智慧小區智能化系統平臺建設方案智慧小區智能化系統平臺建設方案1目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統智慧小區介紹

智慧社區是以社區局域網為物理基礎。擬建成一座現代化、信息化、智能化的小區，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。整個智能化系統按照三星級標準設計（并要求評選建設部的"全國智能化示范小區"等稱號），采用先進、成熟、使用的技術，所采用的技術和設備符合標準化、開放性的要求，并具有可擴展性和靈活性，確保系統的安全、可靠和實用。智慧小區弱電系統建設檔次，應該與智能小區樓盤的高檔品質配套。引領智慧小區“數字社區”建設的典范，從而從軟件上、物業增值服務方面提供樓盤品質。智慧小區介紹智慧社區是以社區局域網為物理基礎。智慧小區建設目標

按照建設部頒布的《數字社區示范工程準則》來建設智慧小區系統。為業主提供一個安全、方便、舒適的生活環境，提高一個數字化、網絡化的豐富多彩的生活方式，提高生活品質。為物業公司提供一個便于管理、運維的網絡化的物業管理與服務系統，提高服務品質物業公司利用智慧小區的網絡服務平臺，為業主提供網絡增值服務業務，提高物業服務價值，從而提高物業服務收入。提高智慧小區樓盤品質、提高樓盤軟件價值為數字城市建設提供樣板式的典范，從而得到政府的支持和宣傳，提高智能小區樓盤的聲譽和社會價值。使智慧小區物業公司由傳統的物業管理模式歷史性地轉變為現代化、網絡化的物業增值服務新模式。徹底改變物業公司僅僅靠常規的物業管理模式取得微薄收益的模式，而是現代化的物業服務模式盈利的模式。智慧小區建設目標按照建設部頒布的設計目標

住宅小區智能化是利用現代4C(即計算機、通訊與網絡、自控、IC卡)技術,通過有效的傳輸網絡,將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成,為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段,以期實現快捷高效的超值服務與管理,提供安全舒適家居環境。住宅小區智能化在先進的計算機技術、通信技術、控制技術及IC卡技術基礎上，采用系統集成方法，逐步建立一個溝通小區內部住戶與住戶、住戶與小區綜合服務中心，住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境，實現以家庭智能化為主的、可持續發展的、具有二十一世紀風范的智能化小區。設計目標住宅小區智能化是利用現代4C(即計算機設計思想

堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統的先進性和在國內同行業中的領先地位；貫徹“實用、可靠、先進、經濟”的八字方針，以應用為導向，推進管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設；從現實情況出發，以需求為依據，總體規劃、分步實施，確保系統高度集成、總體優化、安全可靠、穩步推進；系統充分考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代信息技術迅猛發展的要求，以求最佳效果。技防和人防相結合；系統設置和系統運行分開；系統管理和安全管理分開；設計思想堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統的設計依據

建設部《數字社區示范工程指導原則》《民用閉路監視電視系統工程技術規范》（GB50198－94）《安全防范工程程序與要求》（GA／T75－94）GB50348《安全防范工程技術規范》《安全防范系統通用圖形符號》（GA／T74－94）《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》(建設部1997-290)《智能建筑設計標準》(DBJ-08-47-95)《智能建筑弱電工程設計施工圖集》97X700《數據電纜接口規范（DOCSIS）》設計依據建設部《數字社區示范工程指導原則》設計原則宜紅智能化數字小區最大特點是以人為本可靠性和穩定性安全性和保密性可擴展性和易維護性先進性和成熟性實用性和經濟性開放性和標準性可行性和適應性設計原則宜紅智能化數字小區最大特點是以人為本可靠性和穩定性安系統亮點每次客人按單元門口機時，家中的室內機可對其進行拍照存儲，同事用戶可接到手機短信，告知有人到訪并可看到照片在設計監控系統、周界防越報警系統時，我們根據者兩個系統開發性，設計聯動報警，并且同時可以聯動啟動報警區域的燈光及單元口燈光。小區監控系統要和城市監控網絡系統進行對接，以便公安機關隨時調取智能小區的監控錄像，及時處理突發情況。實現家人收到報警短信、物業保安報警信息、公安系統報警三方聯動。通過單元門口機可實現對居戶家中的煤氣表、水表及電表的查詢。如果可開放權限，查表員還可通過手機客戶端對其居戶家中的煤氣、水、電進行查詢在可視對講系統的基礎上，我們對講系統帶有信息發布功能，整個小區的管理可以通過對講系統的信息發布系統，向業主發出各種信息{如：物業收費信息、天氣預報、各類服務廣告、電子商務等等

系統亮點系統亮點每次客人按單元門口機時，家中的室內機可對其進行拍照存目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統智能安防系統1、小區門禁管理系統、監控系統、可視對講系統是重點2、采用人防與技防相結合的方式，例如電子巡更系統就是人防與技防的有機結合3、小區地下車庫監控、電梯轎廂監控是重點4、每個單元門口和小區人行出入口人流量比較大，可以用可視對講系統的門口主機上的攝像機和圍墻機上的攝像機作為監控系統的前端攝像機，把視頻圖像傳輸到小區監控中心，進行實時監控，還可以把圖像拍攝下來，用戶可手機遠程查看5、現在我國正在推廣“平安城市”的城市網絡監控系統，那么智能小區監控系統要設計成為可以與“平安城市”的網絡監控系統進行對接，公安機關網絡監控中心可以隨時把智能小區的監控圖像通過城市光纖網絡傳輸到城市監控中心，及時處理該區可能發生的警情。6、關于家庭防盜報警系統的配置，根據實際情況，在每家配置一個煤氣報警探測器（同時具有自動切斷煤氣管道供氣的功能）、一個或兩個緊急按鈕（業主在裝修時，根據實際使用方便情況，自行安裝一個或幾個緊急按鈕，可視對講分機具備報警模塊功能）；在頂樓配置紅外對射探測器或者紅外幕簾探測器，同樣起到防盜報警的功能。智能安防系統1、小區門禁管理系統、監控系統、可視對講系統是重智能小區安防系統五道防線智能小區安全防范系統五道防線（從小區到家中）

