房屋租賃合同出租方（簡稱甲方）立合同人：承租方（簡稱乙方）負責人身份證：甲方具有獨門獨院別墅1棟，坐落在（房產證為房字第014877上朱家口村），自愿出租。乙方愿意承租此房作為公司辦公場所（不含商店、飯店、工廠）用。經雙方平等自愿、協商一致，特訂立本合同。一、租賃范圍：經修繕的整棟別墅，建筑面積289平方米，相配套的水、電、暖和完備的門、窗、防盜設施，獨立院落及護欄、院門、彩磚鋪裝、綠地等。二、租期：一年。自2018年7月1日起至2019年6月30日止。三、合同保證金：5000元。主要用于防止拖欠房屋租金和損壞租賃設施設備及水、電、暖欠費，合同簽訂時乙方交納，甲方出據收訖，合同違約時甲方扣除，合同終止時雙方清算、清退。四、租金及交納辦法：房屋年租金總額為肆萬元整（40000.00元）、均以上打珠辦法，按每租賃年度提前一個月交付。其中第一年度，于起租時交付。爾后于每年月日前一次性付清下一年度租金。均以現金或銀行卡支付。甲方收取，出具個人簽名收條為證。若需稅控發票，乙方自行開取，甲方協助提供相關手續。五、雙方承諾：1、雙方在合同期內，依法保持正常的租賃關系、互不干預對方經營自由，互不利用對方名義從事經營活動，互不利用對方金融資產發生債權債務，否則對方不負任何責任。2、雙方均不得單方提出改變租金或終止合同。如因故不能達到租期或達到租期不能延租時，均需提前1個月通知對方，以便另行安排。如本租賃年度未滿，乙方要求中途退租，其年度剩余租金及合同保證金甲方不予退還。3、如因國家政策改變或不可抗拒的自然災害原因，無法繼續租賃時，雙方自動解除合同，互不追究經濟責任，互不承擔對方損失。如因動遷，房屋補償歸甲方，經營損失補償歸乙方。4、在乙方征得甲方同意的基礎上，不損壞房屋主體結構的前提下，甲方允許乙方為適應經營需要，自費對室內進行改造、裝修。在經過相關部門批準的前提下，自費對水、電、氣、暖增容和對室外進行擴接裝飾。退租時拆除恢復原狀或無償留給甲方。雙方已在房屋交接現場，對房屋及相關設施質量現狀和水、電、氣、暖費用進行認證、清楚、不存異議。5、當租賃期滿或交租期限超過一個月時，乙方仍不交納租金或失去聯系時，甲方有權單方收回房屋，處置乙方遺留物產。6、甲方：負責向乙方提供房屋使用權證和個人身份證復印件；負責房屋主體及基礎設施維修；保證乙方租賃期內正常使用權，不受第三方權利主張；甲方承諾其對出租房屋擁有合法產權且按合同約定將房屋出租給乙方已取得房屋共有權人同意，若甲方對于乙方有隱瞞、欺騙，導致本合同不能履行，應賠償乙方一切經濟損失。負責提供乙方申辦相關證照所需的必要相關手續；負責提供通信聯絡方式；保證不向乙方提出合同以外的任何要求。乙方：負責向甲方提供經營執照、負責人身份證復印件及通信聯絡方式。承擔房屋租用的各種相關費用（含水、電、氣、暖、物業費和征收各種稅費等）。其中水、電、暖屬第三方城市公共供管，乙方視需要自行協調。暖氣屬一戶一閥，按供暖年度預收費用，中途用停不退費，甲方已申請報停。承租后由乙方自愿申請交費使用。乙方如不使用統一供暖，應于每年9月30日前到供暖公司報停。否則，視為拖欠，承擔費用。如乙方委托甲方交費，可按實際發生額加入房租合并計算。負責室內各種設施的安全管理，如造成人生傷亡，自行負責；依法經營，如出現違法違規活動、發生債權債務問題，自行負責；承租期內，不得將房屋轉租，轉借他人，如需出兌經營權，須事先征得甲方同意，三方到場協商，重新建立房屋租賃關系；保持房屋主體及財產不受損失，如有損失，自愿照價賠償；無論經營好壞，保證按照合同約定交納租金，不予拖欠。否則，甲方有權終止合同；負責承擔室內低質易耗件（如門、窗、上下水、燈具、暖器等）的維修管理。六、本合同經雙方簽字后生效，具有法律效力，任何一方違約，均負責償付違約金10000元，并全額承擔守約方的維權費用。七、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。八、合同爭議的解決方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決；協商不成時，任何一方均可向市經濟合同仲裁委員會申請調節或仲裁，也可向市人民法院提起訴訟。九、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份。附：租房相關物件交接表雙方各1份。甲方（簽字）：電話方單位（蓋章）電話：負責人（簽字）：電話：合同簽訂日期：年月日附：租賃房屋物件交接清單年月日序號物資名稱產地規格出廠日期質量計量單位數量1坐便器（愛麗思）大連聯體式2010勘用套22洗面盆（愛麗思）大連立式2010勘用套33煤汽灶（小鴨牌）平式2010勘用套14抽油煙機（小鴨）斜式2010勘用套15白鋼洗菜盆單雙口式2010勘用套36院門鎖、鑰匙每套2把鑰匙2010勘用套27室內套裝門鑰匙每套3把鑰匙2010新裝套158防盜小門鎖及鑰匙每套6把鑰匙2010勘用套49防盜大門鎖及鑰匙每套4把鑰匙2010勘用套110電費卡開發區供電局編號：80269855272010、5張無11水費收據開發區供水