DB北京市地方標準 編號：DBJYY-xxx-2012 建設部備案號：JYYxxx-2012裝配式剪力墻住宅建筑設計規程RegulationForResidentialArchitectureWithPrefabricatedShareWall(征求意見稿)2012-xx-xx發布2013-xx-xx實施 北京市規劃委員會聯合發布北京市質量技術監督局前言根據北京市規劃委員會和北京市質量技術監督局的要求，北京市建筑設計研究院有限公司、北京市住房和城鄉建設委員會科技促進中心會同有關單位制定本規程。為貫徹執行《關于推進本市住宅產業化的指導意見》（京建發〔2010〕125號）和《關于產業化住宅項目實施面積獎勵等優惠措施的暫行辦法》（京建發〔2010〕141號），規范我市產業化住宅項目的管理，確保工程質量和安全，編制組經廣泛調查研究，認真總結相關試驗數據，并結合北京市的實際情況，在廣泛征求意見的基礎上，經反復討論形成本規程。本規程共分6章，主要內容包括：一般規定、建筑設計、內裝修與設備管線設計等。本規程同另一本北京市地方標準:《裝配式剪力墻結構技術規程》是共同針對裝配式剪力墻結構的兩本地方標準,該規程主要針對結構設計；本規程主要針對建筑設計。主要參考了國家行業標準《裝配式混凝土結構技術規程》，部分參考了1991年頒布的行業標準《裝配式大板居住建筑設計和施工規程》JGJ1-91等，結合北京地區的實踐經驗和需求編制本規程。本規程由北京市規劃委員會和北京市質量技術監督局共同管理，由編制單位負責具體技術內容的解釋。請各單位在執行本規程的過程中，隨時將有關意見和建議反饋給北京市建筑設計標準化辦公室（地址：北京二七劇場路東里新11號樓，郵編：100045）。本規程主編單位：北京市建筑設計研究院有限公司北京市住房和城鄉建設委員會科技促進中心參編單位：北京市預制建筑研究院北京萬科企業有限公司本規程主要起草人員：樊則森趙豐東李祿榮陳彤杜佩韋王煒杜娟王穎陳靜馬濤郭惠琴蔣勤儉秦珩劉昕張晨肖楊帆李文李新偉本規程主要審查人員：錢稼如葉明劉東衛周燕珉李曉明張建苗啟松李建樹

目次1總則 42術語 53基本規定 74建筑模數協調 85平面設計 106預制墻體設計 116.1預制外墻設計 116.2外墻防水設計 116.3外墻飾面設計 146.4預制內墻設計 146.5門窗安裝 157樓面設計 158建筑節能設計 169內裝修設計 1710建筑設備及管線設計 1810.1一般規定 1810.2供暖通風空調系統及管線設計 1810.3給排水系統及管線設計 1910.4電氣和管線設計 20本規程用詞說明 21

CONTENTS1Generalprinciples 42Terms 53BasicRequirement 74Coordinationofarchitecturalmodulus 85Graphicdesign 106Designofprefabricatedwall 116.1Designofprefabricatedexteriorwall 116.2Designofwaterproofforexteriorwall 116.3Designofexteriorwall’sfacing 146.4Designofprefabricatedinteriorwall 146.5Designofinstallationfordoorsandwindows 157Floordesign 158Designofarchitectualenergysaving 