南寧建材市場可行性研究報告調研目錄思路展示01建材市場行業政策與環境調研-國家政策、地方政策、行業現狀及趨勢02南寧建材市場競爭調研-市場環境、競爭者掃描、行業發展趨勢03消費者調研-來源分析、需求分析、已滿足需求、未滿足需求04項目分析-價值點梳理、SWOT分析、UPS分析建材市場行業政策與環境調研桌面調研、數據調研、政策分析01國家相關政策分析行業類別劃分我國建筑裝飾行業共劃分三大行業類別公共建筑裝飾公裝家庭裝飾行業家裝住宅裝飾和建筑幕墻行業幕墻01國家相關政策分析市場宏觀環境01020304起步1978-1988年震蕩1989-1993年穩步1989-1993年高速2005年-至今自建國以來，我國建筑裝飾行業經歷：

2005年至2012年,我國GDP的年均增長速度為9.93%,而同期全國建筑裝飾行業年均增長速度達到12.92%。其中2013年，中國建材家居行業的市場規模達到37242.9億元，預計2014年該行業仍將保持較快速度增長，市場規模將達到40709億元。建筑裝飾行業正處于快速增長階段03行業現狀及未來趨勢行業現狀2013年2014年2015年2016E年2017E年710013200935015770176302013年~2017年家裝市場規模及預測單位（億元）建材環境總結經過市場起步的最初混亂，目前建材裝飾行業已呈現出逐年穩定上漲趨勢。說明建材裝飾行業已經從初生的稚嫩期，經過風雨的洗禮，已邁向成長的高速發展期，市場規模逐漸擴大。01國家相關政策分析行業新政影響2013年，在起草的《全國城鎮化發展規劃》已經初步明確了未來城鎮化率的規劃目標。2020年城鎮化率達到60%左右，努力實現1億左右農業轉移人口在城鎮落戶。人口城市轉移帶來住房和公共設施建設需求。在城鎮化過程中，將為以房地產業為龍頭，包括建筑業、裝飾裝修業、建材業等組成的產業集群提供巨大的市場發展空間。2014年我國城鎮人口增加了1.1%，達到7.3億，按1%的年城市化率計算，每年將有1千多萬人口轉為城市人口，產生的建筑新需求將有數十億平方米，因此，在未來10年，中國將保持每年20億平方米以上的建筑工程量，為建筑裝飾行業帶來巨大的新市場增量。全國城鎮化0101國家相關政策分析行業新政影響2015年房地產開發的投資與建設規模，仍將保持在15%以上的增長，還會常態化地持續高于國家整體經濟增長水平。特別是大型房地產商的開發能力經過幾輪調控得到了顯著提升，商業地產、旅游地產、文化地產等項目增長較快，大型城市綜合體建設，為建筑裝飾行業提供可持續增長的工程市場資源，房地產宏觀調控0201國家相關政策分析行業新政影響2014年保障性住房建設和棚戶區改造仍然是政府關注的重點，也是調整結構的基本性投資的重要方向。保障性住房建設全部是成品住宅建設，到2014年進入室內裝修的高峰期。由于各級政府對此項惠民生工程高度重視，現主要是由專業建筑裝飾工程企業獨立分包完成，引發大量建筑裝飾需求。保障房建設及棚戶區改造0301國家相關政策分析行業新政影響2015年國家全力推行“一帶一路”。戰略將使交通基礎設施（如鐵路、公路、港口、機場）、能源管網、電信設施等行業以及建筑類的配套產業率先受益。近10年來，我國有一批建筑裝飾工程企業已經持續在國際工程市場承接工程，并取得很好的業績和口碑，具備了在國際工程市場的競爭實力。在國際經濟緩慢復蘇的過程中，中國做為全球制造業基地，發揮的作用將越來越強勁，建筑裝飾裝修的國際需求也將不斷恢復、增長，我國建筑裝飾工程企業的國際工程機遇將會增多。推行一帶一路戰略04從2012年起，國家住建部頒布《“十二五”建筑節能專項規劃》，將定制建筑節能“十二五”專項規劃，加快可再生能源建筑領域規?；瘧?，大力推動綠色建筑發展，實現綠色建筑普及化；積極促進新興材料（如玻璃隔斷材料的應用）推廣應用和綠色環保裝修推廣應用建筑綠色節能推動力空前有政策上看，國家要求外墻屋面、采暖系統、供熱管網、綜合節能等四個方面進行既有居住建筑的節能改造。以全國35億平方米的改造面積計算，綠色建筑建材市場規模將高達萬億元。