編號：北京市公有住宅租賃合同_住宅租賃合同_住宅租賃合同[20XX]XX號（20年月日至20年月日止）（本模板為Word格式，可根據您的需要調整內容及格式，歡迎下載。）

寫租賃合同是一件非常需要專業知識的事情，在寫合同的時候需要注意的條款有很多，那么什么樣的合同模板才能幫助得到您呢？以下是為您整理出的北京市公有住宅租賃合同范文，供大家參考，希望能夠幫助到大家。

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北京市公有住宅租賃合同

各區縣房地產管理局、各自管房單位、各房產經營單位：為進一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應住房制度改革的需要，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《北京市人民政府關于城市公有房屋管理的若干規定》，市房地產管理局統一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，并決定自１９９５年１月１日起在全市公有住宅范圍內予以啟用，請各單位在１９９５年房改調租時，一律使用新的合同文本。特此通知。一九九五年四月五日

┌──────────────────────────────────┐

│公有住宅租賃合同│

├──────────────────────────────────┤

│為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律│

│和本市的有關法規及政策，經雙方協商，訂立本合同。│

├──────────────────────────────────┤

│出租方（甲方）：經辦人：│

│承租方（乙方）：身份證號：│

│工作單位：│

├─┬────────────────────────────────┤

│住│小區樓│

│宅│區（縣）街號房號│

│座│胡同│

│落││

├─┼────────────────────────────────┤

│住│樓間│

│宅│結構總使用面積平方米其中居室│

│狀││

│況│平平方米│

├─┼────────────────────────────────┤

│租││

││自年月日始至年月日止│

│期││

├─┼────────────────────────────────┤

│月│自年月日始至年月日租金元│

│├────────────────────────────────┤

│租│自年月日始至年月日租金元│

│├────────────────────────────────┤

│金│自年月日始至年月日租金元│

└─┴────────────────────────────────┘

┌──────────────────────────────────┐

│雙方議定事項如下：│

│一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋│

│管理的法律、法規、規章和政策。│

│二、甲方按市人民政府統一規定的租金標準、房屋條件和有關規定核定乙│

│方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調整│

│。│

│三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正│

│常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經濟損失，由甲方負│

│責賠償。│

│四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租│

│金金額百分之十的違約金。無正當理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二│

│條處理。│

│五、乙方與第三者換房，符合有關規定的，甲方應予辦理有關手續。│

│六、租期內乙方履行合同規定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續承租的│

│，甲方應繼續出租，并重新簽訂租賃合同。租期內乙方有違約行為，又尚未改│

│正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同。│

│七、租賃期限內，乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成│

│員愿意繼續履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續。│

│八、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用，并負責保管，因乙│

│方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。│

│樓梯間、門道、走廊、屋頂等公用部位，乙方不得私自占用。電梯、電視│

│共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞│

│，由責任者賠償。│

│甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協助，不得拒查、拒修，因拒查、拒│

│修造成的損失由乙方負責。│

│九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲│

│方同意并另行簽訂協議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠│

│償。│

│十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲│

│方應與乙方重新簽訂合同。│

│十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同│

│，乙方所需房屋按有關規定辦理。│

│十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。│

│１．擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借、私自交換使用、出賣或變相出│

│賣使用權的；│

│２．擅自改變房屋用途的；│

│３．利用住宅進行非法活動的；│

│４．無正當理由拖欠房租六個月以上的；│

│５．房屋無故空閑連續六個月以上的；│

│６．全家遷往外地的。│

│十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方│

│須辦理以下手續：│

│１．按租賃合同清點房屋及設備；│

│２．結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。│

│３．交清違約金和賠償金。│

│十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民│

│法院解決。│

│十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執一份，具有同等效│

│力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。│

│十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規定的，應在雙方合│

│同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。│

││

│簽訂合同者│

││

│甲方：乙方：│

│（單位及經辦人簽字蓋章）（簽字或蓋章）│

││

│附記：│

││

││

││

││

│年月日│

││

└──────────────────────────────────┘

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│裝修和設備保管單│

├───────┬───┬───┬──────────────────┤

│名稱│單位│數量│備注│

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│門窗玻璃│塊│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│水表│塊│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│紗窗│扇│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│玻璃窗│扇│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│紙窗│扇│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│玻璃門│扇│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│包箱門(板門)│扇│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│壁(吊)櫥門│扇│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│白熾燈│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│日光燈│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│水龍頭│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│洗菜池│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│墩布池│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│大便器(坐、蹲)│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│水箱(背、吊)│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│漏電保護器│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│澡盆(坐、臥)│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│臉盆│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│洗手盆│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│電視天線插端│個│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│門鎖│把│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│暖氣片│組│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│煤氣灶具│套│││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│││││