智能家居安防系統可視對講系統

保安電子巡更系統

數字硬盤錄像監控系統

周界報警紅外對射報警系統

智能小區安防系統五道防線智能小區安全防范系統五道防線（從小區可視對講安防系統

可視對講管理系統是由小區的管理機、圍墻機、門口機、室內機、傳輸總線構成可視對講管理網絡結構。是在住戶、單元樓入口、小區管理中心安裝防盜門和對講裝置,以實現訪客與住戶對講、住戶與小區管理中心進行語音傳輸；住戶可遙控開啟防盜門,有效地防止非法人員進入住宅樓內。門口主機可利用鑰匙或門禁卡開啟防盜門鎖。在管理中心與住戶戶內實現語音對講。可視對講安防系統可視對講管理系統是由小區的管系統功能圖像訪客與住戶對講，并且住戶可以看到房客的圖像。對每位來訪人進行拍照存儲，用戶可通過室內機及手機查看抄表員可以進行單元口進行查閱煤氣、水、電的用量信息信息物業可以通過系統發布相關小區信息（停水停電通知、維修通知、活動通知等）到各個居戶的室內機安全有突發狀況可通過室內機呼叫物業中心家里的相關報警聯動（煤氣報警、人體紅外報警等）發生時，單元門口機會發出警報并有閃關燈閃爍以便讓其他人及時救援報警系統功能圖像訪客與住戶對講，并且住戶可以看到房客的圖像。信息智能家居安防系統1、室內防盜報警系統

有人強制開門，人體紅外探測器會報警并用戶會接到報警信息；用戶家中安裝攝像頭，可在外地實時監控家中動態。

2、室內消防系統

用戶房屋內裝有宜紅煙感系統，當出現火災時，煙感器會發出警報，并通過宜紅智能家居服務器發給用戶報警短信。

3、煤、水、電關閉系統

當煤氣、水、電出現警情時，煤、水、電的相關閥門可自動關閉；用戶還可遠程關閉相關閥門，以減少火災或爆炸發生的可能。

4、智能門鎖系統

您可以通過人臉識別、指紋識別、虹膜識別、X光識別、靜脈識別等智能門鎖系統進入房間；如主人不在家，有客人到訪時，確認身份后可遠程開門，在進入房間后自動進行相關撤防操作。

用戶可通過可視對講的室內機進行離家、回家的布撤防。智能家居安防系統1、室內防盜報警系統

用戶可通過可視對講系統架構圖家居安防系統示意圖系統架構圖家居安防系統示意圖小區安防報警中心

小區報警管理中心是該小區各種智能安防系統的中樞部分，這里集中了小區對講系統管理中心、數字監控管理中心、周界報警系統管理中心、電子巡更系統管理中心及背景音樂及緊急廣播系統管理中心。小區報警管理中心一般設置在主要出入口位置，大約需要20平方米。室內應該鋪設靜電地板，配置基本的防雷接地系統。智能小區的報警管理中心根據圖紙設置在1#樓一樓的物業管理辦公室。建議：可以考慮把數字音視頻多媒體中心服務器、WEB網站服務器、物業管理系統服務器同時放在該中心，那么報警中心可以改為小區物管管理網絡服務中心，這樣統一安排監控中心和小區各種網絡服務器，統一做靜電地板及防雷措施，統一管理，從而節約管理成本和機房成本。

小區安防報警中心小區報警管理中心是該小區各種智設計方案

根據建設單位的要求，中心控制室將建在未來成形的物業樓。所有控制、顯示設備和控制臺都將安放在室內，由于房屋面積比較大（大于20平米），所以可以容納所有的監控設備，包括電視墻。（一）基礎建設按照GB50348-2004《安全防范工程技術規范》的要求執行。此部分由建設單位完成。內容包括：1、監控中心的選址和最低使用面積（應大于20平米）。2、室內敷設防靜電地板，對活動地板的要求：a、防靜電。b、架空高度：120-150mm。c、根據機柜、控制臺等設備的相應位置，留進線槽和進線孔。3、安全防護門的選配。4、室內溫濕度的控制（溫度宜為16-30度，濕度宜為30%-70%）。5、要有良好的照明，室內的平均照度應≥200Lux。設計方案根據建設單位的要求，中心控制室將建在未設計方案（二）設置安全管理系統1、利用計算機實現對各子系統的統一控制與管理。2、安全管理系統發生故障時，不應影響個子系統的獨立運行。3、有分控、切換功能。4、對中心控制系統有安全保護措施。（三）室內控制設備和管線的布置中心控制室設備的布置應符合GBHl15—87《工業電視系統工程設計規范》和GBHl6—83《建筑電氣設計技術規范》的有關規定。中心控制室應分為二個區，即終端顯示區及操作區。操作區、顯示區的距離與屏幕之間的距離為屏幕對角線的4—6倍設置為宜。1、室內控制設備的布置a、控制臺的安裝位置控制臺的安裝位置應便于操作和維修，控制臺正面和側面與墻的凈距離大于1.2米，側面與墻或其它設備的凈距離，在主要走道大于1.5米，在次要走道大于0.8米。控制臺上安裝視頻監控設備和接警設備。控制臺的操作面板需置于操作員既方便操作又便于觀察的位置。控制臺可容納3人同時操作。設計方案（二）設置安全管理系統設計方案b、電視墻的安裝位置電視墻背面和側面與墻的凈距離大于0.8米。固定于電視墻內的監視器需留有通風散熱孔。電視墻的安裝位置，首先要考慮監視器的安裝位置應使屏幕不受外界強光直射，當有不可避免的強光入射時，需加遮光罩。與室內照明設計合理配合，以減少在屏幕上因燈光反射，引起對操作人員的目眩。監視器的外部調節旋鈕應暴露在方便操作的位置，并加防護蓋。2、管線的布置在室內防靜電地板下的地槽中敷設電纜和控制線。地板上將留有出線孔。設計方案b、電視墻的安裝位置監控中心布置圖監控中心布置圖目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統物業智能管理社區交流網絡化辦公系統自動化三表收費智能化信息發布網絡化物業智能管理社區交流網絡化辦公系統自動化三表收費智能化信息發系統要點統一發布相關物業信息社區網站、社區論壇等網絡空間的建立，方便小區用戶之間交流，得知有用地信息增值業務多，LED觸摸廣告屏、網絡購物等物業智能管理系統亮點建立立體停車設備智能IC卡收費功能智能門禁系統：人臉識別系統、靜脈識別系統、虹膜識別系統等系統要點統一發布相關物業信息物業智能管理建立立體停車設備與傳統物業對比比較內容傳統物業管理模式現代物業管理服務模式辦公方式紙張、文件辦公方式資料管理、設備管理、考勤管理、文件傳遞、員工管理、告知通知等全部都是人為的記錄、記賬管理模式電腦化辦公、網絡化傳輸信息和文件；資料數據庫、設備數據庫、IC卡考勤、電算化財務管理模式。溝通方式當面交談、電話溝通，在樓道張貼通告，受時間、地點的約束。當業主下班回家有事找物業時，而物業下班了。無法有效溝通。網絡聊天交談、電子郵件溝通，LED電子顯示屏通過、單元門口電腦觸摸屏互動信息查詢等溝通方式。不受時間、地點的約束。當面不好說的話，以郵件的方式告知對方，不傷和氣，禮貌而含蓄。收費方式業主需要親自到物業財務室繳費或物業上門收費，往往找不到人。各種收費通知到處張貼，搞不好弄丟了。收費效率非常低IC卡收費方式，不受時間、地點約束。在單元門口觸摸屏自助服務系統上查詢費用、繳費，便捷而安全，收費效率高。服務模式業主電話咨詢或保修、親自去物業，需要時間，電話找人往往不知道找誰。用交流平臺和郵件把需求給物業。效率高與傳統物業對比比較內容傳統物業管理模式現代物業管理服務模式辦與傳統物業對比服務范圍傳統的社區服務包括：清潔衛生、社區保安、設備維護、綠化維護等服務范圍廣，除傳統服務項目外，利用網絡服務平臺業主提供社區網絡影音資源服務、豐富的實用信息服務，例如：把送水電話、搬家電話、附近的餐飲娛樂信息收集整理放在社區網站上，業主用得著時，點擊即可得知有用的信息。這就是網絡增值服務。增值服務沒有利用社區網絡平臺為業主提供豐富的服務內容，例如：網絡家教、視頻點播、社區健康平臺，網絡購物，把智能小區商鋪的信息放在信息平臺上，業主需要時，點擊即可。把附近家樂福、蘇寧電器及商鋪的打折信息放在網絡上，這就是增值服務收入項目各種物業管理費、設備維護費等網絡廣告、利用團購平臺收取銷售傭金，VOD點播收費等等工作效率不是很高效率高管理成本麻雀雖小，五臟俱全，管理成本過高一直是傳統物業公司的弊病一個網絡管理員，可以同時處理很多業主提出的問題，很多問題的解釋放在網絡上，節省時間和金錢。實際案例分析傳統的收費，靠人一家一家挨戶收，費時費力；用張貼的方法發通知，效率低停車場收費人為收費，管理亂面對面交流受時間地點限制電梯由于控制問題，廠家必須現場解決問題。利用IC卡收費系統，業主可以隨時隨地自助繳費；利用網絡信息發布平臺通知，效率高利用IC卡收費，清清楚楚網絡交流，不受時間地點限制廠家通過網絡監測系統，可以判斷電梯的常見問題，通過網絡控制，也可以解決常見的問題，不必親臨現場與傳統物業對比服務范圍傳統的社區服務包括：清潔衛生、社區保安背景音樂廣播系統