169Interiordesign 1710Designofarchitecturalequitmentsandpipeline 1810.1GeneralRequirement 1810.2Designofheating,ventilation,airconditioning(HAVC)andpipeline 1810.3DesignofWatersupply,draiagesystemandpipeline 1910.4Electricanddesignofpipline 20ExplanationofWordinginThisregulation 21

1總則1.0.1為推進我市住宅產業化工作，提高住宅建設的質量和水平，實現節能減排的目標，規范我市住宅產業化項目的管理，制定本規程。1.0.2北京地區采用裝配式剪力墻結構方式建設的普通住宅，適用本規程。1.0.3裝配式剪力墻住宅設計應符合國家現行各類建筑設計標準規范、規定的要求，符合相關防火、防水、節能、隔聲、抗震及安全防范等標準規范的要求，滿足適用、經濟、美觀的設計原則。

2術語2.0.1裝配式剪力墻住宅Residentialarchitecturewithprefabricatedsharewall本規程所指裝配式剪力墻住宅，是指綜合應用鋼筋混凝土預制外墻、預制內墻、預制樓梯、疊合樓板、陽臺板、空調板等預制構配件和功能性部品，通過工廠預制、機械化裝配并做到裝修一次到位的住宅。2.0.2模數協調Modularcoodrination指構成結構骨架的主要承重構件，如梁、柱、墻、樓板等。應用基本模數或擴大模數的方法實現尺寸協調2.0.3優先尺寸Preferredsize從模數數列中事先排選出模數或擴大模數尺寸。2.0.4預制構件Prefabricatedcomponents在工廠或現場預制的混凝土構件，包括預制柱、預制墻板、疊合梁、疊合板、預制樓梯、預制陽臺、預制空調板等。2.0.5預制夾心保溫外墻板Prefabricatedexteriorcoreboardwiththermalpreservation內外兩層鋼筋混凝土墻板和夾在其間的保溫材料通過專用連接件組成的具有特定保溫性能要求的外墻板；簡稱夾心保溫外墻板。2.0.6疊合樓板Overlappedfloors樓層的樓板由上下兩層疊加而成，下層采用預制板形式，上層采用現澆板形式。2.0.7套筒灌漿連接Sleeveandgroutingconnection預制構件接縫部位的鋼筋通過套筒灌漿方式實現鋼筋連續可靠傳力的連接構造，其連接性能等同于鋼筋的機械連接。2.0.8外墻飾面反打工藝Exteriorwallfacingreversetechnology在工廠預制過程中，將面磚、石材等飾面材料通過澆筑混凝土與墻板連接成一體的制作工藝。2.0.9人工粗糙面Artificialroughsurface在預制混凝土構件上，為了加強與后澆的混凝土的整體連接效果而采用化學或機械方法處理而成的粗糙表面，在結構專業術語中也稱“抗剪粗糙面”。2.0.10全裝修Overallfinishingdecoration是指新建建筑竣工前，建筑內所有功能空間固定面全部鋪裝或粉刷完成，住宅廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成；公共建筑水、暖、電、通風基本設備全部安裝到位。2.0.11住宅部品Housingcomponent建筑中滿足該部位特定功能要求的基本單元。是由基本建筑材料、產品、零配件等集合而成。作為系統集成和技術配套整體的部件，可在施工現場進行組裝。