├───────┼───┼───┼──────────────────┤

│││││

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《北京市公有住宅租賃合同》中部分條款及有關問題的說明一、合同第五條中規定的有關問題合同第五條：“乙方與第三者換房符合有關規定的，甲方應予辦理有關手續”。但下列情況之一者，不準換房：（一）現住房未簽訂租賃合同（含已解除合同的）；（二）應交納的房租、暖氣費、違約金或賠償金等費用尚未交清的；（三）有違反合同行為甲方應收回房屋的；（四）托、代管房屋的產權人不同意換房的；（五）公安、司法部門不同意遷出的；另外，乙方自建的房屋或棚子，均不能作為正式房屋辦理交換手續。二、合同第六條中規定的有關問題“租期內乙方履行合同規定的義務”，指乙方按期交納房租，對室內裝修設備愛護使用，無擅自拆改房屋建筑結構及設備等嚴重違約行為。三、合同第七條中規定的有關問題申請更改承租人姓名，有關當事人須寫出書面申請，由甲方經辦人簽署意見報主管領導批準后，方可更名。四、合同第九條中規定的有關問題（一）對乙方擅自拆改房屋設備的，要限期恢復或賠償，發現擅自拆改特別是因拆改影響房屋安全或設備正常使用的，應立即制止，盡快處理。（二）對確需拆改房屋建筑結構及設備的，乙方要事先向甲方提出申請，雙方簽訂協議。協議須明確：１．需經規劃部門批準的，要先報請規劃部門批準后方可動工；２．需經房屋安全鑒定的，要先經房屋安全鑒定站（室）進行鑒定；３．拆改修繕質量要符合要求；４．不得影響房屋安全或設備正常使用；５．不得影響他戶生活和通風、采光、行走，不得壓占管線，以免發生糾紛；６．乙方遷出時應自行恢復原狀或交甲方，不得擅自轉讓。五、合同第十條中規定的有關問題甲方變動，指代管房屋解除代管的；托管房屋變更或解除托管的；甲方發生合并，分立等情況。六、合同第十二條中規定的有關問題（一）對轉租、出賣公房使用權的，嚴格按《北京市人民政府關于城市公有房屋管理的若干規定》（京政發（８７）１０９號文）和《北京市人民政府關于查處非法買賣公有房屋使用權的規定》（市政府１９９１年第２８號令）處理。（二）無正當理由托欠房租，系指在甲方能夠保障承租者居住安全和房屋設備正常使用（居住安全，房屋設備正常使用即房屋不倒、不塌，不嚴重漏雨，無嚴重潮濕，裝修基本完好，設備運轉正常）及無其他極特殊理由的情況下的欠租。七、合同中其他有關問題（一）關于簽訂合同承租人的確定１．進住房屋的手續健全；２．確認具有完全民事行為能力的人；３．屬法院判決確定承租人的，以法院判決書為依據，辦理承租手續。（二）對各種違約行為的處理乙方違約，甲方需中止合同、收回房屋、收取違約金、賠償金的，必須寫出書面材料，按照規定報有關領導批準后，方可處理。處理時，還要寫出違約通知書，并發至乙方一份，處理結果要存檔備查。嚴禁口頭處理。（三）非違約中止合同的，甲方經辦人應寫出書面材料，申明原因，報有關部門備案。（四）在簽訂合同、辦理換房手續時，經辦人一定要仔細查驗身份證、戶口簿等有關證件，審核無誤后，再行辦理。