01國家相關政策分析行業未來發展方向國家政策總結從建材市場起步初期，國家一直依靠政策持續推動建材市場的標準化、健康化穩步發展。并通過地產宏觀調控、一路一帶戰略、保障房建設、住房建筑綠化節能等方式拉動建材裝飾行業的消費需求。由于國家始終堅定地產為國民經濟支柱產業，并給予建材裝飾行業有力支撐，可預見未來整個建材裝飾行業依然會處于高速發展的狀態。02地方相關政策分析從國內看，“一帶一路”涵蓋了16個省份，“一帶”主要包括：陜西、甘肅、青海、新疆、寧夏、重慶、四川、廣西、云南及內蒙古；“一路”包括江蘇、浙江、福建、廣東、海南、廣西。其中廣西一帶一路兩面都占，擁有強大市場潛力?！耙粠б宦贰眹覒鹇詫V西影響一帶一路對市場影響0102地方相關政策分析廣西建材家居賣場與建材物流園區總體上是過剩的?！耙粠б宦贰睗饽夭实奶岢隽恕爱a業園區”建設，為我們該行業的企業發展指出了方向。為響應“一帶一路”建設，相關各國政府、國內各級政府都陸續出臺一些政策，鼓勵建材家居賣場在境外建園、開店，國內相關協會，國際的一些商協會也積極行動起來，牽線搭橋，為企業走出西北亞、東盟地區做好服務，企業升級轉型在即。廣西建材行業機遇一帶一路對市場影響012015年第三季度南寧樓市在政策方面除了響應國家的宏觀調控政策外，較為重點的地方，一是對公積金的調整方面，對公積金的申請條件、使用范圍有了進一步的放松；二是對欽北防居民落戶南寧的條件進一步放松。這兩點無疑直接或間接刺激了樓市的購房需求，間接帶動家居建材行業整體發展02地方相關政策分析南寧緊跟國家宏觀調控腳步，刺激樓市需求公積金調整的條款及內容申請貸款最高額度條件放寬欽北防居民落戶邕城降門檻居住工作參保1年即可五象新區是南寧城市規劃中一個以北部灣為核心的全新城區，新區新建有一個南欽高鐵五象火車站。連片丘陵，東至邕寧老城區和八尺江，以良慶區的蟠龍小區、良慶鎮、玉洞經濟園區、沿海經濟走廊五象新區建設商貿基地面-向東盟等周邊國家和地區，規劃建設汽車、建材、服裝、機電、農副產品等一批有較強輻射功能的大型產業批發市場;規劃建設以超高現代建筑群為制高點的中央商務區（CBD），將是五象新區提升區域競爭力、凝聚區域內財富的經濟中樞和動力核心。五象新區建設新區商貿基地推動建材行業發展02地方相關政策分析南寧五象新區規劃建設影響地方政策總結廣西受國家一帶一路政策影響，外貿+內需雙重拉動，未來建材行業需求旺盛。其中，南寧作為廣西的首府城市：1.受國家一帶一路及樓市寬松政策影響，以政策刺激樓市需求上漲，出現消費者購房置業潮，由此未來建材裝飾行業飄紅前景可提前遇見。2.五象新區作為南寧城規發展重頭戲，在其建設面向東盟地區的商貿基地的規劃中，建材市場作為商貿基地的重要一環，必然首先受到南寧地方政策優惠。

直營連鎖規模收縮，品牌愈加朝向集中化發展十幾年來，國內家具業取得長足發展，知名品牌迅速崛起，消費者的關注焦點逐漸從實用、價格轉向款式、環保、健康、時尚等方面，家居賣場對進駐品牌的品質要求越來越高。目前，高端市場的客戶群其實已經開始逐漸形成，家具企業不得不投入資金更新設備，提高設計和工藝水準由于優勢店面租金及人力成本的持續上升，大規模的直營連鎖發展的風險越來越大，資金鏈斷裂風險、網絡管控風險等都會使得直營拓展模式減速，直營店數量將會減少03行業現狀及未來趨勢行業未來發展趨勢趨勢180后，90后成主流消費人群當前，進入成家立業期的80后、90后逐漸融入社會并開始成為社會的中堅力量，同時也成為消費市場的主流人群。與60年代出生的成功一族喜歡懷舊經典，70年代出生的品味一族重簡約實用不同，80后、90后有著自己的消費觀和消費模式。他們是“生活在網上”的人群，伴隨互聯網長大，喜歡新鮮的觀點和以網絡為主的多種營銷新渠道，喜歡網上購物。03行業現狀及未來趨勢行業未來發展趨勢趨勢2個性化家居，全屋定制整體家居成發展大勢從2013年喜盈門吸引高端品牌入駐、宜人地板推出宜人·御木工坊高端定制服務、居然之家計劃打造高端定位賣場等業內動態來看，家居建材行業已經開始刮起高端、定制風。