公共廣播系統包括日常廣播，平時為大樓各區域提供辦公服務廣播、背景音樂或事務廣播；緊急廣播部分用于火災或其它災害時的報警、人員疏導。背景音樂廣播日常廣播包含服務性廣播和事務性廣播二個功能：服務性廣播，主要用于公共區域的辦公等服務、背景音樂廣播以及可能需要播放的內容，由CD機、收音機、數字播音器等提供音源；事務性廣播為各相應樓層播出通知、會議引導、尋人、尋物等，由話筒或音源設備進行廣播。

緊急廣播系統是火災或其它災害的報警、疏散和指揮的必要設備和措施，系統應采用數字技術控制，預置火災報警的語音合成，顯示操作提示。徹底消除人工廣播報警可能帶來的指揮不當或不及時引起的失誤或混亂。

系統功能可按照設置優先等級進行廣播，優先等級高的廣播工作時可自動切斷所選區域中優先等級較低的廣播內容，其他廣播音源可通過預先編程或即時手動鍵盤輸入控制，按需送各個廣播區域。背景音樂廣播系統公共廣播系統包括日常廣播，平時目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統立體停車設備優勢建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化

與住宅風格、綠化、景觀相互融合

提高土地利用系數，有效節約停車占地面積便于住宅小區物業統一管理，創建整潔安靜的居住環境立體停車設備優勢建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化與提高土地利用系數，有效節約停車占地面積。

傳統的單元停車庫、地面劃線停車位和地下車庫，占地面積大，土地利用系數低，平均一輛車占地面積為25m2（包括行車通道）。機械式立體停車庫的每輛車占地面積約為上述平面停車位的1/3~1/25，充分利用空間，有效地節約了占地面積，提高了土地利用系數。提高土地利用系數，有效節約停車占地面積。傳統與住宅風格、綠化、景觀相互融合

升降橫移式停車庫突出優點就是布置靈活，充分利用建筑物間空地，合理布置停車位，進一步提高土地利用系數，易與周圍環境協調一致。立體停車場的四周可以做美觀，使其符合小區的整體效果。與住宅風格、綠化、景觀相互融合升降橫移式停建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化

經過這些年商品房價格的持續上漲，帶動了低價的高速上揚，尤其是城市中心土地的成本更加顯得昂貴。對地面停車場來說，稀缺而昂貴的住宅區土地是唯一可以利用的資源。因此以往開發商認為建設機械式立體車庫會增加投資成本的觀念正迅速轉變過來，一般城市中心土地的成本費通常已超過機械式停車設備自身的建筑費用。以《沈陽市基準地價標準》公布的沈陽市一級地區50年住宅用地地價為3981元/m2，按容積率1.2計算，該地塊樓面地價（實際土地單價與容積率的比值）成本約為3400元/m2左右。傳統地面劃線280個停車位占地9800m2土地成本約為1.5億元左右；如果建成傳統的地下停車庫，雖然節省了全部的土地成本，但是11200m2地下室面積為僅土建和配套造價就達到3750萬元。

建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化經過建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化

而建造3層升降橫移類機械式停車設備占地面積僅需3300m左右，停車設備投資780萬元（平均每車位2.8萬元），土建和配套設施造價760萬元，兩者合計1540萬元，，實際每車位平均造價5.5萬元。與前兩種停車位規劃相比，節省投資至少在2000萬以上。如果算上節省的土地，其經濟效益和社會效益將更為可觀。機械式停車設備是房地產開發商因地制宜實現投資優化和土地利用系數最大化的明智選擇。具有建設周期短，土建、消防、外裝修等投資較少，停車設備造價低，整個停車庫綜合成本大大降低。建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化而建造3層升便于住宅小區物業統一管理，創建整潔安靜的居住環境

停車場有專人看管專人服務，大大減少了車輛意外損壞的幾率，避免了因停在室外所造成的風吹日曬雨淋，保證了車輛的完好。

優勢分析地下室采用封閉式環境，隔音效果佳，避免了噪聲對居住環境的干擾。

合理的將停車場出入口設置在園區的出入口附近，大大減少了園區內車輛的流動量；停車場內設置人員進出通道，與住宅建筑通道相連，節省住戶存取車輛時間。存取車輛具有統一的出入口，實現人車分流，提高了行人和行車的安全；