3基本規定3.0.1裝配式剪力墻住宅應該在保證質量和安全的前提下，在外墻、內墻、樓板、樓梯、陽臺、空調板等部位采用工業化生產的預制構件，并達到一定規模的預制構件使用率。3.0.2應采用標準化、系列化設計方法。做到基本單元、連接構造、構件、配件及設備管線的標準化與系列化。3.0.3在前期規劃與方案設計階段，各專業要充分配合，結合預制構件的生產及運輸條件，結合設計對象的功能需求與造型特色，結合工程的經濟性和進度要求，安排好裝配式剪力墻結構實施的技術路線、實施部位及規模，充分發揮裝配式混凝土結構的優勢和特點，提高工程質量和效率。3.0.3在總平面設計中應考慮預制構件的運輸通道、堆放以及起重設備所需空間。3.0.4選用的各類預制構配件的規格與類型、室內裝修系統與設備管線系統等，應符合建造標準和建筑功能的需求，并適應建筑主要功能空間的靈活可變性。3.0.5應遵守模數協調的原則，實現建筑產品和部件的尺寸及安裝位置的模數協調，應做到裝修一次到位。3.0.6建筑體型、平面布置及構造應符合抗震設計的原則和要求。3.0.7預制構件（柱、梁、墻、板）的劃分，應遵循受力合理、連接簡單、施工方便、少規格、多組合的原則。3.0.8要考慮好施工組織流程，保證各施工工序的有效銜接，提高效率，縮短施工周期。3.0.9施工圖設計文件應完整成套，預制構件的加工圖紙應全面準確反映預制構件的規格、類型、加工尺寸、連接形式、預埋設備管線種類與定位尺寸，滿足預制構件工廠化生產及機械化安裝的需要。

4建筑模數協調4.1應符合國家相關建筑模數及模數協調標準的規定，采用基本模數或擴大模數的方法實現建筑模數協調。4.2應采用以基準面定位的主體結構，其平面布局宜采用模數網格來表示，模數網格應為基本模數的倍數。4.3本規程推薦采用的優選尺寸詳見表4.1。表4.1裝配式剪力墻住宅適用的優選尺寸系列類型建筑尺寸預制墻板尺寸預制樓板尺寸部位開間進深層高厚度長度高度寬度厚度基本模數3M3M1M1M3M1M3M0.2M擴大模數2M2M/1M0.5M0.5M2M0.5M2M0.1M類型門洞尺寸窗洞尺寸內隔墻尺寸部位寬度高度寬度高度厚度長度高度基本模數3M1M3M1M1M2M1M擴大模數2M/1M0.5M2M/1M0.5M0.2M1M0.2M注：1樓板厚度的優選尺寸序列為80、100、120、140、150、160、180mm。2內隔墻厚度優選尺寸序列為60、80、100、120、150、180、200mm，高度與樓板的模數序列相關。3本表中M是模數協調的最小單位，1M=100mm（以下同）。4.4本規程推薦采用的廚房衛生間優選尺寸詳見表4.2和表4.3。表4.2廚房的優選尺寸廚房家具布置形式廚房最小凈寬度廚房最小凈長度擴大模數單排型15M(16M)/20M30M1M雙排型22M/27M27M1ML型16M/27M27M1MU型19M/21M27M1M壁柜型7M21M1M表4.3衛生間的優選尺寸衛生間平面布置形式衛生間最小凈寬度衛生間最小凈長度擴大模數單設便器衛生間9M16M0.5M設便器，洗面器兩件潔具15M15.5M0.5M設便器，洗浴器兩件潔具16M18M0.5M設三件潔具（噴淋）16.5M20.5M0.5M設三件潔具（浴缸）17.5M24.5M0.5M設三件潔具無障礙衛生間19.5M25.5M0.5M4.5本規程推薦采用的樓梯間優選尺寸詳見表4.4。