合同編：FBTC-2021-8-135-01受托人理信托財產應恪盡職守履行老實、信譽、慎重、有效理的義務。受托人根據本信托合同約定理信托財產所產生的風險由信托財產承擔。受托人因違犯本信托合同、處理信托事務不當而造成信托財產損失的由受托人以固有財產賠償；缺乏賠償時由者自擔。受托人理信托財產應恪盡職守履行老實、信譽、慎重、有效理的義務。受托人根據本信托合同約定理信托財產所產生的風險由信托財產承擔。受托人因違犯本信托合同、處理信托事務不當而造成信托財產損失的由受托人以固有財產賠償；缺乏賠償時由者自擔。方正東亞·東興19濟南帝華北岸新城工程貸款集合資金信托方案信托合同方正東亞信托有限責任目錄TOC\o"1-1"\h\z\u1 定義 .1條約定的任一方式向委托人、受益人披露。季度與臨時受托人按季度定向受益人披露信托資金理和信托資金運用及收益情況表。委托人、受益人同意受托人出具的理不須經過第三方審計。信托方案發生以下情形之一的受托人應當在獲知有關情況后三個工作日內向受益人披露并自披露之日起七個工作日內向受益人書面提出信托采取的應對措施：信托財產可能遭受重大損失；信托資金使用方的財務狀況嚴重惡化；信托方案的擔保方不能繼續提供有效的擔保。其他事項除法律法規另有規定與信托方案另有約定外受托人有權通過受托人網站進展的假設委托人/受益人未上網或未及時上網那么受托人不承擔未將或未及時將有關信息送達委托人/受益人的全部后果。其它與信托方案相關且應當披露的信息根據法律、法規、規章的規定和監部門的或的要求進展披露。風險的提醒風險的提醒信托方案可能涉及風險委托人在認購信托前應慎重衡量下文所述之風險因素及承擔方式以及信托方案的所有其他資料。法律和政策風險貨幣政策、財政稅收政策、宏觀政策、房地產開發及銷售政策、監政策及相關法律、法規、規章及其他性的調整與變化將會影響本信托方案的設立及理從而影響信托財產的收益進而影響受益人的收益程度。理風險信托方案存續間由于受托人經歷及技能的因素的限制可能會影響其在理信托財產的過程中對信息的占有和經濟形勢的判斷從而影響信托財產的收入程度。利率風險本信托方案項下信托貸款適用固定利率受益人的收益主要來自于信托貸款產生的貸款利息。貸款間利息不受央行同貸款基準利率的變動的影響因此可能存在因央行同貸款基準利率變動進而導致受益人喪失其他潛在更高收益時機的風險。擔保風險信托方案存續間存在抵押物價值下降、損毀、滅失的風險；存在因抵押的土地使用權閑置或因抵押的土地使用權獲得的程序不符合法律、法規、規章及其他性的規定而被無償收回的風險；存在抵押物不能變現或變現缺乏值的風險及存在其他第三方就抵押物處置所得主張優先于受托人受償的風險。存在法人保證人因發生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯營、股份制改造、破產、撤銷、經營狀況惡化、商業信譽惡化等情形或自然人保證人存在因涉及或可能涉及重大民事法律糾紛、訴訟、仲裁或其他對保證人擔保才能有重大影響的糾紛、訴訟、仲裁因財務狀況惡化、出現重大疾病、喪失行為才能、失蹤、亡等情形從而影響保證人承擔保證擔保責任或使得保證人喪失或可能喪失擔保才能的風險。上述擔保風險均可能導致本信托方案因擔保缺乏或流動性缺乏進而影響信托受益人的預信托利益的實現。保證金不確定風險為保障借款人按還本付息雖借款人應根據?資金監協議?約定按足額歸集還款保證金至備付金賬戶內但受托人作為貸款人不一定對該還款保證金享有優先受償權。因此信托方案存續間借款人歸集至備付金賬戶內的還款保證金存在被凍結、扣押、被強迫執行或被要求用于歸還借款人對其他第三方的債務的風險。信譽風險借款人及其他相關方〔包括但不限于擔保方〕存在不履行相關承諾、義務、擔保的可能從而造成信托財產損失的風險。信托方案提早終止或延終止的風險信托方案存續間因借款人或其他相關方〔包括但不限于擔保方〕違約可能導致受托人提早終止信托方案或者延終止信托方案進而影響信托方案的收入程度。財務及經營風險信托方案存續間可能存在因借款人或其他相關方〔包括但不限于擔保方〕財務狀況或經營狀況發生變化導致借款人到不能按約履行還款的義務或導致擔保方到不能按約履行擔保義務從而對信托利益造成損失的風險；另外不排除借款人或其他相關方〔包括但不限于擔保方〕可能存在尚未披露或發現的或有負債從而可能導致信托財產受損失。