是直接到出票人開(kāi)戶銀行去持票入賬，立刻就能知道支票能否兌現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以馬上停頓發(fā)貨，從而避開(kāi)損失。

買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)【2】

買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)防控

一、證明存在買賣合同關(guān)系的要件

1、買賣合同

2、送貨單(收貨單等)

3、發(fā)票(包括增值稅專用發(fā)票、一般發(fā)票)

4、其他(對(duì)賬單、詢證函等)

二、買賣合同的要素

1、主體

A、簽約主體要確定(最好是簽章=法定代表人簽字+公司公

章)

B、簽約人的權(quán)限(最好是公司公章+公司法人授權(quán)書(shū))

C、盡量是實(shí)體公司(個(gè)人、個(gè)體工商戶、貿(mào)易公司、商貿(mào)

公司-----審慎賒欠)

D、盡量是獨(dú)立公司(分公司、經(jīng)營(yíng)部、工程部----審慎賒欠)

E、訂立書(shū)面合同(口頭、傳真、郵件-----很難作為有效證

據(jù))

F、合同必需為原件(買方法人公章或經(jīng)備案的合同專用章)

G、非個(gè)人買方主體的信用根底審核

H、實(shí)體公司以副業(yè)選購(gòu)公司簽訂合同，應(yīng)盡量促使其實(shí)體

公司擔(dān)保的方式簽訂合同，同時(shí)留意擔(dān)保內(nèi)容和期限

2、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、是否含稅

A、明確(特殊是數(shù)量中的“米”或“卷”)

B、數(shù)量據(jù)實(shí)結(jié)算(本合同固定單價(jià)，實(shí)際交貨數(shù)量按實(shí)結(jié)

算，但結(jié)算總量不得超出合同總額的5%，如超出5%其超出局部?jī)r(jià)格雙方另行協(xié)商并另行簽訂合同)

C、“不開(kāi)票”的標(biāo)準(zhǔn)表述：此價(jià)格為不含稅價(jià)，開(kāi)票稅金

由需方擔(dān)當(dāng)，注：訴訟前，發(fā)票最好要開(kāi)具

D、慎重對(duì)待不法交易：制止在合同中表達(dá)“九O標(biāo)”或“廠

標(biāo)”等所謂的“非國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)”

E、慎重對(duì)待不法交易：“多開(kāi)票”-----虛開(kāi)增值稅發(fā)票罪、

貪污罪(共犯)

3、收貨人

A、在合同中應(yīng)注明一個(gè)或若干個(gè)收貨人姓名、聯(lián)系方式

B、非合同商定收貨人簽收，應(yīng)事后盡量補(bǔ)得授權(quán)

4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

A、防范客戶拒絕驗(yàn)收、怠于驗(yàn)收(反制條款：如需方收貨

一周內(nèi)未進(jìn)展驗(yàn)收或未驗(yàn)收完畢的，視為供方貨物合格，需方應(yīng)當(dāng)按約付款)

B、質(zhì)量異議條款

(a)、質(zhì)量異議期限：賣方交付貨物之日起15日內(nèi)書(shū)面提出。

(b)、質(zhì)量檢驗(yàn)：在賣方交貨前，買方應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)貨物

的外觀質(zhì)量、商標(biāo)牌號(hào)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等進(jìn)展檢驗(yàn)，并在確認(rèn)檢驗(yàn)合格后收取貨物;在收取貨物之日起7日內(nèi)由買方對(duì)貨物內(nèi)在質(zhì)量進(jìn)展檢驗(yàn)，檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)賣方派員參與;如買方在收貨之日起7日內(nèi)未向賣方提出書(shū)面質(zhì)量異議的，視為賣方交付貨物質(zhì)量全部合格。在檢驗(yàn)前，買方有義務(wù)妥當(dāng)保管貨物，不得裁剪、使用，否則視為貨物合格，其損失由買方擔(dān)當(dāng)。

(c)、買方如發(fā)覺(jué)有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)(1)馬上停頓使用并書(shū)面通知賣方，以便分析緣由和責(zé)任并處理。若買方不停頓使用，其擴(kuò)大的損失由買方自行擔(dān)當(dāng);(2)如經(jīng)核實(shí)，確系賣方產(chǎn)品質(zhì)量存在問(wèn)題的，由賣方負(fù)責(zé)修理、調(diào)換;(3)由于買方保管、使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)确矫娴木売稍斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，由買方自行負(fù)責(zé)。

(d)、如賣方供應(yīng)的貨物雖有質(zhì)量問(wèn)題，但買方同意使用的，雙方應(yīng)當(dāng)另行按質(zhì)協(xié)商價(jià)格，且不得再退貨或換貨處理;如買方未與賣方就價(jià)格問(wèn)題協(xié)商全都即使用的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同所定的原價(jià)格向賣方支付貨款。