對于消費者來講，全屋定制、整體家裝既能夠實現一站式采購，又能解決整體空間利用率和時尚美觀的問題，還可以考慮融入智能家居，對于消費者來說既滿足個性化需求，又省時方便，最關鍵的是售后還有保障。03行業現狀及未來趨勢行業未來發展趨勢趨勢3低碳時代來襲，綠色環保建材發展方向不可移綠色、環保、健康是新一代消費者選購家具建材的重要考慮因素，綠色環保理念已經從產品本身上升到產品的綠色設計、綠色材料、綠色生產、綠色包裝、綠色回收的整體過程，充分考慮生態環境和人的自然和諧，人體的健康和可持續發展。低碳時代、綠色時代、節省時代成了新消費時代的代名詞，節水、節能、節電、低碳、健康等自然、環保、時尚家具受到消費者青睞。03行業現狀及未來趨勢行業未來發展趨勢趨勢3家居一體化是大趨勢，O2O模式走紅市場對于家居建材企業來說，實體店是他們做電子商務繞不開的一道門檻。消費者需要通過實體店來建立品牌認知和品牌信任、完成產品體驗以及產品服務，O2O模式是家居建材行業目前唯一可選的電商模式。眾多家居建材企業都在探索適合自己的O2O模式，以紅星美凱龍、居然之家為代表的傳統家居賣場的電商平臺以及天貓、京東為代表的第三方平臺異軍突起，齊家網、美樂樂等專業家居打造O2O平臺等殺出重圍03行業現狀及未來趨勢行業未來發展趨勢趨勢4抓準新生消費者，品牌重塑是關鍵消費人群的變化必然引起品牌重塑的變革，如何應對新一代消費人群，研究新的消費群體來說他們愛聽的話，做他們喜歡參與的傳播內容成為建材家居不能回避的課題。2015年，建材家居行業企業品牌形象的塑造首先是內容全面的更新，形象全面的改造，過去建材家居行業那種“我是老大、我是誰”的模式（以自我定位為中心）應該要重新思考，如何從消費者的角度出發，如何創造消費者認可的品牌03行業現狀及未來趨勢行業未來發展趨勢趨勢5家居賣場促銷活動將呈現品牌化態勢隨著優勢企業的規模發展，品牌力將會提升產品的溢價，那些品牌力弱或是根本沒有自身銷售渠道而代工的小生產企業將會被整合，行業內除了一些品牌擁有較強的研發隊伍之外，獨立于各品牌之外的專業設計研發企業也會有足夠的市場空間，比如一些烘干、雕刻等環節進一步聚集，產業鏈條的分工也會越來越明顯，懂生產而不懂營銷的將回歸產業的上游，懂營銷或是品牌運作的企業將會有更充足的外部代工或采購空間。03行業現狀及未來趨勢行業未來發展趨勢趨勢6家居賣場促銷活動將呈現品牌化態勢隨著優勢企業的規模發展，品牌力將會提升產品的溢價，那些品牌力弱或是根本沒有自身銷售渠道而代工的小生產企業將會被整合，行業內除了一些品牌擁有較強的研發隊伍之外，獨立于各品牌之外的專業設計研發企業也會有足夠的市場空間，比如一些烘干、雕刻等環節進一步聚集，產業鏈條的分工也會越來越明顯，懂生產而不懂營銷的將回歸產業的上游，懂營銷或是品牌運作的企業將會有更充足的外部代工或采購空間。03行業現狀及未來趨勢行業未來發展趨勢趨勢7行業趨勢總結建材裝飾行業已完成從初生到成長的變化，相對應的主要消費群體也從樸素、務實、注重質量的60.70后變為80、90后消費人群。因此整個行業目前面臨從務實派到健康、審美、科技等新生派的需求改變。未來行業主場將集中于產品提供更加細分化、環保節能化、O2O模式的網絡化、品牌形象精神重塑等發展的關鍵趨勢。南寧建材市場競爭調研桌面調研、數據調研、客戶訪談建材行業宏觀環境作為首府，南寧的經濟一直呈現出穩步發展的良好態勢。2007年，南寧市的GDP達到1062.99億元，同比增長17.5%；2008年，雖然經濟發展受到危機的影響而有所放緩，南寧全市的GDP仍然首次突破1300億元的大關，達到1316.21億元，增長率達14.5%，南寧的建材行業在近幾年也獲益匪淺，行業規模日益擴大，產業結構逐漸優化，行業利潤甚至一度超過30%。02南寧建材市場環境南寧建材市場現狀02南寧建材市場環境南寧建材市場分布西鄉塘區興寧區南寧周邊分布建材市場大大小小，全部共計119個。其中大部分有規模的建材市場集中于西鄉塘區和興寧區。江南區、五象新區、鳳嶺僅有零星分布，不成規模。