買房合同范文集合5篇甲方：____________

乙方：____________

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條、經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于___市__號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153平方米，車庫雜物房建筑面積__平方米，

其次條、上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥______元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條、付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，其次期支付壹拾萬元整。詳細支付時間及方式如下：

（一）______乙方伴隨甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋全部權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅全部權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條、甲方必需在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦—理上述住宅全部權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦—理全部權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權過戶后的十五日內搬離。

第五條、鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無全部權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦—理“使用人”變更手續的實際狀況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管，

第六條、上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦—理住宅全部權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方擔當。

第七條、違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購置上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦—理上述住宅全部權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的.，甲方除必需將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必需按日支付全部售房款百分之______的違約金。

（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必需按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第八條、本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第九條、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：____________

乙方：____________

日期：______年______月______日

買房合同篇2

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在_____市_____區_____路_____小區_____號樓_____單元_____室（建筑面積_____平方米，貯存室_____平方米，產權證號__________）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________；即人民幣小寫_______。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______。

四、乙方支付定金之日起_______個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極協作乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業治理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______元罰金，逾期_______日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的構造、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：___________________________________。

甲方（賣方）：_______________

身份證號：____________________

住址：________________________

電話：_________________________

____________年_______月_______

乙方（買方）：_______________

身份證號：____________________

住址：________________________

電話：_________________________

____________年_______月_______

買房合同篇3

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)

買方(以下簡稱乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商全都，簽訂本合同并共同遵守。

一、商品房根本狀況

1.甲方依據房許字第號《商品房銷售許可證》將坐落在市區路(街)號(小區)號樓(總層數、用途、構造)單元層室廳號(治理號)的商品房出售給乙方。

2.乙方購置商品房套，建筑面積(大寫)平方米，(小寫)平方米。房屋建筑面積以市房地產治理局實地測量后計算的測量結果為準。

3.乙方購置的商品房的土地使用權以(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至年月日。

4.甲方于年月日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有等設施。

二、總價款及付款方式

1.經雙方協商全都，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米元銷售給乙方，總價款(小寫)元，(大寫)元。

2.自本合同簽訂之日起日內，乙方應向甲方交付購房定金元。

3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元)付款日期

定金年月日

一期(大寫)(小寫)年月日

二期(大寫)(小寫)年月日

三期(大寫)(小寫)年月日

四期(大寫)(小寫)年月日

五期(大寫)(小寫)年月日

貸款(大寫)(小寫)年月日4.其中第期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方有意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方擔當違約責任。

三、面積誤差

該商品房交付時，實際建筑面積與合同商定面積誤差超過商定面積%時，乙方可選擇以下任一種方式處理：

1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意承受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整。

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場治理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規定由甲、乙雙方各自擔當。如因一方緣由造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求解除合同。

五、質量標準

甲方交付的房屋需經工程質量監視檢驗部門驗收合格，同時必需實行《商品房住宅質量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度;凡未實行《商品房住宅質量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方擔當全部責任。

六、產權登記

乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋全部權登記，甲方應予幫助。

七、設計變更的商定預售商品房開發建立過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必需在設計方案批準后天內書面通知乙方，乙方必需在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協商全都，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。

八、配套設施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的以下根底設施、公共配套建筑按日期投入正常運行：

九、房屋的用途及公共設施的使用

乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自轉變該商品房的房屋構造和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。

甲方不得擅自轉變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

十、合同的變更和解除

1.甲方如因不行抗力的緣由造成房屋停建、緩建，應在日內通知對方變更或解除合同。

2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應擔當違約責任外，無權要求對方連續履行合同;而守約方要求連續履行的，對方必需履行。

3.房屋未到達國家和省市規定的質量標準，或未到達雙方商定的質量標準，乙方有權解除合同。

4.合同發生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。

十一、違約責任

1.甲方如未按商定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行根底設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按以下方式之一追究甲方的違約責任：

(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同連續履行。

2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按以下方式之一追究乙方的責任：

(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同連續履行。

3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同商定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未到達商定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。

十二、爭議的解決方式

甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應準時協商解決，協商不成時，雙方可選擇以下方式解決(以選擇)：

1.向仲裁委員會申請仲裁;

2.直接向人民法院起訴。

十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。

十四、雙方成認的附加條款。

十五、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

十六、本合同經鑒證或公證后生效。

十七、《商品房住宅質量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。

十八、商品房平面圖作為本合同附件。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

營業執照號：營業執照號：

或身份證號：

地址：地址：

法定代表人(簽名)定代表人(簽名)

代理人：代理人：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

鑒證或公證部門意見房產治理部門意見

鑒證或公證機關(章)登記機關(章)

經辦人經辦人

鑒證或公證日期登記日期

附件：商品房平面圖(略)

買房合同篇4

甲方(出賣人)：____________________身份證件號碼：____________________

乙方(買受人)：____________________身份證件號碼：____________________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)房屋座落于__________，建筑面積為__________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米;

(二)出售房屋的全部權證證號為__________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條

甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條

計價方式與價款。

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣__________元整;

乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣)，_____(大寫)元，_____(小寫)元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_____年_____月_____日，付人民幣_____萬元;

其次期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款_____萬元;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按以下商定擔當違約責任：

第六條

甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規定向土地治理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按以下商定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，依據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由甲方擔當乙方擔當。

除本條其次款已有商定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自擔當。

第八條

甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業治理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按以下商定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有一樣的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

地址：________________地址：________________

現住址：______________現住址：_____________

聯系電話：____________聯系電話：___________

簽約日期：____________簽