關于房地產的代理合同?被代理人(?甲方)：_?___代?理人(乙方?)：___?_第一條?訂立合同?的基礎和目?的依據國?家有關法律?、法規和有?關規定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?和協商一致?的基礎上，?就乙方接受?甲方委托，?代理甲方訂?立房地產_?___(買?賣/租賃)?合同，并完?成其他委托?服務事項達?成一致，訂?立本合同。?第二條?代理事項?(一)委托?交易房地產?的基本情況?____?座落：__?__;2?.建筑面積?：____?平方米;?3.權屬：?____。?(二)代?理事項__?__。第?三條合作?期限(一?)本合同代?理期限為_?___個月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。在?本合同到期?前的___?_天內，如?甲乙雙方均?未提出反對?意見，本合?同代理期自?動延長__?__個月。?合同到期后?，如甲方或?乙方提出終?止本合同，?則按本合同?中合同終止?條款處理。?(二)在?本合同有效?代理期內，?除非甲方或?乙方違約，?雙方不得單?方面終止本?合同。(?三)在本合?同有效代理?期內，甲方?不得在__?__地區指?定其他代理?人。第四?條費用負?擔本項目?的推廣費用?(包括但不?僅包括報紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等)由甲方?負責支付。?該費用應在?費用發生前?一次性到位?。具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負責支付?。第五條?銷售價格?銷售基價?(本代理項?目各層樓面?的平均價)?由甲乙雙方?確定為__?__元/平?方米，乙方?可視市場銷?售情況征得?甲方認可后?，有權靈活?浮動。甲方?所提供并確?認的銷售價?目表為本合?同的附件。?第六條?傭金支付?(一)乙方?完成本合同?約定的甲方?委托的事項?，甲方按照?下列第__?__種方式?計算支付傭?金;(任選?一種)1?.按該房地?產____?(總價款/?月租金計)?的____?%，具體數?額為___?_元支付給?乙方;2?.按提供服?務所需成本?計____?元支付給乙?方。(二?)乙方未完?成本合同約?定的委托事?項第___?_項的，應?當按照合同?約定的傭金?的____?%，具體數?額為___?_元，給付?甲方。第?七條預收?、預支費用?處理乙方?____(?預收/預支?)甲方費用?____元?，用于甲方?委托的__?__事項，?本合同履行?完畢后，雙?方按照合同?約定再行清?結。第八?條雙方當?事人權利義?務(一)?甲方在合同?生效之后，?對乙方在授?權范圍內的?活動，不能?任意干涉，?雙方遇有問?題可隨時研?究協商;?(二)乙方?應認真負責?行使甲方授?予的權利，?不得弄虛作?假，更不得?與第三人惡?意通謀，欺?騙被代理人?;第九條?違約責任?(一)雙?方商定，有?下列情形之?一的，承擔?違約責任：?1.完成?的事項違反?合同約定的?;2.擅?自解除合同?的;3.?與他人私下?串通，損害?對方利益的?;4.其?他過失損害?對方利益的?。(二)?雙方商定，?發生上述違?約行為的，?違約方按照?本合同約定?的傭金總額?的____?%，計__?__元作為?違約金支付?給對方。違?約方給對方?造成的其他?經濟損失，?應當按照法?律、法規有?關規定予以?賠償。第?十條聲明?及保證甲?方：(一?)甲方為一?家依法設立?并合法存續?的企業，有?權簽署并有?能力履行本?合同。(?二)甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續均?已辦妥并合?法有效。?(三)在簽?署本合同時?，任何法院?、仲裁機構?、行政機關?或監管機構?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。(四)?甲方為簽署?本合同所需?的內部授權?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權代表人。?本合同生效?后即對合同?雙方具有法?律約束力。?乙方：?(一)乙方?為一家依法?設立并合法?存續的企業?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?(二)乙?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續均已辦妥?并合法有效?。(三)?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。(?四)乙方為?簽署本合同?所需的內部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。第十?一條保密?雙方保證?對從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業?秘密(技術?信息、經營?信息及其他?商業秘密)?予以保密。?未經該商業?秘密的原提?供方同意，?一方不得向?任何第三方?泄露該商業?秘密的全部?或部分內容?。但法律、?法規另有規?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。一?方違反上述?保密義務的?，應承擔相?應的違約責?任并賠償由?此造成的損?失。第十?二條不可?抗力本合?同所稱不可?抗力是指不?能預見、不?能克服、不?能避免并對?一方當事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災害如洪水?、地震、火?災和風暴等?以及社會事?件如戰爭、?動亂、政府?行為等。?如因不可抗?力事件的發?生導致合同?無法履行時?，遇不可抗?力的一方應?立即將事故?情況書面告?知另一方，?并應在__?__天內，?提供事故詳?