南寧建材市場呈現出過分集中化趨勢02南寧建材市場環境主要建材市場掃描快環建材市場大商匯已成規模富安居廣西建材市場大嘉匯長旺建材市場明秀建材市場虎丘建材市場泰吉建材市場天地源市場萬泰隆建材市場互聯網美家管家西大建材市場新興市場美家國際保利建材華南城大規模市場快環建材市場、大商匯、富安居、廣西建材市場大嘉匯長旺建材市場、明秀建材市場、虎丘建材市場泰吉建材市場、天地源市場、萬泰隆建材市場西大建材市場02南寧建材市場環境主要建材市場掃描簡介：快環建材市場占地面積上千畝，是南寧市目前規模最大的建材市場。2003年開業，經過多年發展已成為南寧客流量最大、最成熟的綜合型建材市場，容納高中低等不同檔次建材品牌。地理優勢：快環建材裝飾機電批發市場地處南寧市快速環道廂竹路段和邕武公路交匯處（快環邕武立交橋旁）

優越的場地優勢：快環建材專使機電批發市場內道路寬暢，規劃整齊，均為24—40米的寬闊大道。設有大型停車場、中心廣場、專業搬運隊伍，為物流暢通提供了有利保障。品牌優勢：上百知名品牌強勢駐進，東鵬、鷹牌、新中源、歐神諾，新南悅等陶業巨子早早就看好這塊寶地。如今擁有廣東鵬陶瓷股分有限公司、佛山華盛昌陶瓷有限公司等近百余家企業，歷史悠久的國際廚房設備系統制造公司之一的瑞士弗蘭卡集團；具有真正德國品質、榮獲中國建筑工業協會等四家建筑權威機構工程推薦產品證書等榮譽稱號的美加華潔具以及眾多品牌潔具幾乎同一時間選擇進駐這里。

經營類別：潔具、瓷磚、木地板（天花板、門）、合板（方條）、鋁合金（玻璃）、石材、地磚和家具八大區域等店面租金：約60元平方米/月（含物業費，不含水電費）倉庫租金：周邊倉庫租金15~28元/平米快環建材市場01消費者感知快環建材市場相對是比較成熟的，市場大，經營的品種多而齊全。市場公車量大，人流量大，快環建材市場的鋪面是整個南寧最高的，但整體來說還是比較雜亂的。簡介：商匯由國際建材城，國際家居博覽中心、國際住區、城市商業中心組成，定位為中高端瓷磚、衛浴品牌南寧總店或旗艦店的集散地。項目位于市內主干道安吉大道中段，占地1000畝，規劃建筑面積約100萬平方米，總投資25億元。、政策優勢：它是新希望集團順應“中國－東盟自由貿易區”發展趨勢，實現北部灣經濟區發展構想，推動南寧建設成區域性國際城市的重點投資項目，被列為自治區、南寧市重大項目。規劃優勢：由國際建材城、國際家居博覽中心、城市商業中心及國際住宅區等多個主題板塊構成，并有金融、通訊、餐飲、娛樂、物流等完善的配套設施。

地址：西鄉塘安吉大道47－2號

店面租金：約20~45元平方米/月（要求三層連租）、管理費+廣告分攤費3元/平米、水電費另繳倉庫租金：商家自行尋找倉庫。周邊倉庫12~15元/平米南寧大商匯建材城02前期推廣力度較大，因操作不善，加上整個安吉大道堵車人流量少等原因，導致商家失去信心。目前大部分商家都已撤離，門可羅雀，只有少數不依賴店面零售的商家還能堅持。盡管如此，據了解，大商匯實力雄厚，仍然堅持原有的計劃，并且開始第二期招商。消費者感知簡介：富安居（國際）家居建材廣場2006年10月1日開業，，經營面積14萬平方米，入駐商家600多家。采用商場模式，規劃清晰、產品齊全；是南寧目前最成功的的高端建材賣場，集中了南寧大多數高端建材品。在廣西地區率先整合“商場”與“超市”兩種經營模式。規劃優勢：擁有500多個停車位，商場上下共6層，設有自動扶梯、觀光梯、貨梯等33臺，配置有中央空調系統、全自動消防系統及監控系統，設施先進，配套完善服務優勢：入駐商家600多家，“1000多個品牌的品質保證，2000萬元先行賠付的保障，一站式購物的便捷，五星級購物環境的服務地址：埌東店面租金：約150~190元平方米/月（含物業管理費，不含水電費）倉庫租金：商家自行尋找倉庫埌東富安居（國際）家居建材廣場03簡介：西大建材市場成立于1996年，一直走低端路線，以批發為主，主要銷往周邊縣城、鄉鎮。市場占地面積60000多平方米，營業面積30000多平方米，擁有鐵路專用線一條，集經營、商住、餐飲、倉儲四位一體的經營服務體系。市場破爛、店鋪多維幾十平米到一百平米內的鐵皮房，但人氣旺盛。市場規模：入駐商戶300余家，從業人員近2000人，年銷售額達伍億元以上。