第23頁共23頁通用建筑工程工程合同樣本合同編號：_____甲方(發包人)：_____法人執照號碼：_____法定代表人：_____地址：_____委托代理人：_____身份證號：_____聯系電話：_____乙方(承包人)：_____營業執照號碼：_____法定代表人：_____地址：_____委托代理人：_____身份證號：_____聯系電話：_____行業準入證號碼：_____工程設計師：_____身份證號：_____施工負責人：_____身份證號：_____丙方：_____社團登記證號碼：_____地址：_____法定代表人：_____聯系電話：_____委托代理人：_____身份證號：_____合同簽訂地址：_____根據《中華人民共和國民法典》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：第一條工程概況1.1施工地點：_____。1.2工程裝飾裝修面積：_____。1.3工程戶型(以房管局登記備案為準)：_____。1.4施工內容及做法(見附件1：《_____省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《_____省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《_____省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》)。1.5工程承包方式，經商定采取下列第_____種方式：(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：《_____省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》);(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發包人)提供其余部分材料(見附件4及附件5：《_____省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》);(3)乙方(承包人)包工、甲方(發包人)提供全部材料(見附件5)。1.6工程期限：開工日期：_____年_____月_____日;竣工日期：_____年_____月_____日。1.7工程款：本合同工程造價為人民幣_____元，金額大寫：_____(見附件6：《_____省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》)。若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。第二條工程質量標準2.1本工程質量執行國家標準GB50096-1999《住宅設計規范》、GB50327-20《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210-20《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。2.2裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325-20《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。2.3其它約定標準(在;是;或;否;對應的;□;中打;√;或填寫其它標準)：(1)GB18883-20《室內空氣質量標準》□是□否執行;(2)_____。第三條丙方的責任3.1根據甲方的需要，負責組織不少于_____家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇;若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《_____省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。3.2根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。材料驗收單位為_____，具體可參見《_____省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》(合同編號：_____)。3.3根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《_____省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。工程監理單位為_____，具體可參見《_____省室內裝飾裝修工程委托監理合同》(合同編號：_____)。3.4根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-20《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《_____省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。