2022年房地產估價師之基本制度法規政策含相關知識題庫題庫大全附參考答案（B卷）第一部分單選題(50題)1、下列房地產活動中，屬于房地產經紀活動的是（）。

A.房地產價值評估

B.房屋登記

C.房屋面積測算

D.房地產居間

【答案】：D

2、建設工程符合城市規劃要求的法律憑證是()。

A.選址意見書

B.建設用地規劃許可證

C.建筑工程施工許可證

D.建設工程規劃許可證

【答案】：D

3、下列關于住房公積金制度的表述錯誤的是（）。

A.職工死亡、被宣告死亡的不可以提取住房公積金

B.職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有

C.繳存基數是職工本人上一年度月平均工資，原則上不應超過職工工作地所在城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2或3倍

D.單位和個人的繳存比例不低于5%，原則上不高于12%

【答案】：A

4、表明對物質資料具有某種權利的有價證券屬于()。

A.貨幣證券

B.信用證券

C.商品證券

D.資本證券

【答案】：C

5、住房公積金委員會各項決策的執行機構是()。

A.住房公積金管理中心

B.住房公積金管理委員會委托的銀行

C.各個單位

D.全體職工大會

【答案】：A

6、征收基本農田，須經（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

7、非住宅建設用地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于期滿前()年向土地管理部門提出申請。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：A

8、（2016年真題）（一）甲企業在劃撥國有土地上建造一幢綜合樓，并以該在建工程作抵押，向乙銀行貸款。2015年4月30日，房地產估價機構出具抵押估價報告，評估該在建工程2015年3月30日的市場價格為2000萬元。另披露該工程尚欠工程款400萬元，需補交土地出讓金200萬元。2016年3月，甲企業未能履行還款義務，乙銀行要求實現抵押權。

A.1400

B.1600

C.1800

D.2000

【答案】：A

9、(2015年真題)2013年3月1日，張某與甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）簽訂合同，購買了建筑面積為80m2、售價23000元/m2的首套普通商品住房，合同未約定面積誤差處理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房產測置機構測量，該房屋套內使用面積為60m2，未封閉陽臺面積為6m2，套內墻體面積為8m2，分攤的共有建筑面積為15m2。

A.71

B.74

C.86

D.89

【答案】：A

10、（2016年真題）某房地產開發投資項目資本金為2000萬元，則開發企業以工業產權作價出資的最高額是（）萬元。

A.400

B.600

C.700

D.1000

【答案】：A

11、確定各級支路的紅線位置，控制點坐標和標高屬于()的內容。

A.城市總體規劃

B.控制性詳細規劃

C.修建性詳細規劃

D.住宅區規劃

【答案】：B

12、2016年甲公司開發建設某保障性住房項目，總投資為5000萬元，其投資項目資本金應不低于（）萬元。

A.1000

B.1250

C.1500

D.1750

【答案】：A

13、下列關于集體土地的表述中，正確的是（）。

A.宅基地屬于農民集體所有

B.集體土地的使用權可以出讓、轉讓或者出租用于非農業建設

C.城市郊區的土地屬于國家所有

D.自留山和自留地屬于國家所有

【答案】：A

14、甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產估價機構（以下簡稱丙機構）進行評估。丙機構經調查得知：該項目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預查封1000平方米。經批準可預售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預售并辦理了商品房預告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉讓給丁公司。

A.10000

B.11000

C.14000

D.15000

【答案】：B

15、人防工程的地下室面積()建筑面積。

A.屬不應分攤的共有

B.屬分攤的共有

C.不屬共有

D.屬物業公司所有

【答案】：A

16、王某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間王某又將該住宅賣給了張某，王某與許某原簽訂的房屋租賃合同（）。

A.自動失效

B.繼續有效

C.由王某確定是否有效

D.由張某確定是否有效

【答案】：B

17、（2015年真題）占用業主共有道路而增設的車位，屬于（）。

A.買受人所有

B.業主共有

C.房地產開發企業所有

D.房地產開發企業與業主共有

【答案】：B

18、從1996—2001年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、100、120、150萬㎡，若以1996年為基期，則2001年該市商品房銷售量的定基增長速度為()％。