市場運營：至今已近十余年，交通便利，地理位置十分優越，在廣西乃至大西南地區享有一定的知名度，目前已擁有眾多的、相對固定的客源，基本形成了以南寧市為中心，覆蓋廣西各地市，幅射周邊的云南貴州部分地區的二、三級市場的經營格局，經營方式：倉儲批發經營類別：陶瓷墻地磚、衛生潔具、五金交電、水暖器材、油漆涂料、石材等千余品種建材、裝飾材料。地址：廣西省南寧市大學東路35號店面租金：約30~50元一平米/月（僅含物業費、不含水電費）廣西建材市場04西大建材市場作為南寧最早的建材市場之一，雖然比較粗糙，集中了大量廉價的瓷磚、衛浴產品，但擁有不少固定客戶，相比于其他市場，人氣比較旺盛，許多來自周邊縣城、鄉鎮的客戶專程過來批發產品，尤以瓷磚居多。大部分市場都鮮有空置鋪位，多為福建老板在經營，多為批發一級品，或者是各個廠的尾貨，各個倒閉廠的頂款產品，基本上賺的量大，利薄。如果不是很懂行的同學盡量要避免這種情況，如果你懂行的話基本上能淘到便宜貨。在這里只能和你說是便宜貨，不是你真正要的好貨。因為整個場都是在經營這種貨，你沒能淘到真正平·靚·正的貨物。消費者感知簡介：大嘉匯·建材家居城定位為廣西的“建材家居總部基地”。項目隸屬大嘉匯·東盟國際商貿港之一，由廣西桂嘉匯集團斥巨資打造，南寧市快速環道、繞城高速、東外環、輕軌等四條高速線路環繞其中，是南寧市東部的門戶商業標桿。自2011年9月正式開業至今，大嘉匯目前招商率達98%，擁有近三百多個實力商家入駐，主營中高端建材、家具產品。品牌優勢：大嘉匯·建材家居城眾多建材、家具品牌旗艦店和總部基地經營著近1000個國內外頂級品牌。經營優勢：采用一站式購物商場+獨棟展廳的模式，推廣力度搶，管理規范，欲和埌東富安居競爭服務優勢：2014年，大嘉匯·建材家居城五大星級服務全面升級：0首付、0利息、0手續費的銀行按揭購物讓家裝變得更輕松；買貴差價3倍返、1000萬先行賠付、30天無理由退換貨、送貨安裝準時達等強大的售后保障更是讓顧客購物無憂、這里將是廣西首家完全統一收銀、統一管理、統一售后、統一營銷“四統一”的建材家居賣場。經營類別：瓷磚、衛浴、木地板、墻紙、油漆、涂料、集成吊頂、門類、燈飾、整體衣柜、櫥柜、電器、樓梯、五金、鐵藝、紅木、家具、地毯、布藝、軟裝配飾、高級板材、管材及各種輔材等。地址：位于廣西·南寧市興寧區昆侖大道95號。店面租金：平均租金40元/平米/月，管理費5元平米/月倉儲租金：商家另尋倉庫大嘉匯建材家居城05簡介：成立于2011年8月，市場總建筑面積7.5萬平方米。地理位置較好，兼具大小商鋪，入駐率較高但推廣力度與管理不足市場比較冷淡。經營優勢：市場現有超過400個國內外知名品牌強勢入駐。形成了南寧首個6S建材經營模式，并擁有大型獨立店鋪及商場式精品店鋪。樹立了品牌市場典范，提供專業化星級服務。堅持以人為本的經營理念，時刻把握行業脈搏，引領裝飾材料新潮流。經營類別：各類瓷磚、衛浴、木地板、門業、櫥柜、吊頂、壁紙、板材等。地址：昆侖大道1號店面租金：45元~60元/平米/月倉庫租金：需商家自行尋找倉庫長旺建材市場06地理位置好，兼具大小商鋪，入住率較高，但是推廣力度與管理不足，市場比較冷淡，據說，就在長旺建材市場迎來開業三周年之際，目前市場的情況讓人大吃一驚，80%的衛浴店面已經關門消費者感知簡介：作為一個老牌一站式的建材市場，明秀建材市場1996年建成，占地面積近10萬平方米，產品種類齊全，設計有陶瓷區、衛浴潔具區、木地板區、櫥柜區、燈飾區、管件區等多個業態。目前駐場經營的商家有近600戶，經營超過3000個建材品牌，有高中低等檔次的建材產品近20000種，是南寧市目前品類最齊全的建材市場。擁有良好商家資源、集批發、零售、物流配送于一體經營模式奠定著明秀建材商圈不可動搖的商業地位。品牌優勢：在明秀建材市場內許多建材經銷商的身份是總代理商，有的是廣西總代理、有的是南寧總代理。其中衛浴品牌相對集中，應該算是南寧衛浴品牌集中度較高的市場，從大門口進到市場內部最好的位置的綜合區基本為衛浴潔具品牌所包攬。該市場雖然進駐品牌不少但幾乎是二三線品牌居多。