表4.5樓梯的優選尺寸樓梯類別踏步最小寬度踏步最大高度擴大模數住戶共用樓梯2.6M1.75M0.05M服務樓梯，住宅套內樓梯2.2M2M0.05M4.6本規程推薦采用的門窗洞口優選尺寸系列詳見表4.1.5。表4.1.5門窗洞口的優選尺寸最小洞寬最小洞高最大洞寬最大洞高基本模數擴大模數門洞口7M15M60M60M3M1M窗洞口6M6M60M60M3M1M5平面設計5.0.1平面布置宜簡單、規則，應考慮承重墻體、柱上下對應貫通，突出與挑出部分不宜過大，平面凸凹變化不宜過多過深。平面體型符合結構設計的基本原則和要求。5.0.2門窗洞口宜規整有序,避免開設轉角窗。5.0.3宜選用大空間的平面布局方式，滿足住宅長壽命功能需求及空間的靈活性、可變性。公共空間及戶內各功能空間分區明確、布局合理。5.0.4應考慮設備管線與結構體系的關系，既便于豎向管線等的集中設置，又便于水平布線的排布及走位，降低各工種之間的交叉及干擾；便于簡化施工工序和后期維護。5.0.5應綜合考慮衛生間、廚房的設備和家具產品及其管線布置的合理性,宜采用標準化的整體衛浴及整體廚房。5.0.6裝配式剪力墻住宅的面積計算應符合國家標準《住宅設計規范》的要求，當預制外墻為夾心保溫外墻板時，其套內使用面積、套型總建筑面積按保溫層外表面計算。5.0.7裝配式剪力墻住宅采用太陽能等國家提倡的節能環保技術時，其放置太陽能集熱器的戶外設備空間可不計入套內使用面積及套型總建筑面積。

6預制墻體設計6.1預制外墻設計6.1.1預制外墻的設計應充分考慮其制作工藝、運輸及施工安裝的可行性，滿足施工安裝的三維可調性要求，做到標準化、系列化，實現構件的不斷復制和工業化生產。6.1.2預制外墻要做好構件拆分設計,滿足功能、結構、經濟性和立面形式等要求，便于建筑立面的表現和結構合理性，便于運輸、施工和安裝。6.1.3預制外墻的各種接縫部位、門窗洞口等構配件組裝部位是外墻建筑構造的關鍵部位，其構造設計及材料的選用應滿足建筑的各類物理性能、力學性能、耐久性能及裝飾性能的要求。圖6.1夾心保溫防火構造6.2外墻防水設計6.2.1預制外墻接縫（包括屋面女兒墻、陽臺、勒腳等處的豎縫、水平縫、及十字縫以及窗口處）必須進行處理。應根據工程特點和自然條件等，確定防水設防等級和要求，綜合選用結構防水、構造防水、材料防水或以上三種防水措施相結合的防排水系統。非永久性住宅可采用一道防水設防（圖6.2-1）；永久性住宅應采用兩道及兩道以上防水設防（圖6.2-2~圖6.2-3）。圖6.2-1豎向縫一道防水構造圖6.2-2水平縫兩道防水構造圖6.2-3垂直縫兩道防水構造6.2.2預制外墻接縫采用材料防水時，必須采用防水性能可靠的嵌縫材料。預制外墻接縫的材料防水還應符合下列要求：1）外墻接縫寬度設計應滿足在熱脹冷縮及風荷載、地震作用等外界環境的影響下，其尺寸變形不會導致密封膠的破裂或剝離破壞的要求。因此在設計時應考慮接縫的位移，確定接縫寬度，使其滿足密封膠最大容許變形率的要求。2）外墻接縫寬度應控制在10～35㎜范圍內；接縫膠深度控制在8～15㎜范圍內。3）外墻接縫所用的密封材料應選用耐候性密封膠，耐候性密封膠與混凝土的相容性、低溫柔性、最大伸縮變形量、剪切變形性、防霉性及耐水性等均應滿足設計要求。4）外墻接縫防水工程應由專業人員進行施工，以保證外墻的防排水質量。6.2.3預制外墻接縫采用構造防水時，水平縫宜采用企口縫或高低縫。豎縫宜采用雙直槽縫。6.2.4預制外墻接縫采用結構防水時，宜在預制構件與現澆節點的界面設置“人工粗糙面”（圖6.2-3），強化預制構件和現澆節點接縫處的整體性和防水性能。