A.100

B.200

C.300

D.400

【答案】：B

19、下列關于需求價格彈性與消費者支出之間的關系，表述不正確的是（）。

A.若某種商品的需求富有彈性，則價格與消費者支出成反方向變動

B.若某種商品的需求為單一彈性，即價格升（降）的百分率與需求減（增）的百分率相等

C.若某種商品的需求缺乏彈性，則價格與消費者支出成反向變動

D.若某種商品的需求缺乏彈性，則價格與消費者支出成同向變動

【答案】：C

20、電磁輻射中，對人體危害程度最強的是()。

A.微波

B.短波

C.中波

D.長波

【答案】：A

21、某房地產開發股份有限公司擬通過競標方式取得某房地產開發項目，為此委托一家房地產估價機構（以下簡稱估價機構）提供包括市場分析、項目融資、開發進度、營銷計劃及投標報價等內容的咨詢報告。雙方協定，開發公司在簽訂委托協議的同時向估價機構支付部分款項，余款在估價機構完成和提交咨詢報告后支付。

A.綠地率

B.人口容量

C.用地性質

D.建筑密度

【答案】：C

22、（）是物業管理社會化的必要前提。

A.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相分離

B.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相一致

C.物業的所有權、使用權與物業的經營管理權相融合

D.現代化大生產的社會專業分工

【答案】：A

23、（2012年真題）業主交存的住宅專項維修資金屬于（）所有。

A.業主

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業

【答案】：A

24、依法征收集體土地的前提，是國家為了()利益的需要。

A.公共

B.社會

C.集體

D.政府

【答案】：A

25、（2017年真題）某縣下轄的H鎮，因公共基礎設施建設需要，征收該鎮東南街區國有土地上的房屋，2017年3月28日發布了征收決定公告，甲評估機構于2017年4月13日簽訂了房屋征收評估委托合同，并于2017年4月15日開始進行實地查勘，5月5日甲評估機構出具估價報告。

A.縣房屋征收辦公室

B.鎮人民政府

C.縣人民政府

D.縣國土資源管理局

【答案】：C

26、經報有批準權的人民政府批準，甲工廠將其以劃撥方式取得的土地轉讓給乙公司，土地使用權出讓金應由（）。

A.甲工廠繳納

B.乙公司繳納

C.甲工廠與乙公司各繳納一半

D.甲工廠與乙公司協商繳納

【答案】：B

27、業主是指（）。

A.房屋的管理人

B.房屋的使用人

C.房屋的產權人

D.房屋的承租人

【答案】：C

28、關于在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的說法，正確的是（）。

A.裝修工程為1年

B.外墻面防滲漏為5年

C.給水排水管道為1年

D.供熱系統為1個供暖期

【答案】：B

29、()指由于貨幣供應量過多而引起的貨幣貶值、物價上漲的現象。

A.通貨貶值

B.通貨膨脹

C.通貨緊縮

D.通貨異常

【答案】：B

30、對于位于某省的非經濟適用房開發項目，在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入，其預計利潤率可暫（）計。

A.20%

B.15%

C.10%

D.5%

【答案】：A

31、根據《最高人民法院關于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規定》，未作評估的，保留價由()參照市價確定，并應當征詢有關當事人的意見。

A.人民檢察院

B.人民法院

C.公證機關

D.司法機關

【答案】：B

32、李某自用位于地下的工業廠房，房產原價為100萬元，2013年應繳納房產稅最多為（）元。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480

【答案】：D

33、與商品房銷售價格相對應，個人對商品房的需求必須同時具備的條件是()。

A.個人具有購買意愿和個人具有支付能力

B.個人具有購買意愿和商品符合國家標準

C.個人具有支付能力和商品符合國家標準

D.商品符合國家標準和商品符合個人需求

【答案】：A

34、某市中心地段高檔長租公寓，當地市場上沒有同類高檔公寓，由甲運營商壟斷經營。該長租公寓小區總占地面積為100000m2，其中公共服務設施用地15000m2，道路用地5000m2，該小區容積率為5，建筑密度為50%，綠地率30%。整個小區的建筑層數均一樣，規劃總人口為13500人。甲運營商以其租金收益為基礎，利用資產證券化發行了5億元收益憑證。