經營優勢：南寧市內及廣西區內許多建材經銷商都是在做明秀建材市場的分銷商，在建材銷售旺季比較忙的時候，有的商家每天零售及批發的出貨量價值都在100萬元以上，換言之不管你是在哪里買的建材，大多都是從明秀建材市場里走出去的“二手貨”。經營方式：倉儲批發經營類別：陶瓷墻地磚、衛生潔具、五金交電、水暖器材、油漆涂料、石材等千余品種建材、裝飾材料。地址：目前已拆遷店面租金：約30~70元一平米/月（僅含物業費、不含水電費）明秀建材市場07一度是非常火爆的建材市場。被榮和集團收購后，目前已拆遷。消費者感知簡介：現為國家定點專業市場，是南寧市大型的建筑裝飾材料專業市場之一。是南寧較早的傳統建材市場，市場經營產品類別相對多樣。市場地理位置得天獨厚，交通便捷。經營優勢：市場有大批裝飾建材批發商、供貨商和廠家直銷商進駐，約有幾百間商鋪正常營業。市場內設門窗、木地板、燈具管件、瓷磚衛浴和石材5個類型經營區。面臨問題：衛浴潔具品牌商家相對分散，分布在市場各個角落。和瓷磚、木地板等其他建筑材料混雜在一起。品牌數量也相對較少。整體市場感覺比較混亂，衛生環境較差，特別是市場后部分石材商家集中的區域灰塵很多。其后門跟明秀建材市場的后門連在一起。經營類別：綜合建材市場地址：明秀東路174號店面租金：40~50元平米/月倉儲租金：商家另尋倉庫，租金約20元/月虎丘建材市場082010年位于明秀東路的虎邱裝飾材料市場被拆，原址興建“江宇世紀城”商住樓。原虎邱建材市場邊上興建虎邱家居精品中心，采用商場模式，初期一鋪難求，目前二樓、三樓有不少空鋪面。因為明秀市場拆遷，人氣下降。而且市場只有18萬平方米，發展空間有限，人流不旺。消費者感知簡介：萬泰隆國際倉儲家居建材展示中心是原萬泰隆建筑裝飾材料市場改建升級項目，位于壯錦大道槎路12號機場高速路旁邊，地理位置非常好，交通便利，總建筑面積達28萬平方米，創立于2005年，作為南寧市最早、最大的集展示、倉儲、加工為一體的專業家居建材市場，歷經十年發展，已有上千商家加盟，上萬種產品供應，逐漸形成了周邊成熟的家居建材商圈，擁有較高的區域市場知名度和穩定的慣性消費群體，是南寧市最知名的家居建材市場之一經營問題：前期倉儲市場，后期轉型為低端賣場。市場缺乏規劃、布局雜亂不堪，商鋪面積均為不大的鐵皮房，因此經過多年發展人氣雖然有所增加，但依舊比較冷淡經營類別：倉儲批發地址：南寧壯錦大道和白沙快速環道兩大交通主干道交匯處的萬泰隆市場店面租金：20~30元/平米/月，管理費1元/平米/月倉儲租金：市場區域內租金為12~20元/平米/月江南萬泰隆建材市場09【經營優勢】萬泰隆屬開發商自建產業，是政府重點規劃用地，無拆遷后顧之憂，50年穩定使用權?！具\營優勢】保障1：專業化商業品牌營銷團隊萬泰隆將品牌的全方位構建作為市場的運營核心競爭力來打造，聯合由國內家具建材行業精英組成的營銷策劃團隊，憑借科學的市場分析、專業的營銷策略、完善的運營管理和優質的貼身服務，進一步鞏固萬泰隆在南寧消費者心目中行業領導者的角色。保障2：巨額的市場投入，持續的運營推廣萬泰隆每年投入數百萬元市場推廣費用，制訂長期的品牌營銷推廣計劃，依托強勢媒體全方位、立體化、高頻率的整合投放，同時保持持續性的促銷活動組合，做到“月月有活動，天天有優惠”，有效刺激消費，保證運營旺場。江南萬泰隆建材市場09保障3：精準的終端深度推廣萬泰隆專注精準化的有效傳播，針對細分市場、細分人群進行廣告宣傳和公關活動，傾力打造面向各階層人群的品牌形象，同時，萬泰隆還配備有專業的社區推廣團隊，入駐所有區域及周邊交房社區，有效傳達市場信息，為商家擴大客源，最大限度地挖掘消費潛力。保障4：借力互聯網打造O2O商業平臺萬泰隆投入巨資與知名互聯網技術團隊合作，打造能實現線上線下經營的云商城平臺。以微信商城作為主要流量的入口，最終打通PC端·移動APP端·實體店POS端，突破行業瓶頸，占領行業高地，借助互聯網優勢，建立萬泰隆的品牌形象和領導地位，有效提升商家的經營競爭能力，廣聚客源，廣開財路。