國萬科VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書深圳萬科施工圖設計指導書修訂說明序號版本號主要修訂內容備注修訂審核批準批準時間1A4樓面標高：建筑專業，P05頁，（二）,1條外廊做法：建筑專業，P08頁，（八）條給水管布置：給排水專業，P34頁，3.2.1條板面鋼筋：結構專業，P21頁，（六）,4條李峰徐青方怡洪彥2011-8-172A5增加變配電所（含發電機房）的半徑及預留供電局進線房的要求；增加屋面及外墻保溫材料需滿足當地現行防火要求黃永強方怡洪彥2011-10-253A6建筑專業：依據《住宅設計規范》GB50096-2011版修訂內容更新；依據《深圳公司多層、高層統一構造做法A3版〉〉、《深圳公司主流項目地下車庫及公共區域交付標準》修訂；建筑專業：增加/修訂了“詳配套圖集”中的節點圖，增加煙道的預留洞口尺寸；修訂了地下車庫的柱距；對其他條款加以修訂；給排水專業：依據《住宅設計規范》GB50096-2011版修訂內容增加：陽臺洗衣機單獨設置地漏條款；對其他條款加以修訂。結構專業：明確公司標準，增加相關構造做法，并對與結構相關規范重復的條款進行簡化。明確住宅電梯井道結構不做混凝土牛腿，改為鋼牛腿；本次修訂為紅色字體徐青閆立榮楊穎羅媛婷方怡洪彥2012-9-292005年5月編制，2012年9月第6次修訂共56頁第0頁國萬科VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書目錄TOC\o"1-5"\h\z第一章總則2總則第二章建筑專業3第三章結構專業26第四章電氣專業33第五章給排水專業43第六章煤氣及通風專業52第七章設備專業的其它要求53第八章道路54其它第九章環保54環保第十章根據地形所做的特殊要求54共56頁第1頁2005年5月編制，2012年共56頁第1頁目萬科VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書第一章結構專業一i、總則1、結構方案應兼顧質量與成本，在保證結構安全的前提下力求節約，堅持成本最優原則。2、主體鋼筋混凝土如果存在附屬鋼結構，應充分考慮鋼結構的設計，并做好配合，應預先在鋼筋混凝土結構設計中設置鋼結構的預埋件，避免事后打鑿碎。3、050（含）以上的墻、梁、板預留孔洞及預埋套管應出定位圖。二、材料選擇1、加氣混凝土砌塊a）應用范圍：地面（土0.00）以上的內外墻和地面以下的內隔墻（有特殊要求的墻體除外）。3b）干體積密度為w7KN/M2、蒸壓灰砂磚a）應用范圍：建筑物土0。00以下（地下室的非承重內隔墻除外）部位、長期浸水或經常干濕交替的部位、受化學侵蝕的環境；3、混凝土一般建筑主體：混凝土等級不低于030;海邊的建筑結構主體：考慮混凝土的耐久性，混凝土強度等級應大于030。4、鋼筋受力鋼筋按新HRB400Mpa（III）級鋼設計；b）地下室、商業、覆土樓面梁的縱向鋼筋條件具備時，考慮按HRB500級鋼筋進行設計。三、構造措施1、構造柱1）支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖1.1a和圖1.1b所示設置鋼筋混凝土抗裂柱。尺寸及配筋同構造柱。圖1.1a<3000<3000抗裂柱尺寸）墻厚180mm,梁柱預能小6@200鋼筋與抗裂柱箍筋焊接筋同構造柱。圖1.1a<3000<3000抗裂柱尺寸）墻厚180mm,梁柱預能小6@200鋼筋與抗裂柱箍筋焊接圖1.1bb）增加樓板處需砌筑外墻，外墻交匯處需增加構造柱c）構造柱配筋：共56頁第2頁2005年5月編制，2012年共56頁第2頁VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書a）構造柱混凝土強度等級為a）構造柱混凝土強度等級為C25。b）配筋形式:11Vj11Vj2、圈梁及過梁：圈梁、過梁的截面寬度應與墻厚相同，混凝土強度等級為C252、圈梁及過梁：圈梁、過梁的截面寬度應與墻厚相同，混凝土強度等級為C25仁口-爐一I-~--J史前徜喃i=I鰥*12fc優題的舞4??:.看享一加陪E或拓或C口拜年7二*aJ1H,修.4,：：CT*.€富門口中-箕版.