A.1350

B.1929

C.2250

D.2700

【答案】：D

35、通過劃撥方式取得建設用地使用權的單位，在計算土地增值稅扣減項目時，應以（）作為取得建設用地使用權所支付的金額。

A.使用土地期間投入的基礎設施費

B.使用土地期間投入的公共配套設施費

C.轉讓建設用地使用權時按規定補交的出讓金及有關費用

D.取得建設用地使用權時支付的拆遷補償費用和安置費用

【答案】：C

36、對房地產測繪產品實行()制度。

A.二級檢查一級驗收制

B.一級檢查一級驗收制

C.二級檢查二級驗收制

D.一級檢查二級驗收制

【答案】：A

37、下列行為中，不屬于房地產有償轉讓的是（）。

A.房地產抵債

B.房地產作價入股

C.房地產買賣

D.房地產繼承

【答案】：D

38、2012年5月1日，王某向甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）購買了一套80m2的住房，單價為8000元/m2，并可以使用其住房公積金。這是他購買的第一套自住普通住房，現已辦理了房屋產權登記。入住后，王某發現購房合同約定的房屋面積比房屋產權登記的面積少了3m2。買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定。

A.1%

B.1.1%

C.3%～5%

D.6%

【答案】：A

39、契據登記制度的理論基礎是（）。

A.非對抗要件主義

B.不對抗要件主義

C.對抗要件主義

D.成立要件主義

【答案】：C

40、甲公司通過出讓方式取得一宗建設用地使用權，規劃用途為普通住宅，建筑控制高度為30米。該項目計劃建設工期2年，項目可行性研究確定的投資額為3億元。甲公司取得土地后立即開展了該項目的建筑設計工作，并于半年后開工，由于資金緊張，甲公司以該宗土地及在建工程向乙銀行抵押融資，簽訂了期限為2年的借款合同，并共同辦理了抵押登記。1年后，該項目實際投資額占全部開發投資總額的60％。隨后，甲公司因拖欠工程款被債權人丙公司起訴，丙公司要求人民法院強制拍賣其土地及在建工程，以償還到期債務。

A.用地控制指標

B.建筑形態控制指標

C.城市設計引導指標

D.環境容量控制指標

【答案】：B

41、某居住區規劃總人口5萬人，居住用地面積10萬平方米，住宅用地面積6萬平方米，綠化用地面積3萬平方米，該居住區規劃人口凈密度是（）人/hm^2。

A.3846

B.5000

C.5556

D.8333

【答案】：D

42、（2014年真題）城鎮土地使用稅的稅率是（）。

A.差別比率稅率

B.幅度比率稅率

C.幅度定額稅率

D.超額累進稅率

【答案】：C

43、下列各項中，不屬于測繪報告主要內容的是（）。

A.測量技術依據

B.控制測量

C.測繪人員名單

D.界址測量

【答案】：C

44、(2017真題)國有建設用地使用權屬于（）。

A.債權

B.所有權

C.擔保物權

D.用益物權

【答案】：D

45、企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。

A.10％

B.20％

C.30％

D.60％

【答案】：B

46、房地產測繪的作用不包括（）。

A.為房地產開發.經營以及交易提供基本信息服務

B.為房地產管理提供信息服務

C.為其他部門提供參考資料

D.確定房地產價格

【答案】：D

47、房屋租賃是房地產市場中一種重要的()形式。

A.轉讓

B.買賣

C.交易

D.析產

【答案】：C

48、在顆粒污染物中，（）直徑最大，可以因重力沉降到地面。

A.塵粒

B.粉塵

C.煙塵

D.霧塵

【答案】：A

49、（2016年真題）城市規劃中，城市綠地范圍的控制線是（）。

A.紅線

B.黃線

C.綠線

D.紫線

【答案】：C

50、陳某預買一套建筑面積為100m2的商品住房，單價為10000元/m2，買賣雙方對面積誤差處理未作約定。房屋交付后，經實測，建筑面積為95m2，如陳某選擇購房，則實付購房款（）萬元。