保障5：搭建品牌和經銷商的互動橋梁幫您尋找經銷商——如果您的產品是市場適銷的品牌產品，萬泰隆直銷中心將是您進入廣西的絕佳機會，直銷中心“品牌中介”將提供一批具備代理實力的經銷商供您選擇，幫您獲得品牌經銷權江南萬泰隆建材市場09位于機場路的萬泰隆建筑裝飾材料市場，2006年開業，之前作為倉儲市場后轉型為低端賣場，市場缺乏規劃，布局砸爛，商鋪均為面積不大的的“鐵皮房”。由于位置比較偏，相對交通比較不便，但市場格局及管理相對規范合理。萬泰隆市場人氣不行，但材料價格和其他幾個差不多，就近的話可以考慮。消費者感知簡介：天地源特價建材綜合市場位處快環休想大道，廣西行健文理學院旁。經營面積近10萬平米，是一站式超大型綜合特價建材市場，項目周邊配套成熟，擁有周轉倉儲中心、物流中心、南寧大型鋼材市場與大西南木材城毗鄰，完善的內外部配套設施。經營優勢：為消費者提供近千個品牌，近萬個系列款式，品種豐富、優質綠色且評價的建筑裝飾材料經營類別：陶瓷、衛浴、木地板、石材、門窗、燈具、板材、五金、水暖、涂料、吊頂、電工材料等。經營方式：無明確定位店面租金：25~38元/平米/月，管理費12元/平米/月；電費15元/度倉儲租金：需商家另尋倉庫天地源特價建材市場102009年9月開業，整體規劃不清晰，入駐率不高，瓷磚衛浴企業較少，基本沒有大品牌。有知情人透露，該市場出現像木材、鋼材市場轉型的趨勢。消費者感知地址：南寧市青秀區盤古路主營：五金、建材家居用品店面租金：40~45元/平米/月，電費15元/度倉儲租金：需商家另尋倉庫簡介：仙葫泰吉建材市場于2010年建成，規模較小，店鋪均為幾十平米的鐵皮房，商戶多從廣西建材市場、快環建材市場拿貨分銷。市場位置遠離市區，主要做周邊市場，人氣尚可。主打低端零售。仙葫泰吉建材市場11地理位置遠離市區，貨品多從快環和西大建材市場進貨，僅供懶得跑建材市場又熟悉仙葫的人進去看看。消費者感知新興市場南大·美家國際、保利建材城、江南華南城02南寧建材市場環境主要建材市場掃描南大?美家國際家居建材廣場位于秀廂大道89號(邕武立交保利?愛琴海旁)，是廣西區首家集批發、零售、品牌展示、商務洽談、物流配送、電子商務、休閑餐飲為一體的多功能、多業態、現代化、復合型的家居建材物流中心。占地100余畝，總建筑面積25萬平方米，其中一期10萬平方米的家居建材館已全部建成，二期開發綜合館、軟裝館、輔材展示廳、情景樣板間、配套餐飲等，以全新的面貌打造完全意義上的中高端家居建材一站式購物廣場。南大·美家國際家居建材城01簡介：保利建材裝飾家居市場，占地約300畝，總建筑面積約60萬平方米，由50萬㎡建材裝飾家居專業市場以及10萬㎡鄰里中心組成。打造西南地區首家一站式居家生活城市綜合體，并在國內率先引入主題文化，涵蓋家居裝飾建材上百個品類，特設設計裝飾創意基地，大力引進國內外設計裝飾公司，同時提供餐飲、休閑娛樂、酒店商務、通訊銀行、辦公寫字樓、倉儲物流、教育醫療、文化體育等多項服務，人們在這里可以從設計到裝修，從選購家具到家居物品、家電以及生活所需，是目前南寧最大的一站式居家生活城市綜合體。經營優勢：全國首創新模式-“建材裝飾家居專業市場+鄰里中心+主題文化”品牌優勢：廣西保利建材裝飾家居市場有限公司深耕廣西20年，是集城市綜合體、專業市場開發、酒店、寫字樓、住宅、金融等多元產業為一體的綜合性實力企業。地段及規劃優勢：項目位于經濟開發核心區，南臨國凱大道，東臨友誼路，西接欽州路，背靠那洪大道，總占地約300畝，建筑面積60萬㎡，可容納數千商家，近萬從業人員，是南寧最具規模、全業態的建材家居集散中心。保利建材裝飾家居市場02

市場背景：南寧華南城位于廣西壯族自治區南寧市江南區沙井大道56號，東臨沙井大道，北臨定津路，距南寧火車南站3公里，距南寧吳圩機場15公里，交通條件優越，項目總建筑面積488萬平方米，計劃總投資超過120億元人民幣，由華南城控股有限公司投資建設。南寧華南城是一個集建材家具、紡織皮革、電子電器、化工塑料、汽車配件、日常用品、東盟小商品等交易中心于一體，涵蓋紡織、服裝、皮革、皮具、電子、化工、塑料、印刷、紙品、包裝、東盟小商品等數千個產品門類及相關產品專業物流倉儲設施，配套星級酒店、寫字樓、住宅等的商貿物流城。