其他風險主要指由于自然災害、戰爭、罷工、社會、恐懼活動等不可抗力的出現可能嚴重影響金融的正常運行或由于故障、銀行系統故障等因素及因受托人盡職調查無法窮盡影響信托合同的正常履行從而導致信托收益降低或本金損失。風險的承擔受托人根據信托合同的約定理、運用、處分信托財產導致信托財產受到損失的由本信托方案的信托財產承擔。受托人違犯信托合同的約定理、運用、處分信托財產導致信托財產受到損失的其損失局部由受托人負責賠償缺乏賠償時由者自擔。受托人承諾以受益人的利益為宗旨處理本信托方案的信托事務并慎重理信托財產但不承諾信托資金不受損失亦不承諾信托資金的最低收益。信托當事人的違約責任如委托人、受托人或受益人未履行其在信托合同項下的義務或一方在信托合同項下的聲明、保證嚴重失實或不準確那么視為該方違約。違約方應當按照信托合同的約定承擔相應的違約責任；造成損失的違約方應賠償因其違約而給守約方或其他相關方造成的全部損失。如委托人違約〔包括但不限于擅自變更信托合同、未按約定方式提早終止信托合同等〕委托人應負責賠償受托人處理信托事務而支出的費用和所受到的損失以及因委托人違約而給信托方案造成的損失。受托人因理不當或者違背法律、行政法規及本合同的約定致使信托資金損失的受托人應當予以補償或者賠償缺乏賠償的由者自擔。如因受托人之外的其他方違背約定、承諾導致本信托方案未能成立或未能按預運作不能因此認為受托人在本合同項下違約。發生以下情形時信托當事人對于因以下原因此引起的損失可以免于承擔相應責任：不可抗力；受托人按照當時有效的法律法規或中國銀行業監視理會的規定作為或不作為而造成的損失等；受托人按照信托方案的約定進展造成的損失或潛在損失等。合同的生效及合同的文本假設委托人為法人或其它組織本合同自委托人和受托人法定代表人或受權代理人簽字或簽章并加蓋雙方公章〔或合同專用章〕之日起生效。假設委托人為自然人本合同自委托人簽字受托人法定代表人或受權代理人簽字或簽章并加蓋受托人公章〔或合同專用章〕之日起生效。本合同一式貳份委托人壹份受托人壹份每份合同均具有同等法律效力。本合同的變更和終止本合同生效后除受益人依本合同約定轉讓信托受益權的情形外委托人、受托人均不得擅自變更。如需要變更本合同須經雙方協商一致。本信托方案終止時本合同即隨之終止。適用法律和糾紛解決方式本合同適用大陸地區〔不含港澳臺〕法律并據以解決本合同下的任何爭議。對于委托人和受托人發生的任何爭議由雙方協商解決。協商不成應向受托人所在地人民起訴。在訴訟間本合同中不涉及爭議的條款仍須履行。 委托人或聯絡方式發生變化應自發生變化之日起內以書面形式受托人。受托人或聯絡方式發生變化應自發生變化之日起內在受托人網站上進展。假設在信托方案限屆滿前發生變化委托人應在發生變化當天內以書面形式受托人受托人應當在發生變化當天在受托人網站上進展。假設或聯絡方式發生變化的一方〔簡稱“變動一方〞〕未將有關變化及時另一方變動一方應對由此而造成的影響和損失負責。受托人按在本合同中委托人所填寫的或聯絡方式以掛信件或、電傳、電子郵件、短信或電報等有效方式就處理信托事務過程中需要的事項委托人或受益人。一方發出的在以下日視為送達被方：專人送達：方獲得的被方簽收單所示日。掛信郵遞：發出方持有的國內掛件收據所示日后第。：收到成功發送確認后的第一個工作日。特快專遞：發出方持有的發送憑證上郵戳日起第。發送短信、電子郵件：發出方收到成功發送確認的第一個工作日。其他事項本合同各條款的標題僅為行文方便而設不得被視為等同于該條款所包括的全部內容或被用來解釋該等條款或本合同。本合同中的信托關系不因受托人的名稱變更、股東變更、依法解散、被宣告破產或者被依法撤銷而終止也不因受托人的辭任而終止但法律、法規另有規定或者信托方案另有約定的除外。本合同約定的受托人支付或收取款項的日如遇法定節假日可以順延至下一個工作日。本信托方案相關事宜的如信托方案的簽署、信托推介材料的發放、信托方案的掛失、信托受益權的轉讓等須在受托人處或其指定的地點、代收付機構。本合同如有未盡事宜由合同當事人各方共同協商解決。當事人可根據?信托法?、?信托理方法?、?信托集合資金信托方案理方法?及有關法律、行政法規簽訂補充協議補充協議與本合同具備同等法律效力。以下附件是本合同不可分割的局部具有同等法律效力：?方正東亞?東興19濟南帝華北岸新城工程貸款集合資金信托方案說明書?。?信托方案說明書?經受托人加蓋公章后生效委托人簽署本合同即說明其同意?信托方案說明書?中的各項規定視同委托人已簽署?信托方案說明書?無需委托人另行簽署。本合同未約定的以?信托方案說明書?為準。假設本合同與?信托方案說明書?所約定的內容沖突優先適用本合同。?方正東亞?東興19濟南帝華北岸新城工程貸款集合資金信托方案認購風險申明書??！惨韵聼o正文〕