一圖oo□:U叁T—漳48-00過梁配箭表3過梁配箭表3、窗臺板的設置在窗戶底下設窗臺板，應加設現澆或預制鋼筋混凝土窗臺板（已設鋼筋混凝土凸窗套或窗臺板者可免）2005下設窗臺板，應加設現澆或預制鋼筋混凝土窗臺板（已設鋼筋混凝土凸窗套或窗臺板者可免）2005年5月編制，2012年9月第6次修訂共56頁第3頁萬科VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書4、后澆帶做法樓面板后澆帶H占,事‘簾-71底板后澆帶共56萬科VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書4、后澆帶做法樓面板后澆帶H占,事‘簾-71底板后澆帶共56頁第4頁外墻后澆帶四、樓板標高和梁的控制高度廳、房、室內過道等面層做法、高度詳見建筑的樓面部分。2、結構外圍梁高必須滿足建筑需求，且同層高度宜統一；如無特殊要求，梁高不得超過下表：層（Wj梁高28005002005年5月編制，2012年9月第6次修訂

國萬科2900VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書國萬科2900VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書290050030006003、關于商業部分室外的降板，應滿足室外管線布置及找坡要求。五、技術要求1、結構體系a）上部結構設縫問題：考慮變形縫節點處理困難，增加滲漏水幾率，結構設計與建筑協調盡可能不設縫，若必須設縫則不能影響建筑使用功能。b）結構與建筑協調問題：結構一定要緊跟建筑的調整變化，結構大樣須滿足建筑要求，結構須與建筑一致，結構體系設計應充分考慮墻柱平面布置的合理性。c）首層房間作住宅或商鋪時，應采用現澆板。d）房間天花不應有梁裸露在外、客廳和餐廳等無墻處不應設置結構梁。C50（含）以上的梁柱上的電氣、設備預留孔洞、預埋套管應標出孔洞位置圖。給排水穿外墻管應預留套管。衛生間及廚房內一般不允許有梁穿過，也不允許有梁露出，條件不具備時，經雙方確認可以有梁通過。條件允許的前提下，應考慮折板結構體系。g）工業化項目，結構要考慮預制構件與主體現澆結構的關系和節點大樣。2、基礎a）基礎形式應根據地質條件及上部結構，另行在基礎方案論證會上確定。對位于不同持力層的基礎應進行差異沉降驗算。對于天然基礎，如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下，可考慮將同一單元的基礎置于不同持力層，可采用褥墊層的方式解決差異沉降。d）為保證施工質量，獨立基礎采用階梯式。e）當獨立基礎頂面距首層梁面w2.8m時，基礎不設地梁。在室內外高差較大的情況下，外墻基礎梁的設置應考慮擋土作用。g）對于預應力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁彳5D=300400、500、600（具體方案雙方商量確定）。盡可能用大直徑少數量的樁替代小直徑多數量的樁，盡可能一柱一樁。淤泥質層很厚時，管樁直徑要大，承載力適當折減。h）預應力管樁承載力取值應恰當，對短樁承載力取值也應恰當，必要時可通過靜載試驗確定。i）應處理好天然基礎與樁基礎的銜接3、地下室及擋土墻a）地下室不設縫，設計上應采取相應措施，防止裂縫的產生。b）在建筑范圍內的地下擋土墻均與主體結構連成一體，避免采用重力式擋土墻。c）地下室作車庫使用時，頂板及底板應結構找坡排水（同厚度）。d）地下室作商業使用時，可不采用結構找坡。4、墻、柱共56頁第5頁2005年5月編制，2012年9共56頁第5頁由萬科VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書由萬科a）墻柱布置間距、數量、長度應合適，墻柱軸壓比盡可能與規范接近，避免因墻柱過密過長而造成浪費。b）剪力墻盡可能采用一般剪力墻，避免短肢剪力墻。c）剪力墻分布筋配置見萬科標準。剪力墻鋼筋（HRB400）勾造配筋率萬科統一設計標準墻厚標準豎向水平200加強區10@20010@200非加強區10/8@20010/8@200250加強區12/10@20010@150非加強區10@20010@200300加強區12@20012@200非加強區12/10@20010@150d）墻體拉結筋直徑間距按規范最低要求取值。e）樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門側墻等預埋線管較多，容易裂縫，管網安裝完畢后，應采用鋼筋混凝土現澆成一體。f）凸窗側墻100mm厚位置；窗間墻600mm（包括600mm）的位置采用碎墻形式，避免加氣混凝土醇一塊磚壘高。凸窗臺飄板做法平面大樣A-A5、梁a）為防滲水，衛生間隔墻處做200高（相對于結構面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。