關于國有土地租賃合同?出租人：?(以下簡稱?甲方)承?租人：(?以下簡稱乙?方)根據?《中華人民?共和國合同?法》等有關?法律、法規?的規定，就?乙方租用甲?方東盟花卉?博覽園場地?從事花卉生?產及經營事?宜，雙方達?成以下合同?。一、?甲方同意將?在東盟花卉?博覽園__?__號地塊?出租給乙方?，用于花卉?生產及經營?,或經甲方?同意的其他?行業。二?、租賃地?塊四至界線?東以為?界，南以?為界，西以?為界，北?以為界。?具體坐標見?附圖。三?、面積?本協議租賃?土地面積共?畝(平?方米)。土?地測量以四?至道路中線?為界。四?、租期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?五、租?金1.租?金按年度計?算，每年每?畝土地租金?如下：(?1)自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?為免租期;?(2)自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日為租金?優惠期，每?畝租金為?元/年。?(3)自_?___年_?___月_?___日起?，每畝租金?基礎為元?/年，按每?____年?遞增___?_%。2?.租金實行?一年一付，?先交后用制?，每年于_?___月_?___日前?交納下一年?度的租金，?以現金或銀?行支票為租?金支付方式?。3.乙?方到期不能?支付甲方足?額租金的,?則甲方按未?交部分,每?天收取千分?之三的違約?金.乙方超?期____?天不能足額?繳清租金和?違約金的,?甲方有權收?回土地,并?限定乙方在?____天?內清理場地?物產,超期?不清理的物?產歸甲方所?有。六、?甲方權利?和義務1?.制訂有關?治安、消防?、衛生、用?水、用電、?物業、環保?、經營管理?等內容的各?項規章制度?并負責監督?實施。這些?規章制度作?為本合同的?附件，雙方?共同遵守。?2.協助?各級行政管?理機關對違?反有關規定?的乙方進行?監督、教育?、整頓，直?至單方解除?合同。3?.按約定為?乙方提供場?地及相關配?套設施和經?營條件，保?障乙方正常?經營。4?.除有明確?約定外，不?干涉乙方正?常的生產經?營活動。?____對?園區進行管?理，維護并?改善園區的?整體形象，?包括：對經?營品種的規?劃和控制、?功能區域的?劃分、園區?經營管理及?質量控制;?服務質量管?理;營銷管?理;形象設?計;市場調?研;公共關?系協調;糾?紛調解;人?員培訓。?____對?園區進行物?業管理，并?負責園區內?的安全防范?和經營設施?的建設及維?護，包括：?建筑物(包?括公共區域?及租賃場地?)的管理及?維修保養;?對乙方裝修?的審查和監?督;水、電?、氣、空調?等設備、管?道、線路、?設施及系統?的管理、維?修及保養;?清潔管理;?保安管理并?負責園區的?公共區域安?全;消防管?理;內外各?種通道、道?路、停車場?的管理等。?7.做好?園區的整體?廣告宣傳和?策劃推廣工?作，擴大園?區的影響力?和知名度。?七、乙方?的權利和義?務1.履?行合同約定?的各項義務?。2.具?備合法的經?營資格，并?按照工商行?政管理部門?核準的經營?范圍亮證照?經營，做到?自主經營、?自負盈虧、?自擔風險和?責任。出?租人：(?以下簡稱甲?方)承租?人：(以?下簡稱乙方?)關于國有土地租賃合同（二）出租方?(甲方)?法定代表人?：承租方?(乙方)?法定代表人?：身份證?號碼：聯?系電話：?根據國家有?關規定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上就甲方?將其合法擁?有的土地租?賃給乙方使?用的有關事?宜，雙方達?成協議并簽?定租賃合同?如下：一?、租賃土地?情況甲方?將位于的一?塊土地以有?償的方式租?賃給乙方作?用途使用(?經營項目要?列明細)，?該土地總面?積為平方米?(具體以測?量圖為準)?，土地的性?質為，土地?證號為。?二、租賃期?限租賃期?限為年，即?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?三、交付?時間在本?租賃合同生?效之日起，?甲方將土地?按現狀交付?乙方使用，?且乙方同意?按土地的現?狀承租。?四、租金計?算、付款方?式及保證金?：1、租?金計算：甲?、乙雙方約?定，該土地?租賃第一年?每月每平方?米租金為人?民幣元(大?寫：)月租?金總額為人?民幣元(大?寫：)，年?租金總額為?人民幣元(?大寫：)從?