C、留意需方提出的“書(shū)面”質(zhì)量異議

5、貨款的支付方式：

A、支付方式：電匯、支票、銀行承兌匯票(貼息問(wèn)題)

B、注明收款人的全稱、開(kāi)戶銀行、賬號(hào)

C、收款人：除電匯外，均需收款人持有供方蓋章的專用收款收據(jù)

6、逾期付款違約金

中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率為根底，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

逾期罰息利率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：

單利罰息復(fù)利罰息

7、法院管轄

敬重當(dāng)事人的商定，但不得違反法律規(guī)定的級(jí)別管轄、專屬管轄

商定的范圍：原、被告雙方所在地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地

8、“手寫無(wú)效”、“以下無(wú)正文”

9、采納對(duì)方合同最好經(jīng)律師審核

10、常見(jiàn)的合同陷阱

在甲方建立工程綜合驗(yàn)收后合格后30日內(nèi)付款

建立工程甲方付款后即付款

工廠開(kāi)業(yè)后支付工程款

質(zhì)量應(yīng)符合最終客戶要求

合同簽訂后，依據(jù)乙方通知送貨

三、送貨單的要素

A、明確的收貨人，正確的收貨人簽字

B、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格明確

C、解釋可明確質(zhì)量異議期限、法院管轄等

四、發(fā)票

當(dāng)面送達(dá)，可復(fù)印后，由接收人簽字

郵寄送達(dá)，填寫正確的收件人，注明發(fā)票號(hào)碼等

五、對(duì)賬單、詢證函

統(tǒng)一格式

法人公章+經(jīng)辦人簽字----財(cái)務(wù)專用章+經(jīng)辦人簽字----法定代表人簽字

原件

建立標(biāo)準(zhǔn)的合同評(píng)審機(jī)制

重大客戶的審查機(jī)制

標(biāo)準(zhǔn)的送貨機(jī)制

定時(shí)的對(duì)賬機(jī)制

建立標(biāo)準(zhǔn)、長(zhǎng)期的檔案保管機(jī)制

延長(zhǎng)閱讀：買賣合同應(yīng)包括但不局限于以下內(nèi)容：

1、當(dāng)事人的名稱或姓名及住宅要真實(shí)，合同當(dāng)事人肯定要有簽約的權(quán)限。簽訂主體只有真實(shí)存在，才具有訴訟主體的資格。假如當(dāng)事人是供應(yīng)的是虛假信息，法院一旦無(wú)法送達(dá)，則可能有被駁回的法律風(fēng)險(xiǎn)。另假如當(dāng)事人無(wú)權(quán)簽約，則所簦合同的效力則存在不被成認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn)。

2、交易標(biāo)的要詳細(xì)。假如交易標(biāo)的是特定物，則要寫明標(biāo)的物的具體特征，比方型號(hào)、出廠時(shí)間等等;如是不動(dòng)產(chǎn)，則要標(biāo)明四至、面積、或門牌號(hào)等。

3、交易數(shù)量要明確，多或少的狀況如何處理。在買賣合同實(shí)務(wù)中，有的當(dāng)事人因?qū)?biāo)的物的數(shù)量商定不是很明確，從而導(dǎo)致買賣雙方發(fā)生歧義，比方說(shuō)用“一車”、“一批”等字眼。再有最好雙方在簽訂合同時(shí)就將標(biāo)的物超出商定數(shù)量或少于商定數(shù)量的狀況作一明確處理商定。

4、質(zhì)量要有標(biāo)準(zhǔn)。合同簽訂時(shí)雙方肯定要對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量作出商定，能樣品封存的最好封存。對(duì)于種類物也要有級(jí)別或時(shí)限等標(biāo)準(zhǔn)。

5、價(jià)款或酬勞要明確支付方式與支付時(shí)間。有的買賣合同只商定付款或酬勞的金額，沒(méi)有對(duì)支付時(shí)間和支付方式作出商定，從而支付方為無(wú)限期不支付或無(wú)法支付找到借口。是用現(xiàn)金支付還是轉(zhuǎn)帳支付，在何時(shí)支付，合同中應(yīng)作明確商定。

6、履行期限、地點(diǎn)和方式要明確。有的合同對(duì)履行期限作出模糊商定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒(méi)有商定，這就簡(jiǎn)單使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋;假如將期限明確化，商定在“某年某月某日前履行完畢”則就避開(kāi)了歧義的產(chǎn)生。地點(diǎn)與方式一樣也要將其明確化，詳細(xì)化。

7、違約責(zé)任要條款化。許多合同對(duì)違約責(zé)任沒(méi)作商定或商定太過(guò)籠統(tǒng)，不具可操作性。比方有的合同商定“違反合同商定，