出屋面和露臺的墻體設置250?300高（從屋面結構板開始算起）的鋼筋混凝土反檻，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。b）在樓板跨度不大，配筋為構造配筋時，隔墻下可不設梁。共56頁第6頁2005年5月編制，2012年9共56頁第6頁國萬科VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書國萬科C）梁端部負筋與梁中貫通負筋應分別配置、搭接處理，貫通負筋滿足規范最低要求即可，不應用端部負筋拉通作貫通負筋。同時，要根據計算結果考慮具有連梁性質的梁，須按連梁進行設計。d）主次梁相交處以加密箍為優先，吊筋設置與否應根據計算結果文件中剪力包絡圖為依據，如不需要，不應隨意設置，以減少施工麻煩。e）考慮給排水管道穿梁套管高度（滿足管道施工廚衛間梁高度設計應綜合考慮結構安全要求）。考慮排煙管道穿梁預留孔。f）當洞口頂部距梁底小于200mm寸，梁底直接掛混凝土板。g）衛生間隔墻與該處梁寬度不一致時，為避免梁突出洗手間地面此處應做成缺口梁。以滿足衛生間地洗手間墻梁箍筋構造鋼筋H—0.080面鋪貼和防水做法，示意圖如下：洗手間墻梁箍筋構造鋼筋H—0.0806、樓板a）樓板基本厚度由計算確定，最小厚度一般不小于100mm一般取板跨的1/35。疊合板厚度見相應萬科標準。樓板板面鋼筋配置方式為：①8@200通長鋼筋+支座附加鋼筋。d）同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。e）異形板設計應進行有限元分析，對跨度較大的異形板應驗算彈塑性下撓度和裂縫。對于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設置兩根加強筋。g）為避免或減少建筑陽角處板溫度裂縫，除陽角處樓板負筋加密外（間距不大于150）,在保護層內附設雙向①4@8於拔鋼筋，長度取1/3短跨。h）樓板中穿管線不應有大量集中的地方及相互交叉超過3層的情況，否則應予以處理，防止碎開裂。地下室車庫結構頂板應采用同厚度結構找坡排水；住宅的屋面、露臺應采用變厚度結構找坡排水，即板底水平板面找坡。窗臺板轉角處應設置放射筋。k）凸窗側板從防水角度講，建議澆注碎或施工構造柱。l）花池應設置排水口。7、屋面共56頁第7頁2005年5月編制，2012年共56頁第7頁VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書a）所有屋面、露臺樓板厚度＞120mm鋼筋應有雙層雙向部分拉通，鋼筋的拉通量＞（））8@150,大板塊配筋不足者，根據計算配筋補足。b）屋面防水由結構按變厚度找坡，板底保持水平。面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下,①4@150鋼筋網）建①4@150鋼筋網）建樓而標普，交之板底標高、恒定不變,^103200屋面結構找坡做法c）坡屋面與天窗相交處應畫節點配筋大樣。d）非住宅裙房屋面板應結構等厚度找坡排水。e）坡屋面和女兒墻交接處應將設反梁至少500高（從最低處的板面起算）。8、其他a）窗臺：窗臺板100厚現澆，窗臺側板采用現澆或磚砌。有雨水停留的地方板根部設150高混凝土反梁。b）空調板：空調板100厚現澆，根部設200高（相對于結構面）混凝土反梁。過梁：門窗等洞口上設鋼筋混凝土預制過梁。當過梁預留高度小于150mm時，采用梁下掛板或將梁高度增加。花池：與墻、陽臺、樓梯相連處的非獨立花池側壁應做混凝土，不能磚砌。共56頁第8頁2005年5月編制，2012年共56頁第8頁VKSZ-SJBZ-002深圳萬科施工圖設計指導書花池鍵魅體連接枷法e）室外樓梯：和建筑物相連的室外樓梯一側應做200高（相對于結構面）混凝土反梁或反坎。f）陽臺：一般陽臺邊緣反坎至少做230高（相對于陽臺結構面）。g）露臺：根部設250?300高（相對于結構面）混凝土反梁或反坎或做250?300高的降板，露臺邊緣和分戶墻處至少做500高（相對于結構面）的反梁或反坎，反梁、反坎宜和主體一起澆注。h）板面有返梁處理：車庫、屋面、露臺等一般板面跨中不設反梁，條件限定必須設反梁時須雙方確認，并在梁緊貼板面的標高處預留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。洗手間：一般情況下采用小降板，在影響下層建