環境檢測單位為_____，具體可參見通用建筑工程工程合同樣本（二）發包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協商一致，訂立本合同，以資守信。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程量：以合同預算表為準，發生工程量變更的以實際工程量為準。4、承包方式按以下第項執行（1）包工包料（2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料；部分包工第二條工期1、開工日期：_____年_____月_____日2、竣工日期：_____年_____月_____日3、工程總用工時間：天（工期順延的時間未計入）第三條工程價款本工程總造價為：（大寫）（人民幣）：元注：此價款為工程結算依據，最終要按實際發生的工程量計算第四條工程質量本工程質量按以下第執行（1）國家標準（2）地方標準（3）行業通用標準（4）甲方特殊標準第五條圖紙1、經雙方協商一致決定，采用以下第項執行（1）甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費用為（大寫）：元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內；（2）甲方自行提供施工圖紙2、圖紙會審和設計交底時間：3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方提供圖紙的，應在開工前天將圖紙交給乙方。第六條合同組成文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書2、標準、規范及有關技術文件3、圖紙4、工程報價單或預算書5、雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。第七條工程變更1、工程設計變更施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規模時，發包人應報規劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關工程的施工時間和順序；(4)其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發包人承坦，延誤的工期相應順延。施工中承包人無正當理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經發包人同意。未經發包人同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，并賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發包人同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。2、其他變更合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。3、確定變更價款承包人在工程變更確定后3天內，提出變更工程價款的報告，經發包人確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經發包人確認后執行。通用建筑工程工程合同樣本（三）合同編號：發包人：(以下稱甲方)承包人：(以下稱乙方)為明確雙方的權利、義務和責任，確保合同項下工程項目順利完成，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規的規定,結合本工程實際情況,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用和合作互利的原則，經協商一致，就綠化工程施工承包事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：第二條承包形式2.1在乙方已充分勘察施工現場，熟悉本項目設計圖紙的基礎上，甲方以固定總價包干的方式包工、包料、包工期、包質量安全的形式發包給乙方，乙方自負盈虧，自行施工，不得轉包、掛靠、或違法分包。第三條承包范圍及說明3.1承包范圍：具體詳招標文件和甲方景觀部確認的招標圖紙（綠化景觀、土方購買及回填等）詳見附件“工程預算書”。3.2合同簽訂后，甲方有權根據自身需要調整承包工程內容包括增加、減少、修改等，甲方要求調整工程內容的，均應以甲方蓋X確認的書面通知文件為準，乙方在收到甲方要求調整工程內容的書面通知文件后，應當按照甲方要求及時完成。第四條合同價款及調整4.1本工程按人民幣（大寫）元（即：元）為含稅固定總價包干，含苗木、運雜費、運輸損耗費、采保費、與總包的配合費、施工水電費、場地平整、土方回填（購買土方）、泥炭土、改良土壤費、種植費、養護費、措施費、企業管理費、風險費、利潤、規費、建安稅金等施工過程中的所有費用。