建材城：好百年國際家居建材博覽中心（1號廣場）是大型泛家居產業集群，由南寧好百年國際家居建材博覽中心是華南城控股有限公司與好百年集團強強聯手后的首個戰略項目，建筑面積達38萬㎡，是西南地區規模最大、品類全、檔次高的泛家居購物中心。經營范圍：涵蓋家居、建材、裝飾、軟裝、整體家裝、廚衛電器等居家生活全領域產品，兼顧休閑健身、餐飲娛樂、商務社交等多元化業態，形成以經營高檔名牌家居建材為主、以休閑娛樂為帶動力的居家生活綜合體。華南城好百年國際家居建材博覽中心03互聯網模式美家管家匯02南寧建材市場環境主要建材市場掃描美家管家匯，是廣西首個大型綜合電商化家裝O2O平臺，專注于裝修、建材、家居、家電垂直銷售，通過打造標準化的家裝產品，同時引進家居、建材廠商構建平臺產品鏈；以管家為核心鏈接裝修公司、設計師、工長、用戶、平臺，輔以第三方監理和支付構建平臺服務鏈；以平臺為載體滿足各方需求資源，整合裝修公司、設計師、工長、商家、用戶構建生態鏈?！叭灰惑w”模式重構新的家裝產業形態。以“又快、又好、又便宜、又省心”的理念，致力于將傳統行家裝不規范，不透明的現狀，通過互聯網+思維，把家裝過程中的不可控性降為零，用最少資源做最好的服務，讓家裝變得更簡單。美家管家匯01美家管家匯服務內容01南寧建材市場總結目前南寧建材市場分布過于集中，呈現出西鄉塘、興寧區“多的太多”，江南、五象新區“少的太少”等不平衡發展。且目前建材市場整體比較破舊，多為90年代~00年代建造。

南寧建材行業面臨升級轉型，從倉儲批發→集約化市場→商城式市場→家居生活綜合體→電商綜合化的020式家裝服務平臺。舊市場拆遷，新生市場尚未能夠占領大量市場空缺，整體市場發展混亂，沒有摸索出真正適應市場變化的新商業模式，導致消費者購買難，商家賣出難的市場困境。

過于低端（萬泰隆）或過于高端（華南城）的市場，目前遇冷；中高端或種類齊全的市場較受歡迎（富安居、明秀市場），現狀1：產業面臨升級調整，呈現市場亂象02南寧建材市場環境南寧建材市場行業現狀在城市擴容的步伐之下，傳統建材市場在南寧的主導地位逐漸被打破，中高端建材市場紛紛涌現。然而，這樣的發展并未讓南寧建材市場形成健康的格局，反而帶來新的混亂——建材市場缺乏管理、數量嚴重超標、傳統市場面臨拆遷危機亂象1：市場扎堆競爭，布局亂象02南寧建材市場環境南寧建材市場行業現狀截至2012年，6476平方公里、人口僅344萬的南寧市區（包括興寧、青秀、西鄉塘、江南、良慶、邕寧六城區），卻有11個建材市場（含瓷磚、衛浴交易功能）正在運營，還有南大·健康家園與華南城兩個市場即將建成。而商家普遍認為6~8個建材市場對于目前的南寧城區就綽綽有余。這些市場分布不合理的現象也飽受詬病。從邕賓立交沿快速環道西行約13.5公里，沿途有九個市場分布在附近。但江南區、五象新區等舊城區僅零星分布1~2建材市場。南寧大部分建材市場本身質量不高，不僅受限于規模、地理位置、建筑等“硬件”，還深受管理缺失的困擾。占地近千畝的快環建材市場規模大、地理位置好、規劃相對清晰，經過九年的發展形成配套齊全的八大區域，容納了高、中、低端各類家居產品，但無法避免傳統建材市場魚龍混雜、購物環境不佳的缺陷。其他市場則因規模或前期規劃不足，在產品配套方面相對欠缺除了富安居、大嘉匯保持一定的推廣并定期組織活動之外，其他市場不僅缺乏前期推廣，招商后更是任由商家自生自滅亂象2：市場規劃不清晰，管理亂象現狀2：市場發展不成熟02南寧建材市場環境南寧建材市場行業現狀大部分市場本身發展尚不成熟，除了快環建材市場規模較大、地理位置較好、規劃相對清晰，形成配套齊全的八大區域，并容納了高、中、低端各類家居產品外，其他市場限于規?；蚯捌谝巹澆蛔?，在產品配套方面相對欠缺，西大建材市場、萬泰隆建材市場、仙葫泰吉建材市場等更是區域劃分混亂，塑料管道、木門、燈飾、瓷磚、衛浴等各類店鋪隨機分布。隨著南寧經濟的發展，消費者對購物環境的要求也在提高，并且傾向于“一站式”購物。富安居的出現首先滿足了這一需求，它的成功也刺激了南寧建材市場向中高端方向發展，虎邱建材家居城以及采用一站式家居商場+