工業園招商引資宣傳方案'=J招商目標：無論哪一種開發策略，招商都應先開發而行。招商的短期目標（3-5個月）是確定2-3家有一定品牌知名度，征地面積在10-20畝的中型企業，5-6家征地面積在5-10畝的小型企業，以盡快推動大樓及園區配套設施的開發，長期目標（1-1.5年）是完成整個園區的招商工作。招商對象：大成都范圍內中小企業。省內外大型企業、集團成都分支機構、子（分）公司、生產基地。大成都范圍內高校實驗室、專利持有人。民間投資者（產權式工業物業）。其中以①、②為主要推介對象，這部分客戶里，力爭園區企業：社會企業達到3：7。推介主題賣點和二級賣點：主題賣點：6年租金十銀行按揭幫您輕松置業270元/平方米土地費（18萬/畝）+500元/平方米建造成本=770元/平方米六年租金：12*10元/平方米*6=720元/平方米二級賣點：—刀人八、、?強大的孵化器優勢。園中園金牌貼身服務。產權式商鋪、產權式工業物業：三權分離，50年穩定的投資回報。民間投資者買斷物業產權后，白交房之日起獲取穩定的租金回報，由園區代為招租、管理，省去招租和維護成本。投資回報率高達8%-10%。十年即可收回投資。穩定回報期限長達50年。靈活的銷售方式：分期付款。墊付建設資金。售后返和（專門針對產權式物業投資者）。主題賣點和二級賣點互相構成園區價值點和利益點體系，全面系統同時又突出重點地展示園區的優勢和特色。招商步驟整個招商過程分為三階段：（1）招商準備階段：（4.14前）園區規劃圖、效果圖、平面圖；招商計劃擬訂；成立招商小組、明確工作職責；制定招商手冊、招商海報、布置招商現場；擬訂租賃、銷售合同。（2）招商初期階段：以開拓招商渠道、狠抓對外宣傳為主要內容。開拓多元化招商渠道。現場招商：老園區作為招商中心對園區內外進行包裝（條幅廣告、招商手冊、宣傳資料等）報紙廣告（軟、硬廣告）、戶外廣告牌（園區現場）政府招商：充分發動政府、管委會力量提供招商信息和便利條件。客戶招商：以客招客。網絡招商：更新公司網站，通過網站發布招商信息。對外宣傳主要通過媒體發布、報道和開展活動營銷來進行：選擇受眾面廣、政經類報紙（四川日報、成都商報、成都日報等）進行全面發布和報道，三報同時刊載招商信息，連載兩日。園區現場外制作廣告墻、豎廣告牌。老園區外墻制作招商廣告條幅。網站同步發布招商信息。硬廣告同步推出：選擇成都商報圍繞主題賣點和二級賣點形成廣告系列隔日推出；軟廣告緊隨其后：選擇成都商報制作人物（王總）專訪、招商系列活動跟蹤報道。活動營銷：園區企業座談會（4月初）。以溫江區招商引資辦、管委會名義主辦，園區協辦舉行招商會，增強招商會的權威性和吸引力。（4月底）與中小企業局聯辦中小企業創業發展專題討論會暨項目推薦會（5月）。園區啟動暨首批入園企業（項日）簽約儀式，邀請溫江區委區府、管委會、中小企業局、新聞媒體參加（6月）對各區工商注冊辦公室、專利局攻關，請求代為宣傳,提供相關信息。（3）招商后期階段：開設兩個招商場所，一個在園區現場，一個在總部。主要以宣傳招商政策、參觀園區等為內容。招商政策：公司外機構引進新企業，視招商程度和效果給予現金獎勵。園區企業引進新企業，