在合同實施期間，其含稅包干總價不受市場價格及政策性價格調整而增減。4.2合同簽訂后，因甲方調整工程內容包括增加、減少、修改等，合同總價應作相應調整。4.3因設計變更或者甲方要求調整工程內容，對于設計變更及調整部分工程的價款按照如下方式計價：（下浮率1-合同包干總價247;最后一次投標工程預算書中預算總價4.3.1工程預算書中已體現的項目，按工程預算書中的單價下浮情況，同比下浮。4.3.2工程預算書中有類似或接近項目單價的，按照類似或接近項目單價調整，同比下浮。4.3.3更換主材的項目單價只調整工程預算書中綜合單價中的主材單價，其他費用不變，同比下浮。4.3.4工程預算書中沒有適用項目的綜合單價，雙方根據施工當期市場行情協商確定，按工程預算書單價下浮情況，同比下浮。4.3.5工程預算書中注明為暫定價的項目，乙方在施工過程中應做好相應的定價簽證，結算時按實調整，否則甲方有權不予付款。4.4涉及本工程造價的經濟簽證必須由甲方的造價管理部門和景觀管理部門的現場代表共同簽署意見，并報公司領導簽字蓋X認可后生效。第五條付款方式及結算辦法5.1付款方式：⑴喬灌木進場并種植完成后15個工作日內付該部分工程款的70%；⑵本合同項下工作內容全部完成并經甲方驗收合格后,甲方在15個工作日付至合同包干總價的80%工程款；⑶甲方對乙方的提交的完整的結算資料的審核結果經乙方核對并書面確認后，甲方在15個工作日內付至結算總價的85%；⑷預留結算總價的15%作為保修金，如果乙方在?；钇趦纫淹耆男辛吮Ｐ蘖x務，甲方應在保活期滿后15個工作日內無息歸還。苗木在保活期內如出現死亡，乙方應在接到甲方通知后2個日歷天內清理死亡苗木，7個日歷天內種植新苗木并經甲方驗收確認，否則甲方有權拒付保修金。5.2在甲方支付工程款前，乙方應先提供相應金額的工程項目所在地稅務機構開具的建安發票，雙方結算完畢后，在甲方支付除保修金之外的全部工程款前，乙方應向甲方提供包含保修金在內的建安發票（工程項目所在地稅務機構開具）。5.3結算辦法：5.3.1苗木種植完成并竣工驗收后_____日歷天內，乙方應按照第5.3.3條之約定提交全部的結算資料。甲方應在收到乙方提交的完整的結算資料后30個工作日內進行審核，審核結果經乙方核對并書面確定后結算完成。5.3.2符合本合同約定的工程質量標準的合格工程才納入工程結算，乙方不符合第七條規定的質量要求，乙方應在甲方要求的期限內整改至合格，否則甲方有權拒絕辦理結算。5.3.3結算時，乙方應向甲方提交的完整的結算資料，按附:2：《結算資料送審標準》執行。5.3.4乙方因完成本合同項下工程施工任務所發生的水電費開支，由乙方自行承擔，并由甲方代為繳納。工程竣工驗收后，甲方有權根據乙方安裝的獨立水表、電表體現的實際用水、用電量及水電部門的收費標準計算乙方水電費開支，并從工程結算款中扣除。5.3.5合同履約過程中，對于乙方應支付的任何違約金或罰金，甲方有權直接從應付工程款中扣除。乙方承諾竣工結算審核意見書經合同雙方確認后，乙方不再提出任何追加工程結算造價的要求。第六條工期要求及調整約定6.1工期要求：6.1.1合同工期：共天，本合同項下工程竣工日期不遲于_____年_____月_____日，竣工日期為甲乙雙方共同書面確認本合同項下工程已全部竣工驗收合格之日。6.1.2喬木應在_____年_____月_____日前種植到位，地被及草皮應結合硬景鋪裝工程穿插進行，并應于_____月日前全部施工完成；6.1.3對于本合同項下工程與整個項目工程范圍內其他分項工程的交接施工界面的部位或改造節點，乙方必須在開工后10個日歷天內完成，或者按照乙方與相關專業承包人協商確定的具體銜接標準及時間內完成，但均不得影響其他專業工程的開展及施工收口工作，否則乙方必須賠償由此導致甲方或其他專業承包人的全部損失。（如乙方與相關專業施工單位協商確定的完成時間超出本條款第⑴、⑵項約定的工期要求，應當獲得甲方書面同意，否則，視為乙方違反合同工期要求，應當承擔逾期完工的違約責任。）第七條工程質量7.1質量標準：一次性達到《_____市綠化工程施工及驗收規范》（G82-99）及《_____市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》（C34-91）合格標準。乙方應嚴格按設計要求和國家、省、地現行規范、規程及標準及經審批的工程施工組織設計進行施工，全面實現雙方約定的工程施工品質要求。當有多種相關的質量合格標準時，以甲方確定使用的施工驗收標準為本工程的驗收依據。乙方在施工期間應無條件、嚴格遵守工程建設報驗程序。7.2材料要求：7.2.1為保證工程品質及景觀效果，乙方應嚴格按照報價文件中所列苗木的規格大小并由甲方技術人員現場確認后方可進場施工，未經甲方書面認可，乙方不得進行更換。7.2.2用于本工程的所有苗木必須滿足環保標準，每批次苗木進場前應及時通知甲方到場檢驗，經甲方書面認可后方可進場。7.2.3如乙方所進苗木不符合上述本合同第7.2.1及7.2.2條規定之要求，乙方應負責無條件更換，并承擔由此引起的工期延誤和違約責任。