情及合同不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料，雙方認?可后協商終?止合同或暫?時延遲合同?的履行。?第十三條?通知(一?)根據本合?同需要發出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同有?關____?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?__(書信?、傳真、電?報、當面送?交等方式)?傳遞。以上?方式無法送?達的，方可?采取公告送?達的方式。?(二)各?方通訊地址?如下：__?__。(?三)一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?應責任。?第十四條?爭議的處理?(一)本?合同受__?__國法律?管轄并按其?進行解釋。?(二)本?合同在履行?過程中發生?的爭議，由?雙方當事人?協商解決，?也可由有關?部門調解;?協商或調解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：1?.提交__?__仲裁委?員會仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。第?十五條解?釋本合同?的理解與解?釋應依據合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標題僅是為?了閱讀方便?而設，不應?影響本合同?的解釋。?第十六條?補充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關法律?、法規執行?，法律、法?規未作規定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充協?議。本合同?的附件和補?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?七條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋公?章之日起生?效。有效期?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執___?_份，具有?同等法律效?力;合同副?本____?份，送__?__留存一?份。甲方?(蓋章)：?____??乙方(?蓋章)：_?___代?表人(簽字?)：___?_?代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?_?___年_?___月_?___日?簽訂地點：?____??簽?訂地點：_?___關于房地產的代理合同（二）甲?方：乙方?：甲、乙?雙方經友好?協商，現就?甲方自有產?權的不動產?，交由乙方?房地產中介?機構負責代?理銷售事宜?達成如下協?議：第一?條標的基?本情況及價?款甲方自?有產權的不?動產位于?，丘號：?建，筑面積?____平?方米，產權?證號號，?土地證號第?號，房屋?來源。房?屋售價：?佰拾萬?仟佰?拾元整(?￥：)。?第二條?委托事項?甲方委托乙?方出售以上?房產，并代?辦產權轉移?、房屋交付?事項。第?三條雙方?權利和義務?甲方的權?利和義務：?1、甲?方保證出售?的房屋權屬?真實，并符?合國家及南?京市房屋上?市交易的政?策法規及有?關規定。?2、甲方?協助乙方辦?理該房地產?的交易過戶?手續，提供?相應證件資?料。3、?甲方向乙?方代墊買方?應付的傭金?和代辦費共?待乙方完成?甲方委托事?項后，將上?述傭金和代?辦費返還甲?方。在合同?約定時間內?，乙方未完?成甲方委托?事項，甲方?有權收回傭?金和代辦費?。乙方權?利和義務：?1、認?真履行甲方?的委托事項?，親自完成?甲方委托代?辦的各項服?務。2、?根據專業?知識及工作?，乙方將所?了解的標的?情況如實告?知委托人，?及時將委托?事項辦理的?進展情況向?委托人通報?。3、?對委托人個?人資料予以?保密，未經?委托人同意?，不得向他?人泄露。?4、處理?委托事務取?得的財產，?應當及時轉?交委托人。?5、出?示國家規定?的收費標準?及收取相關?費用的依據?。6、?完成甲方委?托事項后，?及時返還甲?方的代墊傭?金和代辦費?。第四條?違約責任?雙方協商?，乙方有下?列情形之一?的應承擔違?約責任：?1、無正?當理由不履?行合同的;?2、與?他人串通，?損害甲方利?益的;3?、故意隱?瞞，提高委?托標的利差?;4、?其他過失影?響甲方出售?房屋的。?5、完成?委托事項后?，沒有及時?將甲方代墊?的傭金和代?辦費返回的?。雙方協商?，甲方有下?列情形之一?的應承擔違?約責任：?1、無正?當理由不履?行合同的;?2、未?能按照合同?約定提供必?要的文件盒?配合，造成?乙方無法履?行合同的;?第五條?爭議解決方?式雙方在?履行本合同?中發生爭議?，由雙方協?商解決，協?商不成的，?依法向甲方?所在地人民?法院提起訴?訟。第六?條合同生?效本合同?自甲、乙雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同一式兩?份，甲、乙?各執一份。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日關于房地產的代理合同（三）被?代理人(甲?方)：__?__代理?人(乙方)?：____?第一條?訂立合同的?基礎和目的?依據國家?有關法律、?法規和有關?規定，甲、?乙雙方在自?愿、平等和?協商一致的?基礎上，就?乙方接受甲?方委托，代?理甲方訂立?房地產__?__(買賣?/租賃)合?同，并完成?其他委托服?務事項達成?一致，訂立?本合同。?第二條代?理事項(?一)委托交?易房地產的?基本情況?1、座落：?____。?2、建筑?面積：__?__平方米?。3、權?屬：___?_。(二?)代理事項?____。?第三條?合作期限?(一)本合?同代理期限?為____?