便于車輛集中停放，實現現代化物業管理，是住宅小區的道路更加整潔順暢；

便于住宅小區物業統一管理，創建整潔安靜的居住環境停車場有專目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統智能家居意義

宜紅智能家居X-HOME系統是以我們的居所建筑物為基礎，利用通訊與信息交互技術為平臺，實現家庭當中的機電設備高效的、智能的、人性化的運行，帶給居住在其中的人們以無比舒適的感受！智能家居開啟一種全新的生活方式智能家居意義宜紅智能家居X-HOME系統是以我們的居場景

回家之前，您可以通過手機遠程打開家中空調。一回到家中躺在舒適的沙發上，遙控在手，戶內所有燈光、窗簾、電器及各種場景模式都可以進行無線遙控。一切盡在掌握之中。尤其貼心的是夜間起夜燈模式，提供了一個柔和的起夜燈光通道，又不會影響其他家人的休息。

在最貼近內心的家里，品味來自隨手可得的舒適和隨心暢享的智能體驗。燈光、音樂、家庭影院，一切恰到好處。客人來訪時，溫馨明快的燈光效果營造歡聚氣氛；飯后家人一同觀看電影、電視，家庭影院模式媲美星級影院；燭光晚餐的二人世界，情侶模式燈光、背景音樂營造無比浪漫氛圍；入睡時，將臥室燈光調設為溫馨模式，輕柔的音樂和燈光伴隨您進入溫柔夢鄉。

一鍵預設操作，周到安全燈光影音智能化，隨心暢享在您的臥室……在您的書房.....場景回家之前，您可以通過手機遠程打開家中空調。一回到場景

用智能化工具實現節能，是現代生活的一種時尚潮流。通過智能系統預設在家、離家模式，主人在家時，燈光、音響、電器一切均按預設自動開啟，離家時自動關閉。您還可通過手機遙控關閉家中忘了關的燈光、空調等。節能更多，綠色更多，自在更多。

智能監控，遠程掌控，防盜賊于室外，防災患于未然。智能系統可自動進行防盜報警、緊急求救、火災、煤氣泄漏報警等。通過植入智能模塊，您還可以對水、電、氣等進行遠程控制。出門在外，家庭安全了然于心，毫無后顧之憂。智能監控遠程掌控，安心放心智能生活,歡暢舒意在您的餐廳.....在您的衛生間.....場景用智能化工具實現節能，是現代生活的一種時尚潮流。智能家居系統結構圖戶內系統構成框架智能家居系統結構圖戶內系統構成框架核心產品智能無線開關燈光、窗簾多功能遙控器迷你、多功能智能樓宇對講室內機中央控制主機有線、無線核心產品智能無線開關燈光、窗簾多功能遙控器迷你、多功能智能樓智能開關樣式產品系列：宜紅古典系產品名稱：梅蘭竹菊產品設計理念：自強不息，清華其外，澹泊其中，不作媚世之態。梅、蘭、竹、菊分別代表著傲、幽、堅、淡的品質。此系開關適用于文學、教師、藝術等從業者的家，裝修風格偏向中式古典產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅古典系智能開關樣式產品系列：宜紅簡約系產品名稱：水滴產品設計理念：顆顆真珠雨，雨過月華收；無限盈盈者，盡來拾芳洲。水滴代表著清澈、潔白、簡單。此系開關適用于裝修簡單、時尚的裝修風格，也可單獨放置在衛生間、廚房等房間。一天忙碌的工作，看到開關會讓你的心情得到放松，心靈得到洗禮。產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅簡約系智能開關樣式產品系列：宜紅簡約系產品名稱：為愛飛翔產品設計理念：帶著你的夢想，自由飛翔；帶著你的希望，隨風飄蕩。張開你的翅膀，你飛了一趟又一趟。尋找你落地開花的方向，實現你內心深處的愿望。此系開關承載著年輕人的夢想，承載著父母的期許，承載著無盡的愛。

產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅簡約系智能開關樣式產品系列：宜紅簡約系產品名稱：希望之光產品設計理念：垂直沒有交叉。。。工作中有很多錯綜復雜的關系，但在生活中人們往往希望簡單、直接，沒有那么多的凌亂纏繞著你。此系開關旨在為用戶打造一個簡單溫馨的小家，比較適用于小戶型，裝修簡單的風格。產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅簡約系智能開關樣式產品系列：宜紅自然系產品名稱：祥云產品設計理念：“淵源共生，和諧共融”。祥云系開關代表著家庭和諧，平安幸福，預示著未來會無限美好。產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅自然系智能開關樣式產品系列：宜紅愛情系產品名稱：LOVE產品設計理念：愛是人們生活中必不可少的東西，人們需要親情、友情和愛情。LOVE開關最適合婚房，是夫妻二人愛情的見證。牽手宜紅，讓愛傳遞！產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅愛情系智能開關樣式產品系列：宜紅卡通系產品名稱：瘋狂的小鳥產品設計理念：人們常說，人活著就是為了孩子。讓家充滿童趣，或為孩子布置一個專屬他的兒童房是所有家長的心愿，那這款開心的小鳥開關肯定會讓您的孩子開心快樂。產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅卡通系智能開關樣式產品系列：宜紅卡通系產品名稱：喜洋洋?灰太狼產品設計理念：人們常說，人活著就是為了孩子。讓家充滿童趣，或為孩子布置一個專屬他的兒童房是所有家長的心愿，那這款喜洋洋?灰太狼開關肯定會讓您的孩子開心快樂。產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅卡通系智能開關樣式產品系列：宜紅科幻系產品名稱：極光產品設計理念：極光象征著神秘、科幻。如果想讓你的家充滿科幻氣息，想在你的IT同行們面前顯示你的前沿意識，想讓你的孩子從小就有對科技的好奇感。。。那么此系開關無疑是你的首選。產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅科幻系智能開關樣式產品系列：宜紅至尊系產品名稱：玉幣?龍鳳呈祥產品設計理念：玉器七千陳湛露，翠蛾三百舞靈風。此套至尊玉幣系產品是宜紅針對高端人群及裝修風格著重大氣、古典研發的。玉代表著尊貴，幣代表著財富。產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅至尊系智能開關樣式產品系列：宜紅至尊系產品名稱：玉璽產品設計理念：“奉天承運皇帝詔曰”，圣旨代表皇帝說的話就是天意不可違抗，玉璽是權利和天下的向征。玉璽系列開關旨在彰顯您的霸氣，讓您的未來鴻運當頭。產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜紅至尊系目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統智能社區網站建設

