買二手房購房合同2篇售房單位(甲方)：_____________

購房人(乙方)：_____________

為了深化____鎮住房制度改革，促進住房商品社會化，依據府發199560號文件規定，甲乙雙方就有關售購房問題協商全都，自愿簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區____街(路、巷)____號____幢___單元____樓____號，竣工使用于________年的____構造，建筑面積為_____平方面軍米(其中住房面積______平方米，樓梯間面積_____平方米)的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

二、雙方共同遵守經市房屋產權監理部門評估，市住房委員會辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或本錢價購置。

1、按標準價購房。

有____平方米建筑面積按標準價評估核定為_____元2，經工齡折扣和買現住房折扣后的房價為_____元2有____平方米建筑面積按市場價評估核定為____元2。單件設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。

2、按本錢價購房。

有____平方米建筑面積按本錢價評估核定為_____元2，經工齡折扣后的房價為___元2有____平方米建筑面積按實際本錢價評估核定為____元2有____平方米建筑面積按市價評估核定為_____元2。單價設施核價為_____元。該套住房應付總房價款為_____元。購房合同范本

三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分期付款。

1、一次付款。賜予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實付總房款為：____元(大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角____分)。其中現金____元，公積金____元。

2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超過________年，余款要計收利息。

首期付款：_____元，余款____元。

付款期限：199________年____月____日至________年____月____日。

每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額：_____元。

累計實付總房款為：_____元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同

其次聯及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。

五、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋全部權，其權益受國家法律愛護。

職工以標準價購置住房，擁有局部產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____。一般住用________年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購置權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產治理部門有優先購置權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進展安排。

職工以本錢價和實際本錢價購置的住房，產權歸個人全部，一般住用________年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人全部。

職工以市場價購置的住房，產權歸個人全部，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人全部。

六、乙方不得擅自轉變所購住房原來的構造有用途，若需裝修，按____市政府公布的《____市____市房屋室內裝修構造安全治理規定》辦理。住房自用和公用局部的修理的詳細事宜按《____市____鎮公有住宅售后修理治理暫行方法》執行。

七、本合同經甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方擔當撤契手續費。

九、其它商定事項：______________________________

本合同一式三聯，甲方持

第一聯，乙方持

其次聯，甲方財務部門持

第三聯。乙方所持

其次聯可用于申請購房抵押貸款。

售房單位購房人審核單位

(公章)(簽章)(監章)

附：乙方繳交房款專用收據

________年____月____日

買二手房購房合同2

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產治理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的.房產(包括貯存室,屋內設施)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易治理部門辦理完產權變更登記,繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方擔當;房屋交付后所產生費用由乙方自行擔當。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應擔當全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并供應齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共修理基金的，在房產過戶之后公共修理基金歸乙方連續使用

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由______方擔當。

第六條違約責任:乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規定擔當違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時，甲乙雙方如未根據商定履行義務的，導致合同履行拖延或無法履行，違約方應擔當違約責任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，乙方一份,____市房地產交易中心各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：________________