A.90

B.91

C.93

D.95

【答案】：C

第二部分多選題(50題)1、(2017真題)優先股股東享有的權利有（）。

A.要求贖回權

B.分配股息優先權

C.有限表決權

D.重大決策表決權

E.分配剩余資產優先權

【答案】：ABC

2、根據有關法律的規定，代理權可以通過以下方式取得（）。

A.因授權而取得

B.因指定而發生

C.因法律規定而產生

D.因請求而產生

E.因協議而產生

【答案】：AC

3、下列用地中，出讓國有建設用地使用權法定最高年限為50年的有()。

A.廉租住房用地

B.酒廠用地

C.教育、科技用地

D.文化、體育用地

E.度假村用地

【答案】：BCD

4、(2017真題)通常情況下不得拍賣的房地產有（）。

A.權屬有爭議尚在訴訟的房屋

B.仍在租賃期限內的住房

C.未取得不動產權證書的房屋

D.未經其他共有人書面同意轉讓的共有房地產

E.已簽訂抵押合同但未辦抵押登記的房屋

【答案】：ACD

5、煙囪作為環境污染源的類型有()。

A.固定污染源

B.點源

C.線源

D.高架源

E.地面源

【答案】：ABD

6、根據《城市房地產轉讓管理規定》，下列房地產中，不得轉讓的有（）。

A.已抵押的

B.已查封的

C.未取得房屋權屬證書的

D.土地是劃撥方式取得的

E.依法收回

【答案】：BC

7、W房地產開發公司取得A市B縣C村一塊基本農田以外的耕地，擬建一經濟適用住房小區，并委托某房地產估價機構對被征收房屋的市場價格進行了評估。支付土地補償費和安置補助費、青苗補償費共計1800萬元。甲公司采取先建商品住宅方式，當商品住宅建設一段時間后，甲公司用在建工程（價值約為3000萬元）作抵押從D建行獲得了一部分資金，在取得《商品房預售許可證》并經銀行同意，并委托乙公司代理預（銷）售商品房。甲公司按規定與購房者各自繳納稅費后，為購房者辦理了房屋登記手續。

A.土地補償費歸C村集體組織所有

B.地上附著物和青苗補償費歸C村集體組織所有

C.不需要統一安置的人員，補助費發放給個人

D.由C村集體組織安置的人員，安置補助費由C村集體經濟組織管理和使用

【答案】：ACD

8、下列建設項目用地中，可以采取劃撥方式取得建設用地使用權的有()。

A.普通商品住宅

B.城市基礎設施用地

C.公立學校辦公樓

D.大型商場

E.經濟適用住房

【答案】：BC

9、下列劃撥用地不可以拍賣的有（）。

A.國家機關用地和軍事用地

B.城市基礎設施用地和公益事業用地

C.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.法律、行政法規規定的其他用地

E.集體所有土地

【答案】：ABCD

10、下列關于環境噪聲污染特征的表述中，正確的有（）。

A.環境噪聲污染是能量污染

B.環境噪聲污染是感覺公害

C.環境噪聲污染具有相對性

D.對環境噪聲污染的評價，不僅要考慮噪聲源的性質、強度，還要考慮受害者的生理與心理狀態

E.環境噪聲污染具有集中性

【答案】：ABD

11、“橘生淮南則為橘，生為淮北則為枳，葉徒相似，其實味不同。所以然者何？水土異也。”橘逾淮為枳說明了（）。

A.事物的發展變化以時間地點和條件為轉移

B.事物的普遍聯系是通過中介來實現的

C.任何實體事物都是普遍聯系之網上的一個網結

D.事物的變化和發展是一個過程

【答案】：A

12、短期資金市場主要由（）等子市場構成。

A.同業拆借市場

B.票據市場

C.短期債券市場

D.回購協議市場

E.資本市場

【答案】：ABCD

13、下列關于投資基金的表述，正確的是（）。

A.發起人、管理人和托管人之間是信托契約關系

B.投資人不干預基金的管理和運作

C.風險低于股票，高于債券

D.投資基金不可提前終止

E.所有的投資基金都可以在證券市場上買賣交易

【答案】：ABC

14、2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收國有土地由甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）開發經濟適用住房，項目總投資預算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產權調換的補償方式。補償協議約定，劉某取得該項目的一套經濟適用住房和部分貨幣補償。