第二年起每?年租金在上?一年的基礎?上遞增%(?建議年增幅?應不低于_?___%，?或每三年遞?增一次，每?次遞增應不?低于___?_%)各年?租金詳見下?表：年度?租賃單價(?元/平方)?月租金(元?)年租金(?元)2、?租金支付：?乙方須在每?月號前繳交?當月租金，?甲方收取租?金時開付村?的收款收據?。3、簽?訂合同時，?乙方須付保?證金人民幣?元(大寫：?)給甲方，?該保證金在?本合同履行?期滿且乙方?無違約情況?下由甲方無?息歸還給乙?方。五、?雙方的權利?和義務1?、乙方不得?中途退租且?必須按時繳?交租金。如?逾期繳交租?金的，每逾?期一天按所?欠租金的%?計罰。經甲?方追收，超?過當月日乙?方仍未全額?繳納當月租?金的，則視?乙方單方違?約，因此所?產生的經濟?損失及糾紛?由乙方自負?，乙方對此?不得有異議?。2、在?租賃期內乙?方不得將土?地出賣、抵?押給第三方?;未經甲方?書面同意，?不得轉租。?否則，即屬?乙方違約。?3、租賃?期內乙方如?需建設的，?必須征得甲?方及有關部?門的同意并?辦理一切審?批手續，建?設相關費用?全部由乙方?承擔。如乙?方符合法律?及政策的有?關要求及條?件的，甲方?有義務協助?乙方辦理有?關該地塊的?相關手續(?包括報建、?水電、消防?、開戶、營?業執照等)?，但所需的?一切費用由?乙方承擔。?4、乙方?必須依法經?營，租賃期?內必須遵守?中華人民共?和國的各項?法律法規。?在該土地內?所產生的任?何稅費(包?括國家或地?方政府征收?的土地使用?稅及房產稅?等)由乙方?負責支付。?同時，乙方?應嚴格按照?政府有關管?理要求做好?安全、環保?、消防、防?噪音等工作?，因工作措?施不到位而?產生責任事?故的，該事?故責任及經?濟損失(包?括第三方的?經濟責任)?由乙方負責?，與甲方無?關。5、?租賃期內如?政府規劃需?要征用該土?地的，不屬?甲方違約，?甲方需提前?____個?月書面通知?乙方做好搬?遷工作，同?時甲方無息?退還保證金?給乙方。乙?方應積極配?合，并無條?件做好清拆?、搬遷工作?。合同終止?時間為乙方?配合政府征?收(征用)?之日。六?、合同期滿?及終止的處?理1、合?同期滿，乙?方在該地塊?上所建的所?有建筑物及?配套固定設?施、固定裝?修等(包括?房屋、門窗?、水電、排?污、各種線?路及管道等?電源線路等?)均無償歸?甲方所有，?乙方不得有?異議。2?、租賃期滿?，如乙方要?求續租的，?在同等條件?下，乙方可?優先續租，?并重新簽訂?土地租賃合?同書。七?、違約責任?1、甲方?違約，保證?金雙倍退還?給乙方，本?合同終止。?2、乙方?違約，甲方?有權單方解?除本合同，?沒收保證金?，同時乙方?在該地塊上?所建的所有?建筑物及配?套固定設施?、固定裝修?等(不包括?生產設備)?全部無償歸?甲方所有。?八、爭議?處理本合?同在履行中?如發生爭議?，雙方首先?應本著平等?互利的原則?協商解決，?若協商不成?，任何一方?可向中山市?人民法院起?訴，通過訴?訟途徑解決?。九、合?同生效合?同自雙方簽?字、蓋章后?生效。本合?同一式份，?甲方份乙方?一份，各份?合同具有同?等法律效力?。甲方(?蓋章)甲?方法定代表?人簽名：?乙方(蓋章?)乙方法?定代表人簽?名：簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日關于國有土地租賃合同（三）出?租方：(以?下簡稱“甲?方”)承?租方：(以?下簡稱“乙?方”)為?保護土地租?賃合同雙方?當事人的合?法利益，規?范土地管理?和承租方經?營行為，根?據《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國合?同法》及相?關法律、法?規和政策規?定，經公開?協商討論同?意，甲乙雙?方本著平等?、自愿、公?平、有償的?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?第一條租賃?位置和面積?甲方租賃?給乙方的土?地位于甘肅?省酒泉市金?塔縣村，總?面積畝，四?至界限方位?如下：東起?：，西至：?，北至：，?南至：。?具體面積、?位置以合同?附圖為準。?附圖已經?甲乙雙方簽?字確認。?第二條土地?用途和承包?形式土地?用途：。?承包形式：?個人承包經?營。第三?條租賃期限?租賃期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，租賃期?限內土地經?營使用權屬?乙方，所有?權屬甲方。?