（五）對承租人要求分戶的，當事人雙方（原承租人與新承租人）均須寫出書面申請，申請人雙方簽字蓋章，經甲方核查屬實，現住房又能分開，無其他問題，經辦人寫出書面報告，主管領導批準后，方可辦理。（六）凡解除合同或更換合同的，甲方須收回乙方所執合同，注明作廢后，存檔備查。如因乙方所執合同遺失等原因無法收回的，須由乙方寫出書面材料交甲方存檔備查。《北京市公有住宅租賃合同》填寫說明一、×房×字第×號×字填寫房屋所屬區、縣局、公司或房屋所有權單位的字頭簡稱。如東城區房地產管理局管理的房屋填“東”。×字填寫具體管房單位的簡稱。如東四房管所管理的房屋填“東四”。第×號首先填寫房管員的代號，然后劃一橫線，再編寫租賃合同的順序號，編號中間不得空號。如第１－００１號。中途與原戶解除合同，與新戶簽訂合同時，仍用原號。分戶的一戶用原號，另一戶編新順序號。二、房屋產別寫明房屋的產權性質。如直管公房寫“直管”；自管公房寫“自管”；代管產寫“代管”；托管產寫“托管”。鑒于有的代、托管的私人房產亦使用此合同，可在代管、托管的后面加（私）字。三、出租方（甲方）、承租方（乙方）甲方：填寫房屋的具體管理單位名稱，如東四房管所。經辦人填寫辦理簽訂合同人的姓名，一般為房管員的姓名。乙方：為承租人的姓名，身份證號碼，工作單位一并填寫清楚。簽訂合同后，如乙方承租人有變更，一律更換新合同。新合同仍用原編號。四、住宅座落一律填空房屋所在地的地址全稱。如住宅小區樓房，填××小區×號樓×單元號，街（胡同）的房屋填××街（胡同）×號，同時要把計租表上各房間的房號填寫上。五、住宅狀況結構：填寫房屋結構類別簡稱。如磚混結構寫“磚混”，磚木結構寫“磚木”，并按樓、平房寫在“樓”或“平”字的前面。總使用面積：填寫乙方承租房屋的全部使用面積，即房屋居室、門廳、廚房、廁所、壁櫥和陽臺等附屬面積的總和。其中居室：即把房屋居室的間數、面積寫明。六、租賃期限自×年×月×日始填寫實際簽訂合同日期，至×年×月×日止填寫擬定合同期滿的日期，合同期限一般為三年。此次合同截止日期可按１９９８年４月４０日填寫。１９９５年５月１日以后簽訂的合同，期限可少于三年。如１９９５年８月１５日簽訂的合同，填“自１９９５年８月１５日始至１９９８年４月３０日止”。七、月租金按甲方核定的租金數額填寫（房改分步提租的租額分步分期填寫）。今后，如承租人不變，因其他原因租金有變動時，可在雙方合同變動的一欄中加蓋變更章，再在新的一欄中填寫新租金，并在附記中注明原因，雙方簽字或蓋章。八、簽訂合同者簽字、蓋章甲方經辦人系指與乙方簽訂合同的經辦人，要在合同上簽字或蓋章，同時加蓋單位公章。乙方由承租人本人簽字或蓋章，姓名須與承租人身份證，戶口簿等證件上姓名相一致。如因特殊情況，需他人代簽時，承租人可委托他人代簽，受托人持承租人的委托書、房屋進住憑證、身份證、戶口簿及受托人的身份證、戶口簿經甲方經辦人查驗無誤，方可代簽，并須在簽名后，寫清其身份證號碼。九、簽訂合同日期一律填寫實際簽訂合同的日期，合同自簽訂之日起生效。十、附記合同廚房、廁所，新房新租、超標加租或其他需說明的問題及變動情況均記入附記。十一、裝修設備保管單要填寫齊全，有需要說明的事項，在備注或合同附記中寫明。