7.2.4苗木種植后須一次成形并達到即時外觀效果,所有喬灌木要求樹冠勻稱、造型美觀且保持全冠進場，2C以上樹枝只剪除病蟲枝、枯死枝以及生長衰弱枝等不良枝條，其余均不做修剪，在苗木運輸時也不可折斷。假植苗斷根時間最少在_____年以上，土球直徑至少是胸徑的7倍以上。乙方應自行考慮苗木特征加強管養和采取必要?；畲胧_保苗木成活。7.2.5甲方有權利根據情況調整苗木的品種及大小，乙方應無條件服從；由于苗木的變化帶來的總價的變動，按照本合同第4.3條約定計價。7.3乙方應嚴格按照甲方及設計圖紙要求進行選苗，不符合要求的苗木不允許進入施工現場。種植在場地內的苗木，一旦發現其品種、規格（高度、胸徑頭徑、冠幅等）、效果不符合設計圖紙要求，一律無條件退場并重新補種符合要求的苗木，由此引起的經濟損失由乙方承擔。如因此引起工期延誤，按工期延誤違約處理。7.4綠化部分的施工前準備、種植材料和播種材料、種植前土壤處理、土面整理及堆坡、施肥、種植穴及槽的挖掘、苗木運輸、苗木種植前的修剪、樹木種植、綠化工程的附屬設施以及工程驗收等，應滿足設計要求、現行《_____市綠化工程施工及驗收規范》（G82-99）及《_____市綠化和園林綠地用植物材料木本苗》（C34-91）的有關規定。植物種栽以及驗收均要接受全程監督。7.5種植土必須是結構疏松、通氣、保水、保肥能力強，不含雜草籽、草根，并適宜園林植物生長的土壤。種植土基層必須清除至所要求的標高后再填種植土。若基層有建筑垃圾的土壤、重粘土、粉沙土及含有有害園林植物生長成分的土壤，必須用種植土進行局部或全部更換。施工種植前必須根據土地的實際情況施足基肥，彌補綠化地瘦瘠對植物生長的不良影響，以使綠化盡快見效。7.6為確保草坪平整美觀和生長，施工前在種植土表面覆蓋4c混合土（河沙：種植土：營養土8：1：1拌勻，混合土分兩次覆完酒水，第二次作為找平層），然后再鋪上草皮，待草皮施工完約1個月后修剪一次再補1c河沙找平。7.7為達到進場苗木種植的最佳效果，除了按圖施工外，地形堆土及苗木種植位置需事先放樣并經甲方現場代表復查確認，甲方代表可對現場堆坡效果及種植苗木進行調整直到滿足效果為止，乙方應予以積極配合。7.8乙方應在申報驗收前先行自檢，自檢合格后通知甲方核驗。若經甲方核驗達不到合格要求,乙方應無條件返工整改,直到合格為止,由此產生的工程費用均由乙方承擔，如因此引起的工期延誤，按工期延誤違約處理。第八條安全施工8.1乙方須遵守工程建設生產安全有關管理規定和工地的有關規章制度；嚴格按安全生產標準組織施工,并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查；遵守安全措施和安全技術交底要求。采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。若發生安全事故,一切責任與費用由乙方承擔,甲方概不負責。因乙方原因導致乙方施工人員及第三方發生人身或財產損失,所有法律責任及涉及的費用均由乙方承擔。若甲方為搶救傷員所發生任何緊急開支，甲方有權從應付的工程款中扣回。8.2乙方必須對參與施工的人員進行安全文明施工教育,并與每一個工人簽訂安全生產責任書,并對他們的安全負責。施工人員一切安全防護用品均由乙方自理。8.3乙方在施工過程中應保護好工地的安全防護設施,若發現破壞現象,甲方有權按項目部有關安全生產條例處罰,若由此引起的人身傷亡事故、質量事故，乙方應承擔全部責任并賠償經濟損失。8.4乙方在施工過程中應做好工作面及小區內各種基礎設施、地下管網和建筑成品半成品的保護工作，若發生損壞乙方承擔全部責任并賠償相關的經濟損失。8.5乙方必須在人員進場或人員變動前為所屬施工人員辦理工傷保險并繳納相應費用（辦理工傷保險的費用已含在合同總價中，由乙方自行繳納），并及時向甲方辦理交接備案手續。第九條文明施工9.1乙方在施工中應做到完工清場、文明施工、禁止擾民。9.2乙方施工中本工種工序完成后,應及時清理工作面上屬于本班組應清理的雜物,保證下一道工序正常施工。因乙方原因造成的事故由乙方負全責并賠償經濟損失。9.3甲方檢查中若發現乙方人員不戴安全帽、穿拖鞋、駐地有乙方人員家屬、隨地大小便等不符合安全文明施工的行為,每發現一人次對乙方按照人民幣500元計取違約金。9.4施工班組人員禁止在工地酗酒鬧事、打架斗毆。如有發生，除移交公安部門處置外，每發生一起按照人民幣500元計取違約金。9.5乙方應遵守安全生產及文明施工有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施工地監督檢查。由于乙方安全措施不利造成質量事故的責任和因此發生的費用，均由乙方承擔。第十條工作職責10.1甲方責任10.1.1甲方委派為項目負責人，負責現場協調、聯系、安排等工作,并配合辦理相關的簽證手續，負責配合苗木采購及苗木質量控制工作。甲方如需變更項目負責人，應書面通知乙方，變更效力從書面通知到達乙方時生效。10.1.2開工日前3個工作日,甲方向乙方提供施工圖2份。10.1.3甲方負責協調施工所需的場地及現場必要的水源、電源，并向乙方提供水電駁口各一處。10.1.4組織有關單位進行圖紙會審