社區網站平臺是網絡社區的軟件平臺，我們前面提到的所有的增值業務服務都是在這個網站上向業主展示的，業主登陸該網站可以得到社區各種信息、公告；可以發表自己意見、網上申報維修；可以查詢物業公司上傳的各種服務信息和內容；可以在內部局域網上觀看或者下載視頻內容。社區網站的建設主要包括：社區介紹、社區服務、社區論壇、社區信息、租賃服務、影視娛樂、電子圖書館、社區電子購物、便民服務、與政府便民中心鏈接等內容

相關信息還可以在小區各家各戶的室內機顯示社區介紹社區服務社區新聞影視娛樂電子圖書社區論壇電子購物申報維修便民服務智能社區網站建設社區網站平臺是網絡社區的軟件平物業信息發布系統物業信息發布系統電子商務平臺55管理處小區數字網絡Home1Home2管理服務宜紅電子商務平臺配送中心超市干洗店商店修理店快餐店花店桶裝水機票服務酒店預定電子商務平臺55管理處小區數字網絡Home1Home電子商務平臺商家業務平臺

可以實現商品發布、商品管理、訂單管理等面向商家的日常業務。采用基於WEB的技術，使得操作更加簡易上手。電子商務平臺商家業務平臺影視娛樂頻道觸摸“影視娛樂”功能模塊后，頁面進入下面的影視介紹頁面。

影視娛樂頻道觸摸“影視娛樂”功能模塊后，頁面進入下面的影視介戶型介紹頻道例如：點擊“戶型介紹”時可以出現下面的界面：

戶型介紹頻道例如：點擊“戶型介紹”時可以出現下面的界面：服務信息

觸摸屏信息發布系統的另外一個功能：附近超市、電器、專賣店、酒店、餐飲娛樂、日常服務公司（如送水公司、家政公司、票務公司、）所發布的商品信息、服務信息等便民廣告內容：

服務信息觸摸屏信息發布系統的另外一個功商鋪信息

物業公司為業主提供的這個服務實際上就是“網絡增值業務服務”，物業公司利用這個平臺為業主提供實用的信息服務，同時可以向商家收取一定的廣告費用，從而增加物業服務收入。如下圖，是附近的商家、商鋪服務平臺。這個平臺的建立，將來對商鋪的銷售非常有幫助，比如在銷售智能小區商鋪的時候，為每家特色商品、專賣店做一個商品介紹、打折信息的廣告，肯定會吸引業主的關注。

商鋪信息物業公司為業主提供的這個服務實際上就是感謝聆聽批評指導感謝聆聽批評指導智慧小區智能化系統平臺建設方案智慧小區智能化系統平臺建設方案62目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統智慧小區介紹

智慧社區是以社區局域網為物理基礎。擬建成一座現代化、信息化、智能化的小區，向人們提供一個安全、高效、舒適、便利的建筑環境。整個智能化系統按照三星級標準設計（并要求評選建設部的"全國智能化示范小區"等稱號），采用先進、成熟、使用的技術，所采用的技術和設備符合標準化、開放性的要求，并具有可擴展性和靈活性，確保系統的安全、可靠和實用。智慧小區弱電系統建設檔次，應該與智能小區樓盤的高檔品質配套。引領智慧小區“數字社區”建設的典范，從而從軟件上、物業增值服務方面提供樓盤品質。智慧小區介紹智慧社區是以社區局域網為物理基礎。智慧小區建設目標

按照建設部頒布的《數字社區示范工程準則》來建設智慧小區系統。為業主提供一個安全、方便、舒適的生活環境，提高一個數字化、網絡化的豐富多彩的生活方式，提高生活品質。為物業公司提供一個便于管理、運維的網絡化的物業管理與服務系統，提高服務品質物業公司利用智慧小區的網絡服務平臺，為業主提供網絡增值服務業務，提高物業服務價值，從而提高物業服務收入。提高智慧小區樓盤品質、提高樓盤軟件價值為數字城市建設提供樣板式的典范，從而得到政府的支持和宣傳，提高智能小區樓盤的聲譽和社會價值。使智慧小區物業公司由傳統的物業管理模式歷史性地轉變為現代化、網絡化的物業增值服務新模式。徹底改變物業公司僅僅靠常規的物業管理模式取得微薄收益的模式，而是現代化的物業服務模式盈利的模式。智慧小區建設目標按照建設部頒布的設計目標

住宅小區智能化是利用現代4C(即計算機、通訊與網絡、自控、IC卡)技術,通過有效的傳輸網絡,將多元信息服務與管理、物業管理與安防、住宅智能化系統集成,為住宅小區的服務與管理提供高技術的智能化手段,以期實現快捷高效的超值服務與管理,提供安全舒適家居環境。住宅小區智能化在先進的計算機技術、通信技術、控制技術及IC卡技術基礎上，采用系統集成方法，逐步建立一個溝通小區內部住戶與住戶、住戶與小區綜合服務中心，住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節能、高效的生活環境，實現以家庭智能化為主的、可持續發展的、具有二十一世紀風范的智能化小區。設計目標住宅小區智能化是利用現代4C(即計算機設計思想

堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統的先進性和在國內同行業中的領先地位；貫徹“實用、可靠、先進、經濟”的八字方針，以應用為導向，推進管理，按急用先上、分步到位的原則進行建設；從現實情況出發，以需求為依據，總體規劃、分步實施，確保系統高度集成、總體優化、安全可靠、穩步推進；系統充分考慮功能擴容性和技術升級性，適應當代信息技術迅猛發展的要求，以求最佳效果。技防和人防相結合；系統設置和系統運行分開；系統管理和安全管理分開；設計思想堅持高起點，面向二十一世紀，保證系統的設計依據