6.2.5當屋面采用預制女兒墻板時，應采用與下部墻板結構相同的分塊方式和節點做法，女兒墻板內側在要求的泛水高度處設凹或挑檐，便于屋面防水材料的收頭。6.2.6預制夾心保溫外墻，其保溫材料應選用憎水材料，并設置排氣構造，防止夾心層存水。6.2.7挑出外墻的陽臺、雨篷等預制構件的周邊應在板底設置滴水線。6.2.8預制外墻板與部品及預制構配件的連接（如門、窗、管線支架等）應牢固可靠。6.3外墻飾面設計6.3.1預制外墻板的飾面宜采用裝飾混凝土、涂料、面磚、石材等耐久、不易污染的材料，考慮外立面分格、飾面顏色與材料質感等細部設計要求，并體現裝配式建筑立面造型的特點。外墻外飾面宜在構件廠完成。6.3.2裝配式剪力墻住宅的預制構配件之間的接縫應對位精確。6.3.3預制外墻的面磚或石材飾面宜在構件廠采用反打或其他工廠預制工藝完成，不宜采用后貼面磚、后掛石材的工藝和方法。6.3.4預制外墻使用裝飾混凝土飾面時，設計人員應在構件生產前先確認構件樣品的表面顏色、質感、圖案等要求。6.4預制內墻設計6.4.1預制內墻應分別滿足保溫、隔熱、隔聲、防水和防火安全等技術性能及室內裝修的要求，并減輕自重，有利于工業化生產。6.4.2預制內墻與住宅部品的連接（如熱水器、脫排油煙機附墻管道、管線支架、衛生設備等）應牢固可靠。6.4.3非承重預制內墻宜采用自重輕的材料，同時應滿足不同使用功能房間的隔聲要求。用作廚房及衛生間等潮濕房間的內墻應滿足防水要求。應處理好內墻的側面、頂端與底部與主體結構的可靠連接，滿足抗震及日使用安全性要求。6.4.4非承重預制內墻的接縫處理宜根據板材端部形式和工程實際需要采用適宜的連接方法，并采取構造措施防止裝飾面層開裂剝落。6.4.5為適應建筑套型變化和施工需要宜在分戶墻上設置備用門洞。6.5門窗安裝6.5.1門窗洞口應在工廠預制定型，其尺寸偏差宜控制在±2mm以內，外門窗應按此誤差縮尺加工并做到精確安裝。6.5.2采用后裝法安裝門窗框時，預制外墻板上應預埋連接件及連接構造。6.5.3預制外墻板的門窗框宜采用預裝法。7樓面設計7.0.1裝配式剪力墻住宅的樓板與樓板、樓板與墻體之間的接縫宜采取混凝土后澆帶等保證結構整體性的措施。7.0.2樓板的隔聲與保溫宜結合結構樓板疊合層和建筑墊層統一考慮。7.0.3需要降板的房間（包括衛生間、廚房）的位置及降板范圍，應結合結構的板跨、設備管線等因素進行設計，并為房間的可變性留有余地。7.0.4臥室、起居室等簡單大空間宜采用與裝配式剪力墻相配套的裝配式鋼筋混凝土疊合樓板。住宅底層廚房的地面遇有室外燃氣管接入時，應采用實鋪地面。

8建筑節能設計8.0.1裝配式剪力墻住宅的外圍護結構熱工設計應符合我國現行的建筑節能設計規范、標準，從外墻、屋頂、門窗、樓板、分戶墻、窗墻面積比、遮陽系數以及外墻外飾面材料的色彩等方面做好節能設計。8.0.2預制外墻的保溫材料及其厚度應按北京地區的氣候條件和建筑圍護結構熱工設計要求確定,并符合下列要求：1）選用輕骨料混凝土可有效提高預制混凝土外墻的保溫隔熱性能。2）采暖居住建筑采用預制夾心保溫外墻板時，除門窗洞口周邊允許有貫通的混凝土肋外，宜采用連續式保溫層，保溫層厚度應滿足北京地區建筑圍護結構節能設計要求。3）宜采用輕質高效的保溫材料，安裝時保溫材料重量含水率應符合相關國家標準的規定。4）無肋復合板中，穿過保溫層的連接件，應采取與結構耐久性相當的防腐蝕措施，如采用鐵件連接時宜優先選用不銹鋼材料并考慮連接鐵件對保溫性能的影響。