A.該項目可采用劃撥方式供地

B.甲企業通過招投標方式成為該項目的建設單位

C.該項目的資本金最低為2100萬元

D.該項目開發利潤應控制在3％以內

【答案】：ABD

15、《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為5年的有（）。

A.屋面防水工程

B.裝修工程

C.有防水要求的衛生間

D.給排水管道

E.外墻面的防滲漏工程

【答案】：AC

16、臨時使用土地的時間可以為()。

A.3個月

B.9個月

C.20個月

D.27個月E32個月

【答案】：ABC

17、下列關于環境噪聲污染特征的表述中，正確的有（）。

A.環境噪聲污染是能量污染

B.環境噪聲污染是感覺公害

C.環境噪聲污染具有相對性

D.對環境噪聲污染的評價，不僅要考慮噪聲源的性質、強度，還要考慮受害者的生理與心理狀態

E.環境噪聲污染具有集中性

【答案】：ABD

18、城市用地適用性評價中，基本上可以修建的用地有（）。

A.有輕微的活動性沖溝、滑坡等不良地質現象的地段

B.地形坡度超過20度以上的地段

C.洪水淹沒深度為2米的地段

D.農業生產價值很高的基本農田保護區

E.地下水位深度距地表面深度較淺的地段

【答案】：A

19、下列選項中屬于完全競爭市場特征的有（）。

A.市場上有足夠多的生產者和消費者

B.產品不同質

C.資源完全自由流動

D.信息完全

E.廠商之間具有相互依存性

【答案】：ACD

20、依法必須實行工程監理的建設工程包括()。

A.國家重點建設工程

B.居民自行裝修住宅

C.成片開發建設的住宅小區工程

D.利用外國政府貸款的工程

E.利用國際組織援助資金的工程

【答案】：ACD

21、2013月6月20日，某市人民政府根據城市規劃實施舊城改造，決定征收城區內某處國有土地上的房屋。李某在征收范圍內擁有一套建筑面積為100m^2的住宅，其中，10m2自行改為商業用房，另還自行搭建了5m^2違章建筑。住宅抵押給銀行尚有500000元貸款未還，同時，該套住宅已出租，租期3年，年租金為30000元。經測算，該區域類似住宅的市場價格為10000元/m^2。李某收到房屋征收估價報告后，對估價結果有異議。

A.向出具報告的房地產估價機構咨詢

B.另行委托其他房地產估價機構重新估價

C.在規定期限內向原房地產估價機構書面申請復核估價

D.直接向被征收房屋所在地房地產價格評估專家委員會申請鑒定

【答案】：AC

22、(2014真題)甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）擬將正在建設的高檔商品房項目作為抵押物，向乙銀行貸款1億元，委托丙房地產估價機構（以下簡稱丙機構）進行評估。丙機構經調查得知：該項目總建筑面積為15000平方米，其中：已被人民法院預查封1000平方米。經批準可預售的建筑面積為14000平方米，其中：有3000平方米已預售并辦理了商品房預告登記。甲公司依法辦理該項目抵押登記后，擬將該項目整體轉讓給丁公司。評估過程中，丙機構應做的工作包括（）。

A.進行實地查勘

B.調查了解法定優先受償權利情況

C.要求甲公司提供《國有土地使用證》和《房屋所有權證》

D.按照甲公司要求確保抵押物評估價值不低于1億元

【答案】：AB

23、最高額抵押權確定的情形有（）。

A.最高額抵押權已轉讓

B.新的債權不可能發生

C.抵押人破產

D.約定的債權期限屆滿

E.抵押財產被查封

【答案】：BCD

24、關于股票和公司債券的說法，正確的有（）。

A.股票持有人和公司債券持有人都承擔公司經營風險責任

B.股票和公司債券同屬于、流通證券

C.股票投資和公司債券投資都屬于長期投資

D.股票投資和公司債券投資收益都受公司經營狀況的影響

E.股票和公司債券都體現資本信用關系

【答案】：B

25、2011年8月，某城市作出房屋征收決定，被征收國有土地由甲房地產開發企業（以下簡稱甲企業）開發經濟適用住房，項目總投資預算為6000萬元。劉某自有的一套住宅被征收，選擇房屋產權調換的補償方式。補償協議約定，劉某取得該項目的一套經濟適用住房和部分貨幣補償。