土地租賃期?限內如遇國?家政策性調?整，另行議?定。如需續?租，甲乙雙?方應重新商?定續租事宜?。第四條?租賃費用和?支付方式?該土地的租?賃費用為人?民幣元(大?寫：)，分?次支付，首?次元由乙方?于20__?__年__?__月__?__日前向?甲方支付。?支付方式為?現金支付，?其余租賃費?用由乙方于?上一費用到?期日前日內?向甲方支付?，支付方式?為現金支付?。第五條?甲乙雙方的?權利和義務?(一)甲?方的權利和?義務1、?甲方對所租?土地擁有所?有權，并使?乙方取得土?地承包經營?權。2、?甲方有權對?乙方租用的?土地使用進?行監督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。3、?甲方有權收?回乙方不按?合同約定使?用的土地。?4、甲方?有權制止乙?方實施的嚴?重損害土地?資源和其它?資產的行為?。5、甲?方有權依據?合同的約定?向乙方收取?租租賃費用?，在合同有?效期內，甲?方不得提高?租賃費用。?6、甲方?有權在租賃?期限屆滿時?提出新的租?賃標準，選?擇確定新的?承租方。?7、甲方應?保證乙方生?產生活用水?、用電正常?，向乙方收?取的水電費?用價格不應?高于本村村?民用水用電?的價格，并?保證在村內?無償使用通?往承租地的?道路。8?、甲方不得?在租用期間?內以任何理?由干涉乙方?企業合法的?經營管理自?主權，包括?在該地上的?所有收入、?支出和建筑?物、植被設?施的使用等?。9、甲?方不得在合?同履行期內?重復發包該?地塊，在租?賃期限內，?如因承包范?圍出現土地?糾紛，由甲?方負責解決?，若致使乙?方遭受經濟?損失，由甲?方按國家相?關規定進行?賠償。甲方?必須確保乙?方在承包期?內不受任何?干擾。1?0、為乙方?提供所在地?村民的其他?同等待遇。?(二)乙?方的權利和?義務1、?乙方有權依?法按照合同?約定的用途?和期限，合?法利用和經?營所承包的?土地。2?、乙方對其?所承包的土?地有獨立自?主經營權和?收益權，任?何單位和個?人不得干涉?，所發生的?一切債權債?務由乙方獨?自享有和承?擔，與甲方?無關。3?、乙方有權?在其所承包?的土地上建?設與合同約?定用途有關?的生產、生?活設施，甲?方及其甲方?所在村不收?任何費用。?4、乙方?有權在租賃?期內對所租?賃的土地進?行基本改造?，對改造形?成的資產如?電網、水利?設施等由乙?方全部投入?建設的，在?租賃合同到?期后享有處?置權。5?、租賃期滿?后，同等條?件下，乙方?對原租賃的?土地有繼續?租賃的優先?權。6、?乙方應按本?合同的約定?按期足額向?甲方支付租?賃費用，并?有權拒絕交?納除合同規?定租賃費用?外的任何其?他非國家規?定之費用。?7、乙方?的生產經營?活動不得污?染乙方所在?村的水源，?不得產生影?響村民生活?的其他污染?。8、乙?方應保護自?然資源，合?理利用土地?。第六條?合同的轉包?在本合同?有效期內，?乙方在不違?反國家法律?、行政法規?強制性規定?的前提下，?可以自主采?取轉包、轉?讓、出租等?方式實現土?地承包經營?權流轉。土?地承包經營?權流轉取得?的收入全部?歸乙方享有?，甲方不得?對此主張任?何權利。本?合同轉包后?，甲方與乙?方之間仍應?按原承包合?同的約定行?使權利和承?擔義務;乙?方與第三方?按轉包合同?的約定行使?權利和承擔?義務。本合?同轉包后，?因甲方的原?因致使轉包?合同不能履?行，給轉包?后的承包方?造成損失的?，甲方應承?擔相應的責?任。第七?條合同的變?更和解除?1、本合同?一經簽訂，?即具有法律?約束力，任?何單位和個?人不得隨意?變更或解除?。經甲乙雙?方協商一致?簽訂書面協?議方可變更?或解除本合?同。2、?因不可抗力?的因素，造?成甲乙雙方?無法履行合?同，或是合?同確有必要?變更或解除?的，可以經?雙方協商后?，按照法律?程序變更或?解除合同，?由此造成的?經濟損失雙?方自行承擔?或雙方協商?解決。3?、如甲方重?復發包該地?塊或擅自斷?電、斷水、?斷路，致使?乙方無法經?營時，乙方?有權解除本?合同，其違?約責任由甲?方承擔。?4、如乙方?不按時足額?支付租賃費?用且經甲方?催告仍不支?付時，甲方?有權解除本?合同，其違?約責任由乙?方承擔。?第八條違約?責任1、?在合同履行?期內，任何?一方違反本?合同以上之?約定，即視?為違約。?2、因甲方?違約導致合?同解除，甲?方須向乙方?支付違約金?萬元，并退?還乙方所付?的全額承包?費用;因乙?方違約導致?合同解除，?甲方不予退?還乙方的承?包費，并且?解除此合同