個月，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在本合同?到期前的_?___天內?，如甲乙雙?方均未提出?反對意見，?本合同代理?期自動延長?____個?月。合同到?期后，如甲?方或乙方提?出終止本合?同，則按本?合同中合同?終止條款處?理。(二?)在本合同?有效代理期?內，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?(三)在?本合同有效?代理期內，?甲方不得在?____地?區指定其他?代理人。?第四條費?用負擔本?項目的推廣?費用(包括?但不僅包括?報紙電視廣?告、印制宣?傳材料、售?樓書、制作?沙盤等)由?甲方負責支?付。該費用?應在費用發?生前一次性?到位。具?體銷售工作?人員的開支?及日常支出?由乙方負責?支付。第?五條銷售?價格銷售?基價(本代?理項目各層?樓面的平均?價)由甲乙?雙方確定為?____元?/平方米，?乙方可視市?場銷售情況?征得甲方認?可后，有權?靈活浮動。?甲方所提供?并確認的銷?售價目表為?本合同的附?件。第六?條傭金支?付(一)?乙方完成本?合同約定的?甲方委托的?事項，甲方?按照下列第?____種?方式計算支?付傭金。(?任選一種)?1、按該?房地產__?__(總價?款/月租金?計)的__?__%，具?體數額為_?___元支?付給乙方。?2、按提?供服務所需?成本計__?__元支付?給乙方。?(二)乙方?未完成本合?同約定的委?托事項第_?___項的?，應當按照?合同約定的?傭金的__?__%，具?體數額為_?___元，?給付甲方。?第七條?預收、預支?費用處理?乙方___?_(預收/?預支)甲方?費用___?_元，用于?甲方委托的?____事?項，本合同?履行完畢后?，雙方按照?合同約定再?行清結。?第八條雙?方當事人權?利義務(?一)甲方在?合同生效之?后，對乙方?在授權范圍?內的活動，?不能任意干?涉，雙方遇?有問題可隨?時研究協商?。(二)?乙方應認真?負責行使甲?方授予的權?利，不得弄?虛作假，更?不得與第三?人惡意通謀?，欺騙被代?理人。第?九條違約?責任(一?)雙方商定?，有下列情?形之一的，?承擔違約責?任：1、?完成的事項?違反合同約?定的。2?、擅自解除?合同的。?3、與他人?私下串通，?損害對方利?益的。4?、其他過失?損害對方利?益的。(?二)雙方商?定，發生上?述違約行為?的，違約方?按照本合同?約定的傭金?總額的__?__%，計?____元?作為違約金?支付給對方?。違約方給?對方造成的?其他經濟損?失，應當按?照法律、法?規有關規定?予以賠償。?第十條?聲明及保證?甲方：?(一)甲方?為一家依法?設立并合法?存續的企業?，有權簽署?并有能力履?行本合同。?(二)甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續均已辦妥?并合法有效?。(三)?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監管?機構均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。(?四)甲方為?簽署本合同?所需的內部?授權程序均?已完成，本?合同的簽署?人是甲方的?法定代表人?或授權代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：(一)?乙方為一家?依法設立并?合法存續的?企業，有權?簽署并有能?力履行本合?同。(二?)乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續均已?辦妥并合法?有效。(?三)在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監管機構均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?(四)乙?方為簽署本?合同所需的?內部授權程?序均已完成?，本合同的?簽署人是乙?方的法定代?表人或授權?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?第十一條?保密雙方?保證對從另?一方取得且?無法自公開?渠道獲得的?商業秘密(?技術信息、?經營信息及?其他商業秘?密)予以保?密。未經該?商業秘密的?原提供方同?意，一方不?得向任何第?三方泄露該?商業秘密的?全部或部分?內容。但法?律、法規另?有規定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?___年。?一方違反?上述保密義?務的，應承?擔相應的違?約責任并賠?償由此造成?的損失。?第十二條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預見?、不能克服?、不能避免?并對一方當?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災害如?洪水、地震?、火災和風?暴等以及社?會事件如戰?爭、動亂、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發生導致?合同無法履?行時，遇不?可抗力的一?方應立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應在?____天?內，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認可后協?商終止合同?或暫時延遲?合同的履行?。第十三?條通知?(一)根據?本合同需要?發出的全部?通知以及雙?方的文件往?來及與本合?同有關__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報、當?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無?法送