A.被征收房屋價值的補償

B.劉某精神損失補償

C.因征收房屋造成的搬遷臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的劉某誤工損失補償

【答案】：ACD

26、2016年，甲房地產開發企業，競得一宗規劃居住用地，用于住宅建設。該規劃地塊面積為50000m2，其中，住宅用地面積為30000m2，擬建總建筑面積200000m2的高層住宅4棟（含地下一層面積為1800m2/棟），以及總建筑面積50000m2洋房住宅6棟（每棟6層）；高層住宅層高均為2.8m，洋房住宅首層4.0m，其余均為3.1m。甲房地產開發企業，欲實現經濟利潤與正常利潤之和為150000萬元，行業平均正常利潤65000萬元，并據此進行項目經濟分析。

A.公債券

B.長期債券

C.公募債券

D.信用債券

【答案】：CD

27、影響債券利率高低的因素主要有（）。

A.發行者的資信級別

B.資本市場資金供求關系

C.債券償還期限

D.利率計算方式

E.債券發行方式

【答案】：ABCD

28、下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有（）。

A.國家重點工程

B.農民個人出資自建住宅

C.利用世界銀行貸款工程

D.民營企業家投資開發建設的住宅小區工程

E.私立學校教學樓

【答案】：ACD

29、按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應繳納契稅的有（）。

A.陳某的兒子

B.陳某的經紀人

C.陳某的繼母

D.陳某的女兒

E.護理陳某多年的保姆

【答案】：B

30、優先股股東享有的權利有（）。

A.要求贖回權

B.分配股息優先權

C.有限表決權

D.重大決策表決權

E.分配剩余資產優先權

【答案】：ABC

31、可見光污染包括（）。

A.燈光污染

B.眩光污染

C.視覺污染

D.其他可見光污染

E.日光污染

【答案】：ABCD

32、房地產估價師初始注冊的條件有（）。

A.年齡不超過65周歲

B.取得房地產估價師執業資格

C.受聘于房地產估價機構

D.在房地產估價機構有出資或股份

E.具有完全民事行為能力

【答案】：ABC

33、根據《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國有又有可能屬于集體所有的有()。

A.礦藏、森林、草原

B.水流、山嶺、灘涂

C.森林、山嶺、荒地

D.森林、水流、荒地E草原、灘涂、荒地

【答案】：C

34、積極發展混合所有制經濟，是完善我國基本經濟制度的重要途徑。2017年9月11日，我國首條由民營資本控股的高鐵——杭紹臺高鐵項目在浙江杭州簽約。該項目預計總投資超過400億元，其中民營聯合體占比51%。中國鐵路總公司占比15%，各級地方政府合計占比34%。本項目堅持風險分擔、利益共享原則，構建政府和社會資本都能接受的投資回報機制，這是我國發展混合所有制經濟的一個典型案例，發展混合所有制經濟有利于（）。

A.改善企業股權結構和公司治理結構

B.各種所有制資本取長補短、互相促進、共同發展

C.發揮國有資本的帶動力影響力

D.各種所有制企業公平參與市場競爭

【答案】：ABCD

35、針對房地產市場國家出臺了一系列貨幣政策措施，屬于一般性貨幣政策工具的是()。

A.優惠利率

B.提高再貼現利率

C.提高法定存款準備金率

D.中央銀行在公開市場上買賣有價證券E對房地產貸款風險進行提示勸告

【答案】：BCD

36、抗日民主根據地是認真貫徹和實現中國共產黨全面抗戰路線、堅持抗戰和爭取勝利的堅強陣地，中國共產黨高度重視抗日民主根據地的政治建設，其主要舉措有（）。

A.在少數民族聚居地區試行民族區域自治

B.各級抗日民主政權機構領導人通過人民選舉產生

C.實行工農兵代表大會制度

D.抗日民主政府在工作人員分配上實行“三三制”原則

【答案】：ABD

37、1994年7月18日發布的《關于深化城鎮住房制度改革的決定》的基本內容不包括（）。

A.改變計劃經濟體制下的福利性的舊體制

B.建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的住房制度

C.停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化

D.發展住房金融

E.加強住房物業管理

【答案】：CD

38、下列征收集體土地中，屬于應由省級人民政府批準征收的有()。

A.基本農田10h㎡

B.基本農田20h㎡

C.其他土地60h㎡

D.基本農田以外的耕地20h㎡

E.基本農田以外的耕地40h㎡

【答案】：CD

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