〔本頁為?方正東亞?東興19濟南帝華北岸新城工程貸款集合資金信托方案信托合同?的簽署頁〕機構委托人名稱〔公章或合同專用章〕：法定代表人或受權代理人〔簽字或簽章〕：自然人委托人〔簽字〕：受托人名稱〔公章或合同專用章〕：方正東亞信托有限責任法定代表人或受權代理人〔簽字或簽章〕：

方正東亞?東興19濟南帝華北岸新城工程貸款集合資金信托方案認購風險申明書的委托人、受益人：感謝您參加由方正東亞信托有限責任〔以下簡稱“方正東亞信托〞或“受托人〞〕設計并推出的“方正東亞?東興19濟南帝華北岸新城工程貸款集合資金信托方案〞。請您在簽署?方正東亞?東興19濟南帝華北岸新城工程貸款集合資金信托方案信托合同?〔以下簡稱“信托合同〞〕前仔細閱讀以下內容：本信托方案具有一定的風險適宜風險識別、評估、承受才能較強的合格者。委托人委托給受托人的信托資金應當是自己合法所有及有合法處分權的資金不得聚集別人資金參與信托方案。受托人運用信托資金的方式是：由受托人按照委托人的意愿以受托人的名義將委托人的信托資金以及其他有一樣目的且與受托人簽訂了信托合同的自然人、法人或其他組織的信托資金集合理將全部信托資金用于向濟南帝華房地產開發發放信托貸款信托貸款專項用于借款人名下“帝華?北岸新城工程〞中位于6地塊的A-20#樓及位于7地塊的A-7#、A-8#樓的開發建立。在信托資金理、運用、處分過程中存在法律和政策風險、理風險、利率風險、擔保風險、保證金不確定風險、信譽風險、信托方案提早終止或延終止風險、財務及經營風險及其他風險。風險提醒詳見信托合同8條。受托人理、運用信托資金既存在盈利的可能也存在損失的風險。盡受托人將恪盡職守履行老實、信譽、慎重、有效理的義務以受益人獲得收益為目的理、運用、處分信托資金但受托人并未明示或默示信托資金運用無風險即受托人不承諾信托資金不受損失亦不承諾信托資金的最低收益。根據信托方案規定中國農業銀行股份山東分行作為信托方案的保銀行僅負責信托方案的資金保工作不為信托方案墊付任何資金不承擔信托方案可能產生的任何風險。方正東亞信托根據信托方案的約定理信托財產所產生的風險由信托財產承擔；方正東亞信托違犯信托方案、處理信托事務不當而造成信托財產損失的由方正東亞信托以固有財產賠償；缺乏賠償時由者自擔。在簽署信托方案前請仔細閱讀信托合同等信托方案以及其他有關信息做出是否簽署信托合同及其他信托方案的決策。在閱讀信托方案時請特別留意信托方案中的免除受托人責任條款、義務條款、信托財產承擔的稅賦及費用條款。方正東亞信托有限責任——————————————————————————————————委托人申明：委托人交付給受托人的信托資金系委托人合法擁有的財產；自然人委托人在本?認購風險申明書?上簽字或機構委托人在本?認購風險申明書?上蓋章即說明委托人已認真閱讀并理解所有信托方案并自愿依法承擔相應的信托風險；委托人簽署?認購風險申明書?是自愿的是其意思的表示并且委托人為法人、組織或其他機構時經過了所有必需的合法受權〔上述受權及受權項下的簽署和執行未違犯委托人的章程或任何有約束力的法規或合同〕委托人為簽署和執行本?認購風險申明書?所需的手續均已合法、有效地完畢。受托人已按委托人的要求對信托方案中免除或限制受托人責任的內容予以充分的解釋和說明。委托人對本信托方案可能存在的風險有了充分、全面的理解對在簽署信托方案并參加本信托方案后的所有權利、義務有了明確的認識。本人自愿親手抄錄以下文句：本人/本機構保證交付給受托人的信托資金系委托人合法所有且有合法處分權的財產并未聚集別人資金參與本信托方案；委托人已詳閱并充分理解所有信托方案并自愿依法承擔相應的信托風險。委托人抄錄：本人/本機構保證交付給受托人的信托資金系委托人的財產