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2022北京市公有住宅租賃合同_住宅租賃合同范本各區縣房地產管理局、各自管房單位、各房產經營單位：

為進一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應住房制度改革的需要，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《北京市人民政府關于城市公有房屋管理的若干規定》，市房地產管理局統一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，并決定自１９９５年１月１日起在全市公有住宅范圍內予以啟用，請各單位在１９９５年房改調租時，一律使用新的合同文本。

特此通知。一九xx年四月五日

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│公有住宅租賃合同│

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│為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據國家法律│

│和本市的有關法規及政策，經雙方協商，訂立本合同。│

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│出租方（甲方）：經辦人：│

│承租方（乙方）：身份證號：│

│工作單位：│

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│住│小區樓│

│宅│區（縣）街號房號│

│座│胡同│

│落││

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│住│樓間│

│宅│結構總使用面積平方米其中居室│

│狀││

│況│平平方米│

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│租││

││自年月日始至年月日止│

│期││

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│月│自年月日始至年月日租金元│

│├────────────────────────────────┤

│租│自年月日始至年月日租金元│

│├────────────────────────────────┤

北京市住宅租賃合同出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市______區（縣）________________________________.

該房屋為：樓房____室____廳____衛，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方

米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該

房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________.

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，

該憑證為：__________________________.

第三條房屋用途該房屋用途為：__________________________.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按

規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及____________等真實有效的身份證明。

第五條房屋改善

（一）甲方應在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限

（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日（□書面/□口頭）通知對方。

第七條租金

（一）租金標準：________________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：__________________________元（大寫：________________________________元）。該房屋租金________（□年/□月）不變，自第________（□年/□月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：______________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□____________________________）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第十一條房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十二條轉租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。

（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。

第十三條所有權變動

（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。

第十四條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他：__________________________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達______________________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、擅自將該房屋轉租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：__________________________________________________________.

第十五條違約責任

（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。

（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________％支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________％支付違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。

（八）其他：____________________________________________________________.

第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十八條其他約定事項

（一）.

（二）

（三）

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執____份，乙方執____份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執____份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

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租賃關系由房地產經紀機構居間或代理的，房地產經紀機構和持證經紀人員應填寫以下內容：

房地產經紀機構（簽章）：

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本條款根據《中華人民共和國合同法》、《北京市汽車租賃管理辦法》等有關法律、法規、規章制訂。第一條出租方的權利1．擁有租賃車輛所有權。2．依合同向承租方計收租金及約定費用。第二條出租方的義務1．向承租方交付技術狀況為一級標準、設備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。2．交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。3．免費提供租賃車輛保養以及承租方按操作規程使用租賃車輛出現的故障維修服務。4．提供本市行政區域內故障、事故的24小時救援服務。5．承擔不低于80％的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失。6．承擔保險公司相關條款范圍內的第三者責任險。7．對所獲得的承租方信息負有保密義務。第三條承租方的權利1．按合同的約定擁有租賃車輛使用權。2．有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。3．有權獲得出租方為保障租賃車輛使用功能所提供的相應服務。第四條承租方的義務1．如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業執照等身份證明資料。2．按合同約定交納租金及其他費用。3．按車輛性能、操作規程及相關法律、法規的規定使用租賃車輛。4．妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。5．協助出租方按規定期限對租賃車輛進行車檢及維修保養。6．承擔不高于20％的因交通事故或盜搶造成的租賃車輛現值損失；承擔因交通事故引發的其他責任。7．保護出租方車輛所有權不受侵犯。不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛。8．租賃車輛發生交通事故、被盜搶時，應立即向公安、交管等部門報案并在12小時內通知出租方，并協助出租方辦理相關手續。9．保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內，如承租方登記的信息發生變化，應及時通知出租方。10．租賃期滿，應按時返還租賃車輛及有效證件。第五條租金、保證金1．租金單位為元／年、元／季、元／月、元／天、元／小時。租金