5）預制外墻板有產生結露傾向的部位，應采取提高保溫性能或在板內設置排除濕氣的孔槽。8.0.3帶混凝土邊肋或窗肋的裝配式混凝土外墻板，其平均熱阻應分別計算主斷面和混凝土邊肋熱阻，也可按面積加權平均。8.0.4穿透保溫材料的連接件，宜采用非金屬材料。當采用鋼筋（絲）桁架來連接內外兩層混凝土板時，其計算平均傳熱系數應乘以1.2～1.3的修正系數。并充分考慮連接鋼筋所產生的熱橋對復合外墻板傳熱系數的影響。8.0.5預制外墻與梁、板、柱相連時，其連接處宜采取措施，保持墻體保溫的連續性。8.0.6帶有門窗的預制外墻，其門窗洞口與門窗框間的密閉性不應低于門窗的密閉性。

9內裝修設計9.0.1裝配式剪力墻住宅的室內裝修的主要標準構配件宜以工廠化加工為主，部分非標準或特殊的構配件可由現場安裝時統一處理。9.0.2宜實現室內裝修和管道設備與主體結構的分離，以延長建筑的使用壽命。9.0.3室內裝修所采用的構配件、飾面材料，應結合房間使用功能要求采用耐久、防水、防火、防腐及不易污染的材料與做法。9.0.4建筑裝修材料、設備在預制構件上應優先采用預留預埋的安裝方式，少量可采用膨脹螺栓、自攻螺絲、釘接、粘接等固定法后期安裝，但應在預制構件允許范圍內，不能隨意剔鑿預制構件及其現澆節點，影響結構安全。9.0.5宜對裝修的部品部件進行模數協調和規模化生產，通過部品的標準化、系列化、配套化，實現內裝部品、廚衛部品、設備部品和智能化部品的產業化集成。9.0.6宜通過裝配式結構與裝修設計的產業化集成，建立起裝配式剪力墻產業化住宅體系。實現裝配式剪力墻住宅功能、安全、美觀和經濟性的統一。10建筑設備及管線設計10.1一般規定10.1.1裝配式剪力墻住宅的機電管線應進行綜合設計，公共部分和戶內部分的管線連接宜優先采用架空連接的方式，如須暗埋，則宜結合結構樓板設計，集中敷設在現澆區域內。10.1.2預制結構構件中宜預埋管線，或預留溝、槽、孔、洞的位置，預留預埋應遵守結構設計模數網格，不應在圍護結構安裝后鑿剔溝、槽、孔、洞。10.1.3豎向管線宜相對集中布置，且布置在現澆樓板處。10.1.4裝配式住宅建筑衛生間宜優先采用同層排水方式（排水橫管布置在本層套內）；給水、采暖、空調、電氣水平管線宜暗敷于結構樓板疊合層或本層地面下的墊層中，不能暗敷的也可在布置在本層頂板下吊頂內。10.1.5穿樓板及分戶墻的電氣及設備管線，應采取防水、防火、隔聲密封措施10.2供暖通風空調系統及管線設計10.2.1室內供暖系統宜優先采用低溫熱水地面輻射供暖系統，也可采用散熱器供暖系統。10.2.2有外窗的衛生間，當采用整體衛浴或采用同層排水架空地板時，宜采用散熱器供暖。10.2.3應根據預制夾芯保溫外墻板的建筑結構構造，計算其平均傳熱系數，使其滿足居住建筑節能標準的外墻限值。10.2.4供暖系統的主立管及分戶控制閥門等部件應設置在公共部位管道井內；戶內供暖管線宜設置為獨立環路。10.2.5分、集水器宜設置在便于維修管理的位置。10.2.6散熱器的掛件或可連接掛件的預埋件應預埋在實體結構上。10.2.7穿越預制墻體的管道應預留套管；穿越預制樓板的管道應預留洞；穿越預制梁的管道應預留鋼套管。其套管的規格應比管道大1~2號。10.2.8各層立管穿樓板的留洞位置應滿足公差不大于3mm。10.2.9整體衛浴、整體廚房內的設備及管道應在部品安裝完成后進行水壓試驗，并預留和明示與外部管道的接口位置。10.2.10隱蔽在裝飾墻體內的管道，其安裝應牢固可靠，管道安裝部位的裝飾結構應采取方便更換、