建設部《數字社區示范工程指導原則》《民用閉路監視電視系統工程技術規范》（GB50198－94）《安全防范工程程序與要求》（GA／T75－94）GB50348《安全防范工程技術規范》《安全防范系統通用圖形符號》（GA／T74－94）《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》(建設部1997-290)《智能建筑設計標準》(DBJ-08-47-95)《智能建筑弱電工程設計施工圖集》97X700《數據電纜接口規范（DOCSIS）》設計依據建設部《數字社區示范工程指導原則》設計原則宜紅智能化數字小區最大特點是以人為本可靠性和穩定性安全性和保密性可擴展性和易維護性先進性和成熟性實用性和經濟性開放性和標準性可行性和適應性設計原則宜紅智能化數字小區最大特點是以人為本可靠性和穩定性安系統亮點每次客人按單元門口機時，家中的室內機可對其進行拍照存儲，同事用戶可接到手機短信，告知有人到訪并可看到照片在設計監控系統、周界防越報警系統時，我們根據者兩個系統開發性，設計聯動報警，并且同時可以聯動啟動報警區域的燈光及單元口燈光。小區監控系統要和城市監控網絡系統進行對接，以便公安機關隨時調取智能小區的監控錄像，及時處理突發情況。實現家人收到報警短信、物業保安報警信息、公安系統報警三方聯動。通過單元門口機可實現對居戶家中的煤氣表、水表及電表的查詢。如果可開放權限，查表員還可通過手機客戶端對其居戶家中的煤氣、水、電進行查詢在可視對講系統的基礎上，我們對講系統帶有信息發布功能，整個小區的管理可以通過對講系統的信息發布系統，向業主發出各種信息{如：物業收費信息、天氣預報、各類服務廣告、電子商務等等

系統亮點系統亮點每次客人按單元門口機時，家中的室內機可對其進行拍照存目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統智能安防系統1、小區門禁管理系統、監控系統、可視對講系統是重點2、采用人防與技防相結合的方式，例如電子巡更系統就是人防與技防的有機結合3、小區地下車庫監控、電梯轎廂監控是重點4、每個單元門口和小區人行出入口人流量比較大，可以用可視對講系統的門口主機上的攝像機和圍墻機上的攝像機作為監控系統的前端攝像機，把視頻圖像傳輸到小區監控中心，進行實時監控，還可以把圖像拍攝下來，用戶可手機遠程查看5、現在我國正在推廣“平安城市”的城市網絡監控系統，那么智能小區監控系統要設計成為可以與“平安城市”的網絡監控系統進行對接，公安機關網絡監控中心可以隨時把智能小區的監控圖像通過城市光纖網絡傳輸到城市監控中心，及時處理該區可能發生的警情。6、關于家庭防盜報警系統的配置，根據實際情況，在每家配置一個煤氣報警探測器（同時具有自動切斷煤氣管道供氣的功能）、一個或兩個緊急按鈕（業主在裝修時，根據實際使用方便情況，自行安裝一個或幾個緊急按鈕，可視對講分機具備報警模塊功能）；在頂樓配置紅外對射探測器或者紅外幕簾探測器，同樣起到防盜報警的功能。智能安防系統1、小區門禁管理系統、監控系統、可視對講系統是重智能小區安防系統五道防線智能小區安全防范系統五道防線（從小區到家中）

智能家居安防系統可視對講系統

保安電子巡更系統

數字硬盤錄像監控系統

周界報警紅外對射報警系統

智能小區安防系統五道防線智能小區安全防范系統五道防線（從小區可視對講安防系統

可視對講管理系統是由小區的管理機、圍墻機、門口機、室內機、傳輸總線構成可視對講管理網絡結構。是在住戶、單元樓入口、小區管理中心安裝防盜門和對講裝置,以實現訪客與住戶對講、住戶與小區管理中心進行語音傳輸；住戶可遙控開啟防盜門,有效地防止非法人員進入住宅樓內。門口主機可利用鑰匙或門禁卡開啟防盜門鎖。在管理中心與住戶戶內實現語音對講。可視對講安防系統可視對講管理系統是由小區的管系統功能圖像訪客與住戶對講，并且住戶可以看到房客的圖像。對每位來訪人進行拍照存儲，用戶可通過室內機及手機查看抄表員可以進行單元口進行查閱煤氣、水、電的用量信息信息物業可以通過系統發布相關小區信息（停水停電通知、維修通知、活動通知等）到各個居戶的室內機安全有突發狀況可通過室內機呼叫物業中心家里的相關報警聯動（煤氣報警、人體紅外報警等）發生時，單元門口機會發出警報并有閃關燈閃爍以便讓其他人及時救援報警系統功能圖像訪客與住戶對講，并且住戶可以看到房客的圖像。信息智能家居安防系統1、室內防盜報警系統

有人強制開門，人體紅外探測器會報警并用戶會接到報警信息；用戶家中安裝攝像頭，可在外地實時監控家中動態。

2、室內消防系統

用戶房屋內裝有宜紅煙感系統，當出現火災時，煙感器會發出警報，并通過宜紅智能家居服務器發給用戶報警短信。

3、煤、水、電關閉系統

當煤氣、水、電出現警情時，煤、水、電的相關閥門可自動關閉；用戶還可遠程關閉相關閥門，以減少火災或爆炸發生的可能。

4、智能門鎖系統

您可以通過人臉識別、指紋識別、虹膜識別、X光識別、靜脈識別等智能門鎖系統進入房間；如主人不在家，有客人到訪時，確認身份后可遠程開門，在進入房間后自動進行相關撤防操作。

用戶可通過可視對講的室內機進行離家、回家的布撤防。智能家居安防系統1、室內防盜報警系統

用戶可通過可視對講系統架構圖家居安防系統示意圖系統架構圖家居安防系統示意圖小區安防報警中心

小區報警管理中心是該小區各種智能安防系統的中樞部分，這里集中了小區對講系統管理中心、數字監控管理中心、周界報警系統管理中心、電子巡更系統管理中心及背景音樂及緊急廣播系統管理中心。小區報警管理中心一般設置在主要出入口位置，大約需要20平方米。室內應該鋪設靜電地板，配置基本的防雷接地系統。智能小區的報警管理中心根據圖紙設置在1#樓一樓的物業管理辦公室。建議：可以考慮把數字音視頻多媒體中心服務器、WEB網站服務器、物業管理系統服務器同時放在該中心，那么報警中心可以改為小區物管管理網絡服務中心，這樣統一安排監控中心和小區各種網絡服務器，統一做靜電地板及防雷措施，統一管理，從而節約管理成本和機房成本。

小區安防報警中心小區報警管理中心是該小區各種智設計方案

根據建設單位的要求，中心控制室將建在未來成形的物業樓。所有控制、顯示設備和控制臺都將安放在室內，由于房屋面積比較大（大于20平米），所以可以容納所有的監控設備，包括電視墻。（一）基礎建設按照GB50348-2004《安全防范工程技術規范》的要求執行。此部分由建設單位完成。內容包括：1、監控中心的選址和最低使用面積（應大于20平米）。2、室內敷設防靜電地板，對活動地板的要求：a、防靜電。b、架空高度：120-150mm。c、根據機柜、控制臺等設備的相應位置，留進線槽和進線孔。3、安全防護門的選配。4、室內溫濕度的控制（溫度宜為16-30度，濕度宜為30%-70%）。5、要有良好的照明，室內的平均照度應≥200Lux。設計方案根據建設單位的要求，中心控制室將建在未設計方案（二）設置安全管理系統1、利用計算機實現對各子系統的統一控制與管理。2、安全管理系統發生故障時，不應影響個子系統的獨立運行。3、有分控、切換功能。4、對中心控制系統有安全保護措施。（三）室內控制設備和管線的布置中心控制室設備的布置應符合GBHl15—87《工業電視系統工程設計規范》和GBHl6—83《建筑電氣設計技術規范》的有關規定。中心控制室應分為二個區，即終端顯示區及操作區。操作區、顯示區的距離與屏幕之間的距離為屏幕對角線的4—6倍設置為宜。1、室內控制設備的布置a、控制臺的安裝位置控制臺的安裝位置應便于操作和維修，控制臺正面和側面與墻的凈距離大于1.2米，側面與墻或其它設備的凈距離，在主要走道大于1.5米，在次要走道大于0.8米。控制臺上安裝視頻監控設備和接警設備。控制臺的操作面板需置于操作員既方便操作又便于觀察的位置。控制臺可容納3人同時操作。設計方案（二）設置安全管理系統設計方案b、電視墻的安裝位置電視墻背面和側面與墻的凈距離大于0.8米。固定于電視墻內的監視器需留有通風散熱孔。電視墻的安裝位置，首先要考慮監視器的安裝位置應使屏幕不受外界強光直射，當有不可避免的強光入射時，需加遮光罩。與室內照明設計合理配合，以減少在屏幕上因燈光反射，引起對操作人員的目眩。監視器的外部調節旋鈕應暴露在方便操作的位置，并加防護蓋。2、管線的布置在室內防靜電地板下的地槽中敷設電纜和控制線。地板上將留有出線孔。設計方案b、電視墻的安裝位置監控中心布置圖監控中心布置圖目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統物業智能管理社區交流網絡化辦公系統自動化三表收費智能化信息發布網絡化物業智能管理社區交流網絡化辦公系統自動化三表收費智能化信息發系統要點統一發布相關物業信息社區網站、社區論壇等網絡空間的建立，方便小區用戶之間交流，得知有用地信息增值業務多，LED觸摸廣告屏、網絡購物等物業智能管理系統亮點建立立體停車設備智能IC卡收費功能智能門禁系統：人臉識別系統、靜脈識別系統、虹膜識別系統等系統要點統一發布相關物業信息物業智能管理建立立體停車設備與傳統物業對比比較內容傳統物業管理模式現代物業管理服務模式辦公方式紙張、文件辦公方式資料管理、設備管理、考勤管理、文件傳遞、員工管理、告知通知等全部都是人為的記錄、記賬管理模式電腦化辦公、網絡化傳輸信息和文件；資料數據庫、設備數據庫、IC卡考勤、電算化財務管理模式。溝通方式當面交談、電話溝通，在樓道張貼通告，受時間、地點的約束。當業主下班回家有事找物業時，而物業下班了。無法有效溝通。網絡聊天交談、電子郵件溝通，LED電子顯示屏通過、單元門口電腦觸摸屏互動信息查詢等溝通方式。不受時間、地點的約束。當面不好說的話，以郵件的方式告知對方，不傷和氣，禮貌而含蓄。收費方式業主需要親自到物業財務室繳費或物業上門收費，往往找不到人。各種收費通知到處張貼，搞不好弄丟了。收費效率非常低IC卡收費方式，不受時間、地點約束。在單元門口觸摸屏自助服務系統上查詢費用、繳費，便捷而安全，收費效率高。服務模式業主電話咨詢或保修、親自去物業，需要時間，電話找人往往不知道找誰。用交流平臺和郵件把需求給物業。效率高與傳統物業對比比較內容傳統物業管理模式現代物業管理服務模式辦與傳統物業對比服務范圍傳統的社區服務包括：清潔衛生、社區保安、設備維護、綠化維護等服務范圍廣，除傳統服務項目外，利用網絡服務平臺業主提供社區網絡影音資源服務、豐富的實用信息服務，例如：把送水電話、搬家電話、附近的餐飲娛樂信息收集整理放在社區網站上，業主用得著時，點擊即可得知有用的信息。這就是網絡增值服務。增值服務沒有利用社區網絡平臺為業主提供豐富的服務內容，例如：網絡家教、視頻點播、社區健康平臺，網絡購物，把智能小區商鋪的信息放在信息平臺上，業主需要時，點擊即可。把附近家樂福、蘇寧電器及商鋪的打折信息放在網絡上，這就是增值服務收入項目各種物業管理費、設備維護費等網絡廣告、利用團購平臺收取銷售傭金，VOD點播收費等等工作效率不是很高效率高管理成本麻雀雖小，五臟俱全，管理成本過高一直是傳統物業公司的弊病一個網絡管理員，可以同時處理很多業主提出的問題，很多問題的解釋放在網絡上，節省時間和金錢。實際案例分析傳統的收費，靠人一家一家挨戶收，費時費力；用張貼的方法發通知，效率低停車場收費人為收費，管理亂面對面交流受時間地點限制電梯由于控制問題，廠家必須現場解決問題。利用IC卡收費系統，業主可以隨時隨地自助繳費；利用網絡信息發布平臺通知，效率高利用IC卡收費，清清楚楚網絡交流，不受時間地點限制廠家通過網絡監測系統，可以判斷電梯的常見問題，通過網絡控制，也可以解決常見的問題，不必親臨現場與傳統物業對比服務范圍傳統的社區服務包括：清潔衛生、社區保安背景音樂廣播系統

公共廣播系統包括日常廣播，平時為大樓各區域提供辦公服務廣播、背景音樂或事務廣播；緊急廣播部分用于火災或其它災害時的報警、人員疏導。背景音樂廣播日常廣播包含服務性廣播和事務性廣播二個功能：服務性廣播，主要用于公共區域的辦公等服務、背景音樂廣播以及可能需要播放的內容，由CD機、收音機、數字播音器等提供音源；事務性廣播為各相應樓層播出通知、會議引導、尋人、尋物等，由話筒或音源設備進行廣播。

緊急廣播系統是火災或其它災害的報警、疏散和指揮的必要設備和措施，系統應采用數字技術控制，預置火災報警的語音合成，顯示操作提示。徹底消除人工廣播報警可能帶來的指揮不當或不及時引起的失誤或混亂。

系統功能可按照設置優先等級進行廣播，優先等級高的廣播工作時可自動切斷所選區域中優先等級較低的廣播內容，其他廣播音源可通過預先編程或即時手動鍵盤輸入控制，按需送各個廣播區域。背景音樂廣播系統公共廣播系統包括日常廣播，平時目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統立體停車設備優勢建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化

與住宅風格、綠化、景觀相互融合

提高土地利用系數，有效節約停車占地面積便于住宅小區物業統一管理，創建整潔安靜的居住環境立體停車設備優勢建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化與提高土地利用系數，有效節約停車占地面積。

傳統的單元停車庫、地面劃線停車位和地下車庫，占地面積大，土地利用系數低，平均一輛車占地面積為25m2（包括行車通道）。機械式立體停車庫的每輛車占地面積約為上述平面停車位的1/3~1/25，充分利用空間，有效地節約了占地面積，提高了土地利用系數。提高土地利用系數，有效節約停車占地面積。傳統與住宅風格、綠化、景觀相互融合

升降橫移式停車庫突出優點就是布置靈活，充分利用建筑物間空地，合理布置停車位，進一步提高土地利用系數，易與周圍環境協調一致。立體停車場的四周可以做美觀，使其符合小區的整體效果。與住宅風格、綠化、景觀相互融合升降橫移式停建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化

經過這些年商品房價格的持續上漲，帶動了低價的高速上揚，尤其是城市中心土地的成本更加顯得昂貴。對地面停車場來說，稀缺而昂貴的住宅區土地是唯一可以利用的資源。因此以往開發商認為建設機械式立體車庫會增加投資成本的觀念正迅速轉變過來，一般城市中心土地的成本費通常已超過機械式停車設備自身的建筑費用。以《沈陽市基準地價標準》公布的沈陽市一級地區50年住宅用地地價為3981元/m2，按容積率1.2計算，該地塊樓面地價（實際土地單價與容積率的比值）成本約為3400元/m2左右。傳統地面劃線280個停車位占地9800m2土地成本約為1.5億元左右；如果建成傳統的地下停車庫，雖然節省了全部的土地成本，但是11200m2地下室面積為僅土建和配套造價就達到3750萬元。

建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化經過建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化

而建造3層升降橫移類機械式停車設備占地面積僅需3300m左右，停車設備投資780萬元（平均每車位2.8萬元），土建和配套設施造價760萬元，兩者合計1540萬元，，實際每車位平均造價5.5萬元。與前兩種停車位規劃相比，節省投資至少在2000萬以上。如果算上節省的土地，其經濟效益和社會效益將更為可觀。機械式停車設備是房地產開發商因地制宜實現投資優化和土地利用系數最大化的明智選擇。具有建設周期短，土建、消防、外裝修等投資較少，停車設備造價低，整個停車庫綜合成本大大降低。建設立體車庫綜合成本比較低，實現投資優化而建造3層升便于住宅小區物業統一管理，創建整潔安靜的居住環境

停車場有專人看管專人服務，大大減少了車輛意外損壞的幾率，避免了因停在室外所造成的風吹日曬雨淋，保證了車輛的完好。

優勢分析地下室采用封閉式環境，隔音效果佳，避免了噪聲對居住環境的干擾。

合理的將停車場出入口設置在園區的出入口附近，大大減少了園區內車輛的流動量；停車場內設置人員進出通道，與住宅建筑通道相連，節省住戶存取車輛時間。存取車輛具有統一的出入口，實現人車分流，提高了行人和行車的安全；

便于車輛集中停放，實現現代化物業管理，是住宅小區的道路更加整潔順暢；

便于住宅小區物業統一管理，創建整潔安靜的居住環境停車場有專目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統3智慧小區立體停車場系統45智慧小區增值服務系統6智慧小區家居智能化系統目錄智慧小區概述1智慧小區安全防范系統2智慧小區物業管理系統智能家居意義

宜紅智能家居X-HOME系統是以我們的居所建筑物為基礎，利用通訊與信息交互技術為平臺，實現家庭當中的機電設備高效的、智能的、人性化的運行，帶給居住在其中的人們以無比舒適的感受！智能家居開啟一種全新的生活方式智能家居意義宜紅智能家居X-HOME系統是以我們的居場景

回家之前，您可以通過手機遠程打開家中空調。一回到家中躺在舒適的沙發上，遙控在手，戶內所有燈光、窗簾、電器及各種場景模式都可以進行無線遙控。一切盡在掌握之中。尤其貼心的是夜間起夜燈模式，提供了一個柔和的起夜燈光通道，又不會影響其他家人的休息。

在最貼近內心的家里，品味來自隨手可得的舒適和隨心暢享的智能體驗。燈光、音樂、家庭影院，一切恰到好處。客人來訪時，溫馨明快的燈光效果營造歡聚氣氛；飯后家人一同觀看電影、電視，家庭影院模式媲美星級影院；燭光晚餐的二人世界，情侶模式燈光、背景音樂營造無比浪漫氛圍；入睡時，將臥室燈光調設為溫馨模式，輕柔的音樂和燈光伴隨您進入溫柔夢鄉。

一鍵預設操作，周到安全燈光影音智能化，隨心暢享在您的臥室……在您的書房.....場景回家之前，您可以通過手機遠程打開家中空調。一回到場景

用智能化工具實現節能，是現代生活的一種時尚潮流。通過智能系統預設在家、離家模式，主人在家時，燈光、音響、電器一切均按預設自動開啟，離家時自動關閉。您還可通過手機遙控關閉家中忘了關的燈光、空調等。節能更多，綠色更多，自在更多。

智能監控，遠程掌控，防盜賊于室外，防災患于未然。智能系統可自動進行防盜報警、緊急求救、火災、煤氣泄漏報警等。通過植入智能模塊，您還可以對水、電、氣等進行遠程控制。出門在外，家庭安全了然于心，毫無后顧之憂。智能監控遠程掌控，安心放心智能生活,歡暢舒意在您的餐廳.....在您的衛生間.....場景用智能化工具實現節能，是現代生活的一種時尚潮流。智能家居系統結構圖戶內系統構成框架智能家居系統結構圖戶內系統構成框架核心產品智能無線開關燈光、窗簾多功能遙控器迷你、多功能智能樓宇對講室內機中央控制主機有線、無線核心產品智能無線開關燈光、窗簾多功能遙控器迷你、多功能智能樓智能開關樣式產品系列：宜紅古典系產品名稱：梅蘭竹菊產品設計理念：自強不息，清華其外，澹泊其中，不作媚世之態。梅、蘭、竹、菊分別代表著傲、幽、堅、淡的品質。此系開關適用于文學、教師、藝術等從業者的家，裝修風格偏向中